Ta samostojna vila se nahaja v mestnem območju San Miguel de Salinas in ponuja 316 m² bivalnega prostora, razporejenega v pet spalnic. Zgrajena leta 1970 je nepremičnina dokončana rezidenca z zasebnim bazenom in strešno teraso. Notranjost vključuje praktične dodatke, kot so dvigalo in igralnica. Lega v zaledju južne obale Costa Blanca omogoča dostop do lokalnih storitev, hkrati pa je v kratki vožnji od več golfskih igrišč in plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem okolju v zaledju San Miguel de Salinas. Postavljena je približno 93 metrov nad morsko gladino in ponuja položaj, ki gleda na okolico, ne pa na neposredno obalo. Lokacija omogoča neposreden dostop do mestnih storitev, najbližje plaže pa so približno 7,5 kilometra stran proti vzhodu.
Tloris ustreza potrebi po obsežnem bivalnem prostoru s petimi spalnicami in več kopalnicami. Dvigalo olajšuje dostopnost med nadstropji in ustreza osebam z omejeno gibljivostjo. Ločena igralnica in strešna terasa ponujata posebna prostora za prosti čas in sprostitev ter tako izpolnjujeta željo po ločenih conah za dejavnosti v domu.
To je rabljena nepremičnina iz leta 1970, trenutno v dokončanem stanju. Od novogradnje se razlikuje po tem, da omogoča takojšnjo selitev brez gradbenih zamud. Struktura ima koristi od že uveljavljene vrtne vegetacije, elektroinštalacije in strojna oprema pa odražajo standarde tistega obdobja, razen če so bile pozneje modernizirane.
Vila zaradi lege v zaledju ne nudi pogleda na morje. Ni v peš razdalji od plaže, zato so obiski obale odvisni od vozila. Ker je bila zgrajena leta 1970, energetska učinkovitost morda ne dosega najvišjih sodobnih standardov (razred A) brez obsežne prenove. Mestna lokacija pomeni, da so sosedi bližje kot na samotnih kmečkih posestvih.
Ta rezidenca ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežen notranji prostor, na primer velikim družinam ali večgeneracijskim življenjskim ureditvam. Pet spalnic in dvigalo omogočata nastanitev gostov ali družinskih članov z omejeno gibljivostjo. Ustreza kupcem, ki iščejo stalno prebivališče v neobmorskem mestu in jim je ljubše uveljavljeno okolje kot novogradnja. Nepremičnina je relevantna tudi za ljubitelje golfa glede na bližino igrišč Villamartín in Campoamor, pod pogojem, da ne potrebujejo neposredne lege ob plaži. Manj ustreza tistim, ki iščejo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete, ali brezhibno, nizko-vzdrževalno moderno gradnjo.
Med notranjimi značilnostmi so visoki stropi in velika okna, zasnovana za maksimalno dnevno svetlobo. Specifikacije navajajo vgrajene omare in popolnoma opremljeno stanje, kar zmanjšuje takojšnje nakupe pohištva. Kuhinja je opisana kot sodobna, z otokom in aparati iz nerjavečega jekla. Sanitarna oprema vključuje umivalnike iz belega marmorja v kopalnicah, v glavni spalnici pa je garderobna omara. Tehnične inštalacije obsegajo klimatsko napravo za uravnavanje temperature, alarmni sistem za varnost in vnaprej vgrajeno dvigalo. Strešna terasa vključuje poletno kuhinjo in povečuje uporabnost zunanjih prostorov.
Nepremičnina je objavljena s ceno od 899.000 €. Ta cena odraža približno 2.845 € na kvadratni meter bivalnega prostora. V kontekstu San Miguel de Salinas to uvršča vilo v srednji do višjega srednjega segmenta, verjetno zaradi velikega zemljišča, zasebnega bazena in skupne kvadrature, ki precej presega lokalna povprečja za samostojne hiše.
Vsakdanje življenje tu temelji na praktičnosti mesta San Miguel de Salinas. Z lekarno v 200 metrih in supermarketom manj kot 600 metrov stran je vsakodnevno nakupovanje mogoče peš. Mestna lokacija pomeni živahno in ne odmaknjeno okolje; nepremičnina služi kot zasebno zatočišče, ki ga ublažuje 434 m² veliko zemljišče. Prebivalci dan običajno začnejo z lokalnimi storitvami v bližini, morda s komunalnim športnim centrom le 400 metrov stran. Večere lahko preživijo na zasebni strešni terasi ali v igralnici ter izkoristijo obsežen notranji prostor ne glede na letni čas. Dvigalo zagotavlja, da vsa nadstropja ostanejo dostopna, ko se fizične potrebe sčasoma spremenijo.
San Miguel de Salinas ponuja celoten nabor mestnih storitev, vključno s šolami, bankami in zdravstvenimi centri. Mesto povezujejo štiri linije javnega prevoza, vendar ostaja avtomobil najučinkovitejši način raziskovanja širše regije. V neposredni bližini so restavracije in kavarne, kar omogoča življenjski slog, kjer je prehranjevanje zunaj lokalna in ne oddaljena dejavnost. Infrastruktura podpira celoletno bivanje, v nasprotju s čisto sezonskimi obmorskimi letovišči.
Zemljevid poudarja položaj nepremičnine v severozahodnem delu San Miguel de Salinas. Jasno kaže razliko med urbaniziranim središčem mesta in okoliško naravno pokrajino, večja golfska igrišča Costa Blanca pa so vidna proti vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas leži v pokrajini Vega Baja del Segura, južno od province Alicante. Deluje kot prehod med podeželjskim zaledjem in razvitim Orihuela Costa. Mesto je približno enako oddaljeno od večjih mest Torrevieja in Pilar de la Horadada, kar nudi ravnovesje med lokalnim mirom in dostopom do večjih mestnih storitev.
Najbližje plaže, vključno s Playa Cala La Mosca in Playa Punta Prima, so približno 7,6 do 7,8 kilometrov stran, kar zahteva 15-minutno vožnjo. Golfska igrišča so bližje: Club de Golf Villamartín na 4,9 kilometra in Real Club de Golf Campoamor na 5,2 kilometra. Letališče Alicante-Elche je glavna mednarodna vrata, približno 40 kilometrov stran po cesti. Nakupovalno središče Zenia Boulevard je dostopno v podobnem času kot plaže.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regijo zaznamuje veliko sončnih ur, povprečno 3.848 letno. Nadmorska višina 93 metrov prispeva h podnebju s povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Poletja so tipično topla in suha, kar ustreza uporabi zasebnega bazena in strešne terase. Lega v zaledju lahko prinese rahlo drugačne temperature v primerjavi z neposredno obalo; podnevi je pogosto za nekaj stopinj topleje, ponoči pa hladneje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je vila v zaledju, obala ponuja plaže z modro zastavo, kot je Playa Cala La Mosca, v kratki vožnji. Območje je izjemno bogato z golfskimi igrišči, vključno z Las Colinas Golf & Country Club in Villamartín, ki služijo kot glavna rekreacijska središča. Lokalna rekreacija v samem San Miguelu vključuje mestni bazen in teniška igrišča v 400 metrih od nepremičnine. Marine so približno 9 kilometrov stran proti obali.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z bližnjimi novogradnjami, kot sta VILLA IDEALIS in BELLAVISTA VILLAS v San Miguel de Salinas, ta nepremičnina ponuja precej več kvadratnih metrov za primerljivo ceno. Medtem ko novogradnje pogosto vključujejo skupne bazene in skupne vrtove, ta vila ponuja zasebni bazen in zrelo zemljišče. Gradbeno leto 1970 pa pomeni, da bo energetska učinkovitost verjetno nižja kot pri novogradnjah z razredom A, pogostih v regiji Costa Blanca. Kupci, ki izberejo to nepremičnino namesto novogradnje, dajejo prednost takojšnjemu prostoru, zasebnosti in uveljavljenemu okolju pred modernimi gradbenimi garancijami in optimalnimi standardi izolacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID