Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v zastavanej časti mestečka San Miguel de Salinas a ponúka 316 m² obytného priestoru rozdeleného do piatich spální. Postavená v roku 1970, ide o kompletnú rezidenciu so súkromným bazénom a strešnou terasou. Interiér zahŕňa praktické vybavenie, ako sú výťah a herná miestnosť. Leží vo vnútrozemí južného pobrežia Costa Blanca a poskytuje prístup k miestnym službám, pričom je v krátkej dojazdovej vzdialenosti od niekoľkých golfových ihrísk a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemskom mestskom prostredí v rámci San Miguel de Salinas. Leží približne 93 metrov nad morom, čo jej dáva pozíciu s výhľadom na okolie skôr než na najbližšie pobrežie. Lokalita ponúka priamy prístup k mestským zariadeniam, najbližšie pláže sú zhruba 7,5 kilometra východne.
Dispozícia rieši potrebu priestranného obytného priestoru s piatimi spálňami a viacerými kúpeľňami. Výťah uľahčuje prístupnosť medzi poschodiami a vyhovuje aj osobám s obmedzenou pohyblivosťou. Samostatná herná miestnosť a strešná terasa poskytujú odlišné zóny pre zábavu a oddych a spĺňajú tak túžbu po oddelených priestoroch pre rôzne aktivity v domácnosti.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky z roku 1970, ktorá je v súčasnosti kompletne dokončená. Od novostavieb sa líši možnosťou okamžitého nasťahovania bez stavebných meškaní. Stavba profituje z usadenej záhradnej vegetácie, elektroinštalácie a technické vybavenie však zodpovedajú štandardom danej éry, pokiaľ neboli následne modernizované.
Vila vzhľadom na vnútrozemskú polohu neponúka výhľad na more. Pláž nie je v pešej dostupnosti, návšteva pobrežia si vyžaduje automobil. Vzhľadom na stavbu z roku 1970 energetická účinnosť bez zásadnej modernizácie pravdepodobne nedosahuje najvyššie moderné štandardy (trieda A). Mestská poloha znamená, že susedia sú bližšie než na izolovaných vidieckych usadlostiach.
Táto rezidencia vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú rozsiahly vnútorný priestor, napríklad veľkým rodinám alebo multigeneračnému spolužitiu. Päť spální a výťah z nej robia vhodnú voľbu pre tých, ktorí ubytovávajú hostí alebo rodinných príslušníkov s obmedzenou pohyblivosťou. Hodí sa kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie v meste mimo pobrežia a preferujú zaužívané okolie pred novostavbou. Nehnuteľnosť je relevantná aj pre priaznivcov golfu vzhľadom na blízkosť ihrísk Villamartín a Campoamor, pokiaľ nevyžadujú bývanie v prvej línii pri mori. Menej vyhovuje tým, ktorí hľadajú apartmán typu „zamkni a odíď“ alebo bezúdržbovú modernú stavbu.
Interiér sa vyznačuje vysokými stropmi a veľkými oknami navrhnutými na maximálne využitie denného svetla. Špecifikácie uvádzajú vstavané skrine a plne zariadený stav, čo znižuje nutnosť okamžitého nákupu nábytku. Kuchyňa je popísaná ako moderná, s ostrovom a spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele. Kúpeľne majú umývadlá z bieleho mramoru a hlavná spálňa disponuje šatňou. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, bezpečnostný alarm a výťah. Strešná terasa má letnú kuchyňu, čo rozširuje využitie vonkajších priestorov.
Nehnuteľnosť je v ponuke s cenou od 899 000 €. Tá zodpovedá zhruba 2 845 € za meter štvorcový obytného priestoru. V kontexte San Miguel de Salinas to radí vilu do vyššieho stredného segmentu, pravdepodobne vďaka veľkému pozemku, súkromnému bazénu a celkovej rozlohe, ktorá výrazne presahuje miestne priemery pre samostatne stojace domy.
Každodenný život sa tu točí okolo pohodlia mestečka San Miguel de Salinas. Lekáreň do 200 metrov a supermarket do 600 metrov zabezpečujú, že bežné nakupovanie zvládnete pohodlne pešo. Mestská poloha znamená živé, nie odľahlé prostredie; nehnuteľnosť slúži ako súkromné útočisko chránené vlastným pozemkom s výmerou 434 m². Obyvatelia zvyčajne začínajú deň s miestnym vybavením v tesnej blízkosti, možno s využitím mestského športového centra len 400 metrov ďaleko. Večery možno tráviť na súkromnej strešnej terase alebo v hernej miestnosti a využívať tak priestorný interiér bez ohľadu na ročné obdobie. Výťah zabezpečuje, že všetky poschodia zostanú prístupné, aj keď sa fyzické potreby v priebehu času zmenia.
San Miguel de Salinas poskytuje plnú škálu mestských služieb vrátane škôl, bánk a zdravotných stredísk. Mesto je napojené na štyri linky verejnej dopravy, na preskúmanie širšieho regiónu však zostáva automobil najefektívnejším dopravným prostriedkom. V najbližšom okolí sú reštaurácie a kaviarne, takže stravovanie vonku je tu miestnou záležitosťou, nie výletom. Infraštruktúra podporuje celoročné bývanie, na rozdiel od čisto sezónnych pobrežných stredísk.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v severozápadnej časti San Miguel de Salinas. Jasne ukazuje rozdiel medzi zastavaným centrom mesta a okolitou krajinou, pričom hlavné golfové ihriská Costa Blanca sú viditeľné na východe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas sa nachádza v comarca Vega Baja del Segura na juhu provincie Alicante. Pôsobí ako brána medzi vidieckym vnútrozemím a zastavanou Orihuela Costa. Mesto leží zhruba rovnomerne medzi väčšími mestami Torrevieja a Pilar de la Horadada a ponúka rovnováhu medzi miestnym pokojom a prístupom k veľkomestským službám.
Najbližšie pláže, vrátane Playa Cala La Mosca a Playa Punta Prima, ležia približne 7,6 až 7,8 kilometra ďaleko, čo je 15 minút jazdy autom. Golfové ihriská sú bližšie: Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 4,9 km a Real Club de Golf Campoamor 5,2 km. Letisko Alicante-Elche je hlavným medzinárodným uzlom, vzdialené po ceste zhruba 40 kilometrov. Nákupné centrum Zenia Boulevard je dostupné v podobnom čase ako pláže.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín, v priemere 3 848 ročne. Nadmorská výška 93 metrov prispieva ku klíme s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Letá sú typicky teplé a suché, ideálne na využitie súkromného bazéna a strešnej terasy. Vnútrozemská poloha môže spôsobovať mierne teplotné rozdiely oproti samotnému pobrežiu, cez deň býva o niekoľko stupňov teplejšie a v noci chladnejšie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci vila leží vo vnútrozemí, pobrežie ponúka pláže s Modrou vlajkou, ako je Playa Cala La Mosca, v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Oblasť je pozoruhodne husto posiate golfovými ihriskami, vrátane Las Colinas Golf & Country Club a Villamartín, ktoré slúžia ako hlavné rekreačné centrá. Miestna rekreácia v samotnom San Miguel zahŕňa mestský bazén a tenisové kurty do 400 metrov od nehnuteľnosti. Maríny sa nachádzajú približne 9 kilometrov smerom k pobrežiu.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s neďalekými novostavbami, ako sú VILLA IDEALIS a BELLAVISTA VILLAS v San Miguel de Salinas, táto nehnuteľnosť ponúka za porovnateľnú cenu výrazne viac metrov štvorcových. Zatiaľ čo novostavby často prichádzajú so spoločnými bazénmi a spoločnými záhradami, táto vila poskytuje súkromný bazén a úžitkový pozemok s dospelou vegetáciou. Rok výstavby 1970 však naznačuje, že energetická účinnosť bude pravdepodobne nižšia než u novostavieb s triedou A bežných v regióne Costa Blanca. Kupujúci, ktorí si zvolia túto nehnuteľnosť namiesto novostavby, uprednostňujú okamžitý priestor, súkromie a zaužívané okolie pred modernými stavebnými zárukami a optimálnym štandardom izolácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID