Ця двокімнатна квартира розташована в Ла Алькайдеса, Кадіс, в урбанізованому районі недалеко від пляжу та гольф-клубів. Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею 93 м², була завершена у 2007 році. Об'єкт пропонує вид на море, поле для гольфу та сільську місцевість, що забезпечує поєднання прибережного способу життя та доступу до рекреаційних можливостей. Квартира входить до gated-спільноти з двома спільними басейнами та доглянутими садами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в елітному закритому комплексі Ла Алькайдеса, поруч з гольф-курортом Ла Хасьєнда Лінкс. Розташування на узбережжі забезпечує легкий доступ до пляжу Ла Алькайдеса (880 м) та інших ключових об'єктів інфраструктури. Комплекс з'єднаний з автомагістраллю A-7 через розв'язку 124, що забезпечує хорошу транспортну доступність до навколишніх міст.
Об'єкт був повністю завершений у 2007 році і готовий для негайного заселення. Будівля має статус завершеної конструкції з усіма необхідними дозволами та документацією. Він входить до комплексу Birdie Club у межах гольф-курорту La Hacienda Links, що є добре встановленим та впізнаваним проектом у цьому районі. Стан об'єкта потребує деякого ремонту, що враховано у ціні.
Об'єкт не пропонує нову будівлю, оскільки він був завершений у 2007 році. Квартира не має доступу до власного басейну, лише до спільних басейнів комплексу. Відсутня можливість розширення житлової площі через існуючу конструкцію будівлі. Обмежена доступність до громадського транспорту, особливо у вечірній час, що вимагає наявності особистого автомобіля.
Ref: VL292269
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для тих, хто шукає другий будинок в Іспанії з можливістю перебування протягом усього року. Вона ідеально підходить для любителів гольфу завдяки безпосередній близькості до трьох гольф-полів, включаючи поле для гольфу в стилі лінкс. Для тих, хто цінує поєднання морського узбережжя та спокійної атмосфери закритого комплексу, цей об'єкт запропонує необхідний баланс. Також вона підійде для інвесторів, готових виділити кошти на ремонт для подальшого збільшення вартості нерухомості. Можливість негайного заселення після покупки робить її привабливою для тих, хто не хоче чекати завершення будівництва. Наявність двох спалень робить квартиру придатною як для пар, так і для невеликих сімей або для прийому гостей.
Квартира має стандартну якість оздоблення, характерну для будівель, завершених у 2007 році. У санвузлах встановлено необхідне сантехнічне обладнання, включаючи ванну в головній ванній кімнаті та душ з високим тиском у другій ванній. Система опалення та кондиціювання повітря встановлена, але може вимагати оновлення для відповідності сучасним стандартам енергоефективності. Вбудовані шафи в спальнях пропонують практичні рішення для зберігання. Важливо відзначити, що об'єкт потребує деякого оновлення, що було враховано під час встановлення ціни. Поточний стан дозволяє новим власникам провести ремонт відповідно до власних уподобань та сучасних стандартів, не витрачаючи кошти на видалення недавно встановлених елементів.
Ціна на цю квартиру починається від €249,000, що враховує необхідність часткового ремонту. Вартість включає окреме паркомісце та практичне подсобное помещение, що додає додаткової функціональності. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, ця квартира пропонується за нижчою ціною, що відображає її поточний стан, що вимагає оновлення. Вартість не включає податки та витрати на передачу власності, але комісія агента вже врахована.
Життя в цій квартирі починається з ранкової кави на просторій терасі з видом на гольф-поле та море вдалині. Завдяки південній орієнтації, тераса отримує сонце протягом усього дня, створюючи ідеальне місце для відпочинку. Ранок може початися з прогулянки до близького пляжу (менше кілометра) або сніданку в одні з сусідніх кав'ярень. Днем можна насолоджуватися грою в гольф на сусідніх полях або відпочити біля одного з двох спільних басейнів комплексу. Увечері, у відносно спокійній атмосфері цього закритого комплексу, можна провести час на терасі, милуючись західом сонця над Середземним морем. Близькість до магазину (182 м) та ресторанів робить щоденні покупки зручними без необхідності користуватися автомобілем.
Життя в Ла Алькайдеса пропонує поєднання узбережжя та доступу до міських зручностей. Цей район, розташований недалеко від Сотогранде, має репутацію елітного та добре облаштованого місця для проживання. Близькість до аеропорту Гібралтар (9,4 км) забезпечує зручні подорожі, а наявність міжнародних шкіл, таких як Сотограндська міжнародна школа, робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Регіон має добре розвинену інфраструктуру з медичними центрами, супермаркетами та спортивними об'єктами. Район також має добре транспортне сполучення з іншими частинами Коста-дель-Соль завдяки близькості до автомагістралі A-7. Статус закритого комплексу додатково забезпечує безпеку та спокій для мешканців.
Карта показує розташування квартири в закритому комплексі Ла Алькайдеса, з видом на гольф-поле та Середземне море. Комплекс знаходиться в безпосередній близькості до автомагістралі A-7 (розв'язка 124), що забезпечує легкий доступ до навколишніх міст та аеропорту Гібралтар. Видно, що пляж знаходиться в межах пішої доступності, а три гольф-поля оточують територію, що підтверджує статус регіону як центру гольфу.
Ла Алькайдеса займає вигідне положення між більш туристичними Сотогранде та Сан-Роке в провінції Кадіс. Це закрите співтовариство, розташоване поруч з престижним Сотогранде, але з більш доступними цінами на нерухомість. Район має статус елітного, але при цьому пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з основними туристичними центрами. Через розв'язку 124 автомагістралі A-7 легко дістатися до Малаги (88 км) та інших районів Коста-дель-Соль. Географічне положення дозволяє легко досліджувати як андалузьке узбережжя, так і сусідні райони Гібралтару та південної Португалії.
Пляж Ла Алькайдеса знаходиться всього за 880 метрів пішки від квартири, що дозволяє легко насолоджуватися морським відпочинком. Інші пляжі, такі як Плая де Ла Атунара (3,3 км) та Плая де Леванте (7,4 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу, гольф-поля Alcadeisa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) та San Roque Club (3,8 км) знаходяться в безпосередній близькості. Аеропорт Гібралтар розташований за 9,4 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Для повсякденних потреб, супермаркет знаходиться лише за 182 метри, а аптека - за 5,8 км. Наявність власного паркомісця забезпечує зручність пересування на автомобілі.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ла Алькайдеса типово середземноморський з середньорічною температурою 18,5°C. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище, що дозволяє довго насолоджуватися морем. Об'єкт розташований на висоті 43 метри над рівнем моря з помірним нахилом до пляжу (4,8%), що забезпечує хороші панорамні види, але не створює значних труднощів при пересуванні. Регіон отримує багато сонячного світла протягом року, що створює ідеальні умови для відпочинку на відкритому повітрі та використання сонячної енергії. Південна орієнтація квартири та наявність тераси дозволяють максимально використовувати сонячне світло та тепло протягом усього дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла Алькайдеса, розташований у безпосередній близькості, пропонує можливості для водних видів відпочинку та засмаги. Крім того, регіон багатий на гольф-поля, включаючи Alcadeisa Links та La Hacienda Links Golf Resort, останній з яких є єдиним полем для гольфу в стилі лінкс у Південній Європі та частиною престижної групи "European Tour Destination". Для спортивних ентузіастів, в районі є 66 спортивних об'єктів, включаючи басейни, такі як Piscina Loma del Rey (0,3 км). Інфраструктура для активного відпочинку доповнюється можливістю займатися водними видами спорту в прилеглій бухті та доступом до спортивних центрів, таких як Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 км).
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ла Алькайдеса займає вигідне положення між більш туристичними Сотогранде та Сан-Роке в провінції Кадіс. Це закрите співтовариство, розташоване поруч з престижним Сотогранде, але з більш доступними цінами на нерухомість. Район має статус елітного, але при цьому пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з основними туристичними центрами. Через розв'язку 124 автомагістралі A-7 легко дістатися до Малаги (88 км) та інших районів Коста-дель-Соль. Географічне положення дозволяє легко досліджувати як андалузьке узбережжя, так і сусідні райони Гібралтару та південної Португалії.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
На тлі сусідніх проектів, ці квартира в Ла Алькайдеса пропонує більш доступний варіант порівняно з аналогічними об'єктами в Сотогранде. Наприклад, квартири в проекті Altara Alcaidesa починаються від €341,000, в Atria - від €423,000, а в Adel San Roque - від €536,000. Ця різниця в ціні пояснюється не тільки менш престижним розташуванням порівняно з Сотогранде, але й тим, що об'єкт потребує ремонту. Однак, Ла Алькайдеса пропонує схожі переваги: закритий комплекс, близькість до гольф-полів та моря, а також доступ до аналогічної інфраструктури. Основна відмінність полягає в тому, що Сотогранде має більш розвинену туристичну інфраструктуру та престиж, тоді як Ла Алькайдеса пропонує більш спокійну атмосферу за lower price point. Для покупців, які цінують гольф та доступ до моря, але не бажають платити преміальні ціни за престиж Сотогранде, цей об'єкт представляє собою збалансовану альтернативу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID