Cette villa de style Quattro est située à Lomas de Cabo Roig, dans la province d'Alicante. La propriété offre une surface habitable de 80 m² répartis sur deux niveaux, comprenant trois chambres et deux salles de bains. Construite vers 1970 selon les données cadastrales, la villa est disponible immédiatement. Le terrain de 90 m² comprend un parking privatif et des espaces extérieurs aménagés. Le quartier est urbain et résidentiel, offrant un accès direct aux commodités locales et se trouve à une distance de 1,4 km des plages de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbanisée et consolidée de Lomas de Cabo Roig. L'environnement immédiat est constitué de résidences similaires de faible hauteur. Les services quotidiens, y compris les supermarchés et les restaurants, sont accessibles à pied. Le terrain est plat, avec une pente douce de 2,5 % vers la côte, facilitant les déplacements vers le littoral.
La distribution intérieure répond à un besoin de séparation entre les zones de vie et de repos. La présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée permet de répondre aux besoins de mobilité réduite ou à l'hébergement d'invités sans utiliser les escaliers. La surface de 80 m² nécessite une organisation optimisée de l'espace de rangement.
Bien que l'indicateur de construction mentionne une date vers 1970, la propriété est présentée comme clé en main avec des mises à jour spécifiques telles que la climatisation et l'aménagement extérieur. Le statut actuel est « Gereed » (terminé), ce qui signifie qu'aucun délai de construction n'est à prévoir. Il s'agit d'un bien de revente dans un quartier établi.
Le terrain de 90 m² impose une limite à l'expansion future ou à la création d'un grand jardin privatif. La propriété est mitoyenne de part et d'autre (style Quattro), ce qui réduit la isolation acoustique par rapport à une villa isolée. L'ancienneté de la construction (1970) implique des caractéristiques thermiques qui peuvent différer des normes neuves, bien que la climatisation soit installée.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans les délais d'un programme neuf. La configuration avec une chambre au rez-de-chaussée est adaptée pour les personnes ayant des difficultés avec les escaliers ou pour les familles avec enfants. Les investisseurs peuvent trouver un intérêt dans la proximité des parcours de golf et des plages pour la location saisonnière. C'est également une option pour ceux qui souhaitent une résidence principale dans un climat doux, avec un entretien de jardin réduit grâce au gazon artificiel.
La propriété dispose de la climatisation pour le contrôle thermique, un élément essentiel dans cette région. Les finitions intérieures correspondent aux standards résidentiels méditerranéens. L'extérieur présente un gazon artificiel pour minimiser l'entretien et la consommation d'eau. Le solarium est construit avec des matériaux adaptés à l'exposition solaire continue. La structure en quinconce (Quattro) offre une bonne intimité sur les côtés. Les menuiseries et les revêtements de sol sont conçus pour être durables. La piscine communautaire et les jardins sont entretenus par le syndic, garantissant un aspect soigné des parties communes.
Le prix de départ est fixé à 269 900 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment moyen des villas avec jardin dans la zone d'Orihuela Costa. Le prix inclut les aménagements extérieurs tels que le gazon artificiel et le parking privatif. Comparé aux appartements voisins, le coût reflète la prime pour une surface extérieure privée et une construction individuelle. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les frais d'attente inhérents aux constructions neuves.
Le quotidien à Lomas de Cabo Roig se définit par la commodité et l'accès aux loisirs. La routine peut inclure la marche vers les commerces locaux pour les achats du jour, rendus possibles par la proximité des commerces. La terrasse couverte et le solarium servent d'extensions de la maison pendant les mois ensoleillés, permettant de prendre le repas dehors ou de lire au calme. Le quartier est animé de manière permanente grâce à la présence de résidents toute l'année. L'accès à la piscine communautaire offre une alternative aux plages publiques en haute saison. La circulation automobile reste modérée dans les rues internes, favorisant les déplacements à pied ou à vélo pour les petites courses.
L'environnement immédiat offre une forte densité de services, avec 57 restaurants et 5 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'infrastructure routière locale permet de rejoindre facilement l'autoroute AP-7 et la route nationale N-332. La présence de centres commerciaux comme La Zenia Boulevard à courte distance ajoute une dimension pour les grands achats et les loisirs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec de nombreux arrêts de bus à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte montre l'emplacement stratégique du projet à Lomas de Cabo Roig. On distingue la proximité immédiate avec le complexe golfique de Villamartín à l'ouest et les zones côtières à l'est. L'accès à l'AP-7 est visible au nord, facilitant les déplacements régionaux vers les aéroports et les grandes villes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lomas de Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca Sud, dans la zone côtière d'Orihuela. Il se trouve entre Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Cette position offre un mélange de résidences touristiques et de communautés d'expatriés établies. C'est une zone côtière densément développée, bien connectée aux grands axes de communication de la région de Murcie et de la province d'Alicante.
La plage la plus proche, Playa de Aguamarina, est située à 1,4 km, soit environ 15 à 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les terrains de golf de Villamartín et Las Ramblas se trouvent à environ 2,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 44 km, offrant des connexions internationales. Les commerces de première nécessité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (833 m). L'hôpital le plus proche est à 11 km.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 846 heures de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La température moyenne annuelle est de 18,9 °C, avec un hiver doux et un été chaud. La saison de baignade dure environ 5 mois. La propriété est située à une altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise marine sans être exposée aux vents forts. La topographie plate et l'exposition ensoleillée maximisent l'utilisation des terrasses et du solarium.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, comme Playa de Aguamarina et Playa Fósil, possèdent le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. La marina Puerto Deportivo Miguel Caballero est à 2,2 km pour les activités nautiques. La zone est un hub pour le golf, avec trois clubs importants (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) dans un rayon de 3 km. Les centres sportifs et les piscines publiques complètent l'offre de loisirs active dans le voisinage immédiat.
Source: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca Sud, dans la zone côtière d'Orihuela. Il se trouve entre Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Cette position offre un mélange de résidences touristiques et de communautés d'expatriés établies. C'est une zone côtière densément développée, bien connectée aux grands axes de communication de la région de Murcie et de la province d'Alicante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL256233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux appartements de la plage de Torrevieja, comme le projet 'Palangre Beach' (à partir de 160 000 €), cette villa offre plus d'espace extérieur privé et une surface habitable supérieure, mais demande un budget plus élevé. En revanche, par rapport au nouveau projet 'Oasis Laguna 2' à El Raso (à partir de 227 000 €), cette propriété est beaucoup plus proche de la côte et des parcours de golf, bien qu'elle soit plus ancienne. Le prix par mètre carré est cohérent avec celui des villas jumelées dans la zone de Cabo Roig, qui commandent souvent une prime par rapport aux appartements en raison de la rareté du terrain. La position à Lomas de Cabo Roig offre un équilibre entre l'ambiance urbaine de Torrevieja et le cadre plus touristique de Campoamor.
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