Apartma s tremi sobami v La Alcaidesi, Cádiz, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani okolici na južni obali Španije, v neposredni bližini igrišča za golf in na plažo. Zgrajen leta 2007, ponuja 93 m² bivalnega prostora s skupnim bazenom in teraso s pogledom na morje in golf igrišče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje La Alcaidesa je obalno območje v pokrajini Cádiz, ki predstavlja prehod med urbanim in naravnim okoljem. Oddaljeno je le 880 m od plaže Playa de La Alcaidesa in 1,1 km od igrišča za golf Alcaidesa Links, kar omogoča enostaven dostop do glavnih lokalnih znamenitosti.
Apartma s 93 m² bivalne površine ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče sekundarno bivališče. Južna orientacija zagotavlja dobro naravno osvetlitev, dve spalnici in dve kopalnici pa ponujata zadosten prostor za udobno bivanje med obiskom Španije.
Objekt je bil zgrajen leta 2007 in je v celoti dokončan. Razmerje novo zgrajenega objekta pomeni, da je stavbna konstrukcija že stabilizirana in vsa potrebna dovoljenja so pridobljena, kar poenostavlja lastniško prenoslastništvo nepremičnine.
Objekt zahteva prenovo, kar je vključeno v ceno. Pritlična lega v stavbi lahko omejuje panoramski pogled na nekaterih straneh. Oddaljenost 6,2 km do najbližje bolnišnice pomeni, da v primeru nujnih medicinskih potreb potrebujete prevoz.
Ref: VL292269
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za fizične osebe, ki si želijo sekundarno prebivališče na obali južne Španije. Zaradi bližine igrišč za golf in plaže je zlasti primeren za ljubitelje prostega časa na prostem. Primerno je tudi za naložbenike, ki iščejo nepremičnino na lokaciji z dobro dostopnostjo do letališča v Gibraltaru (9,4 km). Manjša velikost in potreba po prenovi ga naredita manj primernega za večje družine ali za tiste, ki iščejo novo zgrajeno nepremičnino brez dodatnih investicij.
Objekt ima osnovno standardno opremo, značilno za obdobje gradnje (2007). Nameščene so vgrajene omare, klimatska naprava z ogrevanjem in hlajenjem, ter osnovna kuhinjska oprema. V objektu so potrebe po prenove, kar je vključeno v oceno vrednosti. Kopalnice so opremljene s kadjo in prho, kar ustreza standardom tistega časa. Južna orientacija in izvedba terase zagotavljata dobro izrabo zunanjih prostorov. Premog je mogoče pričakovati pri notranjih površinah in sanitarnih napeljavah.
Cena apartmaja je 249.000 €, kar je konkurenčna vrednost za to regijo, zlasti glede na to, da so primerljivi objekti v bližnjem Sotograndu na voljo od 341.000 € naprej. Cena vključuje tudi parkirni prostor in shrambo, kar dodaja vrednost ponudbi. Razlike v cenah so odvisne od natančne lokacije znotraj kompleksa in nadstropja, v katerem se apartma nahaja.
La Alcaidesa je urbano območje, ki združuje priročnost mestnega bivanja z bližino morja in narave. Dano življenje v tem okolju vključuje jutranje sprehode do plaže, dopoldanske obiske lokalnih trgovin (supermarket je oddaljen le 182 m) in popoldanske aktivnosti na bližnjih igriščih za golf. Zaradi umirjenega ritma življenja in dobre dostopnosti do osnovnih storitev je primerno za dolgotrajnejše bivanje. Prebivalci imajo možnost kombinacije mestnega življenja s sproščenimi počitniškimi aktivnostmi, kar ustvarja uravnotežen življenjski slog.
Okolica ponuja uravnoteženo razmerje med dostopnostjo do storitev in naravnimi znamenitostmi. Supermarket je oddaljen le 182 m, restavracije pa so na voljo v območju 2 km. Zdravstvene storitve so dostopne na 6,2 km oddaljenosti, šolstvo pa je zagotovljeno z 13 osnovnimi in 5 srednjimi šolami. Javni prevoz ima 9 linij in 8 postajališč, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila, čeprav je za določene namene priporočljiv lasten prevoz. V neposredni bližini so igrišča za golf, plaža in športni objekti, kar nudi bogato ponudbo prostovoljnih aktivnosti.
Lokacija predstavlja enotnost med naravnim in urbanim okoljem. Na zemljevidu je vidno, da se kompleks nahaja ob robu urbaniziranega območja La Alcaidesa, z neposrednim dostopom do golf igrišča in z vrsto plaže. Ta lega ponuja prednosti obeh okolij: dostopnost do storitev in bližino naravnih rekreacijskih površin.
La Alcaidesa se nahaja med bolj znanim obalnim središčem Sotogrande in manjšimi mestnimi središči v provinici Cádiz. To lokacijo določa kot most med ekskluzivnim, visoko cenjenim Sotograndom in dostopnejšimi mestnimi središči. Geografsko je območje del andaluzijske obale, ki je znana po kombinaciji tradicionalne španske kulture in mednarodnih vplivov. Bližina Gibraltarja (10 km) dodaja dodatno vrednost z dostopnostjo do mednarodnih povezav.
Najbližja plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 880 m, dosegljiva peš. Letališče Gibraltar je na razdalji 9,4 km, medtem ko je večje letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno 88 km. Golf igrišča Alcaidesa Links in La Hacienda Links Golf Resort sta na dosegu roka (1,1-1,3 km). Mesto Sotogrande z dodatnimi možnostmi za rekreacijo je oddaljeno približno 7 km. Bolnišnica je oddaljena 6,2 km, lekarna 5,8 km. Za dnevne aktivnosti so večinoma zadostne lokalne storitve v območju 2 km radiusa od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Alcaidesi je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Višina 43 m nad morjem prispeva k ugodnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Regija ima okoli 34 lokalnih praznikov na leto, kar odraža bogato kulturno življenje. Blaginja podnebja in dostopnost do morja ter narave ustvarjajo ugodne pogoje za prostovoljne aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Playa de La Alcaidesa, oddaljena 880 m, ponuja pesek in morje za dnevno rekreacijo. V bližnji okolici so na voljo tri igrišča za golf: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in San Roque Club (3,8 km). V regiji je 66 športnih objektov, kar ponuja široko paleto možnosti za aktivnosti. Jachting in vodne športe je mogoče prakticirati v bližnjih marinih kot so Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km) in Puerto de Sotogrande (7,1 km). Skupni bazen v kompleksu dopolnjuje rekreacijske možnosti za prebivalce.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nahaja med bolj znanim obalnim središčem Sotogrande in manjšimi mestnimi središči v provinici Cádiz. To lokacijo določa kot most med ekskluzivnim, visoko cenjenim Sotograndom in dostopnejšimi mestnimi središči. Geografsko je območje del andaluzijske obale, ki je znana po kombinaciji tradicionalne španske kulture in mednarodnih vplivov. Bližina Gibraltarja (10 km) dodaja dodatno vrednost z dostopnostjo do mednarodnih povezav.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
La Alcaidesa predstavlja cenejšo alternativo bolj prepoznamemu Sotograndu, ki se nahaja v bližini. Primerljivi objekti v Sotograndu so bistveno dražji - Altara Alcaidesa se začne pri 341.000 €, Atria pri 423.000 € in Adel San Roque pri 536.000 €. Kljub nižji ceni ohranja La Alcaidesa podobne prednosti, kot so bližina golf igrišč, plaž in mednarodne šole. Razlika v cenah odraža predvsem uglednejši položaj Sotogrande kot luksuznega obalnega središča. Za kupce, ki iščejo podobne življenjske ugodnosti po ugodnejši ceni, predstavlja La Alcaidesa smiselno alternativo. Poleg tega je bližina Gibraltarja (10 km) pomembna prednost pred bolj oddaljenimi obalnimi središči v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID