هذه الملكية عبارة عن عقار إسباني تقليدي واسع النطاق يمتد على 350 هكتارًا في خيمنا دي لا فرانترا، قادس. تشمل المساحة الرئيسية حوالي 1385 مترًا مربعًا مع 7 غرف نوم و7 حمامات، محاطة بتلال متدحرجة وغابات بلوط الفلين وبحيرة مياه عذبة خاصة. بُني العقار في عام 2006 ويوفر خصوصية تامة مع مبانٍ إضافية تشمل كنيسًا وقبو نبيذ وبنية تحتية واسعة للتشغيل المستقل. يمثل حجم هذا الممتلكات فرصة نادرة في سوق العقارات الجنوبية الإسبانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الملكية في منطقة داخلية في مقاطعة قادس بين خيمنا دي لا فرانترا وسان مارتين ديل تيسوريو، في بيئة ريفية مع مرافق حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توضع الملكية المرتفع يوفر إطلالات بانورامية عبر أراضيها الشاسعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الأندلسية المحيطة والساحل المتوسطي على بعد حوالي 21 كيلومترًا.
تستوعب الملكية المتطلبات السكنية الجوهرية مع سبع جناح نوم في المسكن الرئيسي والمباني الإضافية. يسهل التخطيط الأرضي أحادي الطابق في المنزل الرئيسي إمكانية الوصول، بينما توفر الشرفات المغطاة المتعددة والفناءات والتراسات مساحات معيشة مرنة مناسبة للاستمتاع على مدار العام. تضمن الأنظمة المستقلة التشغيل العملي اليومي بغض النظر عن تقلبات الإمدادات الخارجية.
اكتمل المسكن الرئيسي في عام 2006، ويتميز بأساليب البناء الأندلسية التقليدية المعدة لتلبية المتطلبات الحديثة. الملكية في حالة جيدة حاليًا لكنها تتطلب بعض التجديدات، مما يشير إلى بناء متين أولي مع تآكل طبيعي مناسب لعمرها. تم تنفيذ أنظمة البنية التحتية، بما في ذلك خزانات المياه والألواح الشمسية، خلال مرحلة التطوير الأصلية.
لا توفر الملكية وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أو القرب من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يتطلب وسائل نقل للخدمات المتخصصة. تتطلب صيانة الأراضي الشاسعة وقتًا أو موارد مالية كبيرة. بينما توفر الأنظمة المستقلة، قد يتجاوز حجم الملكية المتطلبات السكنية النموذجية، مما قد يحد من جاذبيتها لأولئك الباحثين عن عقار أكثر إدارة.
تناسب هذه الملكية أولئك الذين يبحثون عن خصوصية تامة مقترنة بملكية أراضٍ شاسعة، ربما للمتابعات الزراعية أو أنشطة الفروسية أو كملكية عائلية متعددة الأجيال. الحجم والبنية التحتية يجعلانها مناسبة لأولئك الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد بدلاً من الاستخدام العرضي في العطلات. قد تجذب المجموعة بين الهندسة المعمارية التقليدية والأنظمة الحديثة أولئك الذين يقدرون الأصالة مع الراحة. سيجد المستثمرون الذين لديهم رؤية لتطوير مشاريع الضيافة أو العمليات الزراعية أن البنية التحتية الحالية توفر أساسًا متينًا. سيكون أولئك المعتادون على إدارة الممتلكات الكبيرة أو لديهم الوسائل لتوظيف موظفين مناسبين في أفضل وضع لتحقيق إمكانات الملكية.
يعرض المسكن الرئيسي تقنيات بناء أندلسية تقليدية مع تخطيط أحادي الطابق حول فناء مركزي، ويتميز بأسقف مقرنة وجدران مبيضة وعوارض خشبية. تستفيد مساحات المعيشة من تكييف الهواء والمدافئ للراحة على مدار العام. تبدو المواد من جودة جيد مع اهتمام بالتفاصيل الإقليمية الأصيلة، على الرغم من أن تاريخ البناء عام 2006 يعني أن بعض العناصر قد تستفيد من التحديث. تشمل المباني الإضافية قبو نبيذ وكنيسة مبنية باستخدام طرق تقليدية مماثلة. تظهر بنية الملكية التحتية، بما في ذلك خزانين للمياه بسعة 5000 متر مكعب لكل منهما والألواح الشمسية، حلولًا هندسية عملية مصممة للتشغيل المستقل على نطاق واسع.
يتم تسعير الملكية بمبلغ 5,500,000 يورو، مما يمثل الطرف الأعلى من السوق الإقليمي، مع reflecting حجمها الاستثنائي وبنيتها التحتية. يبدو سعر المتر المربع من مساحة المعيشة مرتفعًا مقارنة بالعقارات السكنية القياسية، لكن عند النظر إليه مقابل إجمالي مساحة الأرض البالغة 3.5 مليون متر مربع والبنية التحتية المشمولة، يتماشى التقييم مع معاملات الممتلكات الكبيرة في جنوب إسبانيا. يضع تسعير الملكية ضمن فئة العقارات الحصرية، بشكل كبير فوق تطويرات سوتوغراند المذكورة.
تتسم الحياة في هذه الملكية بإيقاعات الريف الأندلسي، حيث تتشكل الأيام حسب الضوء الطبيعي والتغيرات الموسمية. قهوة الصباح على الشرفة المواجهة للجنوب المطلة على البحيرة الخاصة، يليها أنشطة إدارة الملكية أو استكشاف أراضيها البالغة مساحتها 350 هكتارًا. تدعم الملكية أنماط الحياة النشطة، مع مرافق الفروسية وطرق داخلية واسعة للمشي أو ركوب الخيل، ولحظات هادئة في الفناءات المظللة. يسمح الحجم بخصوصية تامة بينما توفر المدينة القريبة اتصالاً اجتماعيًا منتظمًا عند الحاجة. يمكن قضاء الأمسيات في المسكن الرئيسي مع هندسته المعمارية الأندلسية التقليدية أو الاستمتاع بمناطق تناول الطعام في الهواء الطلق التي تستفيد بشكل كامل من المناخ المتوسطي.
توازن الحياة اليومية في الملكية بين العزلة الريفية وسهولة الوصول العملي. تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام عند 264 مترًا، بينما تتطلب الخدمات المتخصصة السفر إلى المدن القريبة. تعني المسافة إلى المستشفيات (22 كم) والصيدليات (13 كم) أن الرعاية الصحية الروتينية تتطلب تخطيطًا، على الرغم من أن خدمات الطوارئ يمكنها الوصول إلى الملكية. توفر القرب من ملاعب الجولف المتعددة (18-19 كم) فرصًا ترفيهية، بينما توفر الشواطئ المتوسطية (21 كم) تجارب ساحلية ضمن مسافة قيادة معقولة. تسمح شبكة الطرق الداخلية المحافظة عليها والتي تزيد عن 40 كيلومترًا بالاستكشاف الواسع للملكية دون الوصول إلى الطرق العامة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للملكية بين خيمنا دي لا فرانترا وسان مارتين ديل تيسوريو، مع توضيح العقار البالغ مساحته 350 هكتارًا بوضوح ضد المناطق المحيطة. تبرز الرؤية القرب من الساحل المتوسطي (21 كم) مع توضيح الأرض الخاصة الشاسعة مع بحيرتها الداخلية وتضاريسها المتنوعة. تكون طرق الوصول إلى وسائل الراحة المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمطار، مرئية بوضوح من هذا الموقع الداخلي المرتفع في مقاطعة قادس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع في مقاطعة قادس بين المدن الأندلسية التقليدية لخيمنا دي لا فرانترا وسان مارتين ديل تيسوريو. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المناطق الأكثر تطورًا. يقع منطقة سوتوغراند الحصرية في متناول اليد، مما يوفر وسائل راقة فاخرة وجوًا دوليًا. يسمح الموقع بالوصول النسبي إلى كل من الساحل المتوسطي والداخل الأندلسي الأوسع، مما يوفر للسكان تجارب متنوعة ضمن مسافة يمكن إدارتها. يمثل الموقع منطقة انتقالية بين التطوير الساحلي والثقافة الإسبانية الداخلية التقليدية.
توفر الملكية إمكانية الوصول المعقولة إلى وسائل الراحة الأساسية في جنوب إسبانيا. تقع الشواطئ بما في ذلك بلايا دي مانيلفا ودوكيزا وبلايا دي لا تشوليرا جميعها على بعد حوالي 21 كيلومترًا بالخط المباشر. يقع أقرب مطار على بعد 32 كيلومترًا من الملكية، مما يسهل السفر الوطني والدولي. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب مميزة ضمن 18-19 كيلومترًا: نادي لا ريسيرفا للجولف، ونادي فالديراما للجولف، ونادي لا كانادا للجولف. لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر محطات الشحن ضمن 20 كيلومترًا. يقع السوبر ماركت بشكل مناسب على بعد 264 مترًا فقط من الملكية للاحتياجات اليومية.
تستفيد الملكية من المناخ المتوسطي المميز لجنوب إسبانيا، مع صيف جاف حار وشتاء معتدل. يوفر الموقع الداخلي عند الارتفاع درجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على الدفء طوال فصل الشتاء. يزيد التوجيه الجنوبي للمسكن الرئيسي من التعرض للضوء الطبيعي، خاصة على الشرفات ومساحات المعيشة. تعمل بحيرة المياه العذبة التي تغطي أكثر من 17000 متر مربع على تعديل المناخ الدقيق الفوري وتوفر الري لغابات بلوط الفلون الواسعة. يخلق تضاريس الملكية المتنوعة مع التلال المتدحرجة بيئات متناهية متنوعة، تدعم التنوع البيولوجي الغني في جميع أنحاء الأراضي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الملكية ضمن مسافة معقولة من عدة شواطئ متوسطية، جميعها على بعد حوالي 21 كيلومترًا، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا ودوكيزا وبلايا دي لا تشوليرا. تقدم هذه المناطق الساحلية تجارب الشاطئ الأندلسية النموذجية مع مرافق للسباحة والرياضات المائية. لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب بارزة ضمن 18-19 كيلومترًا: نادي لا ريسيرفا للجولف، ونادي فالديراما للجولف، ونادي لا كانادا للجولف. تحتوي الملكية نفسها على مرافق ترفيهية واسعة، بما في ذلك مرافق الفروسية وحلبة مصارعة الثيران، مما يوفر أنشطة متنوعة في الموقع دون السفر إلى أماكن خارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع في مقاطعة قادس بين المدن الأندلسية التقليدية لخيمنا دي لا فرانترا وسان مارتين ديل تيسوريو. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المناطق الأكثر تطورًا. يقع منطقة سوتوغراند الحصرية في متناول اليد، مما يوفر وسائل راقة فاخرة وجوًا دوليًا. يسمح الموقع بالوصول النسبي إلى كل من الساحل المتوسطي والداخل الأندلسي الأوسع، مما يوفر للسكان تجارب متنوعة ضمن مسافة يمكن إدارتها. يمثل الموقع منطقة انتقالية بين التطوير الساحلي والثقافة الإسبانية الداخلية التقليدية.
Ref: VL443823
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع تطويرات سوتوغراند المشار إليها, ألتارا ألكايدسا (من 341,000 يورو)، وآتريا (من 423,000 يورو)، وآديل سان روكي (من 673,000 يورو), يمثل هذا العقار في خيمنا دي لا فرانترا قطاع سوق مختلف تمامًا. بينما يوفر سوتوغراند معيشة ساحلية ملائمة ضمن مجتمعات مدارة، يوفر هذا العقار مساحة وخصوصية واستقلالية لا مثيل لهاما بسعر أعلى بكثير. يوفر العقار النموذجي في سوتوغراند وسائل راحة مشتركة وأراضٍ محافظة عليها دون مسؤوليات ملكية الأراضي على نطاق واسع، بينما تتطلب هذه الملكية إدارة نشطة ولكنها توفر استقلالية تامة. يوفر الموقع الداخلي تجربة أندلسية أكثر أصالة مقارنة بأجواء سوتوغراند الدولية، مع الحفاظ على وصول معقول إلى وسائل الراحة الترفيهية المماثلة. للمشتريين الذين يضعون المساحة والخصوصية والاستقلالية فوق الملاءمة والمجتمع، يقدم هذا العقار فرصًا غير متوفرة في التطورات الساحلية النموذجية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID