Šis keturvienis namas (Quad) yra įsikūręs Lomas de Cabo Roig rajone, Alikantės provincijoje. Objektas siūlo 80 m² gyvenamosios erdvės, 90 m² sklypą ir išplanavimą, apimantį tris miegamuosius bei du vonios kambarius. Namas pastatytas 1970 metais, todėl reprezentuoja išvystytą ir susiformavusią gyvenamąją aplinką. Pastatas stovi 46 m aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį mikroklimatą lyginant su pajūrio linija. Ši lokacija sujungia prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės su artumu prie golfo aikštynų ir miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, kurioje dominuoja žemo aukštingumo gyvenamieji namai. Reljefas yra lygus, su vos 2,5 % nuolydžiu link jūros, kas palengvina judėjimą rajone. Artimiausia jūros pakrantė, Playa de Aguamarina, yra 1,4 km atstumu. Geografinė padėtis yra tarp kaimyninių golfo aikštynų (Villamartín ir Campoamor) ir pajūrio juostos, siūlant pusiausvyrą tarp rekreacijos ir kasdienio gyvenimo patogumų.
Namo išplanavimas apima du aukštus, kas leidžia atskirti miegamąsias zonas nuo dienos erdvių. Pirmame aukšte yra vienas miegamasis, o antrame, du, kas patogu šeimoms ar svečiams. Stogo soliariumas ir uždaros terasos tenkina poreikį praleisti laiką lauke. Privatūs parkavimo vietai sklype užtikrina transporto saugumą, o virtuvės sujungimas su svetaine sukuria funkcionalią bendrą erdvę.
Šis objektas nėra naujasis projektas; jis buvo pastatytas ir baigtas 1970 metais. Tai reiškia, kad statinys yra pilnai užbaigtas, o aplinka (sodai, bendruomeninės zonos) yra visiškai susiformavusi ir užaugusi. Pirkėjas nėra susijęs su statybos rizikomis ar terminų delsimais. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad inžinerinės sistemos atitinka to meto standartus, nebent buvo atlikti modernizacijos darbai.
Kadangi namas pastatytas 1970 metais, jis netenkina šiuolaikinių naujų statybų energetinio efektyvumo reikalavimų, todėl gali reikėti papildomų investicijų į šiluminę izoliaciją. Sklypo dydis (90 m²) riboja galimybės plėsti sodą ar statyti papildomus pastatus. Dėl laiptų namas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo apribojimais visuose aukštuose. Artimiausia ligoninė yra 11 km atstumu.
Šis namas tinka pirkėjams, kurie ieško antrosios nedelsiamai apgyvendinamos rezidencijos, norėdami išvengti naujų statybų projekavimo ir laukimo. Jis yra tinkamas šeimoms, reikiančioms kelias miegamąsias, bei tiems, kurie vertina išorės erdvę be sudėtingos sodų priežiūros. Išplanavimas su miegamuoju pirmame aukšte gali būti naudingas vyresniems asmenims ar svečiams, nors laiptai į antrą aukštą gali būti kliūtis. Investuotojams gali patikti potencialas nuomoti būstą dėl artumo prie golfo ir paplūdimių. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško ultra šiuolaikiško dizaino ar maksimalaus energetinio efektyvumo be papildomų investicijų.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, remiasi tradicinėmis konstrukcijomis, paprastai naudojant gelžbetoną ir plytas, kas užtikrina struktūrinį tvirtumą. Namas turi oro kondicionavimo sistemą, būtiną vasaros komfortui. Išorėje yra dirbtinė žolė, kuri sumažina priežiūros poreikį, o terasos yra uždaros gelžbetonio konstrukcijos. Vidinis išplanavimas (atvira virtuvė) gali būti vėlesnio renovavimo rezultatas, kadangi originaliems namams toks tipas nebuvo įprastas. Apdailos kokybė vonios kambariuose ir virtuvėje priklauso nuo atliktų atnaujinimų. Bendruomeninis baseinas ir sodai yra gerai prižiūrimi, kas rodo aktyvią bendruomenės valdymą.
Objekto kaina prasideda nuo 269 900 eurų. Suma atspindi kainą už atskirą namą su soliariumu šioje strategiškai patogioje vietoje. Palyginti su butais Torreviejoje, kur kainos prasideda nuo 160 000 eurų, šis objektas brangesnis dėl didesnio privatumo, sklypo ir namo tipo (Quad). Tačiau jis lieka prieinamesnis už prabangias vilas pirmoje eilėje. Kaina už kvadratinį metrą atitinka rinkos lygį susiformavusiame Lomas de Cabo Roig rajone. Prie šios sumos reikėtų pridėti mokesčius juridiniams paslaugoms ir sprendimui.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į dermę tarp aktyvaus laisvalaikio ir ramios kvartalo atmosferos. Dėl lygaus reljefo ir artumo prie prekybos centrų (833 m), kasdieniai poreikiai gali būti tenkinami pėsčiomis ar dviračiu. Rytais gyventojai gali naudotis pirmo aukšta terasa, o vakarais, stogo solariumu, kuris siūlo privatumą ir vietą deginimuisi. Netoliese esančios 57 restoracijos ir kavinės sukuria išrūšiuotą socialinį gyvenimą be būtinybės važiuoti į didesnius miestus. Artumas prie trijų golfo aikštynų (2,5, 3,1 km) bei paplūdimių (1,4 km) leidžia lengvai keisti poilsio formas. Rajonas yra gyvas, tačiau nechaotiškas, su mišiniu nuolatinių gyventojų ir sezono atostautojų. Vakarais čia paprastai tylu, kas tinka tiems, kurie ieško ramybės po dienos pakrantėje.
Aplinka pasižymi aiku patogumų tankumu. 2 km spinduliu yra 57 restoranai, 5 vaistinės ir 15 kaviniių, kas leidžia tenkinti visus kasdinius poreikius be automobilio. Artumas prie golfo aikštynų Villamartín ir Campoamor formuoja aktyvų laisvalaikio kontekstą. Infrastruktūroje yra ir elektromobilių įkrovos stotelių (1 km atstumu). Viešasis transportas pasiekiamas per 11 autobusų maršrutų, sujungiančių su Torrevieha ir kaimyninėmis vietovėmis. Rajonas yra urbanizuotas, bet išsaugojo žaliuosius kvartalus, kas tarpusavyje sujungia miesto patogumą su priemiesčio ramybe.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp jūros pakrantės ir žaliosios zonos. Matomas artumas prie Playa de Aguamarina paplūdimio ir vakaruose esančių golfo aikštynų. Vietovės išplanavimas rodo tankų, bet žemo aukštingumo užstatymą su aiškiai apibrėžtomis gatvėmis ir pėsčiųjų takais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Lomas de Cabo Roig yra įsikūręs pietinėje Costa Blanca dalyje, tarp Torreviehos šiaurėje ir Orihuela Costa vidinio rajono pietuose. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek didesnius miestus, tiek užmiesčio gamtos plotus. Nors vietovė yra ramios kvartalinės zonos, ji lieka strategiškai patogi, padėjusi tarp pakrantės ir pagrindinių susisiekimo kelių N-332 ir AP-7.
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Aguamarina ir Playa Fósil, yra 1,4 km atstumu, kas pasiekiama per 15, 20 minučių ėjimo. Golfo mėgėjams Club de Golf Villamartín ir Club de Golf Las Ramblas yra maždaug 2,5 km atstumu. Artimiausias didelis prekybos centras, La Zenia Boulevard, yra trumpo važiavimo atstumu. Alikantės oro uostas (ALC) nutolęs apie 44 km, kas sudaro apie 40 minučių kelionę automobiliu. Pagrindinės ligoninės paslaugos yra pasiekiamos 11 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin saulėtu klimatu, 3846 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra yra 18,9 °C, svyruojant nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maždaug 5 mėnesius per metus vandens temperatūra viršija 20 °C, leidžiant ilgai plaukioti. Namas yra 46 m aukštyje virš jūros lygio ant labai lengvo nuolydžio (2,5 %). Šis aukštis suteikia natūralią vėdinimą ir gerą matomumą, išlaikant lygų reljefą, palankų vaikščiojimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios paplūdimių zonos, tarp kurių yra Playa de Aguamarina, dažnai pasižymi Mėlynojo vėliavos statusu, užtikrinančiu kokybiškas aptarnavimo paslaugas ir švarų vandens. Sporto mėgėjams netoliese yra sporto centras Montepiedra (2,3 km) ir keletas baseinų. Golfo aikštynai, esantys 3 km spinduliu, siūlo 18 duobučių aikštes. Jachtų klubai Puerto Deportivo Miguel Caballero yra maždaug 2,2 km atstumu, suteikdami galimybę vandens sportui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig yra įsikūręs pietinėje Costa Blanca dalyje, tarp Torreviehos šiaurėje ir Orihuela Costa vidinio rajono pietuose. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek didesnius miestus, tiek užmiesčio gamtos plotus. Nors vietovė yra ramios kvartalinės zonos, ji lieka strategiškai patogi, padėjusi tarp pakrantės ir pagrindinių susisiekimo kelių N-332 ir AP-7.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lygus
Ref: VL256233
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais toliau nuo jūros, pvz., Oasis Laguna El Raso, šis objektas siūlo didesnį privatumą dėl atskiro sklypo ir 4 atvirų fasadų (Quad tipo), tačiau jo energetinė efektyvumo klasė tikriausiai žemesnė nei naujų statybų. Kaina yra aukštesnė nei butams Torreviejos centre (nuo 160 000 eurų), bet atspindi daugiau erdvės ir laisvės. Skirtingai nei aukštaūkiai pakrantėje, čia vyrauja žemo aukštingumo architektūra. Lokacija yra arčiau jūros nei tik golfo orientuoti kvartalai kaip Villamartín Plaza, tačiau panašiai pasiekiami pramogų centrai. Reljefas čia lygesnis nei kalvotos vietovės Las Ramblas, kas palengvina kasdienį gyvenimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID