تقع هذه الفيلا المستقلة في المنطقة الحضرية بسان ميغيل دي ساليناس، وتوفر 316 م² من مساحة المعيشة موزعة على خمس غرف نوم. شُيّد العقار عام 1970 وهو مقر إقامة مكتمل يضم مسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا. يتضمن الجزء الداخلي مرافق عملية مثل مصعد وغرفة ألعاب. تقع الفيلا في المنطقة الداخلية بعيدًا عن ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، وتوفر الوصول إلى الخدمات المحلية مع وقوعها على مسافة قصيرة بالسيارة من عدة ملاعب جولف وشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخلية ضمن سان ميغيل دي ساليناس. يرتفع بمقدار 93 مترًا تقريبًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه موقعًا يطل على المنطقة المحيطة بدلًا من الساحل المباشر. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى مرافق المدينة، مع وجود أقرب الشواطئ على بعد 7.5 كيلومترات تقريبًا إلى الشرق.
يستجيب التخطيط للحاجة إلى مساحة معيشة واسعة بخمس غرف نوم وعدة حمّامات. وجود مصعد يسهّل الوصول بين الطوابق، بما يلبي متطلبات محدودي الحركة. وتوفر غرفة الألعاب المنفصلة والتراس العلوي مساحات مميزة للترفيه والاسترخاء، تلبي الرغبة في وجود مناطق نشاط منفصلة داخل المنزل.
هذا عقار مستعمل يعود تاريخه إلى عام 1970، وهو حاليًا في حالة مكتملة. ويختلف عن المشاريع الجديدة بإتاحة السكن الفوري دون تأخيرات بناء. تستفيد البنية من نباتات الحدائق المترسخة، رغم أن التركيبات الكهربائية والميكانيكية تعكس معايير تلك الحقبة ما لم يتم تحديثها لاحقًا.
لا توفر الفيلا إطلالات على البحر نظرًا لموقعها الداخلي. وهي ليست على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يستلزم استخدام السيارة لزيارة الساحل. وباعتبارها شُيّدت عام 1970، فقد لا يصل تصنيف كفاءة الطاقة إلى أعلى المعايير الحديثة (التصنيف A) دون تجديدات جوهرية. كما يعني الموقع الحضري أن الجيران أقرب مقارنة بالفيلات الريفية المعزولة.
يناسب هذا المسكن الأسر التي تحتاج إلى مساحة داخلية كبيرة، مثل العائلات الكبيرة أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال. وجود خمس غرف نوم ومصعد يجعله خيارًا مناسبًا لمن يستضيفون ضيوفًا أو أفراد عائلة محدودي الحركة. وهو يناسب المشترين الباحثين عن إقامة دائمة في مدينة غير ساحلية يفضلون الأحياء الراسخة على مشروع جديد. كما أن العقار ذو صلة بعشاق الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب فيلامارتين وكامبوامور، بشرط ألا يتطلبوا وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية. وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن شقة سهلة الصيانة أو بناء حديث أنيق قليل الصيانة.
تشمل سمات التصميم الداخلي أسقفًا عالية ونوافذ كبيرة مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية. وتشير المواصفات إلى خزائن مدمجة وحالة مفروشة بالكامل، مما يقلل الحاجة إلى شراء الأثاث فورًا. المطبخ موصوف بأنه حديث مع جزيرة وسطية وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. وتشمل الأدوات الصحية مغاسل من الرخام الأبيض في الحمّامات، مع غرفة ملابس في الجناح الرئيسي. وتشمل التركيبات التقنية تكييفًا للتحكم بالمناخ، ونظام إنذار للأمان، ومصعدًا مُثبّتًا مسبقًا. ويضم التراس العلوي مطبخًا صيفيًا، مما يزيد من فائدة المساحات الخارجية.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 899,000 يورو. ويعكس هذا السعر معدلًا يقارب 2,845 يورو للمتر المربع من مساحة المعيشة. وفي سياق سان ميغيل دي ساليناس، يضع هذا الفيلا في الشريحة المتوسطة العليا، على الأرجح بسبب مساحة الأرض الكبيرة، ووجود مسبح خاص، والمساحة الإجمالية التي تتجاوز بكثير المتوسطات المحلية للمنازل المستقلة.
تدور الحياة اليومية هنا حول سهولة الوصول إلى مدينة سان ميغيل دي ساليناس. فمع صيدلية على بعد 200 متر وسوبرماركت على بعد أقل من 600 متر، يمكن إدارة التسوق اليومي سيرًا على الأقدام بسهولة. الموقع الحضري يعني أن البيئة حيوية وليست معزولة؛ ويشكل العقار ملاذًا خاصًا محميًا بقطعة أرضه البالغة 434 م². عادةً ما يبدأ السكان يومهم بالخدمات المحلية القريبة، وربما باستخدام المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط. ويمكن قضاء الأمسيات على التراس العلوي الخاص أو في غرفة الألعاب، مع الاستفادة من الحجم الداخلي الكبير بغض النظر عن الموسم. ويضمن وجود المصعد بقاء جميع الطوابق متاحة مع تغير الاحتياجات الجسدية بمرور الوقت.
توفر سان ميغيل دي ساليناس مجموعة كاملة من الخدمات الحضرية بما فيها المدارس والبنوك والمراكز الطبية. ترتبط المدينة بأربعة خطوط نقل عام، رغم أن السيارة تظل وسيلة الاستكشاف الأكثر كفاءة للمنطقة الأوسع. وتضم المناطق المجاورة مطاعم ومقاهٍ، مما يتيح نمط حياة يكون فيه تناول الطعام في الخارج نشاطًا محليًا لا بعيدًا. وتدعم البنية التحتية المعيشة على مدار العام، على عكس المنتجعات الساحلية الموسمية البحتة.
تُبرز الخريطة موقع العقار في الجزء الشمالي الغربي من سان ميغيل دي ساليناس. وتوضح بجلاء التمييز بين مركز المدينة الحضري والمناظر الطبيعية المحيطة، مع ظهور ملاعب الجولف الكبرى في كوستا بلانكا إلى الشرق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، جنوب مقاطعة أليكانتي. وتشكل بوابة بين الداخل الريفي وأوريويلا كوستا المتطورة. وتقع المدينة على مسافة شبه متساوية بين مدينتي توريفيخا وبيلا دي لا أورادادا الأكبر، مما يوفر توازنًا بين الهدوء المحلي والوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى.
تقع أقرب الشواطئ، بما فيها بلايا كالا لا موسكا وبلايا بونتا بريما، على بعد 7.6 إلى 7.8 كيلومترات تقريبًا، وتستلزم قيادة 15 دقيقة. ومرافق الجولف أقرب، مع نادي جولف فيلامارتين على بعد 4.9 كيلومتر ونادي ريال جولف كامبوامور على بعد 5.2 كيلومتر. ومطار أليكانتي-إلتشي هو البوابة الدولية الرئيسية، ويقع على بعد 40 كيلومترًا تقريبًا برًا. كما يمكن الوصول إلى مركز تسوق زينيا بوليفارد في مدة مماثلة للوصول إلى الشواطئ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بعدد مرتفع من ساعات الشمس، بمتوسط 3,848 ساعة سنويًا. ويساهم الارتفاع البالغ 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. الصيف عادةً حار وجاف، مناسب لاستخدام المسبح الخاص والتراس العلوي. وقد يؤدي الموقع الداخلي إلى تفاوتات طفيفة في درجات الحرارة مقارنة بالساحل المباشر، إذ تصبح درجات الحرارة غالبًا أعلى ببضع درجات نهارًا وأبرد ليلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن الفيلا داخلية، يوفر الساحل شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا كالا لا موسكا على مسافة قصيرة بالسيارة. وتتميز المنطقة بكثافة ملحوظة في ملاعب الجولف، بما فيها لاس كوليناس جولف آند كانتري كلوب وفيلامارتين، التي تشكل مراكز الترفيه الرئيسية. ويشمل الترفيه المحلي في سان ميغيل نفسها المسبح البلدي وملاعب التنس الواقعة على بعد 400 متر من العقار. وتقع المارينا على بعد 9 كيلومترات تقريبًا باتجاه الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة المجاورة مثل VILLA IDEALIS وBELLAVISTA VILLAS في سان ميغيل دي ساليناس، يوفر هذا العقار مساحة أكبر بكثير بسعر مماثل. فبينما تأتي البناءات الجديدة غالبًا مع مسابح مشتركة وحدائق مشتركة، توفر هذه الفيلا مسبحًا خاصًا وقطعة أرض ناضجة. ومع ذلك، فإن تاريخ البناء عام 1970 يعني أن كفاءة الطاقة ستكون على الأرجح أقل من البناءات الجديدة المصنفة A الشائعة في منطقة كوستا بلانكا. فالمشترون الذين يختارون هذا العقار بدلًا من بناء جديد يعطون الأولوية للمساحة الفورية والخصوصية والأحياء الراسخة على ضمانات البناء الحديث ومعايير العزل المثلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID