Стан са две спаваће собе у Ла Алкаидеси, Кадиз, налази се у првој линији морске обале са површином од 120 m². Објекат, изграђен 1970. године, нуди поглед на море и просторну терасу од 12 m². Смештен у елитном заштићеном насељу у близини Сотогранде, стан се налази на само 880 метара од плаже Ла Алкаидеса, са приступом бројним локалним садржајима и могућношћу пешачења до већине потребних намена.
У поређењу са сличним објектима у Сотогранди, стан у Ла Алкаидеси нуди конкурентну вредност. Алтара Алкаидеса у Сотогранди почиње од 341.000 евра, Атриа од 423.000 евра, док Адел Сан Роке почиње од 536.000 евра. Иако овај стан не припада најновијим пројектима, његова позиција у првој линији обале, директан поглед на море и комплетна опремљеност чине га привлачним. Ла Алкаидеса као насеље нуди сличне погодности као и Сотогранда, али често по повољнијој ценоној структури. Близина голф терена Алкаидеса Линкс и Ла Хасиенда Линкс додатно повећава вредност локације, нарочито за купце који траже активан стил живота. Са 849 трансакција у подручју и просечним приходима у провинцији од 15.750 евра, тржиште показује стабилност и интересовање инвеститора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација стана се налази у близини мора, у урбаном окружењу са могућношћу пешачког приступа плажи. Налази се у заштићеном насељу уз обалу, са директним погледом на море. Прва линија обале омогућава близину морских садржаја и непречен поглед на хоризонт.
Стан од 120 m² са две спаваће собе и две бање одговара потребама за трајно боравење или одмор. Простран дневни боравак са терасом пружа простор за свакодневне активности, док опремљена кухиња и намештај омогућавају брзу успоставу боравка без додатних инвестиција.
Стан је завршен 1970. године, што указује на солидну грађевинску основу. Објекат се налази у одличном стању, са модерним климатским системима и одржаваним заједничким просторима. Кao старији објекат у луксузном насељу, показује стабилност вредности током времена.
Стан не нуди басен у сопственој употреби већ искључиво заједнички базен. С обзиром на годину изградње, не поседује најсавременије енергетске стандарде. Не садржи индивидуално паркинг место на отвореном, већ само подземно паркинг место.
Овај стан се најбоље уклапа у сценарије купаца који траже комбинацију приморског живота, лаког приступа садржајима и могућности спортских активности. Пару у средњим годинама без деце који желе други дом у Шпанији овај стан пружа одговарајући простор за одмор и кретање. Инвеститорима који траже објекат са потенцијалом за издавање током туристичке сезоне, локација нуди високу заступљеност хотела (7) и туристичких лежаја (1.017) у околини. Такође, пензионерима који желе активан пензионерски живот у пријатној клими, могућност кретања пешке до плаже, ресторана и куповине представља значајну предност.
Стан је у одличном стању са квалитетним материјалима који одговарају престижном насељу. Климатизациони систем осигурава удобност током целе године, док потпуно опремљена кухиња садржи савремене уређаје. Тераса са покривеним делом пружа заштиту од сунца током врућих летњих месеци. Заштићена стамбена зона са контролисаним приступом осигурава безбедност, док подземно паркинг место са покривеном зоном штити возило од спољашњих утицаја. Заједнички простори укључују базен и зеленило који се редовно одржавају, чиме се доприноси квалитету живота у комплексу.
Стан се нуди по цени од 470.000 евра, што је у складу са тржишним вредностима у овој првој линији обале. Цена одражава локацију, величину, поглед и додатне погодности као што су заједнички простори и сигурносни систем. У поређењу са сличним објектима у Сотогранди, цена представља конкурентну вредност, нарочито узимајући у обзир комплетну опремљеност и непосредну близину плаже и голф терена.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског приморја. Јутро обично почиње на тераси са погледом на море, уз кафу и свеж ваздух. Првих 880 метара до плаже може се прећи пешке, што омогућује рутину јутарњих шетњи обалом. Већина потребних намирница може се купити у супермаркету на само 182 метра од стана. Поподнева се често проводе у заједничком базену или на тераси, где се може уживати у сунцу захваљујући јужној оријентацији. Вечерње шетње до локалних ресторана (их има 5 у радијусу од 2 км) пружају могућност друштвенивања без потребе за коришћењем аутомобила.
Живот у овом делу Ла Алкаидесе омогућује удобан приступ бројним садржајима без потребе за аутомобилом. Супермаркет на 182 метара, ресторани у околини и могућност пешачког приступа плажи чине свакодневни живот практичним. За шире потребе, здравствени центар налази се на 6,2 км, а аптека на 5,8 км. Два здравствена центра у подручју и 13 основних школа са 5 средњих школа указују на адекватну инфраструктуру за потенцијално трајно становање. Јавни превоз са 9 линија и 8 станица пружа додатне могућности кретања до суседних насеља.
Карт приказује повољан географски положај стана у Ла Алкаидеси, са директним приступом плажи и близином до кључних садржаја. Позиција у заштићеном насељу уз обалу, са погледом на море и близином голф терена, чини локацију привлачном за међународне купце.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Алкаидеса се налази у провинцији Кадиз, у близини престижног насеља Сотогранда. Позиционирана на обали, на раскрсници између Гибралтара (10 км) и приморских градова Коста дел Сол, представља стратегијку тачку за истраживање регионе. Удаљеност од Малаге (88 км) чини је доступном, али и довољно удаљеном од главних туристичких центара, што обезбеђује мирнију атмосферу током целе године.
Плажа Ла Алкаидеса налази се на само 880 метара, што омогућује брз долазак до мора. Аеродром Гибралтар удаљен је 9,4 км, што чини међународна путовања практичним. Голф терени Алкаидеса Линкс (1,1 км) и Ла Хасиенда Линкс Голф Резорт (1,3 км) нуде могућност рекреативних активности за љубитеље овог спорта. Марине Пуерто Пескеро Ла Атунара (6,2 км) и Пуерто де Сотогранда (7,1 км) пружају приступ нautичким садржајима, док међународне школе у околини (3,7 км и 6,5 км) чине локацију погодном за породице са децом.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 43 метра и блага нагибност терена од 4,8% према мору стварају угодан микроклимат без екстремних разлика. Просечна годишња температура од 18,5°C и пет месеци пливачке сезоне (када је температура воде изнад 20°C) омогућавају дуг период уживања у морским садржајима. 34 локална празника током године додатно доприносе културном животу и активностима на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Алкаидеса, удаљена само 880 метара, представља примарну рекреативну зону. Ближе околине нуде још две плаже: Ла Атунара (3,3 км) и Леванте (7,4 км). За љубитеље голфа, доступна су три голф терена у непосредној близини: Алкаидеса Линкс (1,1 км), Ла Хасиенда Линкс Голф Резорт (1,3 км) и Сан Роке Клуб (3,8 км). Укупно 66 спортских објеката у подручју укључују базене и спортске центре, као што су Писцина Лома дел Реј (0,3 км) и Писта Депортива Виста Ермоса (3,3 км), што пружа бројне могућности за рекреацију и задржавање физичке форме.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Мај | 19.0°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септембар | 22.8°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Умерено
Ref: VL425515
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
