Тази самостоятелна вила е разположена в градската част на San Miguel de Salinas и предлага 316 m² жилищна площ, разпределени между пет спални. Построена през 1970 г., вилата е завършена резиденция със собствен басейн и покривна тераса. Интериорът включва практични удобства като асансьор и стая за игри. Разположена във вътрешността на южното крайбрежие на Коста Бланка, вилата осигурява достъп до местните удобства, като същевременно е на кратко време за път с кола от няколко голф игрища и плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда във вътрешността на San Miguel de Salinas. Разположен е на приблизително 93 метра надморска височина, което осигурява позиция с гледка към околната местност, а не към бреговата линия. Местоположението предлага директен достъп до градските съоръжения, като най-близките плажове се намират на около 7,5 километра източно.
Планировката отговаря на нуждата от обширно жилищно пространство с пет спални и няколко бани. Наличието на асансьор улеснява достъпността между етажите и се грижи за нуждите на хора с намалена подвижност. Отделната стая за игри и покривната тераса предоставят различни зони за развлечение и отдих, отговаряйки на желанието за отделни зони за дейности в дома.
Това е имот втора употреба от 1970 г., който в момента е в завършено състояние. Той се различава от новото строителство, като предлага незабавно нанасяне без строителни закъснения. Конструкцията се възползва от вече установената растителност в градината, макар че електрическите и механичните инсталации отразяват стандартите на епохата, освен ако не са били модернизирани впоследствие.
Вилата не предлага гледка към морето поради вътрешното си местоположение. Не е на пешеходно разстояние от плажа, което налага използването на автомобил за посещения на крайбрежието. Тъй като е построена през 1970 г., енергийната ефективност може да не отговаря на най-съвременните стандарти (класа A) без значителна реконструкция. Градското местоположение означава, че съседите са в по-близка близост, отколкото в изолираните селски имоти (финики).
Тази резиденция подхожда за домакинства, изискващи значително вътрешно пространство, като големи семейства или домакинства с няколко поколения. Наличието на пет спални и асансьор я прави подходяща за тези, които настаняват гости или членове на семейството с ограничена подвижност. Подхожда на купувачи, търсещи постоянно жилище в град извън крайбрежието, които предпочитат установена среда пред ново строителство. Имотът също е подходящ за любители на голфа, предвид близостта до игрищата Villamartín и Campoamor, при условие че не изискват незабавен достъп до плажа на първа линия. По-малко подходящ е за тези, които търсят имот тип „заключи и замини“ или безупречна съвременна сграда с ниска поддръжка.
Изброените характеристики на интериора включват високи тавани и големи прозорци, проектирани да максимизират естествената светлина. Спецификациите показват вградени гардероби и напълно обзаведено състояние, което намалява необходимостта от незабавна покупка на мебели. Кухнята е описана като модерна, с остров и неръждаеми уреди. Санитарната керамика включва бели мраморни умивалници в баните, а в спалнята на господарите има гардеробна стая. Техническите инсталации включват климатик за отопление и охлаждане, алармена система за сигурност и предварително монтиран асансьор. Покривната тераса включва лятна кухня, което разширява полезността на откритите пространства.
Имотът е обявен с цени от €899,000. Тази цена отразява стойност от около €2,845 на квадратен метър жилищна площ. В контекста на San Miguel de Salinas това позиционира вилата в горно-средния сегмент, вероятно поради големия размер на парцела, наличието на собствен басейн и общата квадратура, която значително надвишава местните средни стойности за самостоятелни къщи.
Ежедневието тук се върти около удобствата на град San Miguel de Salinas. С аптека на 200 метра и супермаркет на под 600 метра, пазаруването за всекидневни нужди лесно се извършва пеша. Градското местоположение означава, че средата е оживена, а не уединена; имотът служи като частен убежище, обособено от своя парцел от 434 m². Жителите обикновено започват деня с близки местни удобства, може би използвайки общинския спортен център само на 400 метра. Вечерите могат да се прекарват на частната покривна тераса или в стаята за игри, използвайки значителния вътрешен обем независимо от сезона. Наличието на асансьор гарантира, че всички етажи остават достъпни с напредване на възрастта и промяната на физическите нужди.
San Miguel de Salinas предоставя пълна гама от градски услуги, включително училища, банки и медицински центрове. Градът е свързан с четири линии обществен транспорт, макар че колата остава най-ефективният начин за разглеждане на по-широкия регион. В непосредствена близост има ресторанти и кафенета, което улеснява начин на живот, при който храненето навън е местна, а не отдалечена дейност. Инфраструктурата поддържа целогодишно живеене, в контраст с чисто сезонните крайбрежни курорти.
Картата подчертава позицията на имота в северозападната част на San Miguel de Salinas. Тя ясно показва разликата между урбанизирания градски център и околния природен пейзаж, като големите голф игрища на Коста Бланка се виждат на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Miguel de Salinas е разположен в района Вега Баха дел Сегура, южно от провинция Аликанте. Градът действа като портал между селската вътрешност и развитата Orihuela Costa. Градът е приблизително на равно разстояние между по-големите градове Torrevieja и Pilar de la Horadada, осигурявайки баланс между местния покой и достъпа до големи градски услуги.
Най-близките плажове, включително Playa Cala La Mosca и Playa Punta Prima, се намират на около 7,6 до 7,8 километра, което изисква 15 минути време за път с кола. Голф съоръженията са по-близо, с Club de Golf Villamartín на 4,9 километра и Real Club de Golf Campoamor на 5,2 километра. Летище Alicante-Elche е основният международен входен пункт, разположено на около 40 километра по пътя. Търговският център Zenia Boulevard също е достъпен за подобно време като до плажовете.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с голям брой слънчеви часове, средно 3,848 годишно. Надморската височина от 93 метра допринася за климат със средна годишна температура от 18,3°C. Лятата обикновено са топли и сухи, подходящи за използване на собствения басейн и покривната тераса. Вътрешното местоположение може да доведе до леки температурни вариации в сравнение с крайбрежието, като често е с няколко градуса по-топло през деня и по-хладно през нощта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че вилата е във вътрешността, крайбрежието предлага плажове със Син флаг като Playa Cala La Mosca на кратко пътуване с кола. Районът е забележително наситен с голф игрища, включително Las Colinas Golf & Country Club и Villamartín, които служат като основни развлекателни центрове. Местната рекреация в самия San Miguel включва общинския басейн и тенис кортове, разположени на 400 метра от имота. Яхтените пристанища се намират на около 9 километра към крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близките нови строителства като VILLA IDEALIS и BELLAVISTA VILLAS в San Miguel de Salinas, този имот предлага значително повече квадратура за съпоставима цена. Докато новите строителства често идват с общи басейни и общи градини, тази вила предоставя собствен басейн и зрял парцел. Въпреки това, годината на строителство 1970 г. предполага, че енергийната ефективност вероятно ще бъде по-ниска, отколкото в новите сгради с класа A, често срещани в региона на Коста Бланка. Купувачите, избиращи този имот пред ново строителство, приоритизират незабавно пространство, уединение и установена среда пред съвременните строителни гаранции и оптималните стандарти за изолация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID