Tento dvoupokojový byt se nachází v La Alcaidesa, Cádiz, v uzavřené rezidenční oblasti u několika golfových hřišť a pláže. Postaven v roce 2007, nemovitost nabízí 93 metrů čtverečních obytného prostoru se dvěma koupelnami a terasou. Byt má jižní orientaci a poskytuje výhled na moře, pláž a okolní krajinu. Vlastnictví zahrnuje soukromé parkovací stání a sklep, je součástí projektu se společnými bazény a udržovanými zahradami. Vyžaduje určité rekonstrukce, což se odrazilo v ceně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v La Alcaidesa, prestižní uzavřené rezidenční oblasti nedaleko Sotograndy v provincii Cádiz. Nemovitost se nachází jen 880 metrů od pláže Playa de La Alcaidesa a v blízkosti několika golfových hřišť včetně Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Projekt je situován ve výšce 43 metrů nad mořem s mírným svahem k pláži.
Tento dvoupokojový byt je navržen pro obyvatele hledající pobřežní životní styl s přístupem k golfovým zařízením. Dispozice o rozloze 93 metrů čtverečních zahrnuje dvě koupelny, vestavěné skříně a terasu pro venkovní život. Vlastnost nabízí praktické prvky jako soukromé parkování a sklep. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den a společné bazény a zahrady nabízejí sdílená zařízení bez údržbové zátěže soukromých prostor.
Bytový dům byl dokončen v roce 2007, takže jde o etablovaný projekt, nikoli novou výstavbu. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, ale vyžaduje určité rekonstrukce, což bylo zahrnuto do cenového návrhu. Projekt zahrnuje společná zařízení jako bazény a zahrady, které byly udržovány od původní výstavby. Budova obsahuje výtahy a předinstalované klimatizační systémy.
Nemovitost vyžaduje rekonstrukční práce, což znamená, že po koupi bude potřeba další investice. Jako součást uzavřené rezidenční oblasti pravděpodobně existují měsíční poplatky za údržbu sdílených zařízení. Byt nezahrnuje soukromou zahradu ani bazén, neboť jde o společná vybavení. Lokalita je primárně zaměřena na zájemce o golf nebo plážové aktivity, s omezenými možnostmi pro jiné specializované zájmy. Vlastnictví nezahrnuje nábytek, což vyžaduje další výdaje.
Ref: VL292269
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost by vyhovovala jednotlivcům nebo párům hledajícím druhý domov v pobřežní lokalitě s golfovými vybavenostmi. Dvoupokojová dispozice ji činí vhodnou pro malé rodiny nebo ty, kdo často hostí návštěvy. Blízkost k pláži a golfovým hřištím ji činí vhodný pro ty, kdo upřednostňují venkovní aktivity ve středomořském klimatu. Aspekt uzavřené rezidenční oblasti by oslovil ty, kdo si přejí bezpečí a společná vybavení bez údržbových povinností. Pro investory může lokalita v etablované oblasti nedaleko Sotograndy a potenciál pro rekonstrukce nabízet příležitost pro zhodnocení hodnoty. Vlastnictví by mohlo dobře fungovat i jako prázdninový pronájem, vzhledem k přitažlivosti oblasti pro turisty.
Byt má vestavěné skříně a předinstalovanou klimatizaci pro vytápění i chlazení. Koupelny zahrnují hlavní suitu s vanou a druhou koupelnu s vysokotlakým sprchovým koutem. Výstavba z roku 2007 znamená, že zatímco základní infrastruktura je na místě, některé aktualizace mohou být potřeba, aby nemovitost dosáhla současných standardů. Budova obsahuje výtah, což přidává přístupnost pro obyvatele. Jižní orientace maximalizuje přirozené světlo během dne. Společné prostory včetně zahrad a bazénů byly udržovány od původní výstavby, i když konkrétní podrobnosti o nedávných aktualizacích těchto zařízení nejsou uvedeny.
Byt je oceněn na €249,000, což odráží jeho umístění v prestižní uzavřené rezidenční oblasti nedaleko pláže i golfových hřišť. Tato cena zahrnuje soukromé parkovací stání a sklep, prvky, které přidávají praktickou hodnotu. Náklady zohledňují potřebu rekonstrukcí, čímž se nemovitost staví konkurenčně na místním trhu. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako jsou ty v projektu Altara Alcaidesa (počínaje €341,000), představuje tento byt nižší vstupní bod na trhu La Alcaidesa, i s vědomím, že budou vynaloženy rekonstrukční výdaje.
Život v tomto bytě v La Alcaidesa kombinuje pobřežní bydlení s pohodlím golfových hřišť. Ráno může začít kávou na terase s výhledem na moře nebo golfové hřiště, následované krátkou procházkou na pláž nebo kolem golfu. Denní potřeby jsou snadno uspokojeny supermarketem jen 182 metrů daleko, což umožňuje nákupy bez auta. Uzavřený charakter projektu poskytuje pocit bezpečí, zatímco společné bazény nabízejí místa pro setkávání se sousedy. Blízkost gibraltarského letiště (9,4 km) usnadňuje mezinárodní cestování, což činí tuto lokalitu vhodnou pro ty, kteří si dělí čas mezi zeměmi. Večery lze trávit užíváním si středomořského klimatu z terasy nebo objevováním nedalekých restaurací.
Život v tomto bytě v La Alcaidesa znamená mít základní vybavenosti snadno dostupné. Supermarket je jen 182 metrů daleko, takže denní nákupy jsou pohodlné i bez auta. Oblast nabízí pět restaurací v okruhu 2 kilometrů a jednu lékárnu v blízkosti. Pro zdravotní péči jsou v širší oblasti dvě zdravotní střediska a nemocnice 6,2 kilometru daleko. Komunita je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 9 autobusovými linkami a 8 zastávkami v okolí. Vzdělávací zařízení zahrnují 13 základních škol a 5 středních škol v dosahu, spolu s mezinárodními možnostmi jako Sotogrande International School jen 3,7 kilometru daleko, což činí tuto lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi.
Mapa ukazuje polohu bytu v La Alcaidesa, zdůrazňující jeho blízkost jak ke Středozemnímu pobřeží, tak k několika golfovým hřištím. Vlastnictví těží ze své polohy u exitu 124 z pobřežní dálnice Autovía A-7, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Mapa ilustruje krátkou vzdálenost k Gibraltaru na jihu a relativní pozici ve srovnání s okolními projekty. Uzavřený charakter oblasti je zřejmý z uspořádání, se společnými vybavenostmi a organizovanými rezidenčními zónami. Elevace 43 metrů nad mořem situuje nemovitost dostatečně vysoko pro výhledy při zachování snadného přístupu k pláži dole.
La Alcaidesa je strategicky umístěna v provincii Cádiz, nedaleko Sotograndy v jižním Španělsku. Tím je nemovitost situována v zámožné pobřežní oblasti známé svými golfovými hřišti a plážemi. Poloha poskytuje snadný přístup k Gibraltaru (přibližně 10 kilometrů daleko) a je součástí regionu Costa del Sol, známého svým středomořským životním stylem. Oblast je propojena dálnicí Autovía A-7 přes exit 124, což usnadňuje cestování do nedalekých měst a podél pobřeží. Blízkost k Sotograndě, mezinárodně uznávané špičkové rezidenční oblasti, dodává lokaci prestiž, zatímco pravděpodobně nabízí konkurenceschopnější ceny než nemovitosti přímo v Sotogrande.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových vybaveností a atrakcí. Pláž Playa de La Alcaidesa je jen 880 metrů daleko, v pohodlné vzdálenosti pro chůzi. Pro nadšence golfu je hřiště Alcadeisa Links vzdáleno 1,1 kilometru a resort La Hacienda Links Golf Resort 1,3 kilometru. Letiště Gibraltar je pohodlně situováno 9,4 kilometru daleko, což usnadňuje mezinárodní cestování. Letiště Malaga-Costa del Sol je 88 kilometrů daleko pro delší lety. Přístav Puerto de Sotogrande je 7,1 kilometru daleko a nabízí jachetní vybavenosti. Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici u IONITY Sotogrande, 5,8 kilometru od nemovitosti. Centrální poloha znamená, že většinu denních potřeb lze vyřídit v krátké vzdálenosti, buď pěšky, na kole, nebo krátkou jízdou automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt se nachází ve výšce 43 metrů nad mořem s mírným 4,8% svahem k pláži, což nabízí přirozenou elevaci bez strmých svahů. Oblast má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, což poskytuje dostatek příležitostí pro plážové aktivity. Jižní orientace bytu maximalizuje sluneční svit během dne. Blízkost pobřeží ovlivňuje mikroklima, typicky zmírňující teplotní extrémy ve srovnání s vnitrozemskými oblastmi. Region má po celý rok mnoho slunečných dní, což podporuje venkovní aktivity a přispívá k přitažlivosti terasy a společných venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha nemovitosti nabízí přístup k několika kvalitním plážím, přičemž Playa de La Alcaidesa je jen 880 metrů daleko. Pláž Playa de La Atunara je ve vzdálenosti 3,3 kilometru a Playa de Levante 7,4 kilometru daleko. Pro nadšence golfu je oblast obzvláště dobře obsloužena hřištěm Alcadeisa Links ve vzdálenosti 1,1 kilometru a resortem La Hacienda Links Golf Resort ve vzdálenosti 1,3 kilometru. San Roque Club je další možností 3,8 kilometru daleko. Region obsahuje 66 sportovních zařízení, přičemž bazén Piscina Loma del Rey je jen 300 metrů daleko. Resort La Hacienda Links Golf Resort má jediné golfové hřiště typu links v jižní Evropě a je součástí vybrané skupiny "European Tour Destination", což přidává na sportovní prestiži oblasti.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umístěna v provincii Cádiz, nedaleko Sotograndy v jižním Španělsku. Tím je nemovitost situována v zámožné pobřežní oblasti známé svými golfovými hřišti a plážemi. Poloha poskytuje snadný přístup k Gibraltaru (přibližně 10 kilometrů daleko) a je součástí regionu Costa del Sol, známého svým středomořským životním stylem. Oblast je propojena dálnicí Autovía A-7 přes exit 124, což usnadňuje cestování do nedalekých měst a podél pobřeží. Blízkost k Sotograndě, mezinárodně uznávané špičkové rezidenční oblasti, dodává lokaci prestiž, zatímco pravděpodobně nabízí konkurenceschopnější ceny než nemovitosti přímo v Sotogrande.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
La Alcaidesa nabízí atraktivní alternativu k nedalekému Sotograndu, podobně zaměřenou na luxusní pobřežní životní styl, ale často za dostupnější ceny. Srovnání s projektem Altara Alcaidesa v Sotogrande ukazuje, že ceny v této lokalitě začínají přibližně o €92,000 výše než v našem projektu. Atria v Sotogrande začíná ještě výše, na €423,000, což představuje výrazný cenový rozdíl. Adel San Roque v Sotogrande dosahuje nejvyšší vstupní ceny €536,000. Naše nemovitost v La Alcaidesa tak představuje dostupnější vstup do této prestižní oblasti Costa del Sol. Hlavní rozdíl spočívá v tom, že Sotogrande je mezinárodně známější značka s vyššími cenami, zatímco La Alcaidesa nabízí podobný životní styl a blízkost stejných vybaveností za nižší cenu. Obě oblasti sdílejí přístup ke stejnému pobřeží, golfovým hřištím a klimatu, takže rozdíl spočívá především v vnímané prestiži a ceně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID