立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はSan Miguel de Salinasの内陸部の市街地に位置しています。海抜約93メートルの場所にあり、海岸線ではなく周辺地域を見下ろす立地です。町の施設への直接アクセスが可能で、最寄りのビーチまでは東におよそ7.5キロメートルです。
5つの寝室と複数のバスルームにより、広い居住空間へのニーズに応える間取りです。エレベーターの設置により階層間の移動が容易で、移動の負担軽減にも対応します。独立したゲームルームとルーフテラスにより、余暇とリラックスのための専用スペースが確保され、家の中に活動ゾーンを分けたいという希望に応えます。
1970年築の中古物件で、現在は完成済みの状態です。新築物件とは異なり、着工の遅れなく即入居可能です。庭の植栽はすでに成熟していますが、電気・機械設備はその後更新されていない限り、当時の基準のままです。
内陸部に位置するため、海の眺めはありません。ビーチまで徒歩圏内ではなく、海岸への訪問には車が必要です。1970年築のため、大規模な改修を行わない限り、エネルギー効率の等級は最新の最高基準（A評価）に達しない可能性があります。市街地という立地のため、孤立した田舎のフィンカよりも隣人との距離が近くなります。
この住宅は、大家族や多世代同居など、広い室内空間を必要とする世帯に適しています。5つの寝室とエレベーターの存在により、ゲストや移動が不自由な家族を迎える場合にも対応可能です。海岸沿いでない町での恒久的な住まいを求め、新築分譲よりも成熟した環境を好む購入者に合います。ビーチフロントへの即時アクセスを必要としないなら、VillamartínやCampoamorのコースに近いことからゴルフ愛好家にも魅力的です。管理いらずのマンションや手入れの行き届いた最新建築を求める人には向きません。
内装の特徴として、天井が高く自然光を最大限に取り入れる大きな窓が挙げられます。仕様によれば、造り付けクローゼットと家具付きの状態で、家具をすぐに買い揃える必要がありません。キッチンはアイランドとステンレス製家電を備えたモダンな仕上がりです。バスルームにはホワイトマーブルの洗面台があり、マスタースイートにはウォークインクローゼットが備わっています。技術設備としては冷暖房エアコン、防犯アラームシステム、そして事前配線済みのエレベーターがあります。ルーフテラスにはサマーキッチンがあり、屋外空間の活用範囲が広がります。
物件の売出価格は€899,000からです。これは居住面積1平方メートルあたり約€2,845の単価に相当します。San Miguel de Salinasの文脈では、この物件を中上位セグメントに位置づけており、それは広い敷地面積、専用プールの存在、そして地元の独立型住宅の平均を大きく上回る延床面積によるものと考えられます。
ここでの日常は、San Miguel de Salinasの町の利便性を中心に回ります。薬局は200メートル以内、スーパーマーケットは600メートル未満で、日常の買い物は徒歩で容易に済ませられます。市街地という立地のため環境は閑静さよりも賑やかさがあり、物件は434 m²の敷地に守られたプライベートな隠れ家となっています。住人は通常、400メートル先の市営スポーツセンターなどを利用しながら、近くの生活施設で一日を始めます。夕方は専用ルーフテラスやゲームルームで過ごし、季節を問わず広々とした室内空間を活かせます。エレベーターのおかげで、身体的なニーズが変化してもすべての階を使い続けられます。
San Miguel de Salinasには学校、銀行、医療センターなど、都市機能が一通り揃っています。町は4路線の公共交通で結ばれていますが、広域を巡るには車が最も効率的です。周辺にはレストランやカフェがあり、外食が遠出ではなく日常の楽しみとなる生活スタイルが実現します。純粋に季節限定の海辺リゾートとは異なり、インフラは通年居住を支えています。
地図は、物件がSan Miguel de Salinasの北西部に位置することを示しています。市街化された町の中心と周囲の自然景観との対比がはっきり分かり、Costa Blancaの主要ゴルフ場が東側に見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
San Miguel de SalinasはAlicante県南部、Vega Baja del Segerraコマルカに位置しています。田園地帯と開発の進んだOrihuela Costaとの玄関口としての役割を果たしています。この町はTorreviejaとPilar de la Horadadaという大都市のほぼ中間にあり、地元の静けさと大都市のサービスへのアクセスのバランスを提供しています。
Playa Cala La MoscaやPlaya Punta Primaなどの最寄りビーチはおおよそ7.6〜7.8キロメートル先にあり、車で15分かかります。ゴルフ施設はより近く、Club de Golf Villamartínは4.9キロメートル、Real Club de Golf Campoamorは5.2キロメートルです。Alicante-Elche空港が主な国際的な玄関口で、陸路でおよそ40キロメートル先にあります。Zenia Boulevardショッピングセンターもビーチと同程度の時間でアクセスできます。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は日照時間が非常に多く、年間平均3,848時間です。海抜93メートルの高度が、年間平均気温18.3°Cの気候に寄与しています。夏は典型的に暖かく乾燥しており、専用プールとルーフテラスの利用に適しています。内陸という立地により、海岸のすぐ近くに比べて気温がわずかに変動し、日中は数度暖かく、夜は涼しくなることが多いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは内陸にありますが、車で短時間の距離にPlaya Cala La Moscaなどのブルーフラッグ認定ビーチがあります。この地域はLas Colinas Golf & Country ClubやVillamartínを含むゴルフ場が特に密集しており、主要なレジャーの中心となっています。San Miguel自体のレジャーとしては、物件から400メートル以内に市営プールとテニスコートがあります。マリーナは海岸方面におよそ9キロメートル先にあります。
出典: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de SalinasのVILLA IDEALISやBELLAVISTA VILLASなど近隣の新築物件と比較すると、この物件は同等の価格帯ではるかに広い延床面積を提供します。新築には共用プールや共用庭園が付くことが多い一方、このヴィラには専用プールと成熟した敷地があります。ただし、1970年築であるため、Costa Blanca地域で一般的なA評価の新築と比べるとエネルギー効率は低い可能性が高いです。新築ではなくこの物件を選ぶ購入者は、現代の建築保証や最適な断熱基準よりも、すぐに使える広さ、プライバシー、そして成熟した環境を優先しています。
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