Tento rodinný dom typu quad sa nachádza v lokalite Lomas de Cabo Roig v provincii Alicante. Objekt s obytnou plochou 80 m² bol postavený v roku 1970 a disponuje pozemkom o výmere 90 m². Dispozícia domu je rozdelená na dve podlažia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Využívanie je určené pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely s prístupom k spoločenskému bazénu v udržiavanom areáli.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v južnej časti provincie Alicante, v oblasti Costa Blanca. Lomas de Cabo Roig predstavuje urbanizovanú zónu s vysokou koncentráciou služieb a ubytovaní. Poloha zabezpečuje blízkosť k pobrežiu a dopravnej infraštruktúre. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčnej výstavby a rekreačných zariadení.
Schopnosť ubytovať až šesť osôb v troch spálňach spĺňa požiadavky rodín alebo skupín. Spáľňa na prízemí poskytuje možnosť bývania bez nutnosti používania schodísk. Vonkajšie priestory v podobe solária a krytej terasy rozširujú obytný priestor pre aktivity na čerstvom vzduchu.
Objekt je už dokončený a pripravený na kolaudáciu, pričom stavba je pôvodná z roku 1970. Nebýva zahrnutý v ponuke novostavieb, ale v sektore existujúcich nehnuteľností. Aktuálny stav umožňuje okamžitý užívateľný vstup. Budova má zaznamenané úpravy vrátane inštalácie klimatizácie.
Pozemok s výmerou 90 m² neumožňuje rozsiahle rozšírenie záhrady alebo stavbu ďalších stavieb. Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, závisí na spoločenskom vybavení. Nejde o prvú líniu pri mori. Architektúra vyžaduje údržbu vzhľadom na vek budovy a nenachádza sa v uzavretom komplexe s 24-hodinovou recepciou.
Tento nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré vyhľadávajú dom s vonkajším priestorom v blízkosti pláže, ale chcú sa vyhnúť vysokej cene prvej línie. Dispozícia so spálňou dole je funkčná pre starších rodičov alebo hostí. Investori môžu oceniť potenciál prenájmu vďaka golfovým turistom a plážam. Nvhodné aj pre páry, ktoré potrebujú priestor na návštevy, ale nevyžadujú rozsiahle pozemky na údržbu. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú modernú architektúru bez potreby opráv, keďže ide o staršiu stavbu.
Konštrukcia domu je z tehál a betónu, typická pre 70. roky 20. storočia. Fasáda vyžaduje pravidelnú údržbu vzhľadom na expozíciu slnku. Vnútorné priestory boli čiastočne modernizované inštaláciou klimatizácie. Kúpelne sú vybavené sanitou potrebnou na denné použitie. Podlahy sú spravidla keramické, vhodné pre vyššie teploty. Záhrada je upravená na nízku údržbu použitím umelého trávu a dlažby, čo znižuje náklady na vodu a práce. Strešná terasa je spevnená a opatrená zábradlím pre bezpečnosť. Kvalita vyhotovenia zodpovedá normám tej doby s následnými funkčnými úpravami.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 269 900 eur, čo predstavuje vstupnú hladinu pre tento typ domu v danej lokalite. V porovnaní s apartmánmi v Torrevieja, ktoré sú lacnejšie, sa tu zákazník plácaje za samostatný štýl bývania a väčšiu plochu pozemku. Trhová hodnota je ovplyvnená blízkosťou mora a golfových ihrísk. Táto cena sa považuje za priemernú v segmente rodinných domov v Orihuela Costa.
Život v tejto lokalite je charakteristický vyvážením medzi súkromím a dostupnosťou služieb. Denné potreby môžu byť uskutočnené pešo, keďže supermarkety a reštaurácie sú vzdialené menej než jeden kilometer. Cesta na pláž trvá približne 15 až 20 minút chôdze cez mierne zvlnený terén. Solárium na streche slúži ako rozšírenie denného priestoru s využitím počas slnečných dní, ktorých je v regióne vyše 3 800 ročne. Večerný život je možné tráviť v miestnych podnikoch priamo v okolí. Urbanizácia je husto obývaná, čo zaručuje aj v zimných mesiacoch udržiavaný verejný priestor. Nízka hladina hluku a dominancia rezidenčného charakteru prispievajú k pokojnému prostrediu, napriek blízkosti turistických centier.
Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť. V okruhu jedného kilometra sa nachádza 57 reštaurácií a 15 kaviarní, čo umožňuje pestrou gastronomickú ponuku. Lekárne a banky sú ľahko dostupné. Golfoví hráči majú výhodu blízkosti troch ihrísk. Infraštruktúra je prispôsobená aj cyklistike. Zdravotnícke stredisko a nemocnica sú vzdialené 11 kilometrov. Oblasť je bezpečná a udržiavaná, s pravidelným odvozom odpadu a verejným osvetlením.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Lomas de Cabo Roig v kontexte blízkych pláží a infraštruktúry. Vyznačené sú trasy k pláži Aguamarina a golfové ihriská v okolí. Modrá čiara označuje pobrežnú líniu Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lomas de Cabo Roig leží na juhu Costa Blanca, medzi Torrevieja a Orihuela Costa. Je to súčasť oblasti "Orihuela Costa", ktorá je známa svojimi rekreačnými možnosťami. V porovnaní s východnou časťou Costa Blanca je táto oblasť pokojnejšia s dôrazom na rezidenčný charakter a turistiku. Oproti severným častiam Európy je tu tempo života nižšie a kultúra je silne orientovaná na spoločenský život vonku.
Pláž Aguamarina je vzdialená 1,4 kilometra, prístupná pešo alebo autom. Najbližšie letisko Alicante-Elche leží 44 kilometrov severozápadne. Golfové ihrisko Villamartín je vzdialené 2,5 kilometra. Veľkomestá ako Elche a Murcia sú v dosahu 35 až 40 kilometrov a ponúkajú širokú škálu služieb a nákupných centier.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Regiónu dominuje stredomorské podnebie s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná teplota 18,9 °C umožňuje pobyt vonku počas väčšiny roka. Zimné mesiace sú mierne, letné horúčne zmiernené morskou vzduchom. Nadmorská výška 46 metrov minimalizuje výkyvy vlhkosti. Vlhkosť vzduchu je primeraná, čo prispieva k príjemnému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí sú zmesou piesku a kameňov, vhodné na kúpanie a športové aktivity. Modré vlajky na týchto plážach potvrdzujú čistotu vody a bezpečnosť. Okolie vyznačuje sa vysokou koncentráciou golfových ihrísk, pričom najbližšie sú dostupné do 5 minút jazdy. Pre fanúšikov vodných športov je k dispozícii jachtárske prístavy v blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig leží na juhu Costa Blanca, medzi Torrevieja a Orihuela Costa. Je to súčasť oblasti "Orihuela Costa", ktorá je známa svojimi rekreačnými možnosťami. V porovnaní s východnou časťou Costa Blanca je táto oblasť pokojnejšia s dôrazom na rezidenčný charakter a turistiku. Oproti severným častiam Európy je tu tempo života nižšie a kultúra je silne orientovaná na spoločenský život vonku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL256233
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v susednom Torrevieja, kde ceny apartmánov začínajú na úrovni 160 000 eur, je tento objekt cenovo vyšší. Rozdiel je spôsobený typom nehnuteľnosti (samostatne stojaci dom vo formáte quad) a lokalitou. Projekt Oasis Laguna v El Raso s cenami od 227 000 eur sa nachádza v menej zastavanom vidieckom prostredí, zatiaľ čo Lomas de Cabo Roig ponúka mestskú vybavenosť. Regionálne sa táto časť Orihuela Costa vyznačuje vyššími cenami než vnútrozemské mestá, ale porovnateľnými s pobrežnými lokalitami ako Dehesa de Campoamor. Výhodou tejto lokality oproti iným je hustá sieť služieb a blízkosť mora, čo nie je u všetkých porovnateľných nehnuteľností v tejto cenovej hladine samozrejmosťou. Oproti rezidenčným komplexom v prvej línii pri mori ponúka tento projekt väčšie súkromie za nižšiu cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID