Byt v La Alcaidesa, situovaný v provincii Cádiz, ponúka 120 metrov štvorcových obytného priestoru s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Tento byt sa nachádza v uzavretej komunite vo vzdialenosti 880 metrov od pláže La Alcaidesa a v blízkosti dvoch golfových ihrísk. Konštrukcia bola dokončená v roku 1970, čo indikuje stabilnú a zabehnutú obytnú štvrť s vybudovanou infraštruktúrou a službami. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa.
La Alcaidesa zaujíma zaujímavú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami v provincii Cádiz. V porovnaní s luxusnejším Sotogrande ponúka podobnú polohu a prístup k službám za priaznivejšiu cenu. Projekty ako Altara Alcaidesa v Sotogrande, s cenami od 341 000 eur, sú síce lacnejšie, ale ponúkajú menšie rozlohy alebo menej výhodnú polohu. Projekt Atria, taktiež v Sotogrande, s cenami od 423 000 eur, sa približuje cenovej úrovni nášho objektu, ale ponúka menšiu rozlohu a je ďalej od pláže. Na druhej strane, luxusný projekt Adel San Roque v Sotogrande, s cenami od 536 000 eur, predstavuje prémiovú kategóriu s vyššími cenami za podobné rozlohy. Výhodou La Alcaidesa je vyrovnaný pomer medzi cenou, rozlohou a polohou, čo z neho robí atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez platby za prémiovú značku Sotogrande. Okrem toho, historická existencia komplexu od roku 1970 prináša istotu a stabilitu, ktorú nové projekty nemôžu ponúknuť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v priemorskej časti La Alcaidesa, vzdialený len 880 metrov od pláže v pešej dostupnosti. Umiestnenie v uzavretej komunite poskytuje súkromie a bezpečnosť, zatiaľ čo blízkosť k mestu San Roque a prístupu k diaľnici A-7 zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť k ostatným častiam Costa del Sol.
Dvojizbové byty s 120 m2 ponúkajú dostatočný priestor pre páry, malé rodiny alebo ako druhé bývanie. Dve kúpeľne a plne vybavená kuchyňa zodpovedajú moderným bývacím štandardom. Terasa s výhľadom na more poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie posedenie, čo zvyšuje kvalitu bývania v stredomorskom klíme.
Tento bytový komplex bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o zabehnutú štruktúru s overenou kvalitou stavby. Všetky technické systémy a infraštruktúra sú plne funkčné a osvedčené časom. Nejedná sa o novú výstavbu, ale o stabilizovanú nehnuteľnosť s jasnou históriou a existujúcim statusom v katastri nehnuteľností.
Projekt neponúka bazén priamo v jednotke, iba spoločný bazén v areáli komplexu. Neobsahuje vlastnú záhradu alebo pozemok, čo môže byť obmedzenie pre tých, ktorí uprednostňujú väčšiu súkromnú vonkajšiu plochu. Byt nebyl nedávno rekonštruovaný, čo môže znamenať nutnosť budúcich investícií do aktualizácie interiéru podľa súčasných štandardov.
Tento byt v La Alcaidesa je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie s priamym prístupom k mori a golfovým ihriskám. Pre tých, ktorí plánujú časté návštevy Costa del Sol, ponúka stabilnú a bezpečnú komunitu so zabehnutou infraštruktúrou. Díky blízkosti letiska v Gibraltáre (9,4 km) je pohodlný aj pre časté cestovanie. Taktiež sa hodí pre tých, ktorí uvažujú o dlhodobom prežití v Španielsku, ale chcete najprv vyskúšať život v regióne bez väčšej investície do novej výstavby. Poloha blízko medzinárodných škôl (3,7 km) je výhodou pre rodiny s deťmi, ktoré plánujú presťahovanie.
Byt disponuje výborným technickým stavom, pričom komplex bol postavený v roku 1970, čo svedčí o kvalitnom stavebnom štandarte danej doby, ktorý pretrval až do súčasnosti. Dispozícia s dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami a obývacou izbou s jedálňou ponúka praktické využitie priestoru. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a nábytkom. Klimatizácia zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka, čo je v tejto časti Španielska nevyhnutnosť. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené osvetlenie a solárne zisky počas zimných mesiacov. Krytá terasa o rozlohe 12 m2 predstavuje rozšírenie obytného priestoru a poskytuje priestor pre oddych s výhľadom na more. Podzemné parkovanie je súčasťou vybavenia, čo rieši problém s parkovaním, ktorý môže byť v pobrežných oblastiach problematický.
Cena za tento dvôizbový byt s dvomi kúpeľňami a 120 m2 obytného priestoru začína na 470 000 eur. Táto cena zahŕňa plné vybavenie a nábytok, čo predstavuje výhodu pre tých, ktorí hľadajú riešenie na kľúč bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Sotogrande, ako Altara Alcaidesa (od 341 000 eur) alebo Atria (od 423 000 eur), sa tento objekt nachádza v strednej cenovej kategórii s prémiovou polohou v blízkosti pláže.
La Alcaidesa predstavuje miesto, kde sa denný život prirodzene prelína s oddychom pri mori. Rannej kávy na terase s výhľadom na more môže nadviazať dopoludňajšia prechádzka po pláži len pár minút chôdze od bytu. Nákupné potreby sa dajú vybaviť v supermarkete vzdialenom len 182 metrov, čo zjednodušuje každodenné úkony. Popoludňajšie hodiny možno tráviť na blízkych golfových ihriskách Alcaidesa Links alebo La Hacienda, obe v dosahu menej ako 1,5 kilometra. Večer ponúka miestna reštauračná scéna možnosť ochutnať stredomorskú kuchyňu bez nutnosti použitia automobilu. Komunita je plne obývaná počas celého roka, čo zaisťuje stabilnú služobnú infraštruktúru a sociálny život aj mimo hlavnú turistickú sezónu.
La Alcaidesa sa nachádza v dostupnej vzdialenosti od všetkých kľúčových služieb a zariadení. Supermarkt je vzdialený len 182 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy bez potreby použitia automobilu. Najbližšia zdravotná starostlivosť je dostupná vo vzdialenosti 6,2 km, čo je rozumná vzdialenosť pre neakútne prípady. Na lokálnu úroveň je v oblasti 2 zdravotné centrá. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 13 základných škôl a 5 stredných škôl, z toho dve medzinárodné školy v dosahu do 6,5 km. Letisko v Gibraltáre je vzdialené len 9,4 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Pre športové aktivity je k dispozícii 66 športových zariadení v regióne, vrátane plaveckého bazénu vzdialeného len 300 metrov od bytu.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v La Alcaidesa na pobreží Costa del Sol. Modré čiar vyznačujú prístup k plážiam len 880 metrov od objektu, zatiaľ čo zelené plochy označujú golfové ihriská v tesnej blízkosti. Červené trasy znázorňujú hlavné dopravné koridory vrátane diaľnice A-7, ktorá zaisťuje spojenie s celým regiónom.
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, v bezprostrednej blízkosti luxusnej oblasti Sotogrande. Táto poloha zaisťuje klíb medzi prístupom k luxusným službám a zariadeniam Sotogrande a zároveň zachováva vlastnú identitu a cenovú dostupnosť. Vzdialenosť k Gibraltáru (9,4 km) umožňuje ľahký prístup k britskému územiu a letisku. Severným smerom sa nachádza mesto San Roque, ktoré poskytuje mestské služby a infraštruktúru. Južným smerom sa nachádza pobrežná oblas s reťazcom miest a dedín, ktoré ponúkajú kultúrne a historické zážitky.
Pláž La Alcaidesa je vzdialená len 880 metrov, čo znamená približne 10-minútovú pešiu vzdialenosť. Širšia ponuka pláží sa nachádza v okolí: Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Golfové nadšence potešia tri blízke kluby: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Letisko Gibraltar je vzdialené len 9,4 km, čo je významná výhoda oproti iným pobrežným lokalitám. Najbližšia EV nabíjacia stanica sa nachádza vzdialená 5,8 km. Pre každodenné nákupy je supermarket vzdialený len 182 metrov, zatiaľ čo najbližšia lekáreň je vzdialená 5,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa nachádza vo výške 43 metrov nad morom, čo zaisťuje príjemné klima bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročná priemerná teplota dosahuje 18,5°C, čo je ideálne na celoročné bývanie. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhé obdobie na vodné športy a kúpanie v mori. Južná orientácia bytu zaisťuje maximálne využitie slnečného svitu počas celého dňa, zatiaľ čo blízkosť mora znižuje výkyvy teplôt v letných mesiacoch. Mierne sklon k moru (4,8%) prispieva k prirodzenému odvodu dažďovej vody a zároveň vytvára zaujímavú panorámu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Alcaidesa, vzdialená len 880 metrov, predstavuje hlavnú rekreačnú zónu pre obyvateľov. Okolitá oblasť ponúka celkovo tri kvalitné pláže: spomenutá La Alcaidesa, La Atunara (3,3 km) a Levante (7,4 km). Golfové možnosti sú vynikajúce, pričom v tesnej blízkosti sa nachádzajú dva golfové kluby - Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Tretí klub San Roque Club je v dosahu 3,8 km. Pre športové aktivity je k dispozícii 66 športových zariadení v regióne, vrátane plaveckého bazénu vzdialeného len 300 metrov od bytu. Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá ako Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km).
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, v bezprostrednej blízkosti luxusnej oblasti Sotogrande. Táto poloha zaisťuje klíb medzi prístupom k luxusným službám a zariadeniam Sotogrande a zároveň zachováva vlastnú identitu a cenovú dostupnosť. Vzdialenosť k Gibraltáru (9,4 km) umožňuje ľahký prístup k britskému územiu a letisku. Severným smerom sa nachádza mesto San Roque, ktoré poskytuje mestské služby a infraštruktúru. Južným smerom sa nachádza pobrežná oblas s reťazcom miest a dedín, ktoré ponúkajú kultúrne a historické zážitky.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL425515
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID