关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于阿利坎特省南部的奥里韦拉海岸地带，处于海滨旅游度假区与城市生活区的结合部。房产地势平坦，海拔46米，坡度仅为2.5%。周边被成熟的住宅社区和绿地环绕，形成了密集且便利的城市居住网络。
住宅布局采用分层设计，注重功能分区。底层设有起居室、厨房和一间独立卧室，减少了日常对楼梯的依赖。上层设有两间卧室和一个露台，顶层设有独立天井。这种结构适应了不同家庭成员对隐私和空间独立性的需求。
该物业属于现房交付状态，建筑年代约为1970年。房屋已经历过长期的居住使用，社区景观和公共设施如游泳池已完全成熟。购买此类房产意味着无需经历建设等待期，交接后即可投入使用。
该房产的土地面积为90平方米，相对于独立别墅而言，户外私密空间有限。由于建筑年份较早，建筑材料的隔热保温性能可能不及现代新建住宅。作为排屋类型，与邻居的墙壁共有一部分结构，这在噪音隔绝方面存在一定限制。
该房产适合寻求低维护成本海滨住所的家庭。对于有年长家庭成员同住的买家，底层的卧室提供了便利的居住解决方案。同时，对于计划通过短租获取收益的投资者，该区域全年稳定的旅游需求和高尔夫访客群体提供了潜在的市场机会。
房屋内部配备了基础的现代设施，包括空调系统以调节室内温度。室外区域铺设了人工草坪，降低了园艺维护的工作量。厨房采用开放式设计，与客厅相连，增强了空间的通透感。房屋结构坚固，虽然部分装修风格保留了年代特征，但功能设施齐全，满足日常生活需求。
该物业的参考价格为269,900欧元。这一价位在阿利坎特海岸的联排住宅市场中属于中等水平。价格反映了其成熟的地段、靠近海滩的地理优势以及三卧室的居住空间。相比于同区域的新建项目，此价格提供了更大的室内面积和即买即住的便利性。
生活节奏在该区域呈现出便利与休闲相结合的特点。由于距离超市和餐厅仅数百米，日常采购和餐饮主要依靠步行完成。社区内的公共泳池和花园是邻里社交的主要场所。平坦的地形使得步行或骑行成为当地居民常见的出行方式。夏季，生活重心向海滨转移，而冬季温和的气候则允许全年的户外活动。区域内的商业设施如健身房和酒窖（Bodega）为日常生活提供了多样化的选择。
周边生活设施密集，两公里半径内分布着57家餐厅和5家药房，生活便利度极高。该区域不仅服务于长期居民，也吸引大量季节性游客，因此全年商业氛围活跃。附近新开设的健身房和传统的酒窖（Bodega）共同构成了该社区独特的服务环境。
地图展示了房产在洛马斯德卡沃罗伊格区域的定位，处于N-332沿海公路和通往卡波罗伊格（Cabo Roig）港口道路之间。图中显示了通往周边高尔夫球场和步行至最近海滩的路线，周边绿化带清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特南部海岸的核心地带，介于托雷维耶哈和奥里韦拉之间。向北距离阿利坎特市区约45公里，向南距离穆尔西亚大区的重要城市如卡塔赫纳约41公里。这一地理位置使得居民能够便捷地利用两个大区的不同资源。
该位置距离阿利坎特-埃尔切机场约44公里，驾车约需40分钟。最近的蓝旗海滩在1.4公里范围内。周边三大高尔夫球场均在3公里车程内。主要的沿海公路N-332也在附近，便于前往托雷维耶哈或卡塔赫纳等周边城市。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9摄氏度。历史数据显示，该区域年日照时数超过3800小时，光照资源丰富。每年约有5个月的时间海水温度适合游泳。平坦的地势和靠近海洋的位置调节了极端气温，使得冬季温和，夏季虽然炎热但有海风缓解。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de Aguamarina和Playa Fósil均获得蓝旗认证，以水质清洁和管理良好著称。除了海滨活动，周边的高尔夫球场是主要的休闲去处。社区内部的公共泳池为儿童和不想前往海滩的居民提供了日常的游泳和放松选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特南部海岸的核心地带，介于托雷维耶哈和奥里韦拉之间。向北距离阿利坎特市区约45公里，向南距离穆尔西亚大区的重要城市如卡塔赫纳约41公里。这一地理位置使得居民能够便捷地利用两个大区的不同资源。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL256233
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈市中心的公寓项目相比，该排屋提供了更多的私人空间和独立性，且远离市中心的喧嚣。相比于内陆的新建开发项目，该项目的主要优势在于其地理位置接近海滩和现房的即买即住特性。虽然建筑年代较早，但在相同预算下，该房产提供的实际居住面积和土地面积通常大于新建公寓。此外，该区域的高尔夫密度高于一般的沿海居住区，这在特定细分市场中具有竞争力。
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