Este apartamento se encuentra en el desarrollo Birdie Club dentro de La Alcaidesa, Cádiz. Con una superficie de 93 m², dos dormitorios y dos baños, esta vivienda ofrece acceso directo a una terraza con vistas al campo de golf, mar y montañas. La propiedad, construida en 2007, tiene orientación sur y está situada a pocos minutos a pie del campo de golf y la playa. El precio de €249.000 incluye plaza de aparcamiento y trastero. La vivienda requiere renovación, lo que se refleja en la fijación del precio. El complejo cuenta con piscinas comunitarias y jardines bien mantenidos en una comunidad cerrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en La Alcaidesa, una comunidad residencial cerrada en la provincia de Cádiz. La ubicación ofrece acceso directo al resort de golf La Hacienda Links y se encuentra a solo 880 metros de Playa de La Alcaidesa. El entorno es urbano con servicios a pie de calle, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y privacidad.
La vivienda funciona tanto como residencia permanente como segunda vivienda. Con dos dormitorios y dos baños ofrece espacio suficiente para una pareja o familia pequeña. La orientación sur y la terraza proporcionan oportunidades para la vida al aire libre, mientras que la proximidad a servicios y playas garantiza comodidad diaria. La presencia de ascensor hace accesible el apartamento.
El proyecto fue completado en 2007, lo que significa que el edificio lleva más de 15 años construido. La vivienda se encuentra en un desarrollo existente con infraestructura y servicios comunitarios ya finalizados. El estado actual de la propiedad requiere renovación, lo que ofrece espacio para personalización según el gusto del nuevo propietario.
La vivienda requiere renovación lo que implica costes y esfuerzos adicionales. El apartamento no ofrece vistas al primer campo de golf como algunas otras unidades del complejo. Los servicios comunitarios se limitan a piscinas y jardines, sin instalaciones deportivas adicionales dentro del complejo. La disponibilidad de aparcamiento se limita a una plaza por apartamento.
Ref: VL292269
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una combinación de asequibilidad y ventajas de ubicación en la Costa del Sol. Para entusiastas del golf que deseen jugar regularmente en un campo de golf tipo links, el acceso directo al La Hacienda Links Golf Resort ofrece una ventaja significativa. Los compradores que ven valor en proyectos de renovación pueden dejar su huella en una propiedad en una ubicación deseada sin la prima asociada generalmente con propiedades completamente renovadas. El apartamento también es adecuado para compradores que buscan una segunda vivienda que pueda servir tanto para vacaciones como para alquiler, dada la atractiva ubicación cerca de playas y servicios. Para familias que consideran mudarse a la región, la proximidad a colegios internacionales y servicios médicos ofrece ventajas prácticas. Inversores que quieran aprovechar el crecimiento del valor inmobiliario en áreas emergentes cerca de comunidades de lujo establecidas como Sotogrande encontrarán atractiva la posición de precio y ubicación.
La calidad de los acabados en este apartamento es conforme a las normas de construcción de 2007, con espacio para mejoras hacia estándares modernos. El estado actual se describe como 'regular' con la necesidad de renovación. Los cuartos de baño son funcionales con un baño principal con bañera y un segundo baño con ducha de alta presión. La presencia de aire acondicionado preinstalado tanto para calefacción como para refrigeración contribuye al confort durante todo el año. Los apartamentos están equipados con armarios empotrados, lo que ofrece almacenamiento práctico. La calidad de construcción del complejo en general se demuestra por los espacios comunes y jardines bien mantenidos. Los materiales utilizados en la construcción cumplen con los reglamentos de construcción de la época, aunque la eficiencia energética es probablemente menor que en nuevas construcciones recientes. La presencia de un ascensor en el edificio contribuye a la accesibilidad, lo que es beneficioso para residentes de todas las edades.
El precio de este apartamento parte de €249.000, lo que es conforme al mercado para la ubicación y tamaño. La fijación del precio tiene en cuenta la necesaria renovación, lo que ofrece a los compradores la posibilidad de adaptar la vivienda a su propio gusto. El precio incluye una plaza de aparcamiento privada y un práctico trastero, lo que añade funcionalidad y valor adicional. En comparación con proyectos similares en la región, como Altara Alcaidesa (desde €341.000) y Atria en Sotogrande (desde €423.000), este apartamento ofrece una posición de precio más accesible en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
La vida diaria en este apartamento se caracteriza por un ritmo de comodidad y accesibilidad. Por la mañana, los residentes pueden disfrutar del sol matutino en la terraza con vistas al campo de golf y el paisaje. Para compras diarias, un supermercado se encuentra a solo 182 metros, lo que permite hacer compras a pie. La proximidad a la costa invita a paseos regulares por la playa, con Playa de La Alcaidesa a solo 880 metros. Los entusiastas del golf tienen acceso directo al La Hacienda Links Golf Resort, uno de los pocos campos de golf tipo links en el sur de Europa. Las piscinas comunitarias ofrecen refrescamiento durante los días cálidos de verano. El carácter seguro y tranquilo del complejo contribuye a una sensación de seguridad y exclusividad. Para familias con niños, hay diversas instalaciones educativas en la zona, incluyendo colegios internacionales a corta distancia.
El entorno residencial alrededor de este apartamento ofrece una mezcla de servicios diarios y oportunidades recreativas. Dentro de un radio de 2 kilómetros se encuentran cinco restaurantes y una farmacia, lo que mantiene los servicios básicos a mano. La presencia de 13 colegios de primaria y 5 institutos en la región lo hace adecuado para familias con niños. Dos centros de salud en las proximidades aseguran acceso a atención médica básica. La playa a 880 metros de distancia permite paseos o paseos en bicicleta diarios a lo largo de la costa, mientras que varios campos de golf se encuentran dentro de un radio de 4 kilómetros para actividades deportivas. La proximidad a colegios internacionales como el campus San Roque del Sotogrande International School (3,7 km) hace la ubicación atractiva para expatriados. La zona tiene 9 líneas de transporte público con 8 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche. La presencia de 66 instalaciones deportivas en la región ofrece diversas posibilidades para residentes activos. La mezcla de población local (34.310 habitantes) y turistas (1.017 plazas hoteleras en la región) crea una comunidad animada sin el bullicio del turismo masivo, lo que contribuye a un agradable entorno residencial durante todo el año.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en La Alcaidesa, Cádiz. El complejo se encuentra cerca de la línea de costa, con el resort de golf La Hacienda Links inmediatamente al oeste del terreno. Playa de La Alcaidesa se encuentra directamente al sur de la ubicación. La autovía A-7 discurre paralela a la costa al este del desarrollo, con la salida 124 que ofrece acceso directo al área. San Roque se encuentra al noreste de la ubicación.
La Alcaidesa se encuentra en una posición estratégica dentro de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. La ubicación ofrece un equilibrio entre el lujo exclusivo de Sotogrande a corta distancia y los servicios más accesibles de ciudades como San Roque. Con 34.310 habitantes en la región, el área mantiene un sentido de comunidad sin el anonimato de ciudades más grandes. La proximidad a la autovía A-7 costera a través de la salida 124 conecta eficientemente la ubicación con el resto de la Costa del Sol. La ubicación a solo 10 kilómetros de Gibraltar ofrece acceso tanto a servicios españoles como británicos, incluyendo el aeropuerto internacional.
La accesibilidad a servicios importantes desde este apartamento es un punto fuerte. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 880 metros, lo que supone unos 10 minutos caminando. Playas alternativas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) ofrecen variedad a corta distancia. Para compras diarias, un supermercado se encuentra a 182 metros, garantizando acceso práctico. El aeropuerto de Gibraltar está a 9,4 km de distancia, lo que facilita los viajes internacionales. Los entusiastas del golf tienen opción entre tres campos a corta distancia: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). Para atención médica, un hospital se encuentra a 6,2 km y una farmacia a 5,8 km. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos dentro de 6 kilómetros (IONITY Sotogrande a 5,8 km) apoya la movilidad sostenible. El puerto de Sotogrande, a 7,1 km de distancia, ofrece posibilidades para deportes acuáticos y recreación.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Alcaidesa se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18,5°C, lo que asegura un clima suave durante la mayor parte del año. Con una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa, la ubicación ofrece una transición natural entre tierra y mar sin diferencias extremas de altitud. La zona disfruta de un clima mediterráneo moderado con suficientes horas de sol para un estilo de vida al aire libre. La temporada de baños dura aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para actividades playeras desde finales de primavera hasta otoño. La proximidad al mar y el entorno natural del campo de golf crean un microclima más moderado que el interior. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición al sol durante el día, contribuyendo a un agradable clima interior, especialmente durante los meses más fríos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno playero cerca del apartamento ofrece diversas oportunidades recreativas. Playa de La Alcaidesa, a 880 metros de distancia, es la playa más cercana y es accesible en 10 minutos caminando. Esta playa ofrece una mezcla de belleza natural y servicios para la relajación diaria. Para variedad, Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) son fácilmente accesibles con cortos trayectos en coche o en bicicleta. La región tiene una tradición de playas bien mantenidas que cumplen altos estándares de calidad del agua e instalaciones. Las posibilidades de golf son abundantes, con tres campos dentro de 4 kilómetros: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). La presencia de 66 instalaciones deportivas en la región apoya un estilo de vida activo, con posibilidades que van desde tenis y pádel hasta actividades acuáticas. Las piscinas comunitarias en el complejo ofrecen una alternativa para refrescarse en días cálidos, mientras que los jardines bien cuidados ofrecen espacios exteriores para relajación.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se encuentra en una posición estratégica dentro de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. La ubicación ofrece un equilibrio entre el lujo exclusivo de Sotogrande a corta distancia y los servicios más accesibles de ciudades como San Roque. Con 34.310 habitantes en la región, el área mantiene un sentido de comunidad sin el anonimato de ciudades más grandes. La proximidad a la autovía A-7 costera a través de la salida 124 conecta eficientemente la ubicación con el resto de la Costa del Sol. La ubicación a solo 10 kilómetros de Gibraltar ofrece acceso tanto a servicios españoles como británicos, incluyendo el aeropuerto internacional.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
En comparación con otros desarrollos en la región, este apartamento se distingue por una favorable combinación de precio y ubicación. Proyectos como Altara Alcaidesa en Sotogrande parten desde €341.000, lo que supone aproximadamente un 37% más que el precio de este apartamento. Atria en la misma región tiene precios desde €423.000, mientras que Adel San Roque parte incluso de €536.000. A pesar del precio más bajo, este apartamento ofrece ventajas de ubicación similares, con acceso a los mismos campos de golf y playas. A diferencia de proyectos de nueva construcción que a menudo se encuentran fuera de las comunidades establecidas, este apartamento se ubica en un entorno completamente desarrollado con infraestructura y servicios completos. La proximidad tanto a colegios internacionales como a servicios médicos lo hace más práctico que algunos desarrollos de lujo más apartados. Aunque la vivienda requiere renovación a diferencia de la entrega 'llave en mano' de nuevas construcciones, esto ofrece precisamente la posibilidad de personalización según gustos individuales sin la prima que generalmente se pide por propiedades completamente renovadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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