Dieses Apartment in La Alcaidesa befindet sich in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage nahe Sotogrande in der Provinz Cádiz. Die 93 m² große Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und bietet einen direkten Zugang zu zwei Gemeinschaftspools sowie zum umliegenden Golfgelände. Mit nur 880 Metern Entfernung zum Playa de La Alcaidesa Strand und Blick auf Golfplätze, Meer und Landschaft kombiniert die Immobilie mediterrane Lebensqualität mit praktischer Anbindung an lokale Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der geschützten Anlage Birdie Club des La Hacienda Links Golf Resort. Die südliche Ausrichtung ermöglicht全天Sonneneinstrahlung auf die Terrasse. Die strategische Positionierung bietet gleichzeitig Zugang zur Golfszene und zum Strandleben in Gehweite, während die umliegende Urbanisierung eine grundlegende Versorgung ohne eigene Fahrzeugnutzung gewährleistet.
Die Wohnung entspricht den Anforderungen an eine dauerhafte oder temporäre Wohnnutzung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der 93 m² Fläche. Die Anbindung an Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und die Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten erfüllen typische Wohnbedürfnisse in mediterranen Klimazonen. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.
Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt und entspricht somit dem Standard baulicher Maßnahmen aus dieser Periode. Die durchgeführten Konstruktionen entsprechen den damaligen baurechtlichen Vorschriften und energetischen Anforderungen. Die Infrastruktur der Anlage einschließlich der Gemeinschaftsbereiche und Zugangsmöglichkeiten ist vollständig fertiggestellt und betriebsbereit.
Die Wohnung weist einen Renovierungsbedarf auf, der bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Die Immobilie bietet keine behindertengerechte Anpassung und verfügt nicht über eine moderne Energieeffizienzklasse gemäß aktuellen Standards. Die Lage in einer abgeschlossenen Anlage kann Einschränkungen bei der individuellen Gestaltung gemeinschaftlicher Bereiche mit sich bringen. Es besteht keine direkte Strandfrontlage.
Ref: VL292269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine bezahlbare Immobilie in einer exklusiven Golfanlage an der Costa del Sol suchen. Die Lage nahe internationaler Schulen macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die Wert auf mediterrane Lebensqualität legen. Der Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen, was anbaulustige Käufer anspricht. Für Golfbegeisterte ist die direkte Anbindung an zwei hochwertige Golfplätze von Vorteil, während die Nähe zum Strand auch Strandliebhaber anspricht. Die Immobilie kann sowohl als Zweitwohnsitz für Urlaube als auch als Hauptwohnsitz für dauerhaften Aufenthalt dienen, wobei die gute Infrastruktur in Gehweite den Alltag auch ohne ständige Fahrzeugnutzung ermöglicht. Die abgeschlossene Anlage bietet zudem eine gewisse Sicherheit und Gemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über eine bauliche Grundausstattung aus dem Jahr 2007, die dem damaligen Standard entspricht. Die Materialien zeigen Abnutzungserscheinungen, weshalb eine Renovierung empfohlen wird. Die beiden Bäder sind ausgestattet mit einer Badewanne im Hauptschlafzimmer und einer Dusche mit hohem Druck im zweiten Bad. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, bedürfen jedoch möglicherweise einer Modernisierung. Die voreingestellte Klimaanlage unterstützt sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen für das mediterrane Klima. Die privaten Außenbereiche wie die Terrasse sind zwar vorhanden, können jedoch durch Modernisierung an Wert gewinnen. Die bauliche Substanz ist grundsätzlich intakt, entspricht aber nicht mehr den heutigen energetischen Standards, was bei einer Renovierung berücksichtigt werden sollte.
Der Ausgangspreis für die 93 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern beträgt 249.000 Euro. Diese Preisstellung berücksichtigt den dokumentierten Renovierungsbedarf der Immobilie. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) oder Adel San Roque (ab 536.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im unteren Preissegment. Der Kaufpreis beinhaltet einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, zusätzliche Steuern und Übertragungskosten sind nicht enthalten.
La Alcaidesa als Wohnumfeld vereint die ruhige Atmosphäre einer geschützten Anlage mit Zugang zu urbanen Dienstleistungen. Der Alltag gestaltet sich durch die Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Meer komfortabel. Morgens kann man die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse genießen, bevor sich das Leben tagsüber auf die beiden Gemeinschaftspools oder den angrenzenden Golfplatz verlagert. Abends bietet die südliche Ausstellung ausreichend Tageslicht für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Sotogrande und den internationalen Schulen macht den Ort auch für Familien attraktiv, während die Golfplätze und Sportanlagen Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über ermöglichen. Die Gemeinde bietet durch ihre exklusive Ausrichtung eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig gewährleisteter Versorgungssicherheit.
Die infrastrukturelle Anbindung von La Alcaidesa gewährleistet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In nur 182 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für die tägliche Versorgung. Die Gemeinde verfügt über ein Gesundheitssystem mit zwei Zentren, wobei das nächste Krankenhaus 6,2 Kilometer entfernt liegt. Die medizinische Grundversorgung ist durch Apotheken in 5,8 Kilometern Entfernung gesichert. Für Familien mit Kindern stehen 13 Grundschulen und fünf weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter die internationale Sotogrande Schule in 3,7 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autovía A-7 mit Anschlussstelle 124, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit neun Linien und acht Haltestellen in der Region vorhanden. Die Anbindung an Elektromobilität wird durch E-Ladestationen in 5,8 Kilometern Entfernung sichergestellt.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage des Objekts zwischen Golfplatz und Küste. Die südliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Gibraltar, den internationalen Schulen und den drei Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung.
La Alcaidesa positioniert sich strategisch zwischen den bekannten Orten Sotogrande und San Roque in der Provinz Cádiz. Die Lage verbindet die Exklusivität von Sotogrande mit einer zugänglicheren Preisstruktur. Durch die Nähe zu Gibraltar und dem dortigen Flughafen (9,4 km) besteht eine gute internationale Anbindung. Die Gemeinde profitiert von der Infrastruktur der umliegenden Städte, behält gleichzeitig durch die abgeschlossene Anlage einen eigenständigen Charakter. Die Positionierung an der Costa del Sol macht den Ort zu einer attraktiven Alternative zu überlaufenen Touristenzentren, ohne auf die Vorteile der mediterranen Küstenregion verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen ist durch die zentrale Lage gewährleistet. Der Playa de La Alcaidesa als nächstgelegener Strand ist in 880 Metern Gehweite erreichbar, weitere Strände wie Playa de La Atunara folgen in 3,3 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hadienda Links Golf Resort (1,3 km). Der Flughafen Gibraltar befindet sich in nur 9,4 Kilometern Entfernung und ermöglicht einfache internationale Anreise. Die wichtigsten Städte der Region wie Sotogrande sind schnell erreichbar, wobei die exklusive Lage gleichzeitig eine gewisse Abschirmung von städtischem Trubel bietet. Die Hafenanlagen Puerto de Sotogrande und Puerto Pesquero de La Atunara in 6,2 beziehungsweise 7,1 Kilometern Entfernung ergänzen das maritime Angebot der Region.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die geografische Lage in 43 Metern Höhe über dem Meeresspiegel in Kombination mit der südlichen Ausrichtung bietet ideale klimatische Bedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C ermöglicht ganzjährig angenehme Außentemperaturen. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Exposition gegenüber dem Mittelmeer sorgt für konstante Luftbewegung und gemäßigte Luftfeuchtigkeit. Die Hangneigung von 4,8% zum Meer hin ermöglicht natürliche Entwässerung und gleichzeitig gute Sonneneinstrahlung auf die Immobilie. Die regionale Vegetation ist durch mediterrane Flora geprägt, die in den gepflegten Anlagen von La Alcaidesa sichtbar ist. Die Kombination aus Küstenlage und beruhigter Hangposition schafft ein ausgewogenes Mikroklima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um La Alcaidesa bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Playa de La Alcaidesa als nächstgelegener Strand ist in weniger als einem Kilometer zu Fuß erreichbar und bietet die Möglichkeit für tägliche Strandspaziergänge. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung (Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort, San Roque Club) machen das Gebiet zu einem Zentrum des Golfsports in Südeuropa. Sportbegeisterte können die 66 regionalen Sporteinrichtungen nutzen, darunter die Piscina Loma del Rey in nur 300 Metern Entfernung. Für Wassersportliebhaber bieten die Marinas Puerto Pesquero de La Atunara und Puerto de Sotogrande Anlaufpunkte für verschiedene Aktivitäten. Die Kombination aus Küstenlage und bergigem Hinterland ermöglicht sowohl Wasser- als auch Landsportarten, wodurch ganzjährige sportliche Betätigung möglich ist.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa positioniert sich strategisch zwischen den bekannten Orten Sotogrande und San Roque in der Provinz Cádiz. Die Lage verbindet die Exklusivität von Sotogrande mit einer zugänglicheren Preisstruktur. Durch die Nähe zu Gibraltar und dem dortigen Flughafen (9,4 km) besteht eine gute internationale Anbindung. Die Gemeinde profitiert von der Infrastruktur der umliegenden Städte, behält gleichzeitig durch die abgeschlossene Anlage einen eigenständigen Charakter. Die Positionierung an der Costa del Sol macht den Ort zu einer attraktiven Alternative zu überlaufenen Touristenzentren, ohne auf die Vorteile der mediterranen Küstenregion verzichten zu müssen.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro) oder Adel San Roque (ab 536.000 Euro) positioniert sich die hier vorgestellte Wohnung im unteren Preissegment. Diese Differenz ist insbesondere durch den dokumentierten Renovierungsbedarf und das ältere Baujahr (2007) begründet. Während vergleichbare Projekte in Sotogrande oft modernere Ausstattungsstandards und höhere Energieeffizienzklassen aufweisen, bietet dieses Objekt einen erschwinglichen Einstieg in die exklusive Region. Die Nähe zu Golfplätzen und Strand ist bei allen Objekten ähnlich gut, jedoch zeichnet sich La Alcaidesa durch eine weniger stark touristische Prägung aus. Die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen ist vergleichbar, während die Anbindung an den Flughafen Gibraltar bei La Alcaidesa sogar besser ist als bei vielen teureren Alternativen in weiter entfernten Gebieten. Für Kaufinteressenten, die Wert auf Preis-Leistungs-Verhältnis legen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, bietet diese Wohnung daher eine attraktive Alternative zu den Premium-Objekten der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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