Apartament cu două dormitoare și două băi situat în complexul Birdie Club din La Alcaidesa, Cádiz. Proprietatea are o suprafață de 93 m² și este situată la o distanță de 880 metri de plaja La Alcaidesa și la 1,1 km de terenul de golf Alcadeisa Links. Apartamentul este orientat spre sud, oferind vedere la mare și la golf, și include o terasă privată. Construit în 2007, complexul este închis și dispune de două piscine comunitare și grădini întreținute.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în complexul rezidențial La Alcaidesa, o comunitate închisă și prosperă din provincia Cádiz. Proprietatea se află la o altitudine de 43 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4,8% către plajă. Locația oferă acces facil la plajă, terenuri de golf și facilități urbane, fiind situată în apropierea joncțiunii 124 de pe autostrada coastală A-7.
Apartamentul dispune de un design funcțional cu living și zonă de dining care se deschid către o terasă privată, ideală pentru a profita de climatul mediteranean. Cele două dormitoare au dimensiuni generoase și acces la terasă, iar băile includ o baie principală cu cadă și o baie secundară cu duș de înaltă presiune. Proprietatea include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, oferind spațiu suplimentar pentru rezidenți.
Apartamentul face parte dintr-un proiect finalizat în 2007, fiind deja construit și gata de ocupare. Complexul Birdie Club este o dezvoltare matură, cu infrastructură completă și peisaj stabilit. Ca proprietate mai veche, necesită anumite renovări, lucru reflectat în prețul de piață. Facilitățile comune, inclusiv piscinele și grădinile, sunt deja operaționale și întreținute de asociația de proprietari.
Proprietatea necesită renovări, în special în zonele de finisaje și actualizare a unor dotări. Apartamentul nu oferă o vedere directă neobstrucționată la mare din toate încăperile, ci predominant către golf și zone naturale. Complexul nu dispune de facilități ultra-luxoase precum cele găsite în noile dezvoltări din Sotogrande, și este destinat celor care preferă o comunitate stabilă în detrimentul unei noi construcții.
Ref: VL292269
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește celor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o locație coastală cu acces la facilități de golf. Este adecvat pentru cupluri sau mici familii care apreciază proximitatea atât a plajei, cât și a terenurilor de golf. Proprietatea este de asemenea o opțiune pentru investitorii care doresc să cumpere în zona La Alcaidesa la un preț mai accesibil, cu potențial de apreciere după efectuarea renovărilor necesare. Pentru cei care vizitează frecvent zona și doresc o bază permanentă fără costurile unei proprietăți de lux, acest apartament oferă un punct de intrare în complexul rezidențial închis La Alcaidesa. De asemenea, se potrivește persoanelor care apreciază o comunitate deja stabilită cu facilități operaționale, în detrimentul unei noi construcții.
Calitatea finisajelor în acest apartament reflectă standardele de construcție din 2007, cu dotări de bază funcționale dar care necesită actualizări. Băile sunt echipate cu căzi și dușuri de înaltă presiune, dar estetica și materialele ar beneficia de modernizare. Livingul și dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, oferind spațiu de stocare adecvat. Proprietatea are instalat pre-instalat aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, dar unitățile ar putea necesita actualizare pentru eficiență energetică. Terenurile din complex sunt bine întreținute, cu piscine comunitare și zone verzi care au fost păstrate în bună condiție de-a lungul anilor. Renovările necesare ar trebui să se concentreze în principal pe actualizarea bucătăriei, a băilor și a finisajelor pentru a aduce proprietatea la standardele actuale de piață.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €249.000, poziționându-se mai accesibil comparativ cu proprietăți similare din regiune. Prețul reflectă starea actuală a proprietății, care necesită renovări, și include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare. În comparație cu alte proiecte din zonă, precum Altara Alcaidesa (de la €341.000), Atria din Sotogrande (de la €423.000) și Adel San Roque (de la €536.000), acest apartament reprezintă o opțiune mai accesibilă în același segment de piață preeminent.
Viața zilnică în acest apartament este caracterizată de accesul facil la facilități și activități recreative. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, profitând de orientarea sudică și de soarele de dimineață. Plaja La Alcaidesa se află la o distanță scurtă de mers pe jos, ideală pentru înot sau plimbări de-a lungul coastei. Pentru iubitorii de golf, terenurile Alcadeisa Links și La Hacienda sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Cumpărăturile de bază pot fi efectuate la supermarketul aflat la 182 de metri, în timp ce restaurantele și alte facilități sunt disponibile în complex sau în proximitate. Seara, proprietatea oferă un spațiu relaxant pentru a admira apusul peste golf sau pentru a socializa la piscina comunitară.
Viața în La Alcaidesa oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și mediul natural. Zona beneficiază de 9 linii de transport public și 8 stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. La nivel local, se găsesc 13 școli primare și 5 școli secundare, precum și 2 centre de sănătate care acoperă nevoile de bază ale rezidenților. Suprafețele comerciale din proximitate includ 5 restaurante și o farmacie, iar supermarketul la 182 de metri asigură acces zilnic la alimente și produse de uz casnic. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces facil la autostrada A-7, care conectează zona cu restul coastei și cu aeroportul Gibraltar, situat la aproximativ 10 kilometri distanță.
Harta prezintă poziționarea apartamentului în cadrul complexului La Alcaidesa, evidențiind proximitatea față de plajă, terenurile de golf și principalele axe de acces rutier. Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată la intersecția dintre mediu natural și facilități urbane, cu acces facil la autostrada A-7 prin joncțiunea 124.
La Alcaidesa este poziționat strategic în provincia Cádiz, între zonele mai exclusive Sotogrande și orașele mai mari precum Gibraltar și Algeciras. Această locație oferă un echilibru între exclusivitatea comunităților închise și accesul la servicii urbane. La o distanță de 3.7 km se află campusul San Roque al Scolii Internaționale Sotogrande, o facilitate educațională importantă pentru familiile expatriate. La nivel regional, zona beneficiază de proximitatea la punctele de interes ale Coastei del Sol, fiind suficient de aproape de marile centre pentru a oferi acces la servicii, dar suficient de departe pentru a menține o atmosferă rezidențială calmă.
Plaja La Alcaidesa, cea mai apropiată, se află la doar 880 de metri, o distanță accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Alte plaje din zonă, precum Playa de La Atunara (3.3 km) și Playa de Levante (7.4 km), sunt accesibile cu mașina sau transportul public. Pentru iubitorii de golf, terenurile Alcadeisa Links (1.1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) sunt la o distanță scurtă, în timp ce San Roque Club (3.8 km) este ușor accesibil. Aeroportul Gibraltar este la 9.4 km, iar aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol la 88 km, oferind conexiuni aeriene bune. Marina Puerto de Sotogrande, o facilitate importantă pentru activități nautice, se află la 7.1 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și 5 luni de sezon de înot (când temperatura apei depășește 20°C). Situată la o altitudine de 43 de metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de brize maritime care moderează temperaturile extreme de vară. Numărul mediu de zile însorite depășește 300 pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber. Panta moderată de 4.8% către mare oferă perspective interesante și contribuie la drenajul natural al zonei. Climatul permite o utilizare aproape permanentă a spațiilor exterioare, precum terasele și piscinele, iar orientarea sudică a apartamentului maximizează expunerea la soare pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, situată la doar 880 de metri, este principalul punct de atracție costală, oferind nisip și facilități de bază. Deși nu are certificare Blue Flag, plaja este apreciată pentru frumusețea sa naturală și apele curate. Pentru activități de golf, zona este excepțională, cu acces la trei terenuri de prestigiu: Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) - singurul teren de tip links din sudul Europei, și San Roque Club (3.8 km). Complexul include două piscine comunitare, iar în proximitate se găsește Piscina Loma del Rey (0.3 km). Sporturile nautice pot fi practicate la marina din Sotogrande (7.1 km), unde se pot închiria bărci sau se pot practica activități acvatice. Zona dispune de 66 de facilități sportive, oferind multiple opțiuni pentru recreere activă.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționat strategic în provincia Cádiz, între zonele mai exclusive Sotogrande și orașele mai mari precum Gibraltar și Algeciras. Această locație oferă un echilibru între exclusivitatea comunităților închise și accesul la servicii urbane. La o distanță de 3.7 km se află campusul San Roque al Scolii Internaționale Sotogrande, o facilitate educațională importantă pentru familiile expatriate. La nivel regional, zona beneficiază de proximitatea la punctele de interes ale Coastei del Sol, fiind suficient de aproape de marile centre pentru a oferi acces la servicii, dar suficient de departe pentru a menține o atmosferă rezidențială calmă.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din zona Sotogrande-La Alcaidesa, acest apartament oferă un punct de intrare mai accesibil în piața imobiliară premium. Proiecte precum Altara Alcaidesa încep de la €341.000, în timp ce Atria și Adel San Roque din Sotogrande au prețuri de pornire considerabil mai mari, de €423.000 și respectiv €536.000. Deși acest apartament necesită renovări, valoarea sa potențială după actualizări ar putea fi semnificativ mai mare. La nivel regional, La Alcaidesa oferă un compromis interesant între exclusivitatea Sotogrande și prețurile mai accesibile ale altor zone de coastă. Avantajul principal al acestei locații constă în accesul la aceleași facilități de golf și la același mediu natural ca în Sotogrande, dar la un preț mai redus. În plus, zona are o populație stabilă de 34.310 locuitori și o infrastructură matură, ceea ce o face mai puțin dependentă de turismul sezonier decât alte zone de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID