93 négyzetméteres apartman La Alcaidesában, Cádizban, a La Hacienda Links Golf Resort közelében. Két hálószobával és két fürdőszobával rendelkező, déli tájolású ingatlan, közvetlen golfpálya és tengerparti kilátással. A 2007-ben átadott, zárt közösségben lévő lakás közös medencével, privát parkolóhelylyel és tárolóval rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Alcaidesában, Cádiz tartományban helyezkedik el, a La Hacienda Links Golf Resort mellett. Stratégiai fekvése lehetővé teszi a strandhoz, a golfpályákhoz és a helyi szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést. Az ingatlan egy zárt, felszerelt közösség része.
A 93 m² alapterületű apartman két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő pároknak vagy kisebb családoknak. A déli tájolású terasz és a tengerre, golfpályára és vidéki tájra nyíló kilátás kiváló nappalit és kényelmet biztosít.
Az ingatlan 2007-ben került átadásra, így már befejezett állapotban van. A felújítás szükségessége figyelembe lett véve az árképzés során, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a lakótér megjelenését.
Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, ami költség- és időráfordítással jár. A zárt közösség előírásai korlátozhatják a külső módosításokat. A turistaszezonban megnövekedhet a környék forgalma, ami csendet kedvelőknek hátrányos lehet.
Ref: VL292269
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív golféletet és tengerparti életmódot keresnek. A két hálószobás elrendezés szilárd párok számára, akik visszavonulni szeretnének egy melegebb éghajlatú helyre, vagy befektetési lehetőségként tekintenek a spanyol ingatlanpiacra. Az ingatlan fekvése megfelelő azok számára is, akik szeretnék élvezni a mediterrán éghajlat előnyeit, de közben nem szeretnének teljesen elszakadni a városi kényelemtől. A zárt közösség biztonságos környezetet nyújt, ami különösen fontos lehet azok számára, akik csak részlegesen tartózkodnak az ingatlanban. A felújítási szükséglet lehetőséget ad azok számára, akik szeretnék személyre szabni az otthonukat, és értéket növelni a befektetésen. A közeli nemzetközi iskolák (3,7 km-re) miatt megfelelő lehet családok számára is, akiknek gyermekeik vannak.
Az apartman jó minőségű alapanyagokkal épült, bár jelenlegi állapotában felújításra szorul. A tágas nappali-dináló helyiség közvetlen kijáratú a privát teraszra, amely tengerre és golfpályára néző kilátást biztosít. Minden szobából megnyílik a kilátás a teraszra, ami fokozza a térérzetet és a természetes fény beáramlását. A fürdőszobákban kád és nagy nyomású zuhanyzó található, amelyek minőségi saniter berendezésekkel rendelkeznek. Az épületben lift található, ami kényelmessé teszi a megközelítést. A klímarendszer előre telepítve van, mind fűtési, mind hűtési funkcióval ellátva, ami fontos a meleg nyári hónapok és a enyhébb téli időszak egyaránt. A beépített szekrények további tárolóteret biztosítanak, hozzájárulva a lakás rendezett megjelenéséhez.
Az apartman ára 249 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a privát parkolóhelyet és a tárolót is. Az ár figyelembe veszi a felújítás szükségességét, így a vevőnek lehetősége van az ingatlan személyre szabott kialakítására. A hasonló méretű és fekvésű ingatlanok a környéken, mint például az Altara Alcaidesa vagy az Atria Sotogrande, általában magasabb áron, 341 000 eurótól kezdődően érhetők el, ami ezt az ajánlatot versenyképessé teszi a piacon.
La Alcaidesa egy prémium lakóövezet, ahol a golf és a tengerparti életmód ötvöződik. Reggelente a golfpálya friss zöldje és a távoli tenger látványa fogadja a lakókat. Az apartman déli tájolású teraszán napközben élvezhető a mediterrán napfény, este pedig figyelemre méltó naplementekben lehet rész. A helyi szupermarket mindössze 182 méterre található, a napi bevásárlás pedig sétával vagy rövid biciklizéssel megoldható. A golfkedvelők számára a La Hacienda Links Golf Resort mindössze 1,3 km-re fekszik, ahol nemcsak a játék, hanem az exkluzív klubház és a társasági élet is biztosított. A közösségen belüli két medence lehetőséget ad a frissítő fürdőzésre a nyári hónapokban, amelyek itt átlagosan öt hónapon át tartanak. Az ingatlan fekvése lehetővé teszi a strandok könnyű megközelítését is, a legközelebbi strand mindössze 880 méterre található.
La Alcaidesa stratégiai fekvése lehetővé teszi mind a strand, mind a városi szolgáltatások könnyű megközelítését. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa mindössze 880 méterre található, míg a szupermarket 182 méterre. Ez a közelség napi szinten megkönnyíti a bevásárlást és a tengerparti tevékenységeket. A közelben 5 étterem és 1 gyógyszertár található 2 km-es körzetben, ami biztosítja az alapvető szolgáltatások elérhetőségét. A közeli városok, mint Sotogrande, könnyen megközelíthetők az A-7 partmenti autópályán, amelynek 124. csomópontjából lehet eljutni a területre. A helyi tömegközlekedés 9 buszvonallal és 8 megállóval biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel. A közeli kórház 6,2 km-re fekszik, ami biztonságot nyújt esetleges egészségügyi szükségletek esetén. A közösség 43 méteres tengerszint feletti magassága ideális microklimát biztosít, enyhítve a nyári hőséget és télen védve a hidegtől.
A térkép bemutatja, hogy La Alcaidesa kiváló földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Solon. A projekt a La Hacienda Links Golf Resort mellett helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel biztosítva a golfpályákhoz és a strandokhoz. Az A-7 autópálya könnyű megközelítést biztosít a környező városok és repülőterek felé. A helyi szolgáltatások és strandok gyalogos távolságra helyezkednek el az ingatlantól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa Cádiz tartományban, Sotogrande közelében helyezkedik el, az A-7 partmenti autópálya 124. csomópontjának közelében. Ez a stratégiai helyszín lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol teljes területéhez. A Gibraltári repülőtér közelsége (kb. 10 km) nemzetközi elérhetőséget biztosít, miközben a Málaga-Costa del Sol repülőtér 88 km-re található. A település egy jól szervezett, zárt lakóközösség, amely vonzza mind a helyi, mind a nemzetközi lakosokat. A környéken 34 310 lakos él (2025), ami kiegyensúlyozott közösséget alkot anélkül, hogy túl sűrűn lakott lenne.
Az apartman kiváló földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatások és szabadidős lehetőségek tekintetében. A strandok közül a Playa de La Alcaidesa mindössze 880 méterre, a Playa de La Atunara 3,3 km-re, míg a Playa de Levante 7,4 km-re található. A golfpályák közül az Alcadeisa Links 1,1 km-re, a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km-re, a San Roque Club pedig 3,8 km-re helyezkedik el. A közeli Sotogrande 6,5 km-re található, ahol több nemzetközi iskola és szolgáltatás is elérhető. A legközelebbi repülőtér, Gibraltár kb. 10 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 88 km-re fekszik. A kikötők közül a Puerto de Sotogrande 7,1 km-re, a Puerto Pesquero La Atunara pedig 6,2 km-re található. Az elektromos autó töltőállomásai közül az IONITY Sotogrande 5,8 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa 43 méteres tengerszint feletti magasságában enyhe mediterrán éghajlatot biztosít, évi átlagos hőmérséklete 18,5°C. A környék különösen kedvező azok számára, akik élvezik a napfényt, mivel a tengerparti fekvés és a déli tájolású ingatlanok optimális napfényviszonyokat kínálnak. Az úszószezon itt öt hónapon át tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A strandokra vezető enyhe, 4,8%-os lejtés lehetővé teszi a kellemes sétát a tengerpartig. Az évi 34 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet és közösségi programokat biztosít az év folyamán. A golfpályák zöld területei és a közeli erdők természeti értéket képviselnek, miközben a tengerparti fekvés frissítő tengeri szellőt biztosít a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de La Alcaidesa, a projekt legközelebbi strandja, mindössze 880 méterre található, és az egyik legtisztább partvidék a Costa del Solon. A strandokra való közelség ideális a vízi sportok és a tengerparti tevékenységek szerelmeseinek. A golfrajongók számára a környék három kiváló golfpályát kínál: az Alcadeisa Links, a La Hacienda Links Golf Resort és a San Roque Club. A La Hacienda Links különlegesség, hogy Dél-Európa egyetlen links-stílusú golfpályája, és az Európai Tour Destination csoport tagja. A Calma Bar klubházát 2024-ben a világ legjobb klubházának választották. A közösség két közös medencéje lehetőséget ad a frissítő fürdésre, míg a Piscina Loma del Rey 0,3 km-re található sport- és úszóközpont további rekreációs lehetőségeket kínál. A területen összesen 66 sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek támogatják az aktív életmódot.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
La Alcaidesa különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, hiszen a golf és tengerparti életmód ötvözete mellett exkluzív, mégis megfizethető lehetőségeket kínál. Összehasonlítva a közeli Sotogrande fejlesztésekkel, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) és az Atria Sotogrande (423 000 eurótól), ez a projekt jelentősen kedvezőbb árfekvésű, miközben hasonló előnyöket biztosít. Míg Sotogrande híres luxuséletmódja és prémium szolgáltatásai ismertek, La Alcaidesa ugyanazt a minőséget és exkluzivitást kínálja kedvezőbb áron. Az Adel San Roque projekt (536 000 eurótól) tovább emeli a sávot, ami még vonzóbbá teszi ezt a La Alcaidesa-i ajánlatot. A projekt különlegessége, hogy közvetlenül a La Hacienda Links Golf Resort mellett helyezkedik el, amely Dél-Európa egyetlen links-stílusú golfpályája. Ez a tény önmagában is megkülönbözteti a környék többi projektjétől. A magyar vásárlók számára különösen vonzó lehet a 18,5°C-os évi átlaghőmérséklet és az 5 hónapos úszószezon, amely biztosítja a mediterrán életmód minden előnyét anélkül, hogy a legmagasabb kategóriás árakat kellene fizetniük.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
