Dvojizbový byt s rozlohou 93 m² sa nachádza v rezorte Birdie Club v La Alcaidesa, Cádiz, postavený v roku 2007. Byt pozostáva z dvoch spálni, dvoch kúpeľní a obývacej izby s priamym prístupom na terasu. Vlastníctvo zahŕňa súkromné parkovanie a skladovací priestor. Objekt sa nachádza v uzavretej komunite so dvoma spoločnými bazénmi a udržiavanými záhradami, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska La Hacienda Links a len 880 metrov od pláže La Alcaidesa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v La Alcaidesa, prestížnej uzavretej komunite neďaleko Sotogrande v provincii Cádiz. Vlastníctvo je situované len 880 metrov od pláže Playa de La Alcaidesa a priamo pri golfovom rezorte La Hacienda Links. Komunita je prístupná cez výjazd 124 na diaľnici A-7, čo zaisťuje dobré dopravné napojenie na pobrežie a vnútrozemie.
Dvojizbový byt s dvomi kúpeľňami a rozlohou 93 m² poskytuje dostatočný priestor pre pár alebo malú rodinu. Južná orientácia terasy zaisti priame slnečné svetlo počas dňa. Súkromné parkovacie miesto a skladovací priestor zvyšujú praktickosť bývania. Spoločenské bazény v komplexe ponúkajú rekreačné možnosti priamo v areáli bez nutnosti opustiť rezort.
Byt bol dokončený v roku 2007 ako súčasť výstavby rezortu Birdie Club. Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá nie je novostavbou. Objekt vykazuje známky opotrebovania a vyžaduje rekonštrukciu, čo sa zohľadnilo pri stanovení ceny. Komplex je plne funkčný s vyzretou krajinovou úpravou a všetkými potrebnými službami.
Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukčné práce, čo sa odráža v jej stave. Neponúka priamy prístup na pláž, hoci pláž je v dochádzkovej vzdialenosti. Byt postráda moderné úsporné riešenia typické pre novostavby. Uzavretý charakter komunity môže znamenať dodatočné poplatky a obmedzenia spojené s podobnými komunitami.
Ref: VL292269
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by vyhovoval záujemcom hľadajúcim druhé bývanie v dobre zavedenej pobrežnej komunite s golfovými možnosťami. Blízkosť k pláži aj golfovým ihriskám ho robí vhodným pre tých, ktorí chcú stredomorský štýl života. Potreba rekonštrukcie môže prilákať kupujúcich záujemcov o prispôsobenie priestorov podľa vlastných preferencií. Poloha pri medzinárodných školách by mohla zaujímať rodiny s deťmi, zatiaľ čo uzavreté prostredie môže osloviť tých, ktorí hľadajú bezpečie. Kombinácia výhľadov na more a hory spolu s prístupom k golfovým zariadeniam pozicionuje túto nehnuteľnosť pre tých, ktorí si prajú rekreačné možnosti. Blízkosť Gibraltaru (približne 10 km) môže byť zaujímavá aj pre tých, ktorí občas potrebujú prístup do britského územia.
Byt má južnú orientáciu maximalizujúcu prirozené svetlo počas dňa. Predinštalovaná klimatizácia poskytuje možnosti vykurovania aj chladenia. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané skrine na úsporu miesta. Vybavenie kúpeľní obsahuje hlavnú kúpeľňu s vaňou a druhú kúpeľňu s vysokotlakým sprchovacím kútom. Nehnuteľnosť však vyžaduje rekonštrukciu, čo naznačuje, že niektoré povrchy a vybavenie môžu byť zastarané. Kvalita výstavby sa zdá byť primeraná pre budovu z roku 2007, ale potenciálni kupujúci by mali počítať s aktualizáciami na súčasné štandardy. Terasa poskytuje vonkajší obytný priestor s výhľadom, aj keď presný stav týchto priestorov by mal byť preskúmaný pri obhliadke. V budove je výťah, čo zvyšuje dostupnosť pre obyvateľov.
Byt je ponúkaný od €249 000, čo zahŕňa súkromné parkovanie a skladovací priestor. Táto cena odráža stav nehnuteľnosti, keďže je potrebná rekonštrukcia. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti - Altara Alcaidesa (od €341 000), Atria v Sotogrande (od €423 000) a Adel San Roque (od €536 000) - predstavuje tento byt dostupnejšiu možnosť vstupu do oblasti La Alcaidesa. Uvedená cena nezahŕňa dane a poplatky prevodu, poplatky realitnej kancelárie sú však zahrnuté.
La Alcaidesa ponúka vyvážený štýl života medzi pobrežným bývaním a rekreačným golfovým prostredím. Dni môžu začať kávou na terase s výhľadom na golfové ihrisko, nasledované krátkou prechádzkou na pláž La Alcaidesa. Dennej nákupné potreby je možné vybaviť priamo v lokalite, pričom supermarket je vzdialený len 182 metrov. Okolie ponúka možnosti pre golf na troch blízkych ihriskách, vrátane slávneho La Hacienda Links. Večery možno tráviť vychutnávaním stredomorského podnebia na súkromnej terase alebo v jednej z piatich reštaurácií v okruhu 2 km. Kombinácia mestského vybavenia s pokojom plánovaného komunitného prostredia vytvára príjemný denný rytmus.
Poloha bytu zabezpečuje pohodlný prístup k denným potrebám a rekreačným zariadeniam. Supermarket je vzdialený len 182 metrov, čo uľahčuje nákupy pešo. Päť reštaurácií v okruhu 2 km ponúka stravovacie možnosti bez nutnosti cestovania. Komunita je obsluhovaná 9 linkami MHD s 8 zastávkami, čo zabezpečuje spojenie s okolitými oblasťami. Prítomnosť 13 základných škôl a 5 stredných škôl v širšej oblasti podporuje rodinné bývanie. V zdravotnej starostlivosti slúži dve zdravotné centrá, pričom nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 6,2 km. Plánovanie komunity kladie dôraz na peší pohyb, pričom mnohé vybavenia sú dostupné pešo alebo na bicykli. Uzavretý charakter výstavby zaisťuje kontrolovaný prístup a udržiavané spoločné priestory, čo prispieva k pocitu poriadku a bezpečnosti v obytnej zóne.
Mapa ukazuje strategickú polohu La Alcaidesa medzi Gibraltarom a Sotograndou pobrežím Cádizu. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko pobrežia s priamym prístupom k pláži a golfovým ihriskám. Pobrežná diaľnica A-7 vedie rovnobežne s pobrežím a zaisťuje východo-západné dopravné spojenie. Blízkosť k Gibraltaru (približne 10 km) je zrejmá, rovnako ako vzťah k okolitým mestám a prírodným vlastnostiam vrátane pobrežnej čiary a zelenej plochy golfových ihrísk.
La Alcaidesa sa nachádza v zámožnej oblasti neďaleko Sotogrande v provincii Cádiz, Andalúzia. Táto poloha ju radí medzi jedny z najprestížnejších pobrežných oblastí južného Španielska, približne 10 km od Gibraltaru. Výstavba je prístupná cez výjazd 124 na pobrežnej diaľnici A-7, čo zabezpečuje dopravné spojenie s Málagou na severovýchode a Algecirasom na juhozápade. Poloha komunity ju umiestňuje medzi Stredozemné more a vnútrozemie, čím ponúka prístup k mori aj blízkosť vnútrozemských častí provincie Cádiz. So 34 310 obyvateľmi v širšej oblasti (k roku 2025) si región zachováva rovnováhu medzi obytnou hustotou a otvoreným priestorom. Prítomnosť medzinárodných škôl ako Sotogrande International School (3,7 km) podčiarkuje medzinárodný charakter a pritažlivosť oblasti pre expatriotov.
Nehnuteľnosť je vhodne situovaná prístupu k kľúčovým pobrežným a regionálnym destináciám. Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 880 metrov, dostupná pešo. Ďalšie pláže vrátane Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km) rozširujú rekreačné možnosti. Golfoví nadšenci využijú blízkosť golfového ihriska Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Letisko Gibraltar je vzdialené 9,4 km, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je približne 88 km ďaleko. Jachetné prístavy v Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km) a Puerto de Sotogrande (7,1 km) poskytujú možnosti pre jachting. Infraštruktúra pre nabíjanie elektromobilov existuje na stanici IONITY Sotogrande (5,8 km). Pobrežná diaľnica A-7, dostupná výjazdom 124, prepája oblasť so širším regionálnym dopravným systémom.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Nachádza sa vo výške 43 metrov nad morom, čo zabezpečuje prirodzený odtok vody a výhľady pri súčasnom zachovaní dostupnosti. Mierny sklon 4,8% k pláži zaisťuje pohodlný peší prístup. Región má približne 5 mesiacov kúpacieho sezóny, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C. Južná orientácia bytu maximalizuje slnečné svetlo po celý rok. Oblasť zažíva 34 miestnych sviatkov ročne, čo odráža kultúrne zapojenie regiónu. Kombinácia pobrežnej polohy a nadmorskej výšky vytvára príjemné mikroklimá, ktoré podporujú vonkajší štýl života. Blízkosť mora a zelenej plochy golfového ihriska prispieva k kvalite ovzdušia a príjemnému okoliu, čím sa zvyšuje kvalita života v tejto časti Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Bezprostredné okolie ponúka niekoľko pláží pre rekreáciu, pričom pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 880 metrov od nehnuteľnosti. Táto blízkosť umožňuje jednoduchý prístup na pláž ako súčasť dennej alebo týždňovej rutiny. Golfové vybavenie v regióne predstavujú významnú rekreačnú výhodu, pričom v okolí sa nachádzajú tri ihriská: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). La Hacienda Links je osobitne pozoruhodné ako jediné golfové ihrisko štýlu links v Južnej Európe a súčasť skupiny "European Tour Destination". V oblasti sa celkovo nachádza 66 športových zariadení, vrátane plavárne Piscina Loma del Rey iba 300 metrov ďaleko a športového centra Pista Deportiva Vista Hermosa vo vzdialenosti 3,3 km. Tieto zariadenia poskytujú rôzne možnosti pre aktívnu rekreáciu, ktorá dopĺňa prirodzené vybavenie pobrežného prostredia.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sa nachádza v zámožnej oblasti neďaleko Sotogrande v provincii Cádiz, Andalúzia. Táto poloha ju radí medzi jedny z najprestížnejších pobrežných oblastí južného Španielska, približne 10 km od Gibraltaru. Výstavba je prístupná cez výjazd 124 na pobrežnej diaľnici A-7, čo zabezpečuje dopravné spojenie s Málagou na severovýchode a Algecirasom na juhozápade. Poloha komunity ju umiestňuje medzi Stredozemné more a vnútrozemie, čím ponúka prístup k mori aj blízkosť vnútrozemských častí provincie Cádiz. So 34 310 obyvateľmi v širšej oblasti (k roku 2025) si región zachováva rovnováhu medzi obytnou hustotou a otvoreným priestorom. Prítomnosť medzinárodných škôl ako Sotogrande International School (3,7 km) podčiarkuje medzinárodný charakter a pritažlivosť oblasti pre expatriotov.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
La Alcaidesa sa nachádza v prestížnej oblasti blízko Sotogrande v provincii Cádiz, ktorá je známa svojou vysokou kvalitou života a medzinárodnou prítomnosťou. V porovnaní s blízkymi projektmi ako Altara Alcaidesa (cena od €341 000), Atria v Sotogrande (od €423 000) a Adel San Roque (od €536 000), predstavuje tento byt dostupnejšiu možnosť vstupu do tejto oblasti. Hoci Sotogrande má vyššiu prestíž, La Alcaidesa ponúka podobný životný štýl s prístupom k golfovým ihriskám a plážam za nižšiu cenu. Okrem toho je blízkosť Gibraltáru (približne 10 km) výhodou pre tých, ktorí potrebujú letecké spojenie alebo prístup k britským zariadeniam. Oblasť sa vyznačuje vyššími príjmami v porovnaní s celkovým priemerom provincie Cádiz (€15 750 ročne), čo z nej robí atraktívnu investičnú lokalitu. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol ponúka táto oblasť nižšiu hustotu obyvateľstva a viac priestranných rozvojov, čím si zachováva výnimočnú atmosféru medzi rastúcim záujmom investorov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID