Situada em Lomas de Cabo Roig, esta moradia do tipo Quad disponibiliza uma área habitacional de 80 m² num lote de 90 m². Com uma construção datada de circa 1970, a propriedade encontra-se pronta para habitação e apresenta uma distribuição por dois pisos. A localização permite o acesso a serviços costeiros e situa-se nas proximidades da Praia de Aguamarina. O layout inclui um solário privativo e instalações comunitárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência está posicionada num ambiente urbanizado da Costa Blanca. A uma altitude de 46 metros acima do nível do mar, o terreno é plano. A distância até à costa é de 1,4 km. Existe uma elevada densidade de serviços num raio de 2 km, incluindo restaurantes e supermercados.
A distribuição abrange 3 quartos e 2 casas de banho em dois níveis. Isto adequa-se a famílias ou grupos que necessitem de quartos separados. O piso térreo contém um quarto, facilitando opções de vida num distinto nível. O solário privativo atende à necessidade de espaço de lazer exterior dentro do lote.
Uma vez que esta propriedade foi concluída em 1970, não se aplicam fases de nova construção. A estrutura está estabelecida, implicando disponibilidade imediata sem riscos de desenvolvimento. A renovação ou modernização pode ser necessária dependendo dos padrões individuais, pois a construção reflete a época da sua origem.
O tamanho do lote de 90 m² limita a expansão extensa do jardim. Sendo uma moradia em banda (Quad), partilha paredes, impactando a privacidade total em comparação com villas isoladas. A data de construção de 1970 significa que os padrões contemporâneos de eficiência energética podem não ser cumpridos sem atualizações. A localização não é isolada.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência que equilibre a vida interior e exterior sem o fardo de manutenção de uma grande moradia isolada. A distribuição por dois pisos funciona bem para uso multigeracional ou famílias que desejam separação de hóspedes. Adequa-se a quem prioriza o acesso a serviços em detrimento do isolamento. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade com os campos de Villamartín, Campoamor e Las Ramblas. O terreno plano é prático para quem tem mobilidade reduzida ou prefere andar de bicicleta. Serve como residência permanente para expatriados que valorizam os serviços comunitários, ou como casa de férias onde a mudança imediata é preferível em relação à espera por construção.
Como propriedade da década de 1970, os métodos de construção utilizam betão e tijolo típicos desse período na Costa Blanca. A disposição interna inclui uma área de sala e cozinha em open plan, uma preferência de design que se manteve popular. Características como ar condicionado e terraços cobertos estão presentes, indicando atualizações para o controlo climático. Os acabamentos são descritos como funcionais. O solário no terraço fornece metros quadrados exteriores adicionais, utilizando o telhado plano comum na arquitetura regional. Grama artificial de baixa manutenção está instalada na área exterior, reduzindo o consumo de água. A piscina comunitária sugere responsabilidades de manutenção partilhada para a paisagística.
O preço pedido começa em 269.900 €. No contexto do mercado da Costa Blanca, especificamente em Lomas de Cabo Roig, isto posiciona a propriedade no segmento médio para moradias tipo Quad. Comparado com apartamentos na vizinha Torrevieja com preços a rondar os 160.000 €, o valor reflete a adição de um lote privativo e múltiplos pisos. A variação no preço final depende do estado interno da estrutura de 1970 e do mobiliário incluído.
O ritmo diário em Lomas de Cabo Roig centra-se na acessibilidade pedestre ao comércio local. Os residentes podem deslocar-se a pé a supermercados e estabelecimentos de restauração, reduzindo a dependência do automóvel para recados. A proximidade com praias como a Aguamarina facilita visitas costeiras pela manhã ou no final da tarde. A presença de uma piscina comunitária e solário privativo desloca o tempo de lazer para espaços exteriores, capitalizando o clima mediterrânico. A topografia plana auxilia a mobilidade para deslocações a pé ou de bicicleta às facilidades próximas. O ambiente residencial está estabelecido, o que significa que o bairro é maduro e não em desenvolvimento, oferecendo um contexto social estável.
O ambiente circundante caracteriza-se pela elevada acessibilidade a necessidades diárias. A curta distância de carro, o La Zenia Boulevard oferece opções de retalho extensas. Serviços médicos estão disponíveis em hospitais próximos em Torrevieja, a cerca de 11 km. A rede viária liga eficientemente à autoestrada AP-7, facilitando viagens a Alicante e Múrcia. O transporte público é acessível com 11 linhas de autocarro a servir a área, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais ampla. A densidade de opções de restauração, 57 restaurantes num raio de 2 km, indica uma cena social vibrante. A proximidade a três campos de golfe dentro de 3,1 km suporta um estilo de vida orientado para o lazer.
O mapa destaca a proximidade com a costa e a interconetividade dos campos de golfe. As zonas residenciais estão claramente marcadas, mostrando o amortecedor entre o centro urbano e as reservas naturais. A escala ilustra as curtas distâncias às praias locais e centros comerciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lomas de Cabo Roig está situada no sul da Costa Blanca, entre os grandes hubs de Torrevieja e Orihuela Costa. Funciona como um nó residencial que combina o apelo turístico com comodidades locais. A localização é distinta da densidade de arranha-céus do centro de Torrevieja, oferecendo alturas de construção menores numa configuração de estilo villa. Encontra-se a aproximadamente 35 km de Múrcia e 39 km de Elche, colocando-a ao alcance das grandes cidades provinciais.
A praia mais próxima, Playa de Aguamarina, fica a 1,4 km de distância, exigindo uma curta viagem de carro ou uma caminhada de 15-20 minutos. O Aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 44 km em linha reta, traduzindo-se numa viagem de cerca de 45 minutos. As instalações de golfe são proeminentes, com o Campo de Golfe Villamartín a 2,5 km. As compras essenciais estão a 833 metros. Marina como o Puerto Deportivo Miguel Caballero estão a 2,2 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma temperatura média anual de 18,9°C. Com 3.846 horas de sol por ano, a vida exterior é viável durante a maior parte das estações. A elevação de 46 metros garante vistas para o mar sem estar exposto a ventos fortes. A temporada de natação estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. O terreno é plano com uma inclinação de 2,5% em direção ao mar, tornando a caminhada fácil. Este clima suporta o uso do solário e terraços do início da primavera ao final do outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira apresenta praias Bandeira Azul como a Playa de Aguamarina e Playa Fósil, ambas a 1,4 km de distância. Estas praias oferecem áreas arenosas e serviços. O golfe é um componente recreativo importante, com três campos (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) num raio de 3,1 km. Esta variedade permite a prática regular sem longos deslocamentos. Centros desportivos como o Sport Center Montepiedra também são acessíveis. As marinas proporcionam opções para desportos aquáticos e atividades de navegação.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig está situada no sul da Costa Blanca, entre os grandes hubs de Torrevieja e Orihuela Costa. Funciona como um nó residencial que combina o apelo turístico com comodidades locais. A localização é distinta da densidade de arranha-céus do centro de Torrevieja, oferecendo alturas de construção menores numa configuração de estilo villa. Encontra-se a aproximadamente 35 km de Múrcia e 39 km de Elche, colocando-a ao alcance das grandes cidades provinciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL256233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos em Torrevieja, como os Apartamentos Palangre Beach (a partir de 160.000 €), esta propriedade em Lomas de Cabo Roig tem um preço mais elevado devido à inclusão de um lote privativo e estilo isolado em vez de um apartamento. O Oasis Laguna 2 em El Raso (a partir de 227.000 €) oferece um ponto de preço semelhante, mas representa uma fase de construção nova, implicando um período de espera, enquanto este Quad está disponível imediatamente. Ao contrário dos centros urbanos de alta densidade de Torrevieja, Lomas de Cabo Roig oferece um ambiente de menor densidade, centrado em villas. A densidade de comodidades aqui (57 restaurantes nas proximidades) compete com centros urbanos maiores, mas a proximidade a três grandes campos de golfe numa curta viagem de carro fornece um foco de estilo de vida específico não encontrado em apartamentos urbanos genéricos.
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