Apartamento de 93 m² com dois quartos e duas casas de banho, localizado em La Alcaidesa, Cádiz. O imóvel está situado a poucos metros do campo de golfe La Hacienda Links e oferece vistas para o mar e a montanha. Com orientação sul e uma ampla varanda, o apartamento beneficia de luz solar durante todo o dia. O preço de partida é de €249.000, com estacionamento privado e arrecadação incluídos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na urbanização Birdie Club, dentro do complexo La Hacienda Links Golf Resort em La Alcaidesa. A propriedade está a apenas 880 metros da Praia de La Alcaidesa e a menos de 2 km de vários restaurantes e supermercados. O acesso é feito pela junção 124 da Autoestrada A-7.
O apartamento oferece 93 m² de espaço habitável distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. A varanda privada permite desfrutar de vistas panorâmicas, enquanto a proximidade de campos de golfe e praias proporciona oportunidades de lazer. A cozinha dispõe de área de lavandaria com janela e máquina de lavar roupa.
Construído em 2007, o imóvel encontra-se completo e pronto para ocupação. O desenvolvimento foi concluído como parte do complexo La Hacienda Links Golf Resort, uma das áreas residenciais mais estabelecidas da região. O estado geral do imóvel é considerado regular, necessitando de obras de renovação.
O apartamento não dispõe de ar condicionado instalado, embora tenha pré-instalação para equipamento de ar quente e frio. O imóvel necessita de obras de renovação, o que já foi considerado na fixação do preço. Não existem centros comerciais ou grandes superfícies comerciais a menos de 5 km.
Ref: VL292269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma segunda residência na Costa del Sol com proximidade a praias e campos de golfe. É particularmente indicado para entusiastas de golfe, dada a localização junto ao La Hacienda Links Golf Resort. O preço acessível torna-o atraente para investidores ou compradores com orçamento mais limitado que pretendem entrar no mercado de La Alcaidesa. A necessidade de obras também o torna interessante para compradores que desejam personalizar o imóvel de acordo com as suas preferências.
O apartamento apresenta acabamentos standard, típicos de construções de 2007 na região. As casas de banho dispõem de banheira na suite e chuveiro de alta pressão na casa de banho familiar. A cozinha não equipada permite personalização de acordo com as preferências do comprador. Os armários embutidos estão instalados nos quartos. O estado geral é considerado regular, com necessidade de atualização de acabamentos e possivelmente de infraestruturas, o que já foi refletido no preço.
O preço de partida deste apartamento é de €249.000, consideravelmente inferior a projetos comparáveis na mesma área. Os projetos semelhantes em Sotogrande começam em €341.000, tornando este imóvel uma opção mais acessível. O preço já reflete a necessidade de obras de renovação e inclui uma vaga de estacionamento privado e uma arrecadação. Os custos de transferência e impostos não estão incluídos no preço anunciado.
La Alcaidesa oferece um ritmo de vida equilibrado entre ambiente costeiro e desporto. Durante a manhã, os residentes podem desfrutar do sol na varanda antes de caminhar até à praia a poucos minutos. A tarde pode ser dedicada ao golfe, com três campos a menos de 4 km de distância. Os restaurantes locais oferecem opções para jantares, enquanto a proximidade de Sotogrande permite aceder a serviços mais especializados quando necessário. A vida comunitária é marcada pela presença de residentes internacionais e locais, criando um ambiente multicultural.
A localização oferece excelentes condições de vida com acessibilidade a pé a vários serviços. O supermercado mais próximo fica a apenas 182 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de carro. As praias estão acessíveis a pé ou de bicicleta, com a Praia de La Alcaidesa a 880 metros. Para serviços especializados, San Roque fica a poucos minutos de carro, enquanto Gibraltar está a aproximadamente 10 km. A área dispõe de 13 escolas primárias e 5 secundárias, tornando-a adequada para famílias. Os centros de saúde estão a 6,2 km, proporcionando acesso relativamente rápido a cuidados médicos.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em La Alcaidesa, com destaque para a proximidade da costa e dos campos de golfe. A propriedade está situada na zona norte do município de San Roque, próximo da fronteira com Gibraltar, beneficiando de uma posição estratégica na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está posicionada estrategicamente entre Gibraltar e Sotogrande, na província de Cádiz. Esta localização permite desfrutar do ambiente exclusivo de Sotogrande a um custo mais acessível. A área está bem integrada na Costa del Sol, com fácil acesso a outras localidades costeiras através da Autoestrada A-7. A proximidade de Gibraltar (10 km) oferece vantagens adicionais em termos de serviços e ligações aéreas, posicionando La Alcaidesa como uma alternativa atrativa às áreas mais turísticas e movimentadas da Costa del Sol.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 9,4 km, aproximadamente 15 minutos de carro. As praias mais próximas incluem a Praia de La Alcaidesa (880 m), Praia de La Atunara (3,3 km) e Praia de Levante (7,4 km). Para entusiastas de golfe, o Alcadeisa Links está a 1,1 km, o La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e o San Roque Club a 3,8 km. O porto de Sotogrande, importante ponto de interesse náutico, está a 7,1 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C. A uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, a localização oferece condições ideais com brisas marítimas. A estação de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação moderada de 4,8% em direção à praia cria um paisagem agradável e acessível. A exposição solar do apartamento, com orientação sul, garante luz natural durante todo o dia, especialmente aproveitável na varanda.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de acesso a várias praias de qualidade, destacando-se a Praia de La Alcaidesa a menos de 1 km. Esta praia oferece condições ideais para banhos e atividades náuticas. Para além das praias, a região é conhecida pelos seus campos de golfe de prestígio, com o La Hacienda Links Golf Resort a ser o único campo de estilo links no sul da Europa e parte do grupo seleto 'European Tour Destination'. Existem 66 instalações desportivas na região, incluindo piscinas e centros desportivos, proporcionando diversas opções de lazer e recreação.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está posicionada estrategicamente entre Gibraltar e Sotogrande, na província de Cádiz. Esta localização permite desfrutar do ambiente exclusivo de Sotogrande a um custo mais acessível. A área está bem integrada na Costa del Sol, com fácil acesso a outras localidades costeiras através da Autoestrada A-7. A proximidade de Gibraltar (10 km) oferece vantagens adicionais em termos de serviços e ligações aéreas, posicionando La Alcaidesa como uma alternativa atrativa às áreas mais turísticas e movimentadas da Costa del Sol.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na mesma área, este apartamento apresenta um preço significativamente mais acessível. Projetos semelhantes em Sotogrande, como Altara Alcaidesa, começam em €341.000, enquanto Atria parte de €423.000 e Adel San Roque de €536.000. Esta diferença de preço deve-se principalmente ao facto de o imóvel necessitar de obras de renovação e estar localizado em La Alcaidesa, que, embora vizinha de Sotogrande, não partilha o mesmo estatuto de exclusividade. No entanto, a localização oferece acesso às mesmas infraestruturas, praias e campos de golfe que tornam a região tão cobiçada. A proximidade de Gibraltar, a 10 km, também proporciona vantagens adicionais em termos de ligações aéreas internacionais e serviços, mantendo a qualidade de vida associada à Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
