Cette villa individuelle est située dans la zone urbaine de San Miguel de Salinas, offrant 316 m² de surface habitable répartis sur cinq chambres. Construite en 1970, le bien immobilier est une résidence achevée dotée d'une piscine privée et d'un toit-terrasse. L'intérieur comprend des équipements pratiques tels qu'un ascenseur et une salle de jeux. Située à l'intérieur des terres, derrière la côte sud de la Costa Blanca, la villa donne accès aux commodités locales tout en étant positionnée à quelques minutes en voiture de plusieurs parcours de golf et plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé dans un environnement urbain à l'intérieur des terres, à San Miguel de Salinas. Il se trouve à environ 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position dominante sur les environs plutôt que sur le littoral immédiat. L'emplacement permet un accès direct aux installations de la ville, les plages les plus proches se trouvant à environ 7,5 kilomètres à l'est.
La configuration répond au besoin d'un vaste espace de vie avec cinq chambres et plusieurs salles de bains. La présence d'un ascenseur facilite l'accessibilité entre les étages, répondant aux besoins des personnes à mobilité réduite. Une salle de jeux séparée et un toit-terrasse offrent des espaces distincts pour les loisirs et la détente, satisfaisant le désir de zones d'activité séparées au sein de la maison.
Il s'agit d'un bien immobilier de revente datant de 1970, actuellement en état achevé. Il se distingue des programmes neufs en offrant une occupation immédiate sans délais de construction. La structure bénéficie d'une végétation de jardin déjà établie, bien que les installations électriques et mécaniques reflètent les normes de l'époque, sauf si elles ont été modernisées depuis.
La villa n'offre pas de vue mer en raison de sa position à l'intérieur des terres. La plage n'est pas accessible à pied, ce qui nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les visites côtières. Étant construite en 1970, la classe d'efficacité énergétique pourrait ne pas atteindre les normes modernes les plus élevées (classe A) sans rénovations importantes. L'emplacement urbain signifie que les voisins sont plus proches que dans les fincas rurales isolées.
Cette résidence convient aux foyers nécessitant un espace intérieur important, comme les familles nombreuses ou les configurations multigénérationnelles. La présence de cinq chambres et d'un ascenseur la rend adaptée à ceux qui accueillent des invités ou des membres de la famille à mobilité réduite. Elle correspond aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans une ville non côtière et préférant un environnement établi à un programme neuf. Le bien immobilier est également pertinent pour les passionnés de golf, compte tenu de la proximité des parcours de Villamartín et Campoamor, à condition de ne pas exiger un accès immédiat au front de mer. Il est moins adapté à ceux qui recherchent un appartement à faible entretien ou une construction moderne impeccable et peu exigeante en entretien.
Les caractéristiques intérieures notées comprennent des hauts plafonds et de grandes fenêtres conçues pour maximiser la lumière naturelle. Les spécifications indiquent des placards intégrés et un statut entièrement meublé, réduisant le besoin d'acquérir immédiatement des meubles. La cuisine est décrite comme moderne, avec un îlot et des électroménagers en acier inoxydable. La robinetterie sanitaire comprend des vasques en marbre blanc dans les salles de bains, et un dressing est présent dans la suite principale. Les installations techniques comprennent la climatisation pour le confort thermique, un système d'alarme pour la sécurité et un ascenseur préinstallé. Le toit-terrasse comprend une cuisine d'été, prolongeant l'utilité des espaces extérieurs.
Le bien immobilier est proposé à partir de 899 000 €. Ce niveau de prix correspond à un tarif d'environ 2 845 € par mètre carré de surface habitable. Dans le contexte de San Miguel de Salinas, cela positionne la villa dans le segment moyen-supérieur, probablement en raison de la grande superficie du terrain, de la présence d'une piscine privée et de la superficie totale qui dépasse largement les moyennes locales des maisons individuelles.
La vie quotidienne ici s'articule autour de la commodité de la ville de San Miguel de Salinas. Avec une pharmacie à moins de 200 mètres et un supermarché à moins de 600 mètres, les courses courantes se font facilement à pied. L'emplacement urbain signifie que l'environnement est animé plutôt qu'isolé ; le bien immobilier sert de refuge privé, protégé par son terrain de 434 m². Les résidents commencent généralement la journée avec des commodités locales à proximité, en profitant peut-être du centre sportif municipal à seulement 400 mètres. Les soirées peuvent se dérouler sur le toit-terrasse privé ou dans la salle de jeux, en profitant du volume intérieur considérable quelle que soit la saison. La présence d'un ascenseur garantit que tous les étages restent accessibles à mesure que les besoins physiques évoluent avec le temps.
San Miguel de Salinas offre une gamme complète de services urbains, notamment des écoles, des banques et des centres médicaux. La ville est desservie par quatre lignes de transport public, bien que la voiture reste le moyen le plus efficace pour explorer la région au-delà. Les environs immédiats comptent des restaurants et des cafés, favorisant un mode de vie où sortir au restaurant est une activité locale plutôt que lointaine. Les infrastructures permettent une vie à l'année, contrastant avec les stations balnéaires purement saisonnières.
La carte met en évidence la position du bien immobilier dans la partie nord-ouest de San Miguel de Salinas. Elle montre clairement la distinction entre le centre-ville urbanisé et le paysage naturel environnant, avec les grands parcours de golf de la Costa Blanca visibles à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Elle sert de passerelle entre l'intérieur rural et l'Orihuela Costa urbanisée. La ville se trouve à peu près à équidistance des grandes villes de Torrevieja et de Pilar de la Horadada, offrant un équilibre entre la tranquillité locale et l'accès aux principaux services urbains.
Les plages les plus proches, notamment Playa Cala La Mosca et Playa Punta Prima, se trouvent à environ 7,6 à 7,8 kilomètres, nécessitant 15 minutes de trajet en voiture. Les installations de golf sont plus proches, avec le Club de Golf Villamartín à 4,9 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à 5,2 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est la principale porte d'entrée internationale, situé à environ 40 kilomètres par la route. Le centre commercial Zenia Boulevard est également accessible dans un temps de trajet en voiture similaire à celui des plages.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne de 3 848 par an. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C. Les étés sont généralement chauds et secs, propices à l'utilisation de la piscine privée et du toit-terrasse. La position à l'intérieur des terres peut entraîner de légères variations de température par rapport à la côte immédiate, avec souvent quelques degrés de plus le jour et de moins la nuit.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit à l'intérieur des terres, le littoral offre des plages au Pavillon Bleu telles que Playa Cala La Mosca à quelques minutes en voiture. La région est particulièrement dense en parcours de golf, notamment Las Colinas Golf & Country Club et Villamartín, qui servent de principaux pôles récréatifs. Les loisirs locaux à San Miguel même comprennent la piscine municipale et les courts de tennis situés à moins de 400 mètres du bien immobilier. Les ports de plaisance se trouvent à environ 9 kilomètres en direction de la côte.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs voisins tels que VILLA IDEALIS et BELLAVISTA VILLAS à San Miguel de Salinas, ce bien immobilier offre considérablement plus de mètres carrés pour un niveau de prix comparable. Alors que les constructions neuves sont souvent dotées de piscines communes et de jardins communs, cette villa dispose d'une piscine privée et d'un terrain arboré mature. Cependant, la date de construction de 1970 implique que l'efficacité énergétique sera probablement inférieure à celle des constructions neuves de classe A courantes dans la région de la Costa Blanca. Les acheteurs qui choisissent ce bien immobilier plutôt qu'une construction neuve privilégient l'espace immédiat, l'intimité et un environnement établi plutôt que les garanties de construction moderne et les normes d'isolation optimales.
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