Tato samostatně stojící vila se nachází v zastavěné části obce San Miguel de Salinas a nabízí 316 m² obytné plochy rozdělené do pěti ložnic. Vila byla postavena v roce 1970, jde o kompletně dokončenou rezidenci s vlastním bazénem a střešní terasou. Interiér zahrnuje praktické vybavení, jako je výtah a hernu. Leží ve vnitrozemí jižního pobřeží Costa Blanca a poskytuje přístup k místnímu vybavení, přičemž je v krátké dojezdové vzdálenosti od několika golfových hřišť a pláží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské městské zástavbě v obci San Miguel de Salinas. Leží přibližně 93 metrů nad mořem, což jí dává pozici s výhledem na okolní krajinu spíše než na nejbližší pobřeží. Lokalita nabízí přímý přístup k městskému vybavení, nejbližší pláže leží zhruba 7,5 kilometru východně.
Dispozice odpovídá potřebě velkorysého obytného prostoru s pěti ložnicemi a několika koupelnami. Výtah usnadňuje pohyb mezi podlažími a vyhovuje i osobám s omezenou pohyblivostí. Samostatná herena a střešní terasa nabízejí oddělené prostory pro zábavu a odpočinek a splňují tak přání mít v domě samostatné zóny pro různé aktivity.
Jde o starší nemovitost z roku 1970, která je v současnosti plně dokončená. Od novostaveb se liší možností okamžitého nastěhování bez čekání na dokončení stavby. Dům profituje ze vzrostlé zahradní vegetace, elektřina a technické instalace však odpovídají standardům své doby, pokud nebyly později modernizovány.
Vila kvůli své vnitrozemské poloze nenabízí výhled na moře. K pláži není v pěší dostupnosti, návštěva pobřeží vyžaduje jízdu autem. Vzhledem ke stavbě z roku 1970 se energetická účinnost bez zásadní renovace pravděpodobně neblíží nejvyšším moderním standardům (třída A). Městská lokalita znamená, že sousedé jsou blíže než v izolovaných venkovských usedlostech.
Tato rezidence vyhovuje domácnostem, které potřebují rozsáhlý vnitřní prostor, například velkým rodinám nebo multigeneračnímu bydlení. Pět ložnic a výtah z ní činí vhodnou volbu pro ty, kdo ubytovávají hosty nebo rodinné příslušníky s omezenou pohyblivostí. Hodí se kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení v městě mimo pobřeží a preferují zavedené okolí před novostavbou. Nemovitost je relevantní i pro milovníky golfu vzhledem k blízkosti hřišť Villamartín a Campoamor, pokud nevyžadují bydlení v první řadě u pláže. Méně vyhovuje těm, kdo hledají nemovitost typu „zamkni a odjeď“ nebo dokonale novou nenáročnou moderní stavbu.
Interiér se vyznačuje vysokými stropy a velkými okny navrženými pro maximální využití denního světla. Specifikace uvádějí vestavěné skříně a plně zařízený stav, což snižuje nutnost okamžitého nákupu nábytku. Kuchyně je popsána jako moderní, s ostrovem a spotřebiči z nerezové oceli. Koupelny mají umyvadla z bílého mramoru a hlavní ložnice disponuje šatnou. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, bezpečnostní alarm a předpřipravenou instalaci výtahu. Střešní terasa má letní kuchyni, což rozšiřuje využití venkovních prostor.
Nemovitost je v nabídce s cenou od 899 000 €. Ta odpovídá zhruba 2 845 € za metr čtvereční obytné plochy. V kontextu San Miguel de Salinas to řadí vilu do vyššího středního segmentu, pravděpodobně díky velkému pozemku, vlastnímu bazénu a celkové rozloze, která výrazně překračuje místní průměry pro samostatně stojící domy.
Každodenní život se zde točí kolem pohodlí městečka San Miguel de Salinas. Lékárna do 200 metrů a supermarket do 600 metrů zajišťují, že běžný nákup zvládnete pohodlně pěšky. Městská poloha znamená živé, nikoli odlehlé prostředí; nemovitost slouží jako soukromý úkryt, který chrání její pozemek o výměře 434 m². Obyvatelé obvykle začínají den s místním vybavením v těsné blízkosti, třeba s využitím městského sportovního centra pouhých 400 metrů daleko. Večery lze trávit na soukromé střešní terase nebo v herně a využívat tak prostorný interiér bez ohledu na roční období. Výtah zajišťuje, že všechna podlaží zůstanou přístupná, i když se fyzické potřeby v čase změní.
San Miguel de Salinas poskytuje plnou škálu městských služeb včetně škol, bank a zdravotních středisek. Město je napojeno na čtyři linky veřejné dopravy, k průzkumu širšího regionu však zůstává automobil nejefektivnějším dopravním prostředkem. V nejbližším okolí najdete restaurace a kavárny, takže stolování venku je zde místní záležitostí, nikoli výletem. Infrastruktura podporuje celoroční život, na rozdíl od čistě sezónních pobřežních letovisek.
Mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v severozápadní části San Miguel de Salinas. Jasně ukazuje rozdíl mezi zastavěným centrem města a okolní krajinou, přičemž hlavní golfová hřiště Costa Blanca jsou vidět na východě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas leží v comarce Vega Baja del Segura na jihu provincie Alicante. Působí jako brána mezi venkovským vnitrozemím a zastavěnou Orihuela Costa. Město leží zhruba rovnoměrně mezi většími městy Torrevieja a Pilar de la Horadada a nabízí rovnováhu mezi místním klidem a přístupem k velkoměstským službám.
Nejbližší pláže, včetně Playa Cala La Mosca a Playa Punta Prima, leží přibližně 7,6 až 7,8 kilometru daleko, což je 15 minut jízdy autem. Golfová zařízení jsou blíže: Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 4,9 km a Real Club de Golf Campoamor 5,2 km. Letiště Alicante-Elche je hlavním mezinárodním uzlem, vzdálené po silnici zhruba 40 kilometrů. Nákupní centrum Zenia Boulevard je dostupné v podobné době jako pláže.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin, v průměru 3 848 ročně. Nadmořská výška 93 metrů přispívá ke klimatu s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Léta jsou typicky teplá a suchá, ideální pro využití vlastního bazénu a střešní terasy. Vnitrozemská poloha může způsobovat mírné teplotní rozdíly oproti samotnému pobřeží, přes den bývá o několik stupňů tepleji a v noci chladněji.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli vila leží ve vnitrozemí, pobřeží nabízí pláže s Modrou vlajkou, jako je Playa Cala La Mosca, v krátké dojezdové vzdálenosti. Oblast je pozoruhodně hustě protkaná golfovými hřišti, včetně Las Colinas Golf & Country Club a Villamartín, které slouží jako hlavní rekreační centra. Místní rekreace v samotném San Miguel zahrnuje městský bazén a tenisové kurty do 400 metrů od nemovitosti. Přístavy pro jachty leží přibližně 9 kilometrů směrem k pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nedalekými novostavbami, jako jsou VILLA IDEALIS a BELLAVISTA VILLAS v San Miguel de Salinas, tato nemovitost nabízí za srovnatelnou cenu výrazně více metrů čtverečních. Zatímco novostavby často přicházejí se společnými bazény a společnými zahradami, tato vila poskytuje vlastní bazén a vzrostlý pozemek. Rok výstavby 1970 však naznačuje, že energetická účinnost bude pravděpodobně nižší než u novostaveb s třídou A běžných v regionu Costa Blanca. Kupující, kteří zvolí tuto nemovitost místo novostavby, upřednostňují okamžitý prostor, soukromí a zavedené okolí před moderními stavebními zárukami a optimálním standardem izolace.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID