Lejlighed i La Alcaidesa, Cádiz, med 93 m², 2 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende i et lukket boligområde nær kysten og golfbanerne. Bygget i 2007, med adgang til fælles svømmebassiner og haveanlæg. Lejligheden har privat terras med udsigt over bjerge og hav, samt inkluderet parkeringsplads og opbevaringsrum. Renovering påkrævet, hvilket er reflekteret i prisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden befinder sig i La Alcaidesa, et eksklusivt område ved kysten i Cádiz-provinsen. Playa de La Alcaidesa strand ligger 880 meter væk. Området er del af Sotogrande-regionen med direkte adgang via A-7 motorvejen. Placeringen kombinerer kystnærhed med byfaciliteter inden for kort afstand.
Ejendommen imødekommer behov for praktisk bolig med udendørs livsstil. To separate soveværelser og to badeværelser giver plads til små familier eller par. Terrassen udvider boligarealet og muliggør udendørs ophold. Nærhed til golfbaner og strand understøtter rekreative aktiviteter. Inkluderet parkering og opbevaring tilgodeser praktiske behov.
Lejligheden blev færdigbygget i 2007 og er derfor klar til indflytning uden byggefaseusikkerhed. Projektet har gennemgået en fuld udviklingscyklus med etablerede fællesområder og serviceydelser. Den aktuelle tilstand angiver behov for renovering, men den grundlæggende struktur og infrastruktur er på plads.
Ejendommen er ikke egnet til købere der ønsker nybyggeri uden renoveringsbehov. Arealet på 93 m² kan være begrænsende for større husstande. Beliggenheden i et lukket område indebærer visse fællesudgifter og vedtægter. Afstanden til større bycentrum kræver transport for visse services.
Ref: VL292269
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ejendommen passer til købere der søger en overkommelig bolig i eksklusivt område med renoveringspotentiale. Par eller små familier der ønsker adgang til strand og golf vil finde beliggenheden attraktiv. Investeringskøbere kan se værdi i muligheden for at forbedre ejendommen i et eftertragtet område. Golflystne vil sætte pris på umiddelbar nærhed til flere baner. Købere der foretrækker færdigbyggede projekter uden byggefaseusikkerhed vil passende finde dette projekt. Dem der søger en sekundærbolig med lavere vedligeholdelseskrav end villa vil finde lejlighedsformatet praktisk. Budgetbevidste der er villige til at investere tid og penge i renovering vil få mest værdi for denne ejendom.
Lejligheden har brug for renovering, hvilket er indregnet i prissætningen. Eksisterende elementer inkluderer klimaanlæg med både varme og kølefunktion, samt indbyggede skabe i soveværelserne. Badeværelserne har højt tryk i bruseren og badekar i hovedbadeværelset. Terrassen giver direkte adgang fra alle værelser og tilbyder panoramisk udsigt. Byggekvaliteten fra 2007 er generelt solid, men visse overflader og installationer kræver opdatering. Fællesområderne er velplejede med to svømmebassiner og grønne områder. Lejlighedens sydvendte orientering sikrer god solindfald året rundt. Renoveringsbehovet giver mulighed for personlig tilpasning af materialevalg og indretning.
Lejligheden prissættes fra €249.000, hvilket afspejler behov for renovering. Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Adel San Roque (fra €536.000) repræsenterer prisen en mere overkommelig indgang. Prisen inkluderer privat parkeringsplads og opbevaringsrum, hvilket tilføjer praktisk værdi. Markedet viser 849 ejendomstransaktioner i området, hvilket indikerer aktiv handel. Renoveringsbehov giver købermulighed for tilpasning efter personlige præferencer.
Dagligdagen i La Alcaidesa omfatter let adgang til kystliv og rekreation. Beboere kan nå stranden til fods på under 10 minutter eller nyde morgenkaffen på terrassen med udsigt til golfbanen. Indkøb kan klares i nærmeste supermarked kun 182 meter væk. Området henvender sig til dem der værdsætter aktiv livsstil med golf på La Hacienda Links Golf Resort blot 1,3 km fra boligen. Fælles svømmebassiner og parkanlæg inviterer til socialt samvær. Eftermiddagssolen nydes på terrassen før en kort tur til lokalrestaurant. Kombinationen af boligkomfort, fritidsfaciliteter og natur gør stedet egnet til både fast beboelse og ferieophold.
Lejligheden tilbyder en balance mellem naturoplevelser og byfaciliteter. Afstanden til stranden er under 1 km, hvilket gør kystlivet tilgængeligt til fods eller på cykel. Golfentusiaster har valg mellem Alcadeisa Links (1,1 km) og La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). San Roque Club ligger kun 3,8 km væk. Indkøb og dagligvarer hentes i nærmeste supermarkt 182 meter fra boligen. For lægehjælp er der to sundhedscentre i nærområdet. Internationale skoler som Sotogrande International School ligger inden for 6,5 km. Børnefamilier har adgang til 13 grundskoler og 5 mellemskoler i regionen. Områdets 66 sportsfaciliteter understøtter aktiv livsstil for alle aldersgrupper.
Kortet viser La Alcaidesas strategiske placering mellem Middelhavet og bakkerne. Lejligheden er markeret nær golfbanerne og med kort afstand til stranden. A-7 motorvejen giver nem adgang til Gibraltar og Málaga. Omkringliggende faciliteter som skoler, indkøb og sundhedscentre er tydeligt placeret i relation til ejendommen. Kortet illustrerer områdets balance mellem naturbevarelse og udvikling.
La Alcaidesa er positioneret som et selvstændigt boligområde mellem Sotogrande og Gibraltar. Stedet fungerer som en overkommelig alternative til de mere eksklusive Sotogrande-områder, men med adgang til samme faciliteter. Afstanden til Gibraltar (10 km) giver internationale forbindelser via lufthavn og services. Mod øst ligger større byer som San Roque med yderligere services. Placeringen ved kysten med bakker som baggrund skaber en naturlig afgrænsning mod indlandet. Områdets lukkede karakter giver en følelse af eksklusivitet uden at være fjernt fra byliv.
Strandene Playa de La Alcaidesa (0,9 km) og Playa de La Atunara (3,3 km) er nemt tilgængelige. Gibraltar Lufthavn ligger 9,4 km væg, hvilket giver internationale forbindelser. Golfbanerne Alcadeisa Links og La Hacienda Links Golf Resort er begge inden for 1,3 km. Sotogrande International School nås på 6,5 km. Indkøb kan klares til fods med supermarked kun 182 meter væk. Apotek og hospitalsfaciliteter ligger 5,8-6,2 km fra ejendommen. EV-ladestation findes 5,8 km væk. 9 offentlige transportlinjer med 8 stoppesteder i området sikrer lokal mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa nyder et mediterrant klimat med gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Beliggende 43 meter over havet giver det en let hævet position med begrænset stigning mod stranden på 4,8%. Regionen har 5 måneders badesæson hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Solrige dage dominerer året rundt, hvilket gør udendørs aktiviteter mulige i de fleste måneder. Den sydvendte orientering af lejligheden maksimerer solindfaldet, især om eftermiddagen. Områdets højde og kystnærhed skaber et mildt mikroklima med moderate temperaturer året rundt. Lokale traditioner afspejles i 34 festdage årligt, hvilket beriger kulturelle oplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de La Alcaidesa strand ligger kun 880 meter fra lejligheden og tilbyder direkte adgang til Middelhavet. Flere Blue Flag-strande findes inden for 7,4 km, herunder Playa de Levante. Golfentusiaster har adgang til Alcadeisa Links, Sydeuropas eneste links-style bane, samt La Hacienda Links Golf Resort som er del af "European Tour Destination"-gruppen. San Roque Club ligger 3,8 km væk. Området tilbyder adgang til to marinaer: Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) og Puerto de Sotogrande (7,1 km). Fritidsaktiviteter understøttes af Piscina Loma del Rey svømmebassin og sportscenter kun 0,3 km fra ejendommen. I alt 66 sportsfaciliteter findes i regionen.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa er positioneret som et selvstændigt boligområde mellem Sotogrande og Gibraltar. Stedet fungerer som en overkommelig alternative til de mere eksklusive Sotogrande-områder, men med adgang til samme faciliteter. Afstanden til Gibraltar (10 km) giver internationale forbindelser via lufthavn og services. Mod øst ligger større byer som San Roque med yderligere services. Placeringen ved kysten med bakker som baggrund skaber en naturlig afgrænsning mod indlandet. Områdets lukkede karakter giver en følelse af eksklusivitet uden at være fjernt fra byliv.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
I forhold til nærliggende projekter i Sotogrande-regionen repræsenterer denne lejlighed en mere overkommelig indgang. Altara Alcaidesa starter fra €341.000, mens Atria og Adel San Roque begge ligger over €400.000. Den lavere pris afspejler primært renoveringsbehovet, men samtidig tilbyder ejendommen en sammenlignelig beliggenhed med adgang til samme golfbaner og strand. Mod mere centrale dele af San Roque finder man typisk ældre ejendomme uden de samme fællesfaciliteter. La Alcaidesas lukkede karakter giver en form for eksklusivitet som adskiller sig fra mere åbne boligområder i nærheden. Sammenlignet med kystnære projekter ved Málaga tilbyder denne ejendom roligere omgivelser med færre turistmængder uden for højsæson. Kombinationen af pris, beliggenhed og renoveringspotentiale gør denne ejendom særpræget i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID