וילה בודדת זו ממוקמת באזור העירוני של San Miguel de Salinas, ומציעה 316 מ"ר של שטח מגורים המחולק לחמישה חדרי שינה. הנכס נבנה בשנת 1970 והוא בית מגורים מושלם הכולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג. פנים הבית כולל שירותים פרקטיים כמו מעלית וחדר משחקים. הווילה ממוקמת בפנים הארץ, מחוץ לחוף קוסטה בלנקה הדרומי, ומספקת גישה לשירותים מקומיים תוך היותה במרחק נסיעה קצר ממספר מגרשי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בתוך San Miguel de Salinas. הוא שוכן בגובה של כ-93 מטרים מעל פני הים, בעמדה המשקיפה על הסביבה ולא על קו החוף הקרוב. המיקום מציע גישה ישירה לשירותי העיירה, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7.5 קילומטרים מזרחית לנכס.
התכנון עונה על הצורך בשטח מחיה נרחב עם חמישה חדרי שינה ומספר חדרי רחצה. המעלית מאפשרת נגישות בין הקומות ומתאימה לצרכים של בעלי מוגבלות בניידות. חדר משחקים נפרד ומרפסת גג מספקים אזורים ייחודיים לפנאי ולרגיעה, ומעניקים מענה לרצון באזורי פעילות נפרדים בתוך הבית.
מדובר בנכס יד שנייה משנת 1970, הנמצא כיום במצב מושלם וגמור. הוא נבדל מפרויקטים חדשים בכך שהוא מאפשר מגורים מיידיים ללא עיכובי בנייה. המבנה נהנה מצמחיית גינה ותיקה, אם כי המתקנים החשמליים והמכניים משקפים את התקנים של אותה תקופה, אלא אם כן שודרגו בהמשך.
הווילה אינה מציעה נוף לים בשל מיקומה בפנים הארץ. היא אינה במרחק הליכה מהחוף, ולכן נדרש רכב לביקורים בחוף. מכיוון שנבנתה ב-1970, דירוג היעילות האנרגטית עשוי שלא לעמוד בתקנים המודרניים הגבוהים ביותר (דירוג A) ללא שיפוץ משמעותי. המיקום העירוני משמעו שהשכנים קרובים יותר מאשר בחוות כפריות מבודדות.
מגורים אלה מתאימים למשקי בית הדורשים שטח פנימי נרחב, כגון משפחות גדולות או הסדרי מגורים רב-דוריים. חמישה חדרי שינה ומעלית הופכים אותו למעשי עבור מי שמארח אורחים או בני משפחה עם מוגבלות בניידות. הוא מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע בעיירה שאינה על החוף, המעדיפים סביבה ותיקה על פני פרויקט בנייה חדשה. הנכס רלוונטי גם לחובבי גולף, בהתחשב בקרבה למגרשי Villamartín ו-Campoamor, בתנאי שאינם דורשים גישה מיידית לחוף הים. הוא פחות מתאים למי שמחפש נכס בתחזוקה אפסית או מבנה מודרני חדיש הדורש תחזוקה מינימלית.
מאפייני הפנים הבולטים כוללים תקרות גבוהות וחלונות גדולים המתוכננים למקסום אור טבעי. המפרט מציין ארונות קבועים ומצב מרוהט במלואו, המפחית את הצורך ברכישת רהיטים מיידית. המטבח מתואר כמודרני עם אי ומכשירי חשמל מנירוסטה. אביזרי האמבטיה כוללים ארונות רחצה משיש לבן בחדרי הרחצה, ובחדר השינה הראשי קיים חדר מלתחה. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר לבקרת אקלים, מערכת אזעקה לאבטחה ומעלית מותקנת מראש. מרפסת הגג כוללת מטבח קיץ, המרחיב את השימוש בשטחי החוץ.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €899,000. מחיר זה משקף תעריף של כ-€2,845 למ"ר שטח מגורים. בהקשר של San Miguel de Salinas, הדבר ממקם את הווילה בפלח העליון-בינוני, ככל הנראה בשל שטח המגרש הגדול, הכללת בריכת שחייה פרטית, והשטח הכולל החורג באופן משמעותי מהממוצעים המקומיים לבתים בודדים.
החיים היומיומיים כאן סובבים סביב הנוחות של העיירה San Miguel de Salinas. עם בית מרקחת במרחק 200 מטרים וסופרמרקט במרחק של פחות מ-600 מטרים, קניות שגרתיות מתבצעות בקלות ברגל. המיקום העירוני משמעו שהסביבה תוססת ולא מבודדת; הנכס משמש כמקלט פרטי המוגן על ידי מגרש של 434 מ"ר. התושבים מתחילים בדרך כלל את היום עם שירותים מקומיים בקרבת מקום, ואולי נעזרים במרכז הספורט העירוני המרוחק רק 400 מטרים. בערבים ניתן לבלות במרפסת הגג הפרטית או בחדר המשחקים, תוך ניצול נפח הפנים הגדול ללא קשר לעונה. המעלית מבטיחה שכל הקומות יישארו נגישות ככל שהצרכים הפיזיים משתנים עם הזמן.
San Miguel de Salinas מספקת מגוון מלא של שירותים עירוניים כולל בתי ספר, בנקים ומרכזים רפואיים. העיירה מחוברת באמצעות ארבעה קווי תחבורה ציבורית, אם כי רכב נותר אמצעי התחבורה היעיל ביותר לסיור באזור הרחב. בסביבה הקרובה מסעדות ובתי קפה, המאפשרים אורח חיים שבו אכילה בחוץ היא פעילות מקומית ולא רחוקה. התשתית תומכת במגורים לכל אורך השנה, בניגוד לאתרי נופש חופיים עונתיים בלבד.
המפה מדגישה את מיקום הנכס בחלק הצפון-מערבי של San Miguel de Salinas. היא מציגה בבירור את ההבחנה בין מרכז העיירה המוגדר עירוני לבין הנוף הטבעי שמסביב, כאשר מגרשי הגולף הגדולים של קוסטה בלנקה נראים למזרח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
San Miguel de Salinas ממוקמת בנפת Vega Baja del Segura, מדרום לפרובינציית Alicante. היא משמשת כשער בין הפנים הכפרי לבין Orihuela Costa המפותחת. העיירה נמצאת בערך במרחק שווה בין הערים הגדולות Torrevieja ו-Pilar de la Horadada, ומספקת איזון בין שקט מקומי לגישה לשירותים עירוניים מרכזיים.
החופים הקרובים, כולל Playa Cala La Mosca ו-Playa Punta Prima, נמצאים במרחק של כ-7.6 עד 7.8 קילומטרים, הדורשים נסיעה של 15 דקות. מתקני הגולף קרובים יותר, כאשר Club de Golf Villamartín במרחק 4.9 קילומטרים ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 5.2 קילומטרים. נמל התעופה Alicante-Elche הוא שער הכניסה הבינלאומי העיקרי, במרחק של כ-40 קילומטרים בכביש. הקניון Zenia Boulevard נגיש גם הוא בפרק זמן דומה לזה של החופים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין במספר רב של שעות שמש, בממוצע 3,848 בשנה. הגובה של 93 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. הקיץ חם ויבש בדרך כלל, מתאים לשימוש בבריכה הפרטית ובמרפסת הגג. המיקום בפנים הארץ עלול לגרום לשינויים קלים בטמפרטורה בהשוואה לחוף הקרוב, לעיתים קרובות חם בכמה מעלות ביום וקריר יותר בלילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אמנם הווילה בפנים הארץ, אך קו החוף מציע חופים בעלי דגל כחול כמו Playa Cala La Mosca במרחק נסיעה קצר. האזור עשיר במיוחד במגרשי גולף, כולל Las Colinas Golf & Country Club ו-Villamartín, המשמשים כמרכזי פנאי עיקריים. הפנאי המקומי ב-San Miguel עצמה כולל בריכת שחייה עירונית ומגרשי טניס במרחק 400 מטרים מהנכס. מרינות נמצאות במרחק של כ-9 קילומטרים לכיוון החוף.
מקור: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים בסביבה כגון VILLA IDEALIS ו-BELLAVISTA VILLAS ב-San Miguel de Salinas, נכס זה מציע שטח גדול בהרבה במחיר דומה. בעוד שבנייה חדשה מגיעה לרוב עם בריכות שחייה משותפות וגינות משותפות, וילה זו מספקת בריכה פרטית ומגרש ותיק ומבוסס. עם זאת, שנת הבנייה 1970 מרמזת שיעילות האנרגיה תהיה ככל הנראה נמוכה יותר מהבנייה החדשה בדירוג A הנפוצה באזור קוסטה בלנקה. רוכשים הבוחרים בנכס זה על פני בנייה חדשה מעדיפים שטח מיידי, פרטיות וסביבה ותיקה על פני אחריות בנייה מודרנית ותקני בידוד אופטימליים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID