이 프로젝트는 알리칸테의 로마스 데 카보 로이그(Lomas de Cabo Roig) 지역에 위치한 쿼드 하우스(Quad house)입니다. 1970년경에 지어진 이 주택은 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며 총 80제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 해변과 골프장이 가까운 도시화된 환경에 자리 잡고 있으며, 옥상 솔라륨과 테라스를 포함하여 지중해 기후에 맞는 외부 공간을 갖추고 있습니다. 현재 즉시 입주가 가능한 준공된 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 플라야 데 아구아마리나(Playa de Aguamarina) 해변에서 약 1.4km 떨어진 곳에 위치하여 해안과의 접근성을 제공합니다. 인근에는 빌라마르틴(Villamartín), 라스 람블라스(Las Ramblas), 캄포아모르(Campoamor) 골프 클럽이 3km 반경 내에 자리 잡고 있습니다. 또한 슈퍼마켓과 식당이 도보 거리 내에 있어 일상적인 편의 시설을 이용하기에 용이한 배치를 보여줍니다.
2층 구조의 설계는 가족 거주나 휴가 용도로 기능적인 공간 분배를 제공합니다. 1층에 거실과 침실이 있어 계단을 오르내리는 빈도를 줄일 수 있으며, 옥상 솔라륨은 사생활을 보호받으면서 야외 활동을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 전용 주차 공간과 근처의 편의 시설은 실용적인 주거 요구를 충족시키는 데 중점을 둡니다.
이 주택은 1970년경에 준공된 기존의 리셀(Resale) 매물입니다. 단독 주택 형태의 쿼드 하우스로 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 준공된 지 오랜 시간이 경과하였으므로 내부 마감 상태는 현대적인 신축 주택과 차이가 있을 수 있으며, 이는 구매 전 실사를 통해 확인이 필요한 요소입니다.
이 주택은 해변가 전맴(Frontline) 위치가 아니며 해변까지 약 1.4km의 거리를 이동해야 합니다. 개인 수영장이 없으며 커뮤니티 수영장을 공동으로 사용해야 합니다. 1970년대 건축물 특성상 최신 에너지 효율 설비나 개방형 현대 주방이 없을 수 있으며, 대지 면적이 90제곱미터로 넓은 정원을 기대하는 구매자에게는 제한적일 수 있습니다.
이 부동산은 골프와 해변 생활을 즐기면서도 도시의 편의시설에 가까이 거주하기를 원하는 은퇴자나 부부에게 적합합니다. 또한, 연중 사용 가능한 휴가 주택을 찾는 구매자나, 임대 수익을 위해 수요가 높은 해안 지역에 투자하려는 투자자에게도 매력적일 수 있습니다. 2층 구조는 계단 사용이 가능한 사람에게 적합하며, 많은 정원 관리를 원하지 않는 주거자에게도 알맞습니다. 화려한 신축 리조트를 선호하는 사람보다는 정착된 지역 사회와 편리함을 중시하는 사람에게 잘 맞습니다.
1970년대에 지어진 건물로, 당시의 건축 방식을 따르고 있습니다. 외부에는 코버드 테라스와 솔라륨이 있어 지중해 기후에 맞는 외부 생활 공간을 확보하며, 바닥은 타일 마감이 적용되어 있을 가능성이 높습니다. 주방과 욕실은 기능적이나 현대적인 하이엔드 가전이나 최신 디자인이 적용되지 않았을 수 있으며, 설명에 따르면 에어컨과 같은 기후 제어 시스템은 설치되어 있습니다. 인공 잔디와 같은 저관리 외부 마감은 유지 보수를 용이하게 합니다.
판매 가격은 269,900유로입니다. 이 가격대는 알리칸테 지역의 3침실 주택 시장에서 중간 수준을 형성하며, 해변과 골프장의 근접성을 고려할 때 경쟁력이 있습니다. 인근 토레비에하(Torrevieja)의 아파트 가격보다는 높게 책정되어 있으나, 단독 주택 형태의 사생활 보호와 옥상 공간을 제공한다는 점에서 가치를 가집니다. 관리비는 수영장과 정원 관리가 공동으로 이루어지기 때문에 전체 빌라를 소유하는 것보다 낮을 수 있습니다.
이 거주지는 도시와 리조트의 기능이 혼합된 생활 환경을 제공합니다. 아침에는 800m 거리의 슈퍼마켓에서 식료품을 구매하고, 근처 카페에서 지역 주민들과 교류할 수 있습니다. 오후에는 1.4km 떨어진 해변에서 해양 활동을 즐기거나 골프장으로 이동하여 스포츠를 즐길 수 있습니다. 이 지역의 정착된 문화는 저녁 식사가 늦게 시작되는 스페인의 생활 방식을 반영하며, 솔라륨에서의 야외 저녁 식사가 가능합니다. 겨울철에도 온화한 기온 덕분에 연중 내내 테라스를 사용할 수 있습니다.
주거지 내 식료품점과 레스토랑은 도보 거리(약 800m)에 위치하여 차 없이 일상생활이 가능합니다. 의료 시설은 약 11km 거리의 토레비에하 종합 병원까지 이동해야 하며, 가장 가까운 대형 쇼핑몰인 라 제니아 불레바드(La Zenia Boulevard)는 차로 약 10분 거리에 위치하여 쇼핑과 여가 시설을 갖추고 있습니다. 알리칸테 엘체 공항은 약 44km(직선 거리) 떨어져 있어 국제선 접근성이 양호합니다.
지도는 이 프로젝트가 해변과 골프장 사이의 도시화된 구역에 위치함을 보여줍니다. 붉은색 마커는 주택의 정확한 위치를 나타내며, 주변의 녹색 지대는 골프 코스와 공원을, 파란색은 지중해를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로마스 데 카보 로이그는 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 지역에 위치하며, 토레비에하와 오리우엘라 사이의 교통 요충지에 있습니다. 북쪽으로는 엘체(39km)와 알리칸테, 남쪽으로는 무르시아(35km)와 카르타헤나(41km)와 같은 대도시와 접해 있어 대도시의 문화와 인프라를 이용하면서도 해안 지역의 여유를 누릴 수 있는 위치입니다.
해변은 플라야 데 아구아마리나까지 약 1.4km로 자동차로 약 5분, 도보로 약 15-20분 소요됩니다. 인근 3km 반경 내에 빌라마르틴, 라스 람블라스, 캄포아모르 등 3개의 골프장이 위치하여 스포츠 활동에 용이합니다. 전기차 충전소는 1km 이내에 마련되어 있어 모빌리티 측면에서도 불편함이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역은 연간 3,846시간의 일조량을 자랑하며, 연평균 기온은 18.9도입니다. 해발 46m 높이에 위치하여 바람의 영향이 적당하며, 해변까지의 완만한 경사(2.5%)는 산책에 적합합니다. 5월부터 10월까지는 수온이 20도 이상으로 올라가며, 겨울철에도 낮에는 기온이 올라 야외 활동이 가능한 기후를 보입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변 해변인 아구아마리나와 포실(Fósil) 해변은 깨끗한 해안선을 제공하며 수영과 해양 스포츠에 적합합니다. 2.2km 거리에 마리나 'Puerto Deportivo Miguel Caballero'가 있어 요트와 같은 해상 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 토레비에하 주변에는 스포츠 센터와 헬스장이 잘 갖춰져 있어, 해변 활동 외에도 실내 스포츠 시설을 이용할 수 있는 기회가 풍부합니다.
출처: OpenStreetMap
로마스 데 카보 로이그는 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 지역에 위치하며, 토레비에하와 오리우엘라 사이의 교통 요충지에 있습니다. 북쪽으로는 엘체(39km)와 알리칸테, 남쪽으로는 무르시아(35km)와 카르타헤나(41km)와 같은 대도시와 접해 있어 대도시의 문화와 인프라를 이용하면서도 해안 지역의 여유를 누릴 수 있는 위치입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
평탄
Ref: VL256233
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 토레비에하의 아파트 프로젝트(예: Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center)는 가격이 160,000유로부터 시작하여 이 프로젝트보다 저렴합니다. 그러나 해당 아파트들은 쿼드 하우스 형태의 사생활 보호와 개별 옥상 솔라륨을 제공하지 않습니다. 엘 라소(El Raso) 지역의 새로운 프로젝트들과 비교하면, 로마스 데 카보 로이그는 해변과 골프장에 더 가깝고 상업 시설이 더 발달해 있으나, 건물 연령이 오래되었다는 차이가 있습니다. 269,900유로의 가격대는 해당 지역에서 개별 주택의 프라이버시를 원하지만 빌라 가격은 부담스러운 구매자를 위한 중간 지점을 제공합니다.
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