شقة تقع في لا الكايديسا، قادش، بإطلالات مباشرة على البحر ومنطقة حضرية مجهزة بالكامل. يقع المشروع على بعد 880 متراً من شاطئ لا الكايديسا، في مجمع سكني مغلق يوفر أماناً وخصوصية. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة إجمالية 120 متراً مربعاً وتراس بطول 12 متراً. تم الانتهاء من البناء في عام 1970 ويتميز بحالة ممتازة وتجهيزات كاملة، مما يجعله خياراً عملياً للسكن أو لقضاء العطلات.
تعتبر لا الكايديسا وجهة سكنية فاخرة ضمن منطقة سوتوغراند الأوسع، لكنها تتميز بأسعار أكثر تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في سوتوغراند نفسها. فبينما تبدأ أسعار الشقق في ألتارا الكايديسا من 341,000 يورو وآتريا من 423,000 يورو، فإن هذا المشروع يقدم قيمة متوازنة بسعر 470,000 يورو مع إطلالات مباشرة على البحر وموقع أقرب إلى الشاطئ. بالمقارنة مع adel سان روك الذي تبدأ أسعاره من 536,000 يورو، يوفر هذا المشروع خياراً أكثر واقعية للسكان الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة سوتوغراند دون تكاليف باهظة. تتميز لا الكايديسا أيضاً بسهولة الوصول إلى مطار جبل طارق القريب، مما يجعلها خياراً عملياً للمسافرين الدوليين مقارنة بالمشاريع الأبعد عن المطارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا الكايديسا، وهي منطقة سكنية راقية قريبة من سوتوغراند. يتميز بموقعه المباشر على شاطئ البحر، وقربه من ملعبي الغولف الرئيسيين في المنطقة. يوفر الموقع إطلالات خلابة على البحر، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل.
تلبية الشقة احتياجات السكن اليومية من خلال تصميمها العملي الذي يشمل غرفتي نوم واسعتين وحمامين ومساحة معيشة كبيرة. يوفر التراس الخاص مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة طوال العام. يوفر المجمع السكني المغلق والأمان لمن يبحث عن بيئة هادئة وآمنة.
تم إنجاز المشروع في عام 1970، مما يعكس بناء تقليدي متين احتفظ بحالة ممتازة عبر السنوات. لا يتعلق الأمر بمشروع جديد قيد الإنشاء، بل بشقة سكنية مكتملة وجاهزة للسفر الفوري. هذا يعني عدم وجود مخاطر متعلقة بالتأخير في التسليم أو جودة البناء غير المؤكدة.
لا يوفر المشروع خدمات فندقية مثل الصيانة اليومية أو خدمات الغرف. كما لا توجد مرافق رياضية خاصة بالعقار، بل يعتمد السكان على المرافق المشتركة في المجمع. لا يتضمن العقار مساحة تخزين إضافية خارج الشقة، والسيارة الإضافية لا يمكن استيعابها في موقف السيارات المخصص.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع إطلالات على البحر. هي خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فترات طويلة في مناخ معتدل، أو للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ للعمل. كما أنها مناسبة للعائلات الصغيرة التي تبحث عن عطلة نهاية الأسبوع أو إقامة صيفية بالقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. يمكن أيضاً اعتبارها استثماراً لتأجيرها للسياح نظراً لموقعها المميز والطلب المرتفع على الإقامة في المنطقة.
تم تجهيز الشقة بالكامل بأثاث عالي الجودة ومطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات متينة مناسبة للمناخ الساحلي، ونوافذ عازلة للحرارة والصوت للحفاظ على راحة السكان. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء فعال للتعامل مع حرارة الصيف. تحتوي الشقة على تراس مغطى يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق مع حماية من الشمس المباشرة. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد منذ إنشائه، مع التحديثات اللازمة للحفاظ على معايير الراحة الحديثة.
يبدأ سعر الشقة من 470,000 يورو، وهو سعر يتوافق مع معايير المنطقة الراقية والخدمات المقدمة. يختلف السعر بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الدقيقة للوحدة. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، مثل ألتارا الكايديسا (بدءاً من 341,000 يورو) وآتريا في سوتوغراند (بدءاً من 423,000 يورو)، يعتبر السعر ضمن النطاق المتعارف عليه للمنطقة مع إضافة قيمة للإطلالات المباشرة على البحر.
لا الكايديسا هي منطقة سكنية تتميز بنمط حياة هادئ ومريح، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة اليومية في بيئة آمنة ومجهزة. تبدأ الأيام بوجود إفقال في التراس مع إطلالات على البحر، تليها جولة سير على الأقدام في الشاطئ القريب. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو ممارسة لعبة الغولف في الملاعب القريبة. المساءات مثالية لتناول العشاء في المطاعم المحلية أو الاستمتاع بالهدوء في الشقة مع إطلالات البحر المذهلة.
تتمتع لا الكايديسا ببنية تحتية جيدة تجعل الحياة اليومية مريحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 182 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 6.2 كيلومتر. يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر. تتوفر وسائل النقل العام عبر 9 خطوط حافلات مع 8 محطات قريبة. تضم المنطقة أيضاً مركزين صحيين لرعاية الحالات الطبية العادية. توفر المرافق الرياضية الـ 66 الموجودة في المنطقة خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
توضح الخريطة موقع المشروع في لا الكايديسا، قادش، مع إبراز قربه من الشاطئ وملاعب الغولف. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل سوتوغراند وسان روك، بالإضافة إلى المواصلات الرئيسية مثل طريق A-7 السريع الذي يربط المنطقة ببقية أنحاء الساحل الإسباني.
تقع لا الكايديسا في مقاطعة قادش في منطقة الأندلس، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تشكل جزءاً من منطقة سوتوغراند الراقية المعروفة بمجتمعاتها السكنية الفاخرة ومرافقها الترفيهية عالية الجودة. الموقع قريب من مدينة لينيا وبقيادة لا أتونارا، مع سهولة الوصول إلى سان روك والبلدات الساحلية الأخرى. تعتبر لا الكايديسا بوابة مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا، بما في ذلك جبل طارق والمسارات الطبيعية المحيطة.
يقع المشروع على مسافة قريبة من العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. أقرب شاطئ هو شاطئ لا الكايديسا على بعد 880 متراً فقط، يليه شاطئ لا أتونارا على بعد 3.3 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملعبي الغولف الرئيسيين: ألكادييسا لينكس (1.1 كيلومتر) ولا هاسيندا لينكس غولف ريزورت (1.3 كيلومتر). يقع مطار جبل طارق على بعد 9.4 كيلومتر، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى مارينات سوتوغراند على بعد 7.1 كيلومتر للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا الكايديسا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 43 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.8%، مما يتيح إطلالات panoramic دون التأثير على سهولة الوصول إلى الشاطئ. يتميز الموقع بأكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مثالية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها الرملية النظيفة، حيث يعتبر شاطئ لا الكايديسا القريب (880 متراً وجهة مثالية للاسترخاء والسباحة. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل لا أتونارا (3.3 كم) وليفانتي (7.4 كم) بسهولة. تحتضن المنطقة ملاعب غولف عالمية المستوى مثل ألكادييسا لينكس ولا هاسيندا لينكس وسان روك كلوب، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضاً 66 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مسابح ومراكز رياضية لتلبية احتياجات الرياضيين المختلفة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا الكايديسا في مقاطعة قادش في منطقة الأندلس، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تشكل جزءاً من منطقة سوتوغراند الراقية المعروفة بمجتمعاتها السكنية الفاخرة ومرافقها الترفيهية عالية الجودة. الموقع قريب من مدينة لينيا وبقيادة لا أتونارا، مع سهولة الوصول إلى سان روك والبلدات الساحلية الأخرى. تعتبر لا الكايديسا بوابة مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا، بما في ذلك جبل طارق والمسارات الطبيعية المحيطة.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL425515
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID