Dieses im Jahr 1970 errichtete Quad-Haus befindet sich in Lomas de Cabo Roig in der Provinz Alicante. Die Wohnfläche von 80 Quadratmetern ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Bader. Auf einem Grundstück von 90 Quadratmetern verfügt die Immobilie über eine überdachte Terrasse und ein privates Solarium. Die Lage in einer urbanisierten Zone ermöglicht fußläufigen Zugang zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten, während der Strand Playa de Aguamarina etwa 1,4 Kilometer entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in Lomas de Cabo Roig integriert, einem Wohngebiet an der Costa Blanca. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Versorgungsdichte. Die Topographie ist flach mit einer leichten Neigung von 2,5 Prozent in Richtung Küste. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über lokale Straßen, die eine schnelle Verbindung zur N-332 und somit zu den benachbarten Städten herstellen.
Der Grundriss entspricht einem klassischen Aufbau für zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, was ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Die oberen Etagen bieten zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und Zugang zu Außenbereichen. Das Solarium erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien. Dies entspricht dem Bedarf an abgetrennten Schlafbereichen und gemeinschaftlichen Wohnzonen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was Wartezeiten auf Bauphasen eliminiert. Die Bausubstanz entspricht den Standards jener Zeit und wurde im Laufe der Jahre wahrscheinlich renoviert, wozu unter anderem die Klimaanlage zählt. Ein Bauprozess ist für den Käufer nicht mehr relevant.
Aufgrund der Grundstücksgröße von 90 Quadratmetern ist der Gartenbereich kompakt gehalten. Ein privater Pool auf dem eigenen Grundstück ist aufgrund der Fläche nicht realisierbar; die Wassernutzung erfolgt über den Gemeinschaftspool. Als Quad-Haus sind die Seitenwände an die Nachbarn angrenzend, was die seitliche Belichtung einschränkt. Die Bauweise von 1970 erfordert möglicherweise eine Modernisierung der Haustechnik je nach aktuellem Zustand.
Diese Immobilie passt für Käufer, die nicht bereit sind, auf einen Neubau zu warten und sofort über ein bezugsfertiges Objekt verfügen möchten. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss ist praktisch für Personen, die das Treppensteigen vermeiden wollen oder Gäste separat unterbringen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Auch als Ferienhaus zur Eigennutzung ist die Lage vorteilhaft, da alle Freizeitmöglichkeiten nahe sind. Investoren finden hier ein Objekt in einer Region mit hoher Nachfrage nach Ferienunterkünften Weniger geeignet ist das Haus für Personen, die extreme Abgeschiedenheit oder einen sehr großen privaten Garten suchen.
Die Innenausstattung spiegelt den Gebrauchszustand eines renovierten Hauses wider. Die Präsenz einer Klimaanlage deutet auf eine Anpassung an modernen Komfort hin. Außenbereiche sind mit Kunstrasen versehen, was den Pflegeaufwand minimiert. Materialien wie Fliesen und Sanitärkeramik entsprechen funktionalen Standards. Das Dachgeschoss ist als offene Solarium-Terrasse konzipiert und bietet eine weitere Nutzfläche. Die Bauweise der 1970er Jahre verlangt nach regelmäßiger Wartung der Fassade und der Dichtung im Außenbereich, da diese Elemente der Witterung ausgesetzt sind. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt, was auf eine intakte Hausverwaltung schließen lässt.
Der Kaufpreis liegt bei 269.900 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in ähnlicher Lage befindet sich das Objekt im mittleren Preissegment. Berücksichtigt man die Quadratmeterpreise für Reiheneckhäuser in Cabo Roig, entspricht dieser Preis der aktuellen Marktlage für Bestandsimmobilien mit vergleichbarer Größe und Ausstattung. Da das Haus sofort verfügbar ist, fallen keine Vorfinanzierungskosten für Neubauphasen an. Die Verfügbarkeit ist ungebindet, was einen schnellen Abschluss des Kaufvertrags ermöglicht.
Der Alltag in dieser Umgebung ist durch kurze Wege geprägt. Da Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Restaurants in weniger als einem Kilometer Radius liegen, können Besorgungen oft zu Fuß erledigt werden. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen, was eine gewisse Lebendigkeit garantiert. Morgens kann die Zeit auf der überdachten Terrasse verbracht werden, während das Solarium am späten Nachmittag und Abend Sonnenstunden bietet. Die Nähe zu drei Golfplätzen und dem Strand prägt die Freizeitgestaltung. Wer eher Stadtleben sucht, ist in Torrevieja oder Orihuela Costa schnell, kehrt aber in einen ruhigeren Wohnbereich zurück. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was den Gebrauch eines Autos für lokale Erledigungen oft überflüssig macht.
Das direkte Umfeld bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Mit 57 Restaurants, 5 Apotheken und diversen Banken in der Nähe ist die Versorgung sichergestellt. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen fördert einen aktiven Lebensstil. Die Strände sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar und laden zu Wassersportaktivitäten ein. Der Hafen Puerto Deportivo Miguel Caballero bietet Möglichkeiten für Bootseigner. Die Nachbarschaft ist lebhaft, insbesondere in der Sommersaison, was eine soziale Infrastruktur schafft, die über das rein Wohnliche hinausgeht.
Die Karte verdeutlicht die Position des Objekts in Lomas de Cabo Roig. Deutlich sichtbar ist die Nähe zur Küstenlinie bei Playa de Aguamarina und die umliegenden Golfplätze Villamartín und Campoamor. Die Einbindung in das Straßennetz über die N-332 sowie die Entfernung zur Autobahn AP-7 sind erkennbar. Das Grundstück liegt in einer geschlossenen Wohnbebauung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lomas de Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca zwischen Torrevieja und der Grenze zur Region Murcia. Diese Position erlaubt es, die touristischen Angebote von Torrevieja sowie die natürlichen Schutzgebiete der Salinen von San Pedro del Pinatar schnell zu erreichen. Die Lage ist zentral genug, um als Standort für Erkundungstouren in die Städte Cartagena oder Murcia zu dienen, bietet aber gleichzeitig die Entspannung eines Küstenortes.
Der nächste Supermarkt ist etwa 800 Meter entfernt. Der Strand Playa de Aguamarina ist 1,4 Kilometer vom Objekt entfernt. Golfplätze wie Villamartín und Campoamor erreichen Sie nach 2,5 bis 3,1 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer geraden Linie ca. 44 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 35 Minuten entspricht. Die Autobahn AP-7 ist schnell erreichbar und verbindet die Region mit Valencia und Murcia. Ein Krankenhaus befindet sich in 11 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cabo Roig ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 Grad Celsius. Historisch werden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Das Grundstück liegt auf 46 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Wind genießt und die sommerliche Hitze etwas mildert. Das Gelände fällt sanft um 2,5 Prozent zum Meer hin ab, was die Belüftung fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände wie die Playa de Aguamarina, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Diese bieten feinen Sand und gute Wasserqualität. Neben den Bademöglichkeiten gibt es drei Golfplätze im direkten Umfeld (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Wassersportler finden Anlagen im Hafen Miguel Caballero. Auch Tennis- und Fitnesszentren sind in kurzer Distanz verfügbar, was ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca zwischen Torrevieja und der Grenze zur Region Murcia. Diese Position erlaubt es, die touristischen Angebote von Torrevieja sowie die natürlichen Schutzgebiete der Salinen von San Pedro del Pinatar schnell zu erreichen. Die Lage ist zentral genug, um als Standort für Erkundungstouren in die Städte Cartagena oder Murcia zu dienen, bietet aber gleichzeitig die Entspannung eines Küstenortes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL256233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Torrevieja wie 'Apartamentos Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center', die deutlich günstigere Einstiegspreise um 160.000 bis 170.000 Euro aufweisen, liegt der Preis für dieses Quad-Haus in Lomas de Cabo Roig bei 269.900 Euro. Dieser Preisunterschied ist primär auf die Objektart (Haus vs. Wohnung) und die spezifische Lage in Cabo Roig zurückzuführen, die als gehobener gilt als zentrale Lagen in Torrevieja. Auch im Vergleich zu 'Oasis Laguna 2' in El Raso (ab 227.000 Euro) bietet dieses Objekt den Vorteil der unmittelbaren Nähe zum Meer und der vollständigen Fertigstellung. Während Neubauprojekte oft Planungsunsicherheiten mit sich bringen, bietet der hier vorliegende Bestandsbau eine greifbare Substanz und Sofortnutzbarkeit. Die Quadratmeterpreise in Cabo Roig sind tendenziell höher als im Hinterland, was durch die Nachfrage nach Immobilien in Strandnähe begründet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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