Diese freistehende Villa liegt im Wohngebiet von San Miguel de Salinas und bietet 316 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Schlafzimmer. Die 1970 erbaute Immobilie ist ein fertiggestelltes Wohnhaus mit Privatpool und Dachterrasse. Zur Innenausstattung gehören praktische Annehmlichkeiten wie ein Aufzug und ein Spielzimmer. Im Binnenland der südlichen Costa Blanca gelegen, bietet die Villa Zugang zu lokalen Einrichtungen und liegt nur eine kurze Fahrt von mehreren Golfplätzen und Stränden entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet innerhalb von San Miguel de Salinas. Sie liegt etwa 93 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine Position, die das Umland überblickt, anstatt der unmittelbaren Küstenlinie. Der Standort bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen, wobei die nächsten Strände etwa 7,5 Kilometer entfernt in östlicher Richtung liegen.
Die Aufteilung erfüllt den Bedarf an großzügigem Wohnraum mit fünf Schlafzimmern und mehreren Badezimmern. Ein Aufzug erleichtert die Zugänglichkeit zwischen den Etagen und trägt eingeschränkter Mobilität Rechnung. Ein separates Spielzimmer und eine Dachterrasse bieten eigene Bereiche für Freizeit und Entspannung und erfüllen den Wunsch nach getrennten Aktivitätszonen im Haus.
Dies ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die sich derzeit in fertiggestelltem Zustand befindet. Sie unterscheidet sich von Neubauprojekten durch die sofortige Nutzbarkeit ohne Bauverzögerungen. Die Struktur profitiert von ausgewachsenem Gartenbewuchs, wobei die elektrischen und technischen Installationen dem Standard der damaligen Zeit entsprechen, sofern sie nicht inzwischen modernisiert wurden.
Die Villa bietet aufgrund ihrer Binnenlage keinen Meerblick. Sie liegt nicht in fußläufiger Entfernung zum Strand, sodass für Küstenbesuche ein Fahrzeug erforderlich ist. Da das Haus 1970 erbaut wurde, entspricht die Energieeffizienzklasse ohne umfangreiche Sanierung möglicherweise nicht den höchsten modernen Standards (Klasse A). Die stadtnahe Lage bedeutet, dass Nachbarn näher wohnen als auf isolierten Landgütern.
Diese Residenz eignet sich für Haushalte, die erheblichen Innenraum benötigen, etwa große Familien oder Mehrgenerationen-Wohnarrangements. Fünf Schlafzimmer und ein Aufzug machen sie geeignet für diejenigen, die Gäste oder Familienmitglieder mit eingeschränkter Mobilität aufnehmen. Sie passt zu Käufern, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer Nicht-Küstenstadt suchen und eine etablierte Umgebung einem Neubauprojekt vorziehen. Die Immobilie ist auch für Golfbegeisterte relevant, angesichts der Nähe zu den Plätzen Villamartín und Campoamor, sofern sie keinen unmittelbaren Strandzugang benötigen. Sie ist weniger geeignet für diejenigen, die eine pflegeleichte Zweitwohnung als Wohnung oder ein makelloses, wartungsarmes modernes Bauwerk suchen.
Zu den genannten Innenmerkmalen gehören hohe Decken und große Fenster, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht zu maximieren. Die Spezifikationen weisen Einbauschränke und einen vollständig möblierten Zustand aus, was den sofortigen Möbelkauf überflüssig macht. Die Küche wird als modern mit Insel und Edelstahlgeräten beschrieben. Die Sanitärausstattung umfasst Marmor-Waschtische in Weiß in den Badezimmern, und die Hauptsuite verfügt über einen Ankleideraum. Zu den technischen Installationen gehören eine Klimaanlage, eine Alarmanlage für Sicherheit und ein vorinstallierter Aufzug. Die Dachterrasse verfügt über eine Sommerküche, die den Nutzen der Außenbereiche erweitert.
Die Immobilie ist mit einem Preis ab 899.000 € gelistet. Dieser Preis spiegelt einen Satz von etwa 2.845 € pro Quadratmeter Wohnfläche wider. Im Kontext von San Miguel de Salinas positioniert dies die Villa im gehobenen Mittelsegment, was wahrscheinlich auf die große Grundstücksgröße, den Privatpool und die Gesamtfläche zurückzuführen ist, die die lokalen Durchschnittswerte für freistehende Häuser deutlich übersteigt.
Der Alltag hier dreht sich um die Annehmlichkeiten der Stadt San Miguel de Salinas. Mit einer Apotheke innerhalb von 200 Metern und einem Supermarkt unter 600 Metern lässt sich der routinemäßige Einkauf problemlos zu Fuß erledigen. Die Stadtlage bedeutet eine lebendige statt einer abgelegenen Umgebung; die Immobilie dient als privater Rückzugsort, abgeschirmt durch ihr 434 m² großes Grundstück. Bewohner beginnen den Tag typischerweise mit lokalen Einrichtungen in der Nähe, vielleicht mit dem städtischen Sportzentrum nur 400 Meter entfernt. Abende können auf der privaten Dachterrasse oder im Spielzimmer verbracht werden, wobei das großzügige Innenvolumen unabhängig von der Jahreszeit genutzt werden kann. Ein Aufzug stellt sicher, dass alle Etagen auch bei sich verändernden körperlichen Bedürfnissen zugänglich bleiben.
San Miguel de Salinas bietet ein vollständiges Spektrum städtischer Dienstleistungen, einschließlich Schulen, Banken und medizinischer Zentren. Die Stadt ist durch vier öffentliche Verkehrslinien angebunden, wobei ein Auto das effizienteste Verkehrsmittel zur Erkundung der breiteren Region bleibt. Die unmittelbare Umgebung enthält Restaurants und Cafés, was einen Lebensstil ermöglicht, bei dem das Essen gehen eine lokale statt entfernte Aktivität ist. Die Infrastruktur unterstützt ganzjähriges Wohnen, im Gegensatz zu rein saisonalen Küstenorten.
Die Karte hebt die Position der Immobilie im nordwestlichen Teil von San Miguel de Salinas hervor. Sie zeigt deutlich den Unterschied zwischen dem verstädterten Stadtzentrum und der umgebenden Naturlandschaft, wobei die großen Golfplätze der Costa Blanca östlich sichtbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas liegt in der Comarca Vega Baja del Segura, südlich der Provinz Alicante. Es fungiert als Tor zwischen dem ländlichen Binnenland und der entwickelten Orihuela Costa. Die Stadt liegt ungefähr gleich weit zwischen den größeren Städten Torrevieja und Pilar de la Horadada und bietet eine Balance zwischen lokaler Ruhe und Zugang zu großen städtischen Dienstleistungen.
Die nächsten Strände, einschließlich Playa Cala La Mosca und Playa Punta Prima, liegen etwa 7,6 bis 7,8 Kilometer entfernt und erfordern eine 15-minütige Fahrt. Golfeinrichtungen liegen näher, mit dem Club de Golf Villamartín bei 4,9 Kilometern und dem Real Club de Golf Campoamor bei 5,2 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist das primäre internationale Tor und liegt etwa 40 Straßenkilometern entfernt. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist innerhalb einer ähnlichen Fahrzeit wie die Strände erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Zahl an Sonnenstunden aus, durchschnittlich 3.848 pro Jahr. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C bei. Die Sommer sind typischerweise warm und trocken, geeignet für die Nutzung des Privatpools und der Dachterrasse. Die Binnenlage kann zu leichten Temperaturschwankungen im Vergleich zur unmittelbaren Küste führen, oft tagsüber einige Grad wärmer und nachts kühler.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Binnenland liegt, bietet die Küstenlinie Blue-Flag-Strände wie Playa Cala La Mosca in kurzer Fahrzeit. Das Gebiet ist bemerkenswert dicht an Golfplätzen, einschließlich Las Colinas Golf & Country Club und Villamartín, die als primäre Freizeitzentren dienen. Die lokale Erholung in San Miguel selbst umfasst das städtische Schwimmbad und Tennisplätze innerhalb von 400 Metern von der Immobilie. Yachthäfen liegen etwa 9 Kilometer Richtung Küste.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten wie VILLA IDEALIS und BELLAVISTA VILLAS in San Miguel de Salinas bietet diese Immobilie erheblich mehr Quadratmeter für einen vergleichbaren Preis. Während Neubauten oft über Gemeinschaftspools und Gemeinschaftsgärten verfügen, bietet diese Villa einen Privatpool und ein ausgewachsenes Grundstück. Das Baujahr 1970 bedeutet jedoch, dass die Energieeffizienz wahrscheinlich geringer sein wird als bei den in der Costa-Blanca-Region üblichen Neubauten mit Klasse A. Käufer, die sich für diese Immobilie statt für einen Neubau entscheiden, priorisieren sofortigen Raum, Privatsphäre und eine etablierte Umgebung gegenüber modernen Gewährleistungen und optimalen Dämmstandards.
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