Този имот представлява къща тип квадро, разположена в района Ломас де Кабо Рох, провинция Аликанте. Сградата е завършена около 1970 г. и предлага жилищно пространство от 80 м², разпределено на две нива с три спални и две бани. Имотът разполага със солариум и частен паркинг, като е част от жилищен комплекс с общи градини и басейн. Локацията осигурява достъп до градски удобства и крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана зона на югоизточния бряг на Коста Бланка. Намира се на пешеходно разстояние от основните търговски обекти и catering заведения. Имотът е на стратегическо място спрямо морската ивица на Ориуела Коста и голф игрищата.
Разпределението на площите включва дневна зона с кухня на приземния етаж и зона за спане на горното ниво. Наличието на частен солариум разширява възможностите за външен отдих. Конфигурацията е подходяща за семейства или двойки, търсещи функционално разделение на зоните за покой и активност.
Тъй като имотът е построен през 1970 г., става въпрос за сграда с установен статус и завършен етап на строителство, а не за ново строителство. При покупката се изисква оценка на техническото състояние на конструкцията и инсталациите спрямо съвременните стандарти.
Сградата не разполага с асансьор, което е характерно за този тип нискоетажно строителство. Имотът не е разположен директно на първа линия на плажа, а на около 1,4 км от брега. Възрастта на сградата не отговаря на съвременните критерии за енергийна ефективност на новите сгради.
Този имот е подходящ за купувачи, които предпочитат къща пред апартамент, но не желаят ангажиментите, свързани с поддържането на голяма вила със самостоятелен двор. Конфигурацията с три спални и наличието на баня на приземния етаж го прави функционален за семейства или за хора, които приемат гости. Локацията е подходяща за тези, които търсят баланс между ваканционен живот и достъп до постоянна градска инфраструктура.
Сградата следва типичните за 70-те години на миналия век строителни стандарти. Включва елементи като покрита тераса и солариум. Вътрешното разпределение е функционално със светла дневна, която се свързва с кухнята. Подовите настилки и интериорните врати са в стил, характерен за периода на построяване. Налична е климатична инсталация. Външните площи включват участък с изкуствена трева, което намалява нуждата от поливане.
Цената на този имот започва от €269,900. Тази стойност се формира на базата на типа жилищна сграда (къща с парцел), площта и локацията в търсен район. В сравнение с апартаментите в близките градове като Торевиеха, къдетато цените варират между €160,000 и €227,000, тук се плаща премия за самостоятелността на сградата, парцела и наличието на външно пространство.
Животът в този район следва ритъма на крайбрежната урбанизация. Поради близостта до супермаркети и ресторанти, ежедневните задачи могат да се извършват пеша, което е типично за испанския начин на живот в крайбрежните градове. Вечерите често се прекарват на терасата или соларума, където климатът позволява излизане на открито през по-голямата част от годината. През летните месеци наличието на общ басейн предлага възможност за охлаждане и социални контакти със съседи. Наличието на частен паркинг решава въпроса с паркирането, което в популярни зони често е сложно. Зимата в региона е мека, което поддържа района активен и извън основния туристически сезон.
Районът разполага с широка гама от услуги, разположени в радиус от 2 км, включително 57 ресторанта и няколко супермаркета. Здравните услуги са на разположение на 11 км в близката болница. Транспортната връзка е осигурена от 11 линии на градския транспорт с 50 спирки в околността. Близостта до EV зарядни станции (1 км) улеснява собствениците на електрически автомобили.
Картата показва разположението на имота спрямо крайбрежната линия и плажовете Агвамарина и Ла Калета. Видими са голф игрищата на север и транспортните артерии, свързващи района с Аликанте.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ломас де Кабо Рох е разположен в зоната Ориуела Коста, между по-големите курорти и градовете Торевиеха, Мурсия и Елче. Тази позиция позволява достъп до услугите на по-големите градски центрове, без да се намира директно в най-натоварените им зони.
Плажът Плая де Агвамарина се намира на 1,4 км. Летище Аликанте-Елче е на около 44 км, което осигурява добра международна връзка. Голф центровете като Виламартин (2,5 км) и Кампамор (3,1 км) са достъпни с кратко пътуване с кола. Пристанището Пуерто Депортиво Мигел Кабайеро е на 2,2 км.
| До плажа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средна годишна температура от 18,9°C. Историческият брой на слънчевите часове е 3846 годишно. Периодът с температура на водата, подходяща за плуване (над 20°C), продължава около 5 месеца. Разположението на 46 м над морското ниво и лекият наклон към морето от 2,5% допринасят за естествената вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, Плая де Агвамарина и Плая Фосил, са на разстояние около 1,4 км. В района има достъп до множество спортни центрове и фитнес зали. Наличието на три голф игрища в радиус от 3,1 км предлага възможности за игра. Водните спортове са достъпни чрез близките марини.
Източник: OpenStreetMap
Ломас де Кабо Рох е разположен в зоната Ориуела Коста, между по-големите курорти и градовете Торевиеха, Мурсия и Елче. Тази позиция позволява достъп до услугите на по-големите градски центрове, без да се намира директно в най-натоварените им зони.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Равен
Ref: VL256233
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите апартаментни комплекси в Торевиеха, къдетато цените започват от €160,000, тази къща предлага по-голяма независимост и външно пространство на цена от €269,900. За разлика от по-новите проекти като Oasis Laguna, този имот разполага с установена градина и конструкция, което може да изисква обновяване, но осигурява по-голям парцел. В сравнение с по-евтините жилища в градската среда, тук купувачът плаща за близостта до морето и спокойствието на установена жителна зона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID