Ez a quad ház a Lomas de Cabo Roig városrészben található Alicante tartományban, amely népszerű a mediterrán klímája és tengerparti közelsége miatt. Az 1970-es évek körül épült ingatlan 80 négyzetméteres lakóteret és 90 négyzetméteres telket kínál. A három hálószobás és két fürdőszobás elrendezésű épület két szinten terjed ki, és magában foglal egy tetőtéri napozóteraszt (solarium) valamint privát parkolót. A környék urbanizált, számos szolgáltatással és gyalogosan is elérhető létesítménnyel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan urbanizált környezetben helyezkedik el, a Lomas de Cabo Roig lakóterületén. A település tengerszint feletti magassága 46 méter, a terep enyhén lejt a tenger felé (2,5%). A legközelebbi strand, a Playa de Aguamarina 1,4 kilométerre található. A környék jellemzője a sűrűn beépített, de jól felszerelt infrastruktúra, amely rövid sétára elérhetővé teszi a napi szükségesleteket.
A két szintes elrendezés a praktikumra helyezi a hangsúlyt. A földszinten található egy hálószoba és egy fürdőszoba, ami lehetővé teszi a földszinti lakhatást. Az emeleten további két hálószoba kapott helyet, a főhálószobából pedig privát erkély nyílik. A tetőtéri napozóterasz (solarium) és a fedett terasz a kültéri tartózkodás igényeit elégítik ki, míg a privát parkoló megkönnyíti az autó tárolását a teleken belül.
Ez a projekt nem minősül újépítésűnek; az ingatlan az 1970-es év körül épült. Jelenleg kész állapotban van (Key Ready), ami azt jelenti, hogy a birtokbavétel azonnali, nincs építési késedelem vagy kockázat. A felhasznált anyagok és a technikai felszereltség az építés korabeli szabványainak felelnek meg, így az állapot függhet a történelmi karbantartástól.
Az ingatlan nem rendelkezik lifttel, így a felső szintek megközelítése lépcsőn történik. A telek mérete 90 négyzetméterre korlátozódik, ami egy kompakt kertet jelent. Mivel nem újépítésű ingatlanról van szó, az energiahatékonysági besorolása valószínűleg alacsonyabb (G vagy hasonló), mint a modern épületeké. A tengerparti távolság 1,4 km, így a strand közvetlen kilátása nincs, csak gyalogos vagy kerékpáros elérés.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak a vásárlóknak, akik nem akarnak újépítésű projektekre várni, és azonnal költözni szeretnének. A földszinti elrendezés és a privát parkoló előnyös lehet azok számára, akik hosszabb távra tervezik itt a tartózkodásukat. A környék sűrűn beépített jellege miatt megfelelő választás lehet azoknak, akik szeretik a városias nyüzsgést és a szolgáltatások közelségét. Nem ajánlott azoknak, akik elszigeteltséget, nagy kertet vagy közvetlen tengerparti homokot keresnek a ház előtt. A lépcsős elrendezés kizáró tényező lehet a mozgásukban korlátozott személyek számára.
Az 1970-es években épült ház szerkezete a hagyományos spanyol építészeti módszereket követi. A leírás szerint a konyha nyitott elrendezésű, a nappalival egy légtérben. A felszereltség között szerepel a légkondicionáló (A/C), ami a nyári komfort elengedhetetlen eleme. A külső terekben mesterséges füvet (artificial grass) használtak a karbantartás csökkentése érdekében. A fürdőszobák és a konyha állapota a használat függvényében változhat, így felújítási tartalékot érdemes számolni. A napozóterasz és a nyílászárók minősége meghatározza a kültéri élményt. Az energiahatékonyság valószínűleg nem éri el a modern szabványokat, ami a fűtési és hűtési számlákon tükröződik.
Az ingatlan ára 269 900 eurótól indul. Ez az összeg a helyi piacon egy középkategóriás quad házat képvisel. Az ár magában foglalja a 80 m² lakóteret és a 90 m² telket. A régióban lévő újépítésű projektekhez képest ez a kedvezőbb árú, de renoválást igénylő alternatívát jelenthet. A fenntartási költségek tartalmazzák a közösségi medence és kertek fenntartását (Comunidad fees), amelyek havi szinten jelentkeznek. A beruházás azonnali birtoklást kínál, így a bérleti potenciál azonnali kiaknászható.
A Lomas de Cabo Roig olyan városrész, ahol a napi élet ritmusa a helyi szolgáltatások közelségéhez igazodik. Reggelente a közeli szupermarketek (833 m) és kávézók elérhetősége lehetővé teszi, hogy a kocsi otthon maradjon. A környék biztonságos és bejárt útvonalakkal rendelkezik a gyalogosok számára. A déli órákban a fedelt terasz vagy a hátsó kert árnyékot nyújt a napsütés elől, míg később a napozóterasz alkalmas az esték eltöltésére. A közösségi medence a nyári hónapban közösségi területként funkcionál, ahol a szomszédsággal való találkozás lehetséges. Télen a csendesebb atmoszféra és a golfpályák közelsége (2,5 km) határozza meg a terület hangulatát.
A környezet urbanizált és szolgáltatásokban gazdag. A 2 kilométeres körzetben 57 étterem és 5 gyógyszertár található, ami a magas szintű ellátottságot mutatja. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont autóval gyorsan elérhető. A sportolási lehetőségek változatosak: a közelben található a Sport Center Montepiedra és több fitneszterem is. Egészségügyi ellátás szempontjából a legközelebbi kórház 11 kilométerre, Torreviejában van. A terület jól összeköttetésű, 50 buszmegálló és 11 járat biztosítja a tömegközlekedést Murcia, Elche és Cartagena irányába.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja a Lomas de Cabo Roig városrészben, fókuszálva a közeli Aguamarina-öbölre és a nyugati irányban elhelyezkedő golfinfrastruktúrára. A színek jelzik a zöld területeket és a városi beépítettséget, míg a távolságok a strandok és autópályák felé is jól láthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Lomas de Cabo Roig az Orihuela Costa tengerparti sávjának része, Torrevieja és Campoamor között. Ez a pozíció stratégiailag előnyös, mivel combines a csendes, városias lakóövezetet a nagyobb turisztikai központok elérhetőségével. Murcia (35 km), Elche (39 km) és Cartagena (41 km) városai autóval könnyen elérhetők, biztosítva a regionális kórházak, repülőterek és bevásárlóközpontok hozzáférhetőségét.
Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) egyenes vonalban 44 kilométerre található, ami autóval kb. 40 percet vesz igénybe. A Regioni de Murcia repülőtér 35 km-re van. A strandok (Playa de Aguamarina, Playa Fósil) 1,4-1,5 km-re helyezkednek el, ami közepes távolságnak tekinthető. A közeli golfpályák (Villamartín 2,4 km, Las Ramblas 2,5 km, Campoamor 3,1 km) a golfélet központjai. Elektromos autó töltő (EV) 1 km-re érhető el. A kikötők (Puerto Deportivo Miguel Caballero) 2,2 km-re vannak, ami vízi sportok lehetőségét kínálja.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata jellegzetesen mediterrán, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. Az éves átlaghőmérséklet 18,9°C, de nyáron gyakran meghaladja a 30°C-ot. A történelmi adatok alapján évente átlagosan 3846 óra napsütés várható, ami kiemelkedően magas. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart. A tengerszint feletti 46 méteres magasság és a közelség a tengerhez biztosítja a friss tengeri szellőt, amely mérsékli a nyári hőséget. A csapadék mennyisége alacsony, főként őszi-tavaszi eloszlással.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa de Aguamarina és a Playa Fósil, 1,4 km-re találhatók, és elsősorban homokos partokat jelentenek. A Kék Zászló (Blue Flag) minősítés jelenléte a közeli strandokon a tisztaságot és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A rekreációs lehetőségek sokszínűek: a térség híres a golfpályáiról, három jelentős pálya található 3 km-en belül. A kikötők és sportközpontok (Villamartin Golf) lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra. A kerékpárút-hálózat jól fejlett, ami a tengerparti sétákat és a városok közötti mobilitást is támogatja.
Forrás: OpenStreetMap
A Lomas de Cabo Roig az Orihuela Costa tengerparti sávjának része, Torrevieja és Campoamor között. Ez a pozíció stratégiailag előnyös, mivel combines a csendes, városias lakóövezetet a nagyobb turisztikai központok elérhetőségével. Murcia (35 km), Elche (39 km) és Cartagena (41 km) városai autóval könnyen elérhetők, biztosítva a regionális kórházak, repülőterek és bevásárlóközpontok hozzáférhetőségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lapos
Ref: VL256233
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a közeli Torrevieja tengerparti apartmanjaival (pl. Apartments Palangre Beach €160k-tól), ez a quad ház nagyobb lakóteret és privát kertet kínál magasabb áron, cserébe nyugodtabb környezetben. Az újépítésű projektekkel (pl. Oasis Laguna 2 €227k-tól) szemben ez az ingatlan azonnali beköltözhetőséget biztosít, de valószínűleg magasabb energiafogyasztással és esetleges felújítási igénnyel. A térségben az árfekvés reális a telek méretéhez és a lokalizációhoz képest. Míg az apartmanok közvetlen strandkapcsolatot nyújthatnak, ez a projekt a golfrajongók és a városiasabb csendet keresők számára alternatívát jelent. A fenntartási költségek (közös költségek) összehasonlíthatók a környékbeli hasonló méretű közösségekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID