شقة تقع في لا الكايدسيا، قادش، في مجمع سكني راقٍ بالقرب من منتجع لاهاسيندا لينكس للغولف. تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 93 متر مربع. تقع الشقة في طابق أول مع شرفة خاصة تطل على الحقل الخضراء والبحر. يقع المشروع على بعد 880 متر فقط من شاطئ لا الكايدسيا و1.1 كم من ملعب الغولف. المنطقة السكنية آمنة ومغلقة مع حدائق مشتركة وبرك سباحة. المبنى اكتمل عام 2007 والشقة تحتاج إلى بعض التجديدات انعكست في السعر. يشمل السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجمع سكني مغلق في لا الكايدسيا على بعد كيلومترات قليلة من سوتوغراند. المنطقة ذات طابع ساحلي مع إطلالات على البحر والجبال. يقع المشروع على بعد 880 متر من أقرب شاطئ و1.1 كم من ملعب الغولف الرئيسي. توفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمتاجر والمطاعم في محيط قريب.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ أو سكن دائم في بيئة ساحلية هادئة. توفر غرفتين للنوم وحمامين تلبى الاحتياجات الأساسية للعيش المريح. الشرفة الكبيرة توفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء مع إطلالات ممتازة. يوفر الموقف الخاص وغرفة التخزين حلولاً عملية للاحتياجات اليومية.
اكتمل بناء المجمع السكني عام 2007، مما يعني أن الهيكل الأساسي والمساحات المشتركة قد استقرت بالفعل. الشقة تحتاج إلى بعض التحديثات والتجديدات، والتي تم أخذها في الاعتبار عند تحديد السعر. حالة المبنى العامة جيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة مثل الحدائق وبرك السباحة. يوفر المشروع استقرارًا للمستقبل مع إمكانية التحديث حسب احتياجات المالك الجديد.
الشقة لا توفر مواقف متعددة للسيارات بخلاف الموقف المضمن. لا توجد مساحات تخزين إضافية بخلاف غرفة التخزين المرفقة. لا يمكن تعديل الواجهة الخارجية للشقة بسبب قوانين الجمعية. الإطلالات محدودة من بعض الغرف الداخلية. لا توجد مرافق خاصة بالوحدة سوى المرفقات المشتركة مع المجمع السكني. يجب مراعاة الحاجة للتجديدات عند التخطيط للميزانية.
Ref: VL292269
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا ويرغبون في قاعدة ساحلية مريحة. إنها خيار مثالي للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دافئ لقضاء فصل الشتاء مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. كما أنها مناسبة للأزواج الشباب الذين يعملون عن بعد ويريدون تغيير نمط حياتهم إلى بيئة أكثر هدوءًا وإشراقًا. يستفيد المستثمرون من سعرها التنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مع إمكانية زيادة قيمتها بعد إجراء التجديدات اللازمة. العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات تجد في لا الكايدسيا وجهة مثالية حيث يمكن للأطفال الاستمتاع بالشواطئ وبرك السباحة والمناطق الآمنة. لاعبو الغولف سيقدرون بشكل خاص قربها من ملاعب الغولف البارزة مثل لاهاسيندا لينكس وألكاديسا لينكس. يمكن لأولئك الذين يرغبون في الانفصال عن صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، أن يجدوا في هذه الشقة التوازن المثالي بين العزلة والاتصال.
تم بناء الشقة في عام 2007 بمواد وتقنيات بناء معيارية لتلك الفترة في إسبانيا. الهيكل الأساسي للبناء متماسك وجيد، مع جدران خارجية عازلة توفر حماية من الحرارة في الصيف. تحتوي الشقة على نوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبقًا يوفر التدفئة والتبريد، مما يضمن راحة على مدار العام. الحمامات مجهزة بالأساسيات، مع حوض استحمام في الحمام الرئيسي ودش في الحمام الثاني. يجب تحديث بعض التركيبات والأسطح لتناسب المعايير الحديثة. توفر الغرف خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، لكنها قد تحتاج إلى تحديث لتناسب الأذواق الحديثة. الشرفة الكبيرة هي إحدى نقاط القوة في التصميم، حيث توفر مساحة خارجية واسعة يمكن استغلالها بشكل كامل. يجب إعادة تصميم المطبخ وتركيب أجهزة جديدة لزيادة وظيفته وجاذبيته. بشكل عام، يحتاج العقار إلى تجديدات شاملة لرفع مستوى الجودة إلى المستويات الحالية، لكن هذا يمنح المشتري الفرصة لتخصيص المساحة حسب تفضيلاتهم الشخصية بدلاً من دفع تكاليف التحديثات التي قد لا يرغبون فيها.
يبدأ سعر الشقة من 249,000 يورو، وهو انعكاس لحالتها الحالية التي تحتاج إلى بعض التجديدات. هذا السعر يشمل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إلى العرض. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ألتارا الكايدسيا (يبدأ من 341,000 يورو) وآتريا في سوتوغراند (يبدأ من 423,000 يورو)، يقدم هذا العقار فرصة للدخول إلى سوق لا الكايدسيا الراقية بسعر تنافسي. يجب على المشترين مراعاة تكاليف التجديدات الإضافية عند التخطيط للميزانية الإجمالية. يبقى السعر جيدًا بالنظر إلى الموقع المتميز والمساحة والمرافق المشتركة التي يقدمها المجمع السكني.
تقع لا الكايدسيا في مجتمع ساحري يجمع بين حياة الغولف الراقية والوصول السهل إلى الشاطئ، مما يجعلها مكانًا فريدًا للعيش. تبدأ الأيام هنا مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع إطلالات على الحقول الخضراء أو البحر الأزرق. يمكن للسكان الاستفادة من قربهم إلى ملعب الغولف للعب في أي وقت، أو قضاء بعض الوقت على الشاطئ القريب الذي يبعد فقط دقائق مشيًا. توفر المنطقة سبل راياة متعددة، حيث يمكن التنقل سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت والمطاعم القريبة، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة دائمًا للسيارة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء حول إحدى برك السباحة المشتركة مع جيرانك، أو استكشاف المسارات الطبيعية المحيطة بالمنطقة. في المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية أو الاستمتاع بوجبة منزلية على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات الغروب على الجبال والبحر. توفر لا الكايدسيا نمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء والأنشطة، مع سهولة الوصول إلى سوتوغراند والمدن القريبة للحصول على خيارات تسوق وترفيه إضافية.
توفر لا الكايدسيا بيئة معيشية مريحة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والطبيعة الساحلية. يقع السوبرماركت الأقرب على بعد 182 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على البقالة والاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. في محيط 2 كم، يوجد 5 مطاعم وصيدلية واحدة، مما يوفر خيارات تناول الطعام والخدمات الصحية الأساسية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 6.2 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي 10 دقائق بالسيارة. بالنسبة للعائلات، تتوفر 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تنوي الإقامة لفترات طويلة. توفر المنطقة شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 9 خطوط و8 محطات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم، مما يدعم استخدام المركبات الصديقة للبيئة. تقع الشقة في مجتمع مغلق يضمن الأمان والخصوصية، مع مناطق مشتركة يتم صيانتها جيدًا مثل الحدائق وبرك السباحة. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجوالف، مما يخلق جوًا ساحرًا للاستمتاع بالحياة اليومية في بيئة هادئة وآمنة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في لا الكايدسيا، وهو مجتمع سكني مغلق يقع على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا بالقرب من جبل طارق. تبرز الخريطة قربها من الشاطئ وملاعب الغولف الرئيسية في المنطقة. كما توضح شبكة الطرق المحيطة والوصول السهل إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمدن مثل مالاغا وألميريا. يمكن رؤية الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب منطقة سوتوغراند-جبل طارق المتميزة.
تقع لا الكايدسيا في مقاطعة قادش في منطقة الأندلس، في جزء راقٍ من الساحل الإسباني. تقع على بعد حوالي 10 كم شرق جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا قريبًا من الحدود مع جبل طارق وبعيدًا عن صخب المدن الكبرى. تقع على مسافة قريبة من سوتوغراند، أحد أرقى المجتمعات الساحلية في إسبانيا، مما يسمح بالوصول إلى مرافقه الفاخرة مع الحفاظ على هويتها المميزة. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين العزلة والاتصال، حيث يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا في حوالي ساعة بالسيارة، بينما تبعد مدن مثل ألمونياكيدار del Río وخطيبة فقط بضع دقائق. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الإسباني الجنوبي والمناطق الطبيعية المحيطة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والوجهات الرئيسية. يقع شاطئ لا الكايدسيا على بعد 880 متر فقط، حوالي 10 دقائق مشيًا، مما يسهل الوصول اليومي إلى البحر. يمكن الوصول إلى شاطئ لا أتونارا البديل في 3.3 كم بالسيارة أو الدراجة الهوائية. يقع مطار جبل طارق على بعد 9.4 كم فقط، حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسفر الدولي. بالنسبة لرحلات الطيران الأوسع نطاقًا، يقع مطار مالاغا على بعد 88 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي ساعة بالسيارة. يقع ملعب الغولف لاهاسيندا لينكس على بعد 1.3 كم، بينما يقع ألكاديسا لينكس على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا لعشاق الغولف. تقع موانئ الصيد البحرية مثل لا أتونارا على بعد 6.2 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية وترفيه السفن.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا الكايدسيا بمناخ متوسطي مميز مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.5 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يجعلها وجهة مثالية طوال العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من مايو إلى أكتوبر. تقع المنطقة على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات ممتازة على البحر المحيط. يمتلك الموقع انحدارًا معتدلاً بنسبة 4.8% باتجاه الشاطئ، مما يضفي طابعًا طبيعيًا وتدرجات جذابة على المناظر الطبيعية. مع وجود 34 عطلة محلية سنويًا، تتمتع المنطقة بحياة ثقافية وتقليدية نشطة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية أكثر من 3000 ساعة، مما يخلق جوًا مشمسًا ومشرقًا معظم أيام السنة. هذه الظروف المناخية المثالية تجعل الحياة في الهواء الطلق ممكنة طوال العام، وتدعم نمط الحياة النشط والترفيهي الذي يتميز به ساحل البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز ساحل لا الكايدسيا بشواطئ نظيفة وجذابة، مع أقرب شاطئ (لا الكايدسيا) على بعد 880 متر فقط. هذا الشاطئ يوفر مياهًا صافية ورمالًا ذهبية، مثالية للاسترخاء والسباحة. يمكن الوصول إلى شاطئ لا أتونارا في 3.3 كم، بينما يقع شاطئ ليفانتي الأكبر على بعد 7.4 كم. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الغولف، مع وجود ملاعب عالمية المستوى مثل ألكاديسا لينكس (1.1 كم) ولاهاسيندا لينكس (1.3 كم) ونادي سان روكي (3.8 كم) في محيط قريب. هذه الملاعب توفر تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات. توفر المنطقة 66 منشأة رياضية، مما يضمن خيارات واسعة للأنشطة البدنية. تتوفر حمامات سباحة مشتركة في المجمع السكني، مع حمام إضافي في نادي لوما ديل ري على بعد 300 متر فقط. تتوفر أيضًا منشأة رياضية في فيستا هيرموزا على بعد 3.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية لللياقة البدنية والأنشطة الترفيهية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا الكايدسيا في مقاطعة قادش في منطقة الأندلس، في جزء راقٍ من الساحل الإسباني. تقع على بعد حوالي 10 كم شرق جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا قريبًا من الحدود مع جبل طارق وبعيدًا عن صخب المدن الكبرى. تقع على مسافة قريبة من سوتوغراند، أحد أرقى المجتمعات الساحلية في إسبانيا، مما يسمح بالوصول إلى مرافقه الفاخرة مع الحفاظ على هويتها المميزة. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين العزلة والاتصال، حيث يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا في حوالي ساعة بالسيارة، بينما تبعد مدن مثل ألمونياكيدار del Río وخطيبة فقط بضع دقائق. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الإسباني الجنوبي والمناطق الطبيعية المحيطة.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
تقدم شقة لا الكايدسيا فرصة فريدة في سوق عقارات لا الكايدسيا-سوتوغراند المرموقة. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تتميز بتنافسية سعرها بشكل خاص. فمشروع ألتارا الكايدسيا المجاور في سوتوغراند يبدأ أسعاره من 341,000 يورو، بينما يبدأ مشروع آتريا من 423,000 يورو، ومشروع آديل سان روكي من 536,000 يورو. من حيث الموقع، تتميز شقة لا الكايدسيا بقربها المباشر من الشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة التي قد توفر إطلالات على الغولف ولكنها أبعد عن البحر. هذا يجمع بين ميزتين رئيسيتين: الإطلالات على الغولف والوصول السهل إلى الشاطئ، وهو أمر نادر في هذه المنطقة الراقية. على عكس المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، فإن هذه الشقة تقع في مجمع اكتمل منذ عام 2007، مما يعني استقرار الجماعة السكنية ووضوح المعالم العامة والمرافق المشتركة. كما أن الحاجة إلى بعض التجديدات تمنح المشتري فرصة لتخصيص المساحة حسب ذوقه واحتياجاته، بدلاً من الالتزام بالتصاميم والمواد القياسية للمطورين. في منطقة تتميز بارتفاع أسعار العقارات، تقدم هذه الشقة نقطة دخول واقعية إلى سوق لا الكايدسيا مع الحفاظ على المزايا الأساسية للموقع والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID