Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Ломас-де-Кабо-Ройг, Аліканте, і являє собою віллу типу 'квадро'. Побудований приблизно у 1970 році, комплекс пропонує житлову площу 80 м² на ділянці 90 м². Локація забезпечує функціональну інфраструктуру з магазинами та ресторанами в безпосередній близькості. Відстань до узбережжя становить 1,4 км, що дозволяє комбінувати доступність міських послуг із проживанням у прибережній зоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованому районі на півдні Коста-Бланки, між містами Торрев'єха та Оріуела. Забудова характеризується щільністю, типовою для цієї зони. Встановлено зв'язок з основними транспортними артеріями регіону. Відстань до узбережжя та набережної є прогулянковою, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб.
Планування будинку включає три спальні та два санвузли, розподілені на двох поверхах. Це задовольняє потреби сімей або пар, яким потрібні окремі зони для сну та відпочинку. Наявність власної сонячної тераси (солярію) та паркувального місця на ділянці відповідає запитам на приватність та зберігання транспорту. Громадський басейн та сади забезпечують зони відпочинку поза межами житла.
Вілла введена в експлуатацію приблизно у 1970 році. На даний момент об'єкт є готовим до проживання (key ready). Стан будівлі відповідає вторинному ринку нерухомості, що означає наявність історії експлуатації. Озеленення та громада повністю сформовані, на відміну від нових будівельних майданчиків, де інфраструктура може бути на етапі розвитку.
Проект не пропонує панорамних видів на море з нижніх рівнів через низькоповерхову забудову навколо. Площа ділянки (90 м²) обмежує можливості для розширення саду або будівництва додаткових споруд, таких як басейн на власній території. Архітектурний стиль та планування відповідають стандартам другої половини XX століття і можуть відрізнятися від сучасних новобудов.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають доступне житло в сформованому районі Коста-Бланка з розвиненою інфраструктурою. Це актуально для пенсіонерів або сімей, які планують сезонне або постійне проживання і не хочуть чекати завершення будівництва нових комплексів. Також локація приваблива для любителів гольфу через близькість до трьох клубів. Покупці, які віддають перевагу традиційній архітектурі та усталеним громадам, знайдуть тут відповідний варіант.
Конструкція будівлі базується на технологіях 1970-х років, переважно з використанням бетонних елементів та цегляної кладки. У описі зазначено наявність системи кондиціювання для регулювання мікроклімату. Використання штучного газону на ділянці знижує потребу в поливі та обслуговуванні. Санвузли та кухня обладнані необхідною технікою, проте стиль оздоблення відповідає періоду первинної побудови або попередніх ремонтів.
Початкова ціна об'єкта становить €269 900. Цей показник відображає вартість житла з власною ділянкою в цьому секторі ринку Аліканте. Порівняно з квартирами в тій же локалізації, ціна включає премію за землю та приватну терасу. Вартість може змінюватися залежно від актуального стану внутрішньої обробки та меблювання.
Щоденний ритм життя в цьому місці орієнтований на зручність та доступність послуг. Супермаркет, аптеки та ресторани знаходяться в межах 1 км, що дозволяє планувати побутові справи пішки. Солярій на даху використовується для сонячних ванн та вечірнього відпочинку на свіжому повітрі. Громадський басейн слугує місцем соціалізації влітку. Близькість до польових гольф-клубів (2,5 км) визначає активності у вільний час для частини резидентів. Це місце, де переважає спокійна атмосфера житлового кварталу.
Оточення пропонує повний спектр побутових послуг. У радіусі 2 км знаходиться 57 ресторанів, 5 аптек та численні кафе. Для шопінгу розташований великий торговий центр La Zenia Boulevard. Транспортна мережа включає 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з навколишніми містами. Інфраструктура підтримується протягом усього року, а не лише в туристичний сезон.
Мапа демонструє положення вілли в контексті вуличної сітки Ломас-де-Кабо-Ройг. Відзначена близькість до зелених зон та громадських басейнів. Пляжна лінія знаходиться на південь від об'єкта, а основні дороги в напрямку Аліканте та Картахени, на північ і захід відповідно.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований в зоні Оріуела-Коста, яка є частиною південного узбережжя провінції Аліканте. Це район змішаної забудови, що знаходиться між курортним містом Торрев'єха та більш тихими районами Кабо-Ройг. Позиціонування дозволяє мати доступ до великих міських послуг (Торрев'єха, Мурсія) зберігаючи атмосферу прибережного передмістя.
Найближчі піщані пляжі, такі як Playa de Aguamarina та Playa Fósil, розташовані на відстані 1,4, 1,5 км. Гольф-поля Villamartín та Las Ramblas знаходяться за 2,5 км, що дозволяє дістатися до них за кілька хвилин на машині. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 44 км, що забезпечує логістичну зручність для міжнародних подорожей.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 18,9°C та понад 3800 годинами сонця на рік. Зимові температури рідко опускаються нижче 11°C, що дозволяє використовувати відкриті тераси майже цілий рік. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рівень вологості помірний, сприятливий для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 1,5 км знаходяться пляжі, що відповідають стандартам 'Блакитного прапора', що гарантує чистоту води та наявність рятувальної служби. Для любителів активного відпочинку доступні три гольф-клуби в радіусі 3,1 км. Також поблизу є спортивні центри та марини, такі як Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км). Це створює умови для поєднання пляжного та спортивного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований в зоні Оріуела-Коста, яка є частиною південного узбережжя провінції Аліканте. Це район змішаної забудови, що знаходиться між курортним містом Торрев'єха та більш тихими районами Кабо-Ройг. Позиціонування дозволяє мати доступ до великих міських послуг (Торрев'єха, Мурсія) зберігаючи атмосферу прибережного передмістя.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Рівний
Ref: VL256233
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами в Ель-Расо (від €227 000), цей об'єкт пропонує більшу житлову площу (80 м²) за вищу ціну, але з локацією, що знаходиться значно ближче до моря та основної інфраструктури. На відміну від квартир у Торрев'єжі (від €160 000), вілла забезпечує приватну землю та відсутність сусідів зверху/знизу, але вимагає більше зусиль для підтримки території. Історична забудова Ломас-де-Кабо-Ройг зазвичай має меншу щільність, ніж центри великих міст, що забезпечує більше спокою порівняно з міськими квартирами за схожою ціною.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID