关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于阿尔卡迪萨的一个封闭式社区内，距离海滩步行可达，靠近索托格兰德。该物业是拉阿恩西亚林克斯高尔夫度假村内鸟儿俱乐部开发区的一部分，提供靠近高尔夫球场和海的便利。
这套公寓满足了次级住房或度假物业的需求，为小家庭或夫妇提供足够的空间。朝南的朝向确保了良好的自然光线，而靠近高尔夫球场和海滩则在安全的居住环境中提供了娱乐机会。
该建筑于2007年竣工，使其成为一个拥有成熟周边环境的成熟开发项目。该时期的建筑质量具有典型性，但可能需要进行一些翻新以使公寓达到现代标准，这已反映在价格中。
该物业不提供直接通往海滩的通道，需要步行一小段路才能到达海岸线。作为一个成熟的开发项目的一部分，该公寓缺乏最近建筑中发现的最新节能功能和技术。翻新要求也是新业主需要立即考虑的问题。
Ref: VL292269
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套物业适合那些希望在成熟的高尔夫和海滩社区寻找第二家园或度假住所的人。公寓的大小和布局使其适合夫妇、小家庭或寻求设施齐全且易于管理的物业的退休人员。需要翻新使这尤其对那些希望个性化自己的空间或预算有限但愿意投入时间和资源进行改进的购买者有吸引力。该位置会吸引那些喜欢高尔夫或海滩活动的人，两者都触手可及。封闭式社区的安全性和附近国际学校的存在使这适合考虑搬迁或长期居住的家庭。对于投资者来说，该物业代表了一个更经济实惠的进入理想地区的机会，翻新后有增值潜力。
这套公寓于2007年竣工，拥有该地区2000年代中期建筑典型的装饰。浴室包括带浴缸的主套房和带高压淋浴的第二个家庭浴室。内置衣柜为卧室提供了储物解决方案。虽然功能齐全，但与该地区较新的开发项目相比，许多装饰现在看起来已经过时。该物业需要翻新，这已反映在价格中。这给新业主提供了按照个人品味和现代标准更新材料和固定装置的机会。公寓配备了供暖和制冷的预装空调系统，这是该时期优质公寓的标准功能。开发区的公共区域，包括游泳池和花园，都维护良好，表明对公共空间有适当的管理。建筑物包括电梯，为居民增加了无障碍设施。
该公寓定价为24.9万欧元，包括私人停车位和储藏室。这个价格反映了物业需要翻新的事实。在阿尔卡迪萨地区，与较新的开发项目如阿尔塔拉阿尔卡迪萨（起价34.1万欧元）、阿特里亚（起价42.3万欧元）和阿德尔圣罗克（起价53.6万欧元）相比，这代表了一个更容易进入的价格点。该价格将此物业定位为优质地区的价值机会，需要理解将需要额外投资进行更新。
在这套阿尔卡迪萨公寓居住提供了高尔夫度假村设施和海滩通道之间的平衡生活方式。一天可能始于在朝南的露台上喝咖啡，欣赏远处的高尔夫球场和地中海景色。居民可以步行到附近的超市购买日常必需品，餐厅和其他服务也在城市区域内。靠近阿尔卡迪萨林克斯和拉阿恩西亚林克斯高尔夫球场使这里特别适合高尔夫爱好者。公共游泳池提供了替代的休闲选择，而封闭式社区则提供了安全和宁静。晚上，露台成为生活空间的延伸，是欣赏高尔夫球场日落时享用露天晚餐的绝佳场所。该位置提供了城市服务的便利性和沿海社区的轻松氛围。
阿尔卡迪萨为居民提供沿海和内陆便利设施的通道。该物业位于距离阿尔卡迪萨海滩仅880米的地方，使海滩活动易于步行到达。在2公里范围内，居民可以使用5家餐厅和一家药店。较大的拉图纳拉镇及其渔港距离3.3公里，提供额外的用餐选择和服务。该地区特别适合高尔夫爱好者，3.8公里范围内有三个高尔夫球场：阿尔卡迪萨林克斯（1.1公里）、拉阿恩西亚林克斯高尔夫度假村（1.3公里）和圣罗克俱乐部（3.8公里）。该社区通过公路连接良好，可通过124号交叉口进入A-7沿海高速公路。对于医疗需求，该地区有2个医疗中心，医院距离6.2公里。
地图显示了阿尔卡迪萨沿安达卢西亚海岸线的战略位置，位于南部的直布罗陀和东部的索托格兰德之间。开发区的位置靠近A-7高速公路，提供了沿太阳海岸的极佳连接性。靠近地中海和周围的高尔夫球场说明了该地区作为住宅目的地的吸引力，沿海岸和娱乐设施都触手可及。
阿尔卡迪萨位于安达卢西亚自治区加迪斯省索托格兰德附近，通过A-7沿海高速公路的124号交叉口进入。这个位置使它距离直布罗陀约10公里，距离马拉加88公里，距离阿利坎特479公里。该物业是一个富裕的封闭式社区的一部分，提供排他性和可及性之间的平衡。它靠近直布罗陀，使其既是一个西班牙住宅区，也是那些与英国海外领土有联系的人的便利位置，具有独特的位置。该地区以其高品质的高尔夫球场、码头和海滩而闻名。
该公寓位置便利，可以访问关键设施。最近的海滩阿尔卡迪萨海滩距离仅880米，约10分钟步行路程。该地区的其他海滩包括拉图纳拉海滩（3.3公里）和莱万特海滩（7.4公里）。直布罗陀机场距离9.4公里，为国际旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者来说，该物业位于阿尔卡迪萨林克斯（1.1公里）和拉阿恩西亚林克斯高尔夫度假村（1.3公里）附近的理想位置。一家超市距离公寓仅182米，提供步行范围内的日常必需品。该地区有药房提供服务，最近的距离5.8公里。对于电动汽车车主，距离物业约5.8公里有充电站。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔卡迪萨享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C。海拔43米的高度提供了宜人的海风，而不会暴露在强风中。游泳季节持续五个月，此时水温至少达到20°C，使海滩活动从春季到秋季都可行。该地区全年阳光充足，是西班牙南部的典型特征。到海滩适中的4.8%坡度创造了易于步行的平缓地形。周围的景观包括沿海地区和森林地区，为户外活动提供了多样性。这种气候支持全年大部分时间的户外生活，公寓朝南的露台最大限度地增加了阳光照射。靠近海洋可以调节极端温度，避免夏季在内陆地区经历的高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓可到达几个蓝旗海滩，阿尔卡迪萨海滩仅880米远。这些海滩因其水质和环境标准而获得认可。除了海滩之外，阿尔卡迪萨特别以其高尔夫设施而闻名。该物业步行距离内可达阿尔卡迪萨林克斯（1.1公里）和拉阿恩西亚林克斯高尔夫度假村（1.3公里），圣罗克俱乐部（3.8公里）也在附近。该地区拥有66个体育设施，包括距离公寓仅300米的洛马德尔雷游泳池和3.3公里远的维斯塔埃尔莫萨体育中心。拉图纳拉渔港和索托格兰德港的码头分别距离6.2公里和7.1公里，提供帆船和划船机会。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔卡迪萨位于安达卢西亚自治区加迪斯省索托格兰德附近，通过A-7沿海高速公路的124号交叉口进入。这个位置使它距离直布罗陀约10公里，距离马拉加88公里，距离阿利坎特479公里。该物业是一个富裕的封闭式社区的一部分，提供排他性和可及性之间的平衡。它靠近直布罗陀，使其既是一个西班牙住宅区，也是那些与英国海外领土有联系的人的便利位置，具有独特的位置。该地区以其高品质的高尔夫球场、码头和海滩而闻名。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
与索托格兰德地区较新的开发项目相比，这套公寓提供了一个更容易进入的切入点，同时仍然能够使用相同的高品质设施。阿尔塔拉阿尔卡迪萨起价34.1万欧元，代表了一个拥有现代装饰和可能更好能源效率的新建筑。阿特里亚起价42.3万欧元，提供更近期的建筑和可能更豪华的规格。阿德尔圣罗克起价53.6万欧元，代表市场的高端细分，具有最高质量的材料和设计。阿尔卡迪萨公寓的价值主张在于其位于一个拥有成熟景观和经过验证的基础设施的成熟社区内。虽然较新的开发项目提供现代规格，但该物业为购买者提供了通过翻新根据自己的喜好定制空间的机会。靠近阿尔卡迪萨林克斯和拉阿恩西亚林克斯高尔夫球场使其具有与该地区较新开发项目相媲美的娱乐优势。在更广泛的区域背景下，阿尔卡迪萨提供了索托格兰德的排他性和更传统的内陆西班牙城镇之间的平衡。
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