立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはラ・アルカイデサの住宅地域内に位置し、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートに隣接するバーディクラブ開発地区にあります。ラ・アルカイデサビーチから880メートル、ゴルフコース、海、周囲の景色を望む立地です。海岸施設とレジャー施設の双方に近く、A-7海岸道路のジャンクション124からアクセス可能です。
このアパートメントは2寝室2浴室で、小家族やカップルのための機能的な住居空間を提供します。テラスが屋外での生活空間を広げ、地中海の気候を楽しむのに適しています。専用駐車場と収納スペースが日常生活の実用性を高めます。コミュナルプールと手入れの行き届いた庭園が個人でのメンテナンスを必要とせずにレクリエーション施設を提供します。
このアパートメントは2007年に完成しており、新築物件ではなく既存物件です。完成した開発地区として、バーディクラブ複合施設は確立された造園とインフラを備えています。建物の建設期間はその地域の2000年代半ばの建築基準を反映しています。現在の状態は、現代的な好みや基準に更新するために改修が必要であり、この点が価格に反映されています。
このアパートメントはビーチフロントへの直接アクセスを提供せず、最寄りのビーチまで880メートルの移動が必要です。プライベートプール施設はなく、代わりにコミュナル施設に依存します。スマートホーム技術や最近のエネルギー効率のアップグレードに関する記載はありません。この物件は新築ではなく、2007年に完成した後、主要な改修が行われていないようです。
Ref: VL292269
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、排他的なコミュニティ内でゴルフ施設を伴う沿岸ライフスタイルを比較的手頃な価格で求める買い手に適しています。アパートメントの構成は、小家族、カップル、または南スペインでのセカンドホームを探している個人に適しています。この立地は特に、アルカイデサ・リンクス（1.1km）、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3km）、サンロケクラブ（3.8km）への近接性により、ゴルフ愛好家に魅力を与えます。ソトグランデ国際学校が3.7km以内にあることは、教育を考慮する家族にとっても適しています。国際的な買い手にとって、ジブラルタル空港（約10km）への近接性は移動の便を提供します。2007年に完成した開発地区の確立された性質は、建設の遅延なしに即時の利用可能性を提供します。改修作業の準備ができている買い手は、この物件が魅力的だと感じるかもしれません。なぜなら、改修の必要性が価格に組み込まれているからです。これにより、個人の好みに合わせたカスタマイズが可能になり、改善作業を通じてエクイティを構築する可能性があります。この物件は主要な住居、季節使用のための休暇家、またはコスタ・デル・ソル不動産市場での長期投資として多様な目的を果たすことができます。
このアパートメントは2000年代半ばの完成時期に典型的な建築基準を反映しています。利用可能な情報によると、この物件は現在改修が必要で、一部のオリジナルの仕上げと設備が機能的な寿命に達しているか、現代的な好みに合わせて更新が必要であることを示しています。物件には冷暖房双方の機能を備えた事前設置のエアコンが含まれており、これは建設時期には比較的に近代的でしたが、現在では改善されたエネルギー効率のための技術的更新の恩恵を受ける可能性があります。浴室にはバスタブとシャワーの組み合わせがあり、マスタースイートにはバスタブ、2つ目の浴室には高圧シャワーが備わっており、今日でも機能的に健全な実用的な構成です。作り付けクローゼットが含まれており、93㎡の居住空間の効率的な使用に貢献する内蔵の収納ソリューションを提供します。建物内にエレベーターがあることは、元の建設時のアクセシビリティへの配慮を示しています。改修の必要性は、買い手が現代的な基準と個人の好みに合わせて物件を更新する機会を提供します。これにはキッチンと浴室の備品の更新、断材の改善、最新のスマートホーム技術の設置、または内装の仕上げの刷新が含まれる可能性があります。2007年の建物の堅固な構造は、構造的な介入を必要とせずにそのような改善の良い基盤を提供します。
このアパートメントは249,000ユーロに設定されており、確立されたラ・アルカイデサコミュニティ内で改修が必要な93㎡物件としての状態を反映しています。この価格設定により、この物件は同地区内の類似開発物件（アルタラ・アルカイデサは341,000ユーロから、ソトグランデのアトリアは423,000ユーロから）よりも手頃な選択肢となっています。価格には専用駐車場と収納スペースが含まれ、付加価値を提供しています。改修の必要性は価格戦略に組み込まれており、個人の好みに合わせたカスタマイズの機会を買い手に提供します。この価格帯は、通常より高級な物件とゴルフコースの近接性で知られる排他的なラ・アルカイデサゲート付きコミュニティ内のエントリーレベルオプションを表しています。
ラ・アルカイデサは沿岸の近接性とゴルフコミュニティ施設を組み合わせた住宅環境を提供します。ここでの日常生活は通常、約5ヶ月の水泳シーズンを持つ地中海の気候を楽しむことに関わります。標高43メートルの場所は自然の換気と全景を提供し、重要な沿岸の湿度の問題を避けます。住民はラ・アルカイデサビーチへの朝の散歩、南向きのテラスでの朝食を通じて、一日中自然光を楽しむ日課を確立できます。複数のゴルフコースへの近接性は愛好家のための屋外活動ライフスタイルをサポートします。都市化の設計は思考的な造園と建物配置を通じてコミュニティインタラクションを促進しながらプライバシーを維持します。基本的な買い物は182メートル内のスーパーマーケットで可能で、日常生活の車への依存を減らします。ゲート付きの開発の性質は安全性を高め、必要に応じてサンロケやソトグランデへの近接性がより広範なサービスへのアクセスを提供します。夜はテラスからの夕日の景色を楽しみ、物件の方位と標高の利点を活用できます。ビーチまでの4.8%の適度な勾配は、定期的な身体活動に過度に挑戦的となることなく、楽しい散歩を可能にします。
ラ・アルカイデサでの生活は、整備されたインフラを備えた十分に開発された住宅環境へのアクセスを提供します。この物件は、最寄りのスーパーマーケットがわずか182メートルの場所にあるという利便性を享受し、日常の買い物を容易にします。ゲート付きコミュニティ構造は安全性と2つのコミュナルプールと手入れの行き届いた庭園エリアを含む共有アメニティを提供します。この立地は地域を提供する9の公共交通路線と8の近くの停留所による良好な接続性を享受し、地元での移動のためのプライベート車両への依存を減らします。国際的な接続のために、ジブラルタル空港は便利な場所に約9.4キロメートル離れています。ヘルスケアニーズは広範な地域の2つのヘルスセンターによって提供され、最寄りの病院は6.2キロメートルにあります。教育施設には近くに13の小学校と5の中学校があり、ソトグランデ国際学校サンロケキャンパスがわずか3.7キロメートル離れているなど、国際的なオプションも利用可能です。バーディクラブ開発地区内でのこの物件の位置はラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートクラブハウスの近くにあり、ダイニングと社交施設を提供しています。サンロケとソトグランデの大きな都市センターは短い運転距離で追加のショッピング、ダイニング、サービスオプションを提供します。ゴルフコミュニティとしての地域の開発は、よく整備された道路と公共スペースを確保し、快適な生活環境に貢献しています。
ラ・アルカイデサはコスタ・デル・ソルの西端、カディス県のジブラルタル国境付近に位置しています。この物件はゲート付きゴルフコミュニティ開発地区内にあり、ゴルフコースに隣接する計画された住宅地域として地図上に見えます。この位置はA-7海岸道路への直接アクセスと地中海沿岸線とアルヘシラス湾の両方への近接性の恩恵を受けます。地図は主要な都市センターと自然景観の間の戦略的な位置を示しています。
ラ・アルカイデサはアンダルシア州カディス県サンロケ市内に位置しています。この地域は東のより著名なソトグランデと西のジブラルタルの間に位置し、主要な目的地へのアクセシビリティとやや静かな住宅環境のバランスを提供します。開発はA-7海岸道路沿いに位置し、ジャンクション124からアクセス可能で、周囲の地域への優れた接続性を提供します。ジブラルタルの影響は地域の国際的な性格で注目され、多くの住民と訪問者が英国領土のサービスと空港を利用しています。カディス県内で、ラ・アルカイデサはゴルフと沿岸生活に焦点を当てた現代的な住宅開発として、地域の伝統的なアンダルシアの町や都市と対照的です。その位置はジブラルタルから約10キロメートル、マラガから88キロメートルに配置され、2つの主要な国際的な玄関口への比較的アクセシビリティを確保しています。
このアパートメントは様々な施設への戦略的な近接性を提供します。最寄りのビーチであるラ・アルカイデサビーチはわずか880メートル離れており、徒歩で容易にアクセス可能です。ラ・アトゥナラビーチ（3.3km）とレバンテビーチ（7.4km）などの追加のビーチが短い距離で代替選択肢を提供します。ゴルフ施設は特にアクセスしやすく、アルカイデサ・リンクスが1.1km、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートが1.3kmにあります。サンロケクラブは3.8km離れており、ゴルフ愛好家に複数のオプションを提供します。交通のために、ジブラルタル空港は便利な場所に9.4キロメートル離れており、マラガ・コスタデルソル空港は長距離フライトのために88キロメートル離れています。この物件はA-7海岸道路のジャンクション124経由で良好に接続されています。基本的なサービスには182メートルのスーパーマーケットと5.8キロメートル半径内の薬局が含まれます。ソトグランデマリーナ（7.1km）とラ・アトゥナラ漁港（6.2km）のマリーナがボート施設を提供します。EV充電ステーションは物件から5.8キロメートルのIONITYソトグランデで利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは年間平均気温18.5℃の地中海性気候の恩恵を受け、一年中快適な生活条件を提供します。標高43メートルの場所は自然の換気と景色を高めながら、海岸への容易なアクセスを維持します。この地域は水泳シーズンに水温が20℃以上に達する約5ヶ月を享受し、通常は5月から10月までで、これにより年中のかなりの部分で屋外活動とビーチの楽しみが可能になります。日照は好ましく、物件の南向きの方位は一日中自然光と暖かさを最大化します。この特性は特に涼しい月に有益で、暖房の必要性を減らし、快適な室内環境を作り出します。物件からビーチまでの4.8%の適度な勾配は、重要な身体的課題なしに快適な歩行を可能にします。標高は自然の排水を提供し、平坦な沿岸地域で一般的な湿度関連の問題を最小限に抑えます。この地域は年間34の地方の祝祭日を経験し、地域の文化カレンダーを反映し、定期的なコミュニティ参加の機会を提供します。気候はゴルフコースとコミュナル庭園の豊かな造園を支持し、地域の美しい魅力に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・アルカイデサは近距離内にいくつかのビーチへのアクセスを提供し、最も近いオプションはわずか880メートルのラ・アルカイデサビーチです。この便利さは重要な移動要件なしに定期的なビーチ活動を可能にします。ラ・アトゥナラビーチ（3.3km）とレバンテビーチ（7.4km）などの追加の近くのビーチがビーチ愛好家に多様性を提供します。ゴルフ施設は即近における重要なレクリエーション資産を表しています。この物件はアルカイデサ・リンクス（1.1km）とラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3km）に exceptionally 近く、サンロケクラブ（3.8km）も近くにあります。ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートは特に南ヨーロッパで唯一のリンクススタイルゴルフコースのホームであり、「ヨーロッパツアーデスティネーション」グループの一部として注目に値します。この地域はゴルフを超えた多様なレクリエーション活動を支援するより広範な地域内に66のスポーツ施設を提供します。開発地区自体が2つのコミュナルプールを提供し、住民がコミュニティを離れることなく水泳活動を楽しめるようにしています。最も近いプールであるロマ・デル・レイプール（0.3km）は追加の水泳オプションを提供します。ウォータースポーツ愛好家のために、ソトグランデマリーナ（7.1km）とラ・アトゥナラ漁港（6.2km）のマリーナがボートアクセスと関連するレクリエーション機会を提供します。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサはアンダルシア州カディス県サンロケ市内に位置しています。この地域は東のより著名なソトグランデと西のジブラルタルの間に位置し、主要な目的地へのアクセシビリティとやや静かな住宅環境のバランスを提供します。開発はA-7海岸道路沿いに位置し、ジャンクション124からアクセス可能で、周囲の地域への優れた接続性を提供します。ジブラルタルの影響は地域の国際的な性格で注目され、多くの住民と訪問者が英国領土のサービスと空港を利用しています。カディス県内で、ラ・アルカイデサはゴルフと沿岸生活に焦点を当てた現代的な住宅開発として、地域の伝統的なアンダルシアの町や都市と対照的です。その位置はジブラルタルから約10キロメートル、マラガから88キロメートルに配置され、2つの主要な国際的な玄関口への比較的アクセシビリティを確保しています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
ラ・アルカイデサの位置付けは、カディス県西部の高級住宅地として明確に定義されています。同地域内の他の開発プロジェクトと比較すると、このアパートメントは249,000ユーロという価格設定で、周辺の類似物件よりも手頃な選択肢となっています。例えば、同じアルカイデサ地区にあるアルタラ・アルカイデサは341,000ユーロから、ソトグランデのアトリアは423,000ユーロから、アデル・サンロケは536,000ユーロからとなっています。地理的には、ラ・アルカイデサはソトグランデの大規模開発とジブラルタルの国際的な環境の中間地点に位置し、両方の利点を享受しつつ、より静かな居住環境を提供しています。この立地は、ゴルフ愛好家に特に魅力的で、南ヨーロッパで唯一のリンクススタイルゴルフコースがあるラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートに隣接しています。周辺地域と比較して、ラ・アルカイデサはより国際的な雰囲気を持ちつつ、スペインの伝統的な生活様式も保持しています。ソトグランデほどは大規模ではありませんが、整備されたインフラ、複数のゴルフコース、そして海岸線へのアクセスという共通の特徴を共有しています。ジブラルタル空港が約10キロメートルと近距離にあることも、この地域の大きな強みで、国際的な移動の便を提供しています。マラガ空港が88キロメートル離れていることと比較すると、特にヨーロッパ内の移動において利便性が高いです。全体的に、ラ・アルカイデサは高級住宅地としての魅力と手頃な価格のバランスが取れた選択肢と言えます。
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