Ez az önálló villa San Miguel de Salinas városi területén található, 316 m² lakóterülettel, öt hálószobával. Az 1970-ben épült ingatlan elkészült lakóház, saját medencével és tetőterasszal. A belső tér gyakorlati felszereltségeket kínál, többek között liftet és egy játékszobát. A déli Costa Blanca partvidékétől beljebb elhelyezkedő villa hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, miközben rövid autóútra több golfpálya és strand található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Miguel de Salinas belső, városi környezetében helyezkedik el. Körülbelül 93 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, olyan helyzetben, amely a környező területre néz, nem a közvetlen partvonalra. A helyszín közvetlen hozzáférést kínál a városi létesítményekhez, a legközelebbi strandok körülbelül 7,5 kilométerre keletre találhatók.
Az elrendezés kiterjedt lakóteret biztosít öt hálószobával és több fürdőszobával. A lift megkönnyíti a szintek közötti közlekedést, kielégítve a csökkent mozgásképességű igényeket. A különálló játékszoba és tetőterasz különálló pihenő- és szabadidős tereket kínál, eleget téve az otthonon belüli elkülönített tevékenységi zónák iránti igénynek.
Ez egy 1970-ből származó használt ingatlan, jelenleg elkészült állapotban. Az újépítésű ingatlanoktól eltérően azonnali beköltözést kínál építési késedelmek nélkül. Az építmény érett kerti növényzettel rendelkezik, bár az elektromos és gépészeti berendezések, ha nem korszerűsítették őket, a kor színvonalát tükrözik.
A villa nem kínál kilátást a tengerre, mivel a parttól beljebb fekszik. Nem található sétatávolságra a strandtól, így a tengerparti látogatásokhoz jármű használata szükséges. Az 1970-es építési év miatt az energetikai besorolás jelentős felújítás nélkül valószínűleg nem éri el a legmagasabb modern szabványt (A besorolás). A városi elhelyezkedés miatt a szomszédok közelebb vannak, mint az elszigetelt vidéki fincák esetében.
Ez a lakóház olyan háztartásoknak felel meg, amelyek jelentős belső teret igényelnek, például nagy családok vagy több generációs együttélés esetén. Az öt hálószoba és a lift jelenléte alkalmassá teszi azok számára, akik vendégeket vagy korlátozott mozgásképességű családtagokat látnak el. Megfelel azoknak a vásárlóknak, akik állandó lakóhelyet keresnek egy nem parti városban, és akik a beépített környezetet részesítik előnyben az újépítésű ingatlanokkal szemben. Az ingatlan releváns a golfrajongók számára is, tekintettel a Villamartín és Campoamor pályák közelségére, feltéve, hogy nincs szükségük közvetlen tengerparti elhelyezkedésre. Kevésbé alkalmas azoknak, akik gondozásmentes lakást vagy kifogástalan, alacsony karbantartású modern építésű otthont keresnek.
A belső tér kiemelt elemei közé tartoznak a magas mennyezetek és a nagy ablakok, amelyek a természetes fényt maximalizálják. A műszaki leírás beépített szekrényeket és teljesen bútorozott állapotot jelez, ami csökkenti az azonnali bútorszerzés szükségességét. A konyha modern, szigetpulttal és rozsdamentes acél háztartási gépekkel. A fürdőszobákban fehér márvány mosdószekrények találhatók, a fő hálószobában pedig öltözőszoba van. A műszaki berendezések közé tartozik a légkondicionálás, a biztonsági célú riasztórendszer, valamint a beépített lift. A tetőterasz nyári konyhával rendelkezik, ami növeli a külső terek hasznosságát.
Az ingatlan 899 000 € irányárral van kiírva. Ez az ár körülbelül 2 845 €-os négyzetméterenkénti aránynak felel meg a lakóterületre vetítve. San Miguel de Salinas összefüggésében ez a villa a felső-középső szegmensbe helyezi, valószínűleg a nagy telekméret, a saját medence és az össznégyzetméret miatt, amely jelentősen meghaladja az önálló villák helyi átlagát.
A mindennapi élet itt San Miguel de Salinas város kényelme körül forog. A 200 méteren belüli gyógyszertárral és a 600 méter alatti szupermarkettel a rutinvásárlás könnyen megoldható gyalog. A városi elhelyezkedés miatt a környezet élénk, nem elzárt; az ingatlan magánnyugalmat kínál, amit a 434 m²-es telek határol. A lakók jellemzően a helyi szolgáltatások közelségével kezdik a napot, talán a mindössze 400 méterre lévő városi sportközpontot használva. Az estéket a saját tetőteraszon vagy a játékszobában tölthetik, kihasználva a jelentős belső teret az évszaktól függetlenül. A lift jelenléte biztosítja, hogy minden szint elérhető maradjon, ahogy a fizikai igények idővel változnak.
San Miguel de Salinas teljes körű városi szolgáltatásokat kínál, beleértve az iskolákat, bankokat és egészségügyi központokat. A várost négy tömegközlekedési vonal köti össze, bár a szélesebb régió felfedezéséhez az autó marad a leghatékonyabb közlekedési eszköz. A közvetlen környék éttermeket és kávézókat foglal magában, ami olyan életmódot tesz lehetővé, amelyben az éttermi étkezés helyi, nem távoli tevékenység. Az infrastruktúra egész éves lakhatást támogat, szemben a kizárólag szezonális tengerparti üdülőhelyekkel.
A térkép kiemeli az ingatlan helyzetét San Miguel de Salinas északnyugati részén. Világosan mutatja a különbséget a beépített városközpont és a környező természeti táj között, a keletre látható nagy golfpályákkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas a Vega Baja del Segura járásban helyezkedik el, Alicante tartomány déli részén. Kapuként működik a vidéki belső területek és a fejlett Orihuela Costa között. A város nagyjából egyenlő távolságra van Torrevieja és Pilar de la Horadada nagyobb városoktól, egyensúlyt teremtve a helyi nyugalom és a nagyvárosi szolgáltatások elérése között.
A legközelebbi strandok, köztük a Playa Cala La Mosca és a Playa Punta Prima, körülbelül 7,6–7,8 kilométerre találhatók, ami 15 perces autós menetidőt jelent. A golf-létesítmények közelebb vannak: a Club de Golf Villamartín 4,9 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 5,2 kilométerre. Az Alicante-Elche repülőtér a fő nemzetközi átjáró, úton körülbelül 40 kilométerre. A Zenia Boulevard bevásárlóközpont is hasonló idő alatt érhető el, mint a strandok.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióra a nagy számú napsütéses óra jellemző, évente átlagosan 3 848 óra. A 93 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul az évi 18,3 °C-os átlaghőmérséklethez. A nyarak jellemzően melegek és szárazak, alkalmasak a saját medence és a tetőterasz használatára. A belső elhelyezkedés a közvetlen partszegélyhez képest enyhén eltérő hőmérsékletet eredményezhet, nappal gyakran néhány fokkal melegebb, éjjel hűvösebb.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a villa a parttól beljebb fekszik, a partvonal kék zászlós strandokat kínál, például a Playa Cala La Mosca, rövid autóútra. A terület figyelemre méltóan sűrű golfpályákban, beleértve a Las Colinas Golf & Country Clubot és Villamartínt, amelyek elsődleges szabadidős központokként szolgálnak. A helyi kikapcsolódás San Miguelben magában foglalja a városi medencét és teniszpályákat, amelyek 400 méteren belül találhatók az ingatlantól. A jachtkikötők körülbelül 9 kilométerre fekszenek a part felé.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli újépítésű ingatlanokhoz, például a San Miguel de Salinas-i VILLA IDEALIS és BELLAVISTA VILLAS projektekhez képest ez az ingatlan jelentősen több négyzetmétert kínál hasonló árszinten. Míg az új építésű ingatlanok gyakran közös medencével és közös kerttel rendelkeznek, ez a villa saját medencét és érett telket kínál. Az 1970-es építési dátum azonban azt jelenti, hogy az energiahatékonyság valószínűleg alacsonyabb lesz, mint a Costa Blanca régióban gyakori A-besorolású új építéseknél. Azok a vásárlók, akik ezt az ingatlant választják egy újépítésű helyett, az azonnali teret, a magánéletet és a beépített környezetet helyezik előnybe a modern építési garanciákkal és az optimális szigetelési szabványokkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID