立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のロマス・デ・カボ・ロイグ地区に位置し、カボ・ロイグ岬とオリウエラの中間地点にあります。周辺は住宅地が広がり、商業施設へのアクセスも良好なエリアです。標高46メートルの高台に位置し、平坦な地形を通じて海岸へと続いています。
このレイアウトは、客用として機能する1階の寝室と、プライベート性の高い2階の寝室を分離しており、家族構成の変化に対応できる柔軟性を持ちます。専用のバルコニーと屋上テラスは、屋外でのレクリエーションや日焼けを希望するニーズを満たすよう設計されています。
建設は1970年代に完了しており、現在は即時入居可能な状態です。新築開発プロジェクトとは異なり、既存の住宅街における成熟したコミュニティ環境と、既に確立された植生を含む外構が特徴です。
この物件は海から約1.4キロメートル離れており、敷地内から直接の海の眺望はありません。また、1970年代の建築であるため、最新の省エネ建築基準を満たしていない可能性があり、敷地内の駐車スペースは1台分に限られています。
この物件は、スペインの沿岸部での居住を希望し、ゴルフや海洋活動を定期的に行う層に適しています。また、家族や友人を泊めるための客室が必要だが、広大な土地の手入れを避けたいと考える所有者や、コミュニティプールを利用しつつプライバシーを維持したい居住者に合致します。
屋外スペースにはメンテナンス負担を軽減する人工芝が使用されています。内装はエアコンを完備しており、地中海の夏季に対応しています。建物は実用的なレイアウトを持ち、生活動線が考慮されていますが、築年数に応じた設備の更新が必要となる場合があります。
表示価格は269,900ユーロからです。同地域のアパートメントと比較すると面積あたりの価格は高めですが、プライベートな屋外スペースと駐車場が含まれる点が評価されます。周辺の類似物件との市場価格差は、土地の広さやメンテナンスの状態に基づいて変動します。
ロマス・デ・カボ・ロイグは、観光地の喧騒から少し離れたが、依然として生活に必要な施設が完備されたエリアです。日常生活では、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや地元のレストランを利用し、朝食には1階の覆われたテラスを使用するというリズムが想定されます。週末には、近くのヴィジャマルティンやラ・ラムブラスなどのゴルフコースへ移動するか、約15分の道のりでアグアマリーナ海岸へ向かうことも可能です。住宅街の中にあるため、夜間も比較的静かな環境が保たれています。
スーパーマーケットまで約800メートル、レストランやカフェは半径1キロメートル以内に多数点在しており、日常の買い物や食事は徒歩で可能です。薬局も約1キロメートル圏内にあります。しかし、総合病院などの高度医療施設は約11キロメートル離れており、車での移動が基本的となります。
地図は、ロマス・デ・カボ・ロイグ地区内における物件の位置と、近隣の海岸線および主要なゴルフコースとの位置関係を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、オリウエラ・コスタ地域のロマス・デ・カボ・ロイグ地区に位置しています。トルレビエハやオリウエラといった大きな都市からは数キロメートル離れており、密集した市街地の外側にある住宅街としての性格を持ちます。
最寄りのビーチであるアグアマリーナ海岸までは約1.4キロメートル、車で約5分の距離です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約44キロメートル、車で約45分です。さらに、ヴィジャマルティンやカンポアモールといった主要なゴルフコースは、それぞれ約2.5キロメートルから3.1キロメートルの範囲に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は3,846時間に達し、平均気温は18.9度です。5ヶ月間は水温が20度以上に達するため、水泳のシーズンが長く続きます。標高46メートルの位置にあるため、海岸線よりも涼しい風が感じられることもあり、過度な湿気からは守られています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のアグアマリーナ海岸やカラ・ラ・カレータ海岸は、平坦な道を通じてアクセス可能です。また、半径3キロメートル以内に3つのゴルフコースが存在し、特にヴィジャマルティンは地域で有名なコースです。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを支える重要な要素となります。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、オリウエラ・コスタ地域のロマス・デ・カボ・ロイグ地区に位置しています。トルレビエハやオリウエラといった大きな都市からは数キロメートル離れており、密集した市街地の外側にある住宅街としての性格を持ちます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL256233
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じアリカンテ県内のトルレビエハ市中心部にあるアパートメントと比較すると、ロマス・デ・カボ・ロイグの物件は価格設定が高めですが、その代わりに専用の屋外スペースと駐車場を提供します。また、オアシス・ラグーナのような新築プロジェクトと比較すると、築年数は経ていますが、海岸線への距離が近く、即時の生活導入が可能な完成済み物件である点が異なります。このエリアは、ゴルフ愛好家にとってヴィジャマルティンやカンポアモールへのアクセスにおいて、オリウエラ・コスタ内で有利な位置にあります。
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