Ova kuća tipa 'Quad' smještena je u Lomas de Cabo Roig, blizu Alicantea. Nekretnina nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, sa stambenim prostorom od 80 m² na parceli od 90 m². Objekt je završen, s procijenjenom godinom izgradnje oko 1970. Lokacija je urbanizirana, s blizinom plaža i dnevnih potrepština. Osnovna cijena iznosi 269.900 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran na povišenom terenu od 46 metara nadmorske visine. Udaljenost do najbliže plaže, Playa de Aguamarina, iznosi oko 1,4 kilometra. Okruženje je rezidencijalno s dostupnom infrastrukturom u pješačkom radijusu. Topografija terena prema moru je blaga, s nagibom od 2,5 posto.
Raspored objekta uključuje dvije etaže s pristupom solariju na krovu. Tlocrt nudi jednu spavaću sobu i kupaonicu u prizemlju te dodatne sobe na katu. Vanjski sadržaji obuhvaćaju natkrivenu terasu i privatno parkirno mjesto na parceli. Dostupni su zajednički bazen i uređeni vrtovi.
Radi se o postojećoj nekretnini čija je gradnja procijenjena na 1970. godinu. Status nekretnine je završen, što znači da je sprema za useljenje. Nema izgradnje u toku nema planiranih rokova za dovršetak radova. Svi elementi su trenutno vidljivi i funkcionalni.
Objekt ne pripada kategoriji novogradnje, što implicira starosnu dob konstrukcije. Na parceli nema privatnog bazena, već se koristi zajednički bazen zajednice. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost odgovara razdoblju izrade, iako su ugrađeni uređaji za klimatizaciju. Visina objekta je ograničena na dvije etaže.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje je prioritet blizina mora i urbanih sadržaja uz želju za privatnim vanjskim prostorim. Distribucija soba, sa jednom spavaćom sobom u prizemlju, pogodna je za obitelji s starijim članovima ili goste koji teže izbjegavanju stuba. Manja parcela od 90 m² znači manje posla oko održavanja vrta u usporedbi s nekretninama na većim parcelama. Povezanost s tri golf igrališta u radijusu od 3 km čini je relevantnom za ljubitelje golfa. Također, infrastruktura s brojnim restoranima i trgovinama u neposrednoj blizini odgovara onima koji žele životni stil bez ovisnosti o automobilu za svaku sitnu kupovinu. S obzirom na to da je objekt starije gradnje, može privući kupce koji traže nekretninu spremnu za useljenje, ne želeći čekati završetak novogradnje.
Objekt sadrži elemente tipične za mediteransku arhitekturu sedamdesetih godina, ali s određenim nadogradnjama. U vanjskom dijelu postoji umjetna trava, što smanjuje potrebu za navodnjavanjem. Natkrivene terase na ulazu i balkon na katu pružaju hlad tijekom ljetnih mjeseci. Solarijum na krovu omogućuje maksimalno korištenje sunčevih sati, kojih u ovoj regiji ima preko 3.800 godišnje. Objekt je opremljen klima uređajem, što je ključno za udobnost tijekom ljeta kada temperature često prelaze 30°C. Distribucija prostorija s otvorenim konceptom dnevne zone i kuhinje omogućuje prirodnu ventilaciju. Korištenje lokalnih materijala vjerojatno je prisutno u konstrukciji i vanjskim zidovima.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 269.900 eura. Za ovaj iznos se dobije trosobna kuća na dvije razine s 80 m² stambenog prostora. Cijena uključuje parcelu od 90 m². U usporedbi s tržišnim prosjekom za tip objekta 'Quad' u ovoj regiji, ovo je vrijednost koja reflektira lokaciju blizu mora i veličinu zemljišta. Troškovi održavanja zajedničkih prostora vjerojatno postoje, ali nisu specificirani u osnovnim podacima. Cijena je fiksna za ovaj specifičan inventar.
Područje Lomas de Cabo Roig funkcionira kao stambena četvrt s visokom razinom pješačke pristupačnosti. Dnevne aktivnosti, poput odlaska u trgovinu, restoran ili apoteku, mogu se obavljati bez vozila jer su ti sadržaji udaljeni manje od jednog kilometra. Večernji ritam može uključivati šetnju do lokalnih restorana, kojih je u okolici više desetaka. Budući da je objekt smješten na 46 metara nadmorske visine, put do mora uključuje blagi pad, što olakšava povratak s plaže. Zajednički bazen u okviru rezidencijalne zajednice služi kao mjesto za odmor tijekom najtoplijih dijelova dana, bez obaveze održavanja privatnog bazena. Prisutnost 50 mjesta za javni prijevoz u okolici omogućuje mobilnost onima koji ne žele koristiti automobil. Okolina je mješavina trajnih stanara i turističkih posjeta, osobito tijekom ljetnih mjeseca kada se koriste obližnje plaže. Sunčani dani broje se u tisućama godišnje, što znači da se vanjski prostori poput solarija mogu koristiti gotovo cijele godine.
Lokacija nudi uravnoteženu razmjeničnost između mira i pristupa uslugama. Najbliža bolica udaljena je 11 km, što zahtijeva prijevoz automobilom. Veći gradovi kao Murcia, Elche i Cartagena nalaze se na udaljenosti između 35 i 41 km, pružajući širi spektar usluga. Zračna luka Alicante-Elche je udaljena oko 44 km. U neposrednoj okolici, unutar 2 km, dostupno je 57 restorana i 15 kafića. Javni prijevoz je prisutan s 11 linija i 50 stanica u okolici, što povećava mogućnosti kretanja bez osobnog vozila.
Kartografski prikaz prikazuje objekt na povišenom području između obalnog pojasa i unutrašnjosti. Istaknute su linije povezivanja s obližnjim golf terenima i plažama. Vidljiv je smjer nagiba terena prema moru, kao i mreža lokalnih cesta. Označeni su ključni sadržaji poput supermarketa i ljekarni u krugu od jednog kilometra.
Približno područje · točna adresa na upit
Lomas de Cabo Roig smješten je u južnom dijelu pokrajine Alicante, na oblasti Costa Blanca. Nalazi se između većih turističkih središta poput Torrevieje i Orihuele Coste. Ova pozicija omogućuje pristup urbanim sadržajima većih gradova, ali s manje gužve od samih centara. Dio je urbanizacije specifične za ovaj dio obale.
Najbliže plaže, Playa de Aguamarina i Playa Fósil, nalaze se na pješačkoj udaljenosti od 1,4 km. Supermarket je udaljen 833 metara. Ljubitelji golfa imaju pristup tri kluba u radiusu od 3,1 km, pri čemu je najbliži Club de Golf Villamartín na 2,5 km. Prisutna su mjesta za punjenje električnih vozila u okolici, koja su udaljena samo oko 1 km. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je udaljena 2,2 km.
| Udaljenost od plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskim klimatom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C. Povijesni podaci pokazuju 3.846 sunčanih sati godišnje. Razdoblje u kojem je temperatura mora pogodna za kupanje traje pet mjeseci. Lokalna nadmorska visina od 46 metara doprinosi laganoj ventilaciji, a nagib terena od 2,5 prema moru omogućuje otvorene poglede. Ovakvi klimatski uvjeti dopuštaju korištenje vanjskih prostora gotovo tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže, poput Playa de Aguamarine i Playa Cala la Caleta, poznate su po kvaliteti voda. Udaljenost od 1,4 km omogućuje redovite posjete plaži. Sportske aktivnosti osiguravaju tri golf kluba u neposrednoj blizini, kao i sportski centri poput Sport Center Montepiedra. Zajednički bazen u kompleksu služi kao alternativa za kupanje tijekom dana.
Izvor: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig smješten je u južnom dijelu pokrajine Alicante, na oblasti Costa Blanca. Nalazi se između većih turističkih središta poput Torrevieje i Orihuele Coste. Ova pozicija omogućuje pristup urbanim sadržajima većih gradova, ali s manje gužve od samih centara. Dio je urbanizacije specifične za ovaj dio obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
Ref: VL256233
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u široj regiji, ovaj objekt predstavlja srednju do višu cjenovnu kategoriju za tip 'Quad'. Na primjer, apartmani u Torrevieji poput 'Apartments Palangre Beach' kreću se od 160.000 eura, dok 'Oasis Laguna 2' u El Raso počinje od 227.000 eura. Viša cijena od 269.900 eura za ovu kuću opravdana je većom stambenom površinom, prisustvom privatnog zemljišta od 90 m² i dodatnim vanjskim prostorima. Za razliku od apartmana koji nude manje privatnosti, ova kuća nudi pristup tlu i nezavisan ulaz. Usporedba s ekskluzivnijim novogradnjama na prvom redu do mora pokazuje da je ova opcija ekonomičnija. Lokacija nudi balans između cijene i pristupa kvalitetnim sadržajima, za razliku od jeftinijih opcija u unutrašnjosti koje mogu zahtijevati duže putovanje do mora. Ovaj tip nekretnine, lokalno poznat kao 'Quad', omogućuje susjedske interakcije tipične za španjolske urbaneizacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID