Apartamento de 120 m² con 2 dormitorios y 2 baños situado en La Alcaidesa, Cádiz. La propiedad se encuentra en una complejo residencial cerrado con acceso a playas cercanas. Construido en 1970, el apartamento ofrece orientación sur con vistas al mar y terraza privada. La ubicación permite acceso a pie a varios servicios, incluyendo supermercado a menos de 200 metros y playas a menos de 1 kilómetro. El complejo cuenta con piscina comunitaria y aparcamiento subterráneo privado.
La Alcaidesa se diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por su posición estratégica entre Gibraltar y Sotogrande. Comparado con Sotogrande, ofrece precios de propiedad más accesibles mientras mantiene características similares como urbanizaciones cerradas y campos de golf de calidad. El precio de este apartamento (€470,000) supera el de Altara Alcaidesa (desde €341,000) y se acerca a Atria en Sotogrande (desde €423,000), aunque permanece por debajo de Adel San Roque (desde €536,000). Esta posición de precio medio-alto se justifica por sus vistas directas al mar, equipamiento completo y ubicación cercana a múltiples servicios. La proximidad a Gibraltar (10 km) proporciona ventajas fiscales y comerciales no disponibles en otras zonas más alejadas de la costa. Además, su temperatura media anual de 18.5°C y 5 meses de temporada de baño la sitúan en condiciones climáticas similares a otras localidades de la Costa del Sol, pero con menor densidad turística que zonas más masificadas como Marbella o Estepona, lo que representa un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en La Alcaidesa, comunidad residencial cerrada cerca de Sotogrande. La ubicación ofrece proximidad a varias playas, con Playa de La Alcaidesa a 880 metros. Se encuentra en un entorno urbano con servicios básicos a corta distancia. El complejo está bien conectado mediante la Autovía A-7 a través del enlace 124, facilitando el acceso a otras localidades de la costa.
Este apartamento satisface necesidades residenciales con su distribución de dos dormitorios y dos baños, adecuada para parejas o pequeñas familias. Los 120 m² construidos ofrecen espacio suficiente para vida diaria, mientras la terraza de 12 m² amplía el área habitable hacia el exterior. La cocina totalmente equipada y el mobiliario completo permiten una instalación inmediata sin necesidad de inversiones adicionales.
El edificio fue completado en 1970, lo que indica una construcción consolidada con estructura probada por el tiempo. Aunque no se trata de una promoción de nueva construcción, el apartamento se encuentra en estado excelente según descripción. Esta antigüedad permite evaluar con precisión aspectos como eficiencia energética y posibles necesidades de mantenimiento o reformas a futuro.
El apartamento no ofrece características de última generación en términos de eficiencia energética según estándares actuales. La construcción de 1970 puede implicar limitaciones en aislamiento térmico y acústico comparado con promociones recientes. Tampoco se menciona la disponibilidad de ascensor, lo que podría suponer una restricción para personas con movilidad reducida. El precio de €470,000 puede resultar elevado considerando la antigüedad de la construcción.
Este apartamento es adecuado para personas que buscan una residencia permanente o segunda vivienda con acceso inmediato a la costa y servicios básicos. Resulta apropiado para parejas o pequeñas familias que priorizan la proximidad a playas y campos de golf. Su equipamiento completo lo hace idóneo para quienes desean instalarse sin necesidad de realizar inversiones adicionales en mobiliario o electrodomésticos. También puede ser interesante para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional, dado su entorno cercano a zonas turísticas como Sotogrande y Gibraltar. Para personas con movilidad reducida, convendría verificar la existencia de ascensor en el edificio. La orientación sur y vistas al mar lo hacen especialmente atractivo para quienes valoran la luminosidad y el contacto visual con el mar durante gran parte del año.
El apartamento presenta un estado de conservación descrito como excelente, lo que sugiere mantenimiento adecuado a pesar de su construcción en 1970. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos y mobiliario completo, indicando una renovación o buena conservación de estos elementos. Las características mencionadas incluyen aire acondicionado, sistema fundamental en la zona por las temperaturas estivales. Las terminaciones cuentan con terraza cubierta y privada, elementos que añaden valor funcional y espacial a la propiedad. La presencia de vistas al mar desde las habitaciones principales y la terraza confirma una disposición cuidadosa que prioriza estos atractivos. Sin embargo, como construcción de los años 70, no incorpora las últimas tecnologías en eficiencia energética o materiales de construcción sostenibles que son habituales en promociones recientes.
El precio de partida para este apartamento es de €470,000. Esta cifra se sitúa en el rango medio-alto del mercado local, considerando su ubicación en La Alcaidesa, zona considerada afluente. Al comparar con propiedades similares en la zona, como Altara Alcaidesa (desde €341,000) y Atria en Sotogrande (desde €423,000), este apartamento representa una opción de precio superior, posiblemente justificada por sus características específicas como vistas directas al mar, terraza privada y equipamiento completo incluido. El valor por metro cuadrado se situaría aproximadamente en €3,917, dentro de los parámetros habituales para esta zona residencial de alta demanda.
La vida en este apartamento de La Alcaidesa combina residencia permanente con acceso a entorno de vacaciones. Durante el día, los habitantes pueden desplazarse a pie hasta el supermercado cercano (182 metros) o hasta la playa de La Alcaidesa (880 metros). Las mañanas suelen comenzar con el desayuno en la terraza orientada al sur, aprovechando la luz natural y vistas al mar. Las tardes ofrecen opciones de ocio cercanas como campos de golf (Alcaidesa Links a 1.1 km) o piscinas comunitarias. La proximidad a restaurantes dentro de un radio de 2 km permite opciones de esparcimiento sin necesidad de desplazamientos largos. El complejo cerrado proporciona seguridad y espacios comunes adecuados para el esparcimiento diario. El ritmo de vida se caracteriza por la tranquilidad propia de una zona residencial con la ventaja de contar con servicios turísticos durante todo el año.
La vida cotidiana en este entorno ofrece un balance entre servicios básicos y opciones de ocio. A nivel de infraestructura, La Alcaidesa cuenta con 13 colegios de educación primaria y 5 de secundaria, resultando adecuado para familias con hijos. Las dos centros de salud cercanos cubren necesidades médicas básicas, aunque el hospital más próximo se sitúa a 6.2 km. La red de transporte público incluye 9 líneas de autobús con 8 paradas cercanas, facilitando la movilidad sin vehículo particular. La proximidad a Sotogrande International School San Roque Campus (3.7 km) lo hace accesible para familias con hijos en educación internacional. El entorno urbano ofrece 5 restaurantes dentro de 2 km y 1 farmaria, cubriendo necesidades inmediatas. La presencia de supermercado a solo 182 metros permite la adquisición diaria de productos de primera necesidad sin necesidad de vehículo.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del complejo en La Alcaidesa, destacando su proximidad a la costa y a campos de golf. Se observa la conexión directa con la Autovía A-7 a través del enlace 124. Las distancias clave incluyen Playa de La Alcaidesa (880 m), aeropuerto de Gibraltar (9.4 km) y los campos de golf Alcaidesa Links (1.1 km) y La Hacienda Links (1.3 km). La posición geográfica permite apreciar el equilibrio entre entorno residencial y acceso a servicios.
La Alcaidesa se posiciona como comunidad residencial de nivel medio-alto dentro de la provincia de Cádiz, estratégicamente situada entre Gibraltar y Sotogrande. A diferencia de Sotogrande, reconocido por su exclusividad y lujo, La Alcaidesa ofrece características similares a precios más moderados, manteniendo estándres de calidad y seguridad. Su localización cerca del enlace 124 de la Autovía A-7 permite un fácil desplazamiento tanto hacia Gibraltar (10 km) como hacia otros núcleos urbanos de la Costa del Sol. La región presenta una balanza equilibrada entre urbanización y espacios naturales, con acceso rápido tanto a servicios avanzados como a áreas de esparcimiento costeras. La proximidad a Gibraltar añade ventajas fiscales y comerciales, mientras que la cercanía a Sotogrande extiende las opciones de ocio y servicios de alta gama.
La ubicación del apartamento ofrece excelente acceso a diversos servicios clave. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 880 metros, accesible a pie en aproximadamente 10 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está situado a 9.4 km, aproximadamente 15 minutos en coche, facilitando conexiones internacionales. Los campos de golf son especialmente accesibles: Alcaidesa Links a 1.1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1.3 km y San Roque Club a 3.8 km, permitiendo opciones variadas para aficionados al golf. Puerto de Sotogrande, importante punto de interés náutico, se ubica a 7.1 km. Las conexiones con otras ciudades son eficientes mediante la Autovía A-7, con acceso directo desde el complejo residencial. El centro urbano más significativo, Sotogrande, se encuentra a corta distancia, ampliando las opciones de servicios y ocio.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica de La Alcaidesa ofrece un clima mediterráneo favorable con temperatura media anual de 18.5°C. Situada a 43 metros sobre el nivel del mar, la topografía presenta una pendiente moderada del 4.8% hacia la playa, creando un terreno variado sin pendientes excesivas. La zona disfruta de una temporada de baños de 5 meses, con temperatura del agua igual o superior a 20°C entre mayo y octubre aproximadamente. La orientación sur del apartamento maximiza las horas de sol, especialmente durante los meses de invierno, contribuyendo a un mayor confort térmico y reduciendo necesidades de calefacción. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, evitando los picos de calor más intensos característicos de zonas interiores durante el verano. La ubicación costera también proporciona humedad relativa beneficiosa y brisas marinas que mejoran la calidad ambiental durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas cercanas incluye Playa de La Alcaidesa a 880 metros, la opción más accesible a pie, y Playa de La Atunara a 3.3 km, que puede requerir desplazamiento en vehículo o bicicleta. Estas playas ofrecen arena y aguas aptas para el baño durante cinco meses al año. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada con tres campos a corta distancia: Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) y San Roque Club (3.8 km), cubriendo diferentes niveles y estilos de juego. El complejo cuenta con piscina comunitaria, complementando la oferta acuática disponible. Las instalaciones deportivas de la zona suman 66 equipamientos, entre los que destaca Piscina Loma del Rey a 0.3 km y Pista Deportiva Vista Hermosa a 3.3 km, ofreciendo opciones para práctica deportiva diversificada más allá del golf. El entorno permite actividades náuticas en el cercano Puerto de Sotogrande (7.1 km).
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se posiciona como comunidad residencial de nivel medio-alto dentro de la provincia de Cádiz, estratégicamente situada entre Gibraltar y Sotogrande. A diferencia de Sotogrande, reconocido por su exclusividad y lujo, La Alcaidesa ofrece características similares a precios más moderados, manteniendo estándres de calidad y seguridad. Su localización cerca del enlace 124 de la Autovía A-7 permite un fácil desplazamiento tanto hacia Gibraltar (10 km) como hacia otros núcleos urbanos de la Costa del Sol. La región presenta una balanza equilibrada entre urbanización y espacios naturales, con acceso rápido tanto a servicios avanzados como a áreas de esparcimiento costeras. La proximidad a Gibraltar añade ventajas fiscales y comerciales, mientras que la cercanía a Sotogrande extiende las opciones de ocio y servicios de alta gama.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL425515
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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