Esta moradia isolada situa-se na área urbana de San Miguel de Salinas, oferecendo 316 m² de área habitacional distribuídos por cinco quartos. Construída em 1970, o imóvel é uma residência concluída com piscina privativa e terraço de cobertura. O interior inclui comodidades práticas como elevador e sala de jogos. Localizada no interior em relação à costa sul da Costa Blanca, a moradia proporciona acesso a comodidades locais, estando a uma curta distância de carro de vários campos de golfe e praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado num ambiente urbano do interior, dentro de San Miguel de Salinas. Situa-se a aproximadamente 93 metros acima do nível do mar, oferecendo uma posição que domina a área circundante em vez da linha costeira imediata. A localização oferece acesso direto às facilidades da vila, com as praias mais próximas a cerca de 7,5 quilómetros para leste.
A disposição responde à necessidade de amplo espaço habitacional com cinco quartos e várias casas de banho. A inclusão de um elevador facilita a acessibilidade entre pisos, atendendo a requisitos de mobilidade reduzida. Uma sala de jogos separada e um terraço de cobertura proporcionam áreas distintas para lazer e relaxamento, satisfazendo o desejo de zonas de atividade separadas dentro de casa.
Este é um imóvel usado que remonta a 1970, atualmente em estado concluído. Difere das construções novas por permitir ocupação imediata sem atrasos de obra. A estrutura beneficia de vegetação de jardim já estabelecida, embora as instalações elétricas e mecânicas reflitam os padrões da época, salvo se posteriormente modernizadas.
A moradia não oferece vista mar devido à sua posição no interior. Não está a uma curta distância a pé da praia, exigindo o uso de veículo para visitas à costa. Por ter sido construída em 1970, a classificação de eficiência energética pode não atingir os mais elevados padrões modernos (classe A) sem obras de requalificação significativas. A localização urbana implica vizinhos mais próximos do que em quintas rurais isoladas.
Esta residência adequa-se a agregados que exigem amplo espaço interno, como famílias grandes ou arranjos de coabitação multigeracional. A existência de cinco quartos e um elevador torna-a viável para quem aloja hóspedes ou familiares com mobilidade limitada. Encaixa em compradores que procuram residência permanente numa vila não costeira e que preferem envolvências estabelecidas a um novo empreendimento. O imóvel também é relevante para entusiastas de golfe, dada a proximidade dos campos de Villamartín e Campoamor, desde que não exijam acesso imediato à primeira linha de praia. É menos indicado para quem procura um apartamento de baixa manutenção ou uma construção moderna impecável.
As características interiores referidas incluem tetos altos e janelas grandes projetadas para maximizar a luz natural. As especificações indicam roupeiros embutidos e estado totalmente mobilado, reduzindo a necessidade de aquisição imediata de mobiliário. A cozinha é descrita como moderna, com ilha e eletrodomésticos em aço inoxidável. As louças sanitárias incluem móveis de casa de banho em mármore branco, e existe um closet na suíte principal. As instalações técnicas incluem ar condicionado quente/frio para conforto climático, sistema de alarme para segurança e elevador pré-instalado. O terraço de cobertura inclui uma cozinha de verão, ampliando a utilidade dos espaços exteriores.
O imóvel é anunciado com um preço desde €899.000. Este valor reflete um rácio de aproximadamente €2.845 por metro quadrado de área habitacional. No contexto de San Miguel de Salinas, isto posiciona a moradia no segmento médio-alto, provavelmente devido à grande área do terreno, à inclusão de piscina privativa e à área total que excede significativamente as médias locais para moradias isoladas.
A vida quotidiana aqui gira em torno da comodidade da vila de San Miguel de Salinas. Com uma farmácia a 200 metros e um supermercado a menos de 600 metros, as compras de rotina fazem-se facilmente a pé. A localização urbana significa que o ambiente é animado em vez de sossegado; o imóvel funciona como um retiro privativo protegido pelo seu terreno de 434 m². Os residentes costumam começar o dia com comodidades locais próximas, talvez utilizando o centro desportivo municipal a apenas 400 metros. As noites podem ser passadas no terraço de cobertura privativo ou na sala de jogos, aproveitando o amplo volume interior independentemente da estação do ano. A presença de um elevador garante que todos os pisos permaneçam acessíveis à medida que as necessidades físicas mudam ao longo do tempo.
San Miguel de Salinas dispõe de uma gama completa de serviços urbanos, incluindo escolas, bancos e centros médicos. A vila é servida por quatro linhas de transporte público, embora o carro permaneça o meio mais eficiente para explorar a região mais ampla. As imediações contêm restaurantes e cafés, facilitando um estilo de vida em que jantar fora é uma atividade local e não distante. A infraestrutura suporta vida durante todo o ano, em contraste com estâncias costeiras puramente sazonais.
O mapa destaca a posição do imóvel na parte noroeste de San Miguel de Salinas. Mostra claramente a distinção entre o centro urbano urbanizado e a paisagem natural circundante, com os principais campos de golfe da Costa Blanca visíveis a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas está posicionada na comarca da Vega Baja del Segura, a sul da província de Alicante. Funciona como porta de entrada entre o interior rural e a desenvolvida Orihuela Costa. A vila fica praticamente equidistante das maiores cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada, oferecendo equilíbrio entre a tranquilidade local e o acesso a grandes serviços urbanos.
As praias mais próximas, incluindo Playa Cala La Mosca e Playa Punta Prima, situam-se a aproximadamente 7,6 a 7,8 quilómetros, exigindo 15 minutos de carro. As instalações de golfe estão mais próximas, com o Club de Golf Villamartín a 4,9 quilómetros e o Real Club de Golf Campoamor a 5,2 quilómetros. O Aeroporto de Alicante-Elche é a principal porta de entrada internacional, localizado a cerca de 40 quilómetros por estrada. O centro comercial Zenia Boulevard também é acessível num tempo semelhante ao das praias.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um elevado número de horas de sol, numa média de 3.848 por ano. A altitude de 93 metros acima do nível do mar contribui para um clima com temperatura média anual de 18,3°C. Os verões são tipicamente quentes e secos, adequados ao uso da piscina privativa e do terraço de cobertura. A posição no interior pode resultar em ligeiras variações de temperatura em comparação com a costa imediata, frequentemente alguns graus mais quente de dia e mais fresco à noite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a moradia fique no interior, o litoral oferece praias com Bandeira Azul, como a Playa Cala La Mosca, a uma curta distância de carro. A área é notavelmente densa em campos de golfe, incluindo Las Colinas Golf & Country Club e Villamartín, que servem como principais polos recreativos. A recreação local em San Miguel inclui a piscina municipal e campos de ténis a 400 metros do imóvel. As marinas situam-se a aproximadamente 9 quilómetros em direção à costa.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos próximos como VILLA IDEALIS e BELLAVISTA VILLAS em San Miguel de Salinas, este imóvel oferece significativamente mais área construída por um preço comparável. Enquanto as construções novas costumam incluir piscinas comuns e jardins comuns, esta moradia oferece piscina privativa e um terreno maduro. Contudo, a data de construção de 1970 implica que a eficiência energética será provavelmente inferior à das construções novas classe A comuns na região da Costa Blanca. Os compradores que escolhem este imóvel em vez de uma construção nova priorizam espaço imediato, privacidade e envolvências estabelecidas em vez de garantias de construção moderna e padrões ótimos de isolamento.
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