Questa villa indipendente si trova nella zona urbana di San Miguel de Salinas e offre 316 m² di spazio abitativo distribuiti su cinque camere da letto. Costruita nel 1970, l'immobile è una residenza completata con piscina privata e solarium. Gli interni includono comfort pratici come un ascensore e una sala giochi. Situata all'interno rispetto alla costa meridionale della Costa Blanca, la villa permette di accedere ai servizi locali, pur trovandosi a breve distanza in auto da diversi campi da golf e spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano interno a San Miguel de Salinas. È situato a circa 93 metri sopra il livello del mare, in una posizione che domina la zona circostante anziché la costa immediata. La posizione offre accesso diretto ai servizi del paese, con le spiagge più vicine a circa 7,5 chilometri verso est.
La distribuzione risponde all'esigenza di ampi spazi abitativi con cinque camere da letto e più bagni. La presenza di un ascensore facilita l'accessibilità tra i piani, rispondendo alle esigenze di chi ha mobilità ridotta. Una sala giochi separata e un solarium offrono zone distinte per il tempo libero e il relax, soddisfacendo il desiderio di aree dedicate ad attività diverse all'interno della casa.
Si tratta di un immobile usato risalente al 1970, attualmente in stato completato. Si distingue dalle nuove costruzioni offrendo disponibilità immediata senza ritardi edilizi. La struttura beneficia di una vegetazione da giardino ormai matura, anche se gli impianti elettrici e meccanici riflettono gli standard dell'epoca, salvo successivi ammodernamenti.
La villa non offre vista mare a causa della sua posizione interna. Non si trova a pochi passi dalla spiaggia, rendendo necessario l'uso di un veicolo per raggiungere il litorale. Essendo stata costruita nel 1970, la classe di efficienza energetica potrebbe non raggiungere i più alti standard moderni (classe A) senza importanti interventi di riqualificazione. La posizione urbana implica vicini più prossimi rispetto alle fincas rurali isolate.
Questa residenza si adatta a famiglie che richiedono notevoli spazi interni, come famiglie numerose o soluzioni multigenerazionali. La presenza di cinque camere da letto e di un ascensore la rende adatta a chi ospita ospiti o familiari con mobilità limitata. Conviene agli acquirenti che cercano una residenza permanente in un paese non costiero e che preferiscono un contesto consolidato a una nuova costruzione. L'immobile è rilevante anche per gli appassionati di golf, vista la vicinanza ai campi di Villamartín e Campoamor, purché non richiedano un accesso immediato al fronte mare. È meno adatta a chi cerca un appartamento a manutenzione zero o una costruzione moderna impeccabile e a bassa manutenzione.
Tra le caratteristiche degli interni figurano soffitti alti e grandi finestre progettate per massimizzare la luce naturale. Le specifiche indicano armadi a muro e uno stato completamente arredato, riducendo la necessità di acquistare subito mobili. La cucina è descritta come moderna, con isola ed elettrodomestici in acciaio inox. I sanitari includono mobili bagno in marmo bianco e, nella suite padronale, è presente una cabina armadio walk-in. Gli impianti tecnici comprendono aria condizionata, un sistema di allarme per la sicurezza e un ascensore preinstallato. Il solarium comprende una cucina estiva, estendendo l'utilità degli spazi aperti.
L'immobile è in vendita con un prezzo a partire da 899.000 €. Questo livello di prezzo riflette una tariffa di circa 2.845 € per metro quadro di superficie abitabile. Nel contesto di San Miguel de Salinas, ciò posiziona la villa nel segmento medio-alto, probabilmente grazie alla grande superficie del terreno, alla presenza di una piscina privata e alla metratura totale che supera significativamente le medie locali per le ville indipendenti.
La vita quotidiana qui ruota attorno alla comodità del paese di San Miguel de Salinas. Con una farmacia entro 200 metri e un supermercato a meno di 600 metri, la spesa quotidiana si gestisce facilmente a piedi. La posizione urbana rende l'ambiente vivace anziché appartato; l'immobile funge da rifugio privato, protetto dal suo terreno di 434 m². I residenti iniziano tipicamente la giornata con i servizi locali nelle vicinanze, magari utilizzando il centro sportivo comunale a soli 400 metri. Le serate possono trascorrersi sul solarium privato o nella sala giochi, sfruttando il notevole volume interno indipendentemente dalla stagione. La presenza di un ascensore garantisce che tutti i piani rimangano accessibili con il mutare delle esigenze fisiche nel tempo.
San Miguel de Salinas offre una gamma completa di servizi urbani, tra cui scuole, banche e centri medici. Il paese è collegato da quattro linee di trasporto pubblico, sebbene l'auto rimanga il mezzo più efficiente per esplorare la regione più ampia. Le immediate vicinanze ospitano ristoranti e caffè, facilitando uno stile di vita in cui mangiare fuori è un'attività locale anziché lontana. L'infrastruttura supporta la vita tutto l'anno, in contrasto con le località costiere puramente stagionali.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nella parte nord-occidentale di San Miguel de Salinas. Mostra chiaramente la distinzione tra il centro urbano urbanizzato e il paesaggio naturale circostante, con i principali campi da golf della Costa Blanca visibili a est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas è situato nella comarca della Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. Funge da porta di collegamento tra l'interno rurale e la sviluppata Orihuela Costa. Il paese si trova all'incirca equidistante tra le città più grandi di Torrevieja e Pilar de la Horadada, offrendo un equilibrio tra la tranquillità locale e l'accesso ai principali servizi urbani.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Cala La Mosca e Playa Punta Prima, si trovano a circa 7,6–7,8 chilometri, raggiungibili in 15 minuti di auto. Le strutture golfistiche sono più vicine: il Club de Golf Villamartín a 4,9 chilometri e il Real Club de Golf Campoamor a 5,2 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale hub internazionale, situato a circa 40 chilometri su strada. Il centro commerciale Zenia Boulevard è raggiungibile in un tempo simile a quello delle spiagge.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per un elevato numero di ore di sole, con una media di 3.848 all'anno. L'altitudine di 93 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima con una temperatura media annua di 18,3 °C. Le estati sono tipicamente calde e secche, adatte all'uso della piscina privata e del solarium. La posizione interna può comportare leggere variazioni di temperatura rispetto alla costa immediata, spesso con qualche grado in più di giorno e più fresco di notte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa sia all'interno, il litorale offre spiagge con Bandiera Blu come Playa Cala La Mosca a breve distanza in auto. La zona è notevolmente ricca di campi da golf, tra cui Las Colinas Golf & Country Club e Villamartín, che fungono da principali poli ricreativi. Il divertimento locale a San Miguel stesso include la piscina comunale e i campi da tennis entro 400 metri dall'immobile. I porti turistici si trovano a circa 9 chilometri verso la costa.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle vicine nuove costruzioni come VILLA IDEALIS e BELLAVISTA VILLAS a San Miguel de Salinas, questo immobile offre significativamente più metri quadri per un prezzo comparabile. Mentre le nuove costruzioni spesso includono piscine condominiali e giardini condominiali, questa villa offre una piscina privata e un terreno con vegetazione matura. Tuttavia, la data di costruzione del 1970 implica che l'efficienza energetica sarà probabilmente inferiore rispetto alle nuove costruzioni di classe A comuni nella regione della Costa Blanca. Gli acquirenti che scelgono questo immobile rispetto a una nuova costruzione danno priorità allo spazio immediato, alla privacy e a un contesto consolidati, piuttosto che alle garanzie costruttive moderne e agli standard di isolamento ottimali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID