Двухкомнатная квартира площадью 93 м² в элитном жилом комплексе Birdie Club в Ла-алькайдесе, Кадис. Объект расположен в закрытом жилом комплексе рядом с полем для гольфа Ла-Энсинья-Линкс. Квартира сдается с учетом необходимости косметического ремонта, что уже учтено в цене. К объекту прилагаются парковочное место и кладовая. Комплекс имеет две общественных бассейна и ухоженные сады. Жилая площадь включает две спальни, две ванные комнаты, гостиную с выходом на террасу с видом на море и горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Ла-алькайдесе, престижном закрытом жилом комплексе в провинции Кадис. Расположен рядом с полем для гольфа Ла-Энсинья-Линкс и в пешей доступности от пляжа Ла-алькайдеса (880 м). Район хорошо связан с транспортной сетью, с легким доступом к автомагистрали А-7 через съезд 124. Близость к Сотогранде создает преимущества престижного прибрежного проживания.
Квартира подходит для тех, кто ищет второе жилье у моря с возможностью занятий гольфом. Две спальни делают объект подходящим для пары или небольшой семьи. Южная ориентация обеспечивает много солнечного света. Общественные бассейны и охраняемая территория удовлетворяют потребность в безопасности и комфорте отдыха. Пляж и поле для гольфа в шаговой доступности соответствуют активному образу жизни.
Объект был сдан в эксплуатацию в 2007 году, что означает полное завершение строительства и ввод в эксплуатацию. Как вторичное жилье, квартира сразу готова к заселению после приобретения. Поскольку строительство завершено, покупатель не сталкивается с рисками, связанными со строительными задержками или изменениями в планировке. Статус 'сдан' также означает наличие сформированной инфраструктуры вокруг объекта.
Объект не соответствует категориям нового строительства, что исключает получение налоговых льгот, доступных для новостроек. Квартира требует косметического ремонта, что означает дополнительные расходы после покупки. Комплекс не имеет частного бассейна - только общественные. Объект не подходит для тех, кто ищет изолированное проживание, поскольку это часть большого жилого комплекса. Высота расположения (43 м над уровнем моря) не обеспечивает панорамных видов с верхних этажей.
Ref: VL292269
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для международного покупателя, ищущего второе жилье на испанском побережье с привлекательным соотношением цены и качества. Инвесторы могут оценить потенциал объекта в растущем районе рядом с Сотогранде. Пары без детей или с одним ребенком оценят две спальни и близость к международным школам (Сотогранде в 3.7 км). Любители гольфа получат доступ к трем полям для гольфа в радиусе 4 км, включая престижное поле Ла-Энсинья-Линкс. Для тех, кто планирует частичное переезд в Испанию, proximity к аэропорту Гибралтара (9.4 км) будет важным фактором. Объект также подходит для тех, кто ищет жилье для длительных зимних stays, учитывая мягкий климат с 5 месяцами купального сезона.
Квартира требует косметического ремонта, что напрямую отражено в ее цене. Объект имеет стандартные для 2007 года постройки материалы и отделку. Установлена система кондиционирования, обеспечивающая как обогрев, так и охлаждение помещений. Санузлы оборудованы необходимой сантехникой, включая ванну в главной ванной и душ с высоким давлением во второй. Встроенные шкафы предоставляют возможности для хранения. Терраса выходит на южную сторону, обеспечивая естественное освещение в течение дня. Как и многие объекты своего года постройки, квартира может потребовать обновления электрики, сантехники и, возможно, окон для достижения современных стандартов энергоэффективности. Общие зоны комплекса поддерживаются в хорошем состоянии, что говорит о надлежащем управлении жилым комплексом.
Цена объекта составляет €249,000, что является начальной стоимостью для двухкомнатной квартиры площадью 93 м². Цена включает парковочное место и кладовую, что добавляет ценности предложению. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, как Альтара Алькайдеса (от €341,000) и Атрия в Сотогранде (от €423,000), этот объект представлен по более доступной стоимости. Необходимость косметического ремонта уже учтена в ценовой политике, что делает предложение более прозрачным для покупателя. Средний доход в провинции €15,750 определяет позиционирование объекта в средне-высоком ценовом сегменте.
Ла-алькайдеса предлагает повседневный ритм жизни, сочетающий прибрежной отдых с элитными развлечениями. Утром можно начать с кофе на террасе с видом на поле для гольфа, затем отправиться на пляж, находящийся всего в 10 минутах пешком. Супермаркет в 182 м обеспечивает легкий доступ к повседневным покупкам. Во второй половине дня - посещение одного из 66 спортивных объектов района или заплыв в общественном бассейне комплекса. Вечером можно выбрать один из 5 местных ресторанов в пределах 2 км. Пешая доступность большинства необходимых услуг и умеренный уклон местности (4.8%) делают передвижение удобным без автомобиля. Для поездок в более отдаленные районы или в аэропорт Гибралтара (9.4 км) все же потребуется транспорт.
Ла-алькайдеса представляет собой хорошо продуманную жилую среду с развитой инфраструктурой. Близость к супермаркету (182 м) обеспечивает удобство повседневных покупок. Медицинское обслуживание представлено 2 медицинскими центрами в районе, с более крупной больницей в 6.2 км. Образовательные услуги включают 13 начальных и 5 средних школ в зоне доступности, с международными школами в Сотогранде (3.7-6.5 км). Для занятий спортом доступно 66 объектов в районе, включая бассейны и спортивные площадки. Транспортная инфраструктура включает 9 линий общественного транспорта и 8 остановок в шаговой доступности, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Сеть дорог обеспечивает быстрый доступ к основным направлениям региона через автомагистраль А-7.
Карта показывает стратегическое расположение объекта в Ла-алькайдесе, вблизи побережья и полей для гольфа. Жилой комплекс Birdie Club обозначен в контексте инфраструктуры района, включая proximity к пляжу Ла-алькайдеса и полям для гольфа Линкс и Ла-Энсинья. Автомагистраль А-7, проходящая рядом, обеспечивает легкую транспортную доступность к основным городам региона. Визуально отображено соотношение расстояний до ключевых объектов, включая аэропорт Гибралтара и международные школы Сотогранде.
Ла-алькайдеса занимает выгодное положение между двумя ключевыми центрами Коста-дель-Соль: Гибралтаром на западе и Марбельей на востоке. Район находится в непосредственной близости к элитному Сотогранде, что позволяет пользоваться преимуществами престижного соседства без сопоставимых цен на недвижимость. Муниципалитет Сан-Роке, к которому относится Ла-алькайдеса, находится примерно в 25 км от Эстепоны и в 130 км от Малаги. Благодаря близости к границе с Гибралтаром (около 10 км) район пользуется популярностью среди международных экспатов, работающих в британской заморской территории.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым услугам и достопримечательностям. Ближайший пляж Ла-алькайдеса находится всего в 880 метрах, что составляет около 10 минут пешком. Другие популярные пляжи - Ла-атунара (3.3 км) и Леванте (7.4 км) - легко доступны на автомобиле. Аэропорт Гибралтар расположен в 9.4 км от объекта, что делает международные поездки удобными. Для любителей гольфа есть три поля в радиусе 4 км: Линкс Алькайдеса (1.1 км), Ла-Энсинья (1.3 км) и Сан-Роке (3.8 км). Магазины, рестораны и необходимые услуги сосредоточены в пешей доступности, создавая комфортную среду проживания без ежедневной необходимости в автомобиле.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-алькайдеса наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.5°C. Расположение на высоте 43 метра над уровнем моря обеспечивает умеренные температуры и легкий бриз с моря. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет долго наслаждаться пляжным отдыхом. Уклон местности к морю составляет 4.8%, что считается умеренным и обеспечивает хорошие виды и сток воды. Южная ориентация объекта гарантирует максимальное солнечное освещение, особенно в зимние месяцы. Годовое количество солнечных дней составляет более 300, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-алькайдеса, находящийся в 880 метрах от объекта, является основной зоной для отдыха на воде. Пляж предлагает возможности для плавания, загорания и водных видов спорта. В окрестностях также находятся другие пляжи, включая Ла-атунара (3.3 км) и Леванте (7.4 км). Для любителей гольфа район предлагает три поля мирового класса: Линкс Алькайдеса, Ла-Энсинья и Сан-Роке, последнее из которых принимало международные турниры. В районе также есть 66 спортивных объектов, включая бассейн Лома-дель-Рей (0.3 км) и спортивную площадку Виста-Эрмоса (3.3 км). Яхтенные марины в Ла-атунаре (6.2 км) и Сотогранде (7.1 км) предоставляют возможности для морских прогулок и водного спорта.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла-алькайдеса занимает выгодное положение между двумя ключевыми центрами Коста-дель-Соль: Гибралтаром на западе и Марбельей на востоке. Район находится в непосредственной близости к элитному Сотогранде, что позволяет пользоваться преимуществами престижного соседства без сопоставимых цен на недвижимость. Муниципалитет Сан-Роке, к которому относится Ла-алькайдеса, находится примерно в 25 км от Эстепоны и в 130 км от Малаги. Благодаря близости к границе с Гибралтаром (около 10 км) район пользуется популярностью среди международных экспатов, работающих в британской заморской территории.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ла-алькайдеса предлагает более доступный вариант по сравнению с престижным соседним Сотогранде, при этом сохраняя многие преимущества этого эксклюзивного района. Аналогичные объекты в Сотогранде, как Альтара Алькайдеса (от €341,000) и Атрия (от €423,000), значительно дороже рассматриваемой квартиры. Тем не менее, расположение Ла-алькайдесы обеспечивает доступ к тем же инфраструктурным объектам: международным школам, полям для гольфа и яхтенным маринам. В отличие от более северных районов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья, Ла-алькайдеса менее загружена туристами в летний период, что обеспечивает более спокойную атмосферу. Близость к Гибралтару (около 10 км) создает дополнительные возможности для работы и шоппинга, в то время как расстояние до Малаги (88 км) делает менее удобными регулярные поездки в крупнейший аэропорт региона. В целом, Ла-алькайдеса представляет собой золотую середину между элитностью Сотогранде и более доступными, но менее престижными районами побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID