关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于San Miguel de Salinas的内陆城区，海拔约93米，可俯瞰周边地区而非紧邻海岸线。该位置可直达城镇设施，最近的海滩位于以东约7.5公里处。
户型布局通过五间卧室和多间卫生间满足了宽敞居住空间的需求。电梯的配备方便了楼层之间的通行，照顾到行动不便的需求。独立游戏室和屋顶露台提供了独立的休闲娱乐区域，满足了对家中功能分区的要求。
这是一套建于1970年的二手房，目前为完工状态。与新建项目不同，它无需等待建造即可立即入住。建筑得益于已经成熟的花园植被，但除非后期经过现代化改造，电气和机械设施仍反映当年的标准。
由于地处内陆，该别墅没有海景。它不在海滩步行可达范围内，前往海边需要开车。建于1970年的建筑，除非进行大规模改造，其能效等级可能无法达到最高的现代标准（A级）。市区位置意味着邻居比偏远的乡间农舍更为接近。
这套住宅适合需要大量室内空间的家庭，例如大家庭或多代同堂的居住安排。五间卧室和电梯的配备使其适合接待客人或照顾行动不便的家庭成员。它适合寻求在非沿海城镇安家、偏好成熟环境而非新建项目的买家。鉴于邻近Villamartín和Campoamor球场，该房产也适合高尔夫爱好者，前提是他们不要求紧邻海滨。它不太适合寻求免维护度假房或崭新的低维护现代建筑的人士。
室内亮点包括高天花板和大面积窗户，以最大化自然采光。规格说明显示配有嵌入式衣柜且全屋带家具，省去了购置家具的需要。厨房为现代风格，配有岛台和不锈钢电器。卫浴设备包括卫生间内的白色大理石洗手台，主卧套房设有步入式衣帽间。技术设施包括用于控温的冷暖空调、保障安全的报警系统以及预装的电梯。屋顶露台配有夏季厨房，拓展了室外空间的实用功能。
该房产的挂牌价为€899,000起。这一价格相当于每平方米居住空间约€2,845。就San Miguel de Salinas而言，这使该别墅处于中上端市场，原因可能在于其较大的地块面积、私人泳池的配备以及远超当地独栋住宅平均水平的总面积。
这里的日常生活围绕着San Miguel de Salinas镇的便利展开。药房在200米以内，超市不到600米，日常购物步行即可轻松完成。市区位置使周边环境热闹而非幽静；这处房产凭借434平方米的地块，成为一处私密的居所。居民通常在附近便利设施中开始一天的生活，比如使用仅400米之遥的市立体育中心。傍晚可以在私人屋顶露台或游戏室度过，无论季节如何都能充分利用宽敞的室内空间。电梯的配备确保随着身体需求的改变，所有楼层始终保持可达。
San Miguel de Salinas提供包括学校、银行和医疗中心在内的全套城市服务。该镇有四条公共交通线路，但探索更广阔的地区仍以自驾最为高效。周边有餐厅和咖啡馆，外出用餐是触手可及的日常而非远行活动。这里的基础设施支持全年居住，与纯季节性的沿海度假村形成鲜明对比。
地图突出了该房产在San Miguel de Salinas西北部的位置，清晰展示了城市化镇中心与周边自然景观的界限，Costa Blanca的主要高尔夫球场位于东面可见范围内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Miguel de Salinas位于Alicante省南部的Vega Baja del Segura地区，是乡村腹地与发达的Orihuela Costa之间的门户。该镇大致位于Torrevieja和Pilar de la Horadada两座较大城市之间，在本地宁静与大城市服务之间取得了平衡。
最近的海滩包括Playa Cala La Mosca和Playa Punta Prima，距此约7.6至7.8公里，车程约15分钟。高尔夫设施更近，Club de Golf Villamartín距此4.9公里，Real Club de Golf Campoamor距此5.2公里。Alicante-Elche机场是主要的国际门户，公路距离约40公里。Zenia Boulevard购物中心也在与海滩相似的车程范围内。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区日照充足，年均日照时数达3,848小时。海拔93米造就了年均气温18.3°C的气候。夏季通常温暖干燥，非常适合使用私人泳池和屋顶露台。内陆位置可能导致与紧邻海岸相比略有温差，白天通常高出几度，夜间则更凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然别墅位于内陆，但短途车程即可抵达Playa Cala La Mosca等蓝旗海滩。该地区高尔夫球场尤为密集，包括Las Colinas Golf & Country Club和Villamartín，它们是主要的休闲中心。San Miguel本地的休闲设施包括距房产不到400米的市立游泳池和网球场。游艇码头位于朝海岸方向约9公里处。
来源: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与San Miguel de Salinas附近的新建项目（如VILLA IDEALIS和BELLAVISTA VILLAS）相比，该房产在相近价位下提供了明显更大的面积。虽然新建项目通常配有公共泳池和公共花园，但这栋别墅拥有私人泳池和成熟的地块。不过，1970年的建造年代意味着其能效可能低于Costa Blanca地区常见的高能效（A级）新建住宅。选择这套房产而非新建项目的买家，更看重即时的空间、私密性和成熟的环境，而非现代建造保障和最佳隔热标准。
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