Cet appartement à La Alcaidesa, Cádiz, offre 120 m² d'espace de vie avec 2 chambres et 2 salles de bain. Il est situé dans une communauté fermée près de Sotogrande, à seulement 880 mètres de la Playa de La Alcaidesa. Le complexe, achevé en 1970, se trouve à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue sur la mer depuis les appartements orientés au sud. Avec un supermarché à 182 mètres et plusieurs terrains de golf à moins de 1,3 kilomètres, l'emplacement combine la commodité côtière avec l'accès aux installations sportives. La communauté compte 34 310 habitants et offre un mélange de résidence permanente et de tourisme.
Dans la région, La Alcaidesa offre une combinaison précieuse de caractéristiques de localisation qui la distinguent à la fois du Sotogrande voisin et d'autres communautés côtières. Alors que Sotogrande est connu pour son luxe et son exclusivité, La Alcaidesa offre une entrée plus accessible aux mêmes avantages géographiques et installations. La présence des mêmes terrains de golf et plages, mais à des prix inférieurs, positionne La Alcaidesa comme une alternative attrayante. Comparé à des projets similaires à Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), cet appartement offre une position intermédiaire en termes de prix, mais avec les avantages d'un logement entièrement meublé et immédiatement disponible. Contrairement aux projets de construction neuve avec souvent des délais de livraison plus longs, ce complexe, construit en 1970 et bien entretenu, offre une qualité éprouvée et une disponibilité immédiate. La situation près de l'aéroport de Gibraltar offre un avantage par rapport à d'autres zones le long de la Costa del Sol, où la distance jusqu'à un aéroport international est souvent plus grande. La combinaison de la plage, du golf et des connexions internationales rend La Alcaidesa distinctif par rapport aux zones résidentielles qui se concentrent principalement sur l'un de ces aspects. La présence d'écoles internationales et d'installations de soins de santé à courte distance renforce la position de l'emplacement comme adapté à la fois à la résidence permanente et aux séjours de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à La Alcaidesa, une communauté fermée près de Sotogrande, accessible par la sortie 124 de l'autoroute côtière Autovía A-7. L'emplacement se situe sur une pente modérée de 4,8% vers la plage, à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec 8 arrêts de transport en commun et 9 lignes de bus dans les environs, la zone est connectée aux villes voisines. L'appartement combine la proximité de la côte avec l'accès aux installations urbaines.
Avec 120 m² d'espace de vie, 2 chambres et 2 salles de bain, cet appartement offre un espace de vie approprié pour une petite famille ou comme résidence secondaire. L'orientation sud assure un éclairage naturel et un climat intérieur agréable. La présence de la climatisation et de la cuisine entièrement équipée répond aux exigences de confort moderne. La piscine commune et le parking sécurisé contribuent au confort de vie dans cet environnement méditerranéen.
Cet appartement fait partie d'un complexe achevé en 1970, ce qui indique une qualité de construction éprouvée qui a duré des décennies. Le bâtiment est dans un état excellent et est entretenu selon les normes d'une communauté fermée. La présence d'équipements modernes comme la climatisation et une piscine commune indique que le complexe a été mis à jour pour répondre aux besoins de vie contemporains. La construction montre sa durabilité à travers le temps.
L'appartement n'offre pas d'accès direct à la plage, malgré la courte distance de 880 mètres. Le parking est souterrain, ce qui peut compliquer l'accès au logement pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement ne dispose pas de piscine privée, mais utilise une piscine commune. La construction de 1970 signifie que l'architecture et la disposition peuvent répondre à d'anciennes normes, ce qui peut limiter la flexibilité de la disposition.
Cet appartement convient aux acheteurs qui cherchent un équilibre entre le style de vie côtier et les possibilités de golf. L'emplacement convient aux amateurs de golf qui souhaitent vivre près du terrain, avec Alcadeisa Links à seulement 1,1 kilomètre et La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 kilomètre. Pour les amateurs de côte, la courte distance jusqu'à la Playa de La Alcaidesa permet de profiter quotidiennement de la plage et de la mer. Le logement est approprié comme résidence principale pour les couples ou petites familles qui souhaitent adopter le style de vie méditerranéen, avec suffisamment d'installations à distance de marche pour les besoins quotidiens. L'environnement de communauté fermée offre un cadre de vie sûr et structuré, ce qui peut être attrayant pour les expatriés ou les acheteurs internationaux souhaitant s'établir en Espagne. Pour les investisseurs, la combinaison de l'emplacement, des installations et la proximité à la fois de la plage et du golf offre une propriété immobilière avec un potentiel de location attractif, particulièrement pendant la saison touristique qui dure cinq mois. La proximité d'écoles internationales comme Sotogrande International School San Roque Campus à 3,7 kilomètres le rend également attrayant pour les familles avec enfants d'âge scolaire recherchant une éducation internationale.
L'appartement, construit en 1970 et entretenu dans un état excellent, témoigne d'une qualité de construction espagnole solide qui a résisté à l'épreuve du temps. La construction utilise des méthodes de construction traditionnelles adaptées au climat méditerranéen, avec une attention à la durabilité et à la résistance climatique. L'orientation sud de l'appartement est stratégiquement choisie pour maximiser les heures d'ensoleillement, contribuant à une régulation thermique naturelle. La présence de la climatisation soutient le climat intérieur pendant les mois d'été chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les appartements sont équipés de terrasses couvertes qui offrent une protection contre le soleil de l'après-midi, essentiel pour un confortable vie en plein air dans le sud de l'Espagne. La cuisine entièrement équipée et le mobilier complet de l'appartement indiquent qu'une attention a été portée aux besoins de vie modernes. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont entretenus selon les normes d'une communauté fermée, ce qui indique une politique d'entretien structurée. La présence d'un complexe sécurisé avec parking souterrain montre une attention à la sécurité et aux aspects pratiques de la vie quotidienne dans cet environnement méditerranéen.
L'appartement est disponible à partir de 470 000 € pour un logement de 120 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment intermédiaire du marché régional, comparé à d'autres projets à Sotogrande comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), mais inférieur à Adel San Roque (à partir de 536 000 €). Le prix reflète la combinaison de facteurs : l'emplacement près à la fois de la plage et des terrains de golf, la taille de l'appartement, et la qualité des finitions. Le mobilier complet et l'excellent état d'entretien du complexe contribuent à la valeur. Les prix à La Alcaidesa sont influencés par le statut de communauté fermée et la proximité de l'exclusif Sotogrande, ce qui soutient la stabilité de la valeur à long terme.
La Alcaidesa offre un style de vie quotidien structuré où les activités côtières et de golf sont au centre. Les matinées peuvent commencer par une promenade vers la plage voisine, à seulement 880 mètres, ou par une visite au supermarché à seulement 182 mètres. L'appartement orienté au sud reçoit la lumière directe du soleil sur la terrasse le matin, adapté pour le petit-déjeuner en plein air. Pendant la journée, les résidents peuvent choisir parmi une visite à l'un des deux terrains de golf à distance de marche, Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort. La communauté fermée offre un environnement sécurisé pour les activités quotidiennes, du sport dans les espaces communs à la détente près de la piscine. Les soirées peuvent être passées à dîner dans l'un des cinq restaurants à moins de 2 kilomètres, ou avec une promenade relaxante le long de la plage au coucher du soleil. La proximité de la mer et la pente modérée du terrain créent un environnement naturel pour les promenades du soir. La présence d'installations étendues à distance de marche et les bonnes connexions de transport en commun permettent d'effectuer les courses et les activités quotidiennes sans dépendre entièrement d'une voiture. La combinaison de la plage, du golf et des installations urbaines crée un style de vie équilibré pour une résidence permanente ou un séjour de vacances.
L'appartement à La Alcaidesa bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine les avantages d'une communauté côtière avec une infrastructure excellente. La proximité de l'autoroute côtière Autovía A-7 par la sortie 124 connecte efficacement l'emplacement aux villes voisines et aux aéroports. L'aéroport de Gibraltar se trouve à seulement 9,4 kilomètres, offrant une accessibilité internationale pour les touristes comme pour les expatriés. Dans un rayon de 2 kilomètres se trouvent cinq restaurants, une pharmacie et diverses autres installations qui couvrent les besoins quotidiens. Le supermarché à 182 mètres permet de faire les courses pratiques sans transport. Pour les soins médicaux, il y a un hôpital à 6,2 kilomètres et deux centres de santé dans les environs immédiats. Les installations éducatives sont largement disponibles avec 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans la région, y compris le Sotogrande International School renommé à 3,7 et 6,5 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes avec 66 installations dans les environs, en plus des terrains de golf mentionnés précédemment. La présence de 9 lignes de bus avec 8 arrêts dans le quartier offre des alternatives de transport pour les résidents qui ne souhaitent pas utiliser de voiture pour les déplacements quotidiens.
La carte montre la situation stratégique de La Alcaidesa entre Sotogrande et le détroit de Gibraltar. Les appartements se trouvent sur une partie de la côte avec une pente modérée vers la mer Méditerranée. L'autoroute A-7 traverse la région et connecte l'emplacement aux villes et installations importantes. La carte visualise les courtes distances jusqu'aux terrains de golf et plages importants, soulignant l'attrait de l'emplacement tant pour les loisirs que pour la vie quotidienne.
La Alcaidesa se situe dans une position stratégique près de l'enclave prestigieuse de Sotogrande dans la province de Cadix. L'emplacement bénéficie de la proximité de cette communauté exclusive sans les prix correspondants, ce qui en fait une alternative attrayante. Via l'autoroute côtière Autovía A-7, des villes comme Gibraltar (10 km) et la plus grande ville de Cadix (environ 100 km) sont facilement accessibles. La position près du détroit de Gibraltar offre un emplacement géographique unique qui relie à la fois la mer Méditerranée et l'océan Atlantique. L'emplacement sert de pont entre la région de la Costa del Sol et le reste de la côte andalouse. Avec l'aéroport international de Gibraltar à courte distance et les installations portuaires de Puerto de Sotogrande à 7,1 km, l'emplacement offre à la fois des connexions avec l'Europe et l'Afrique du Nord.
L'emplacement de l'appartement offre un accès excellent aux installations importantes. Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 880 mètres, ce qui est à distance de marche pour une promenade quotidienne à la plage. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont facilement accessibles en courte voiture ou à vélo. Pour les amateurs de golf, les possibilités sont particulièrement attractives, avec Alcadeisa Links à 1,1 km et La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 km, tous deux à distance de marche ou de courte distance à vélo. San Roque Club à 3,8 km offre une troisième possibilité de golf dans un petit rayon. L'aéroport de Gibraltar est situé à 9,4 km, environ 15 minutes de route, tandis que le plus grand aéroport international Málaga-Costa del Sol se trouve à 88 km, environ une heure de route. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 182 mètres, ce qui fait de l'appartement un emplacement pratique tant pour la résidence permanente que pour les vacances sans dépendance du transport.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, assurant des hivers doux et des étés chauds. L'emplacement à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger rafraîchissement par rapport aux zones côtières basses, tandis que la proximité de la mer assure une modération de la température. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, suffisant pour les activités de baignade récréatives. La pente modérée de 4,8% vers la plage assure un système d'écoulement naturel pour les eaux pluviales et offre en même temps un paysage intéressant pour les promenades. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil pendant la journée, contribuant à un environnement de vie lumineux et clair. La situation près du détroit de Gibraltar influence le climat local avec de légères brises marines qui apportent un rafraîchissement pendant les mois d'été. La combinaison de ces facteurs climatologiques crée un microclimat favorable aux activités en plein air pendant la majeure partie de l'année, particulièrement au printemps et en automne lorsque les températures sont les plus agréables pour la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement offre l'accès à plusieurs plages dans les environs immédiats, avec Playa de La Alcaidesa comme option la plus proche à 880 mètres. Cette plage, bien que non explicitement mentionnée comme plage Blue Flag, offre un accès direct à la mer Méditerranée. D'autres plages voisines sont Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km), offrant différentes options pour les activités de plage. Les possibilités de golf forment une partie importante des installations récréatives, avec Alcadeisa Links à seulement 1,1 km et La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 km. Ces terrains offrent des défis pour les golfeurs de différents niveaux et sont accessibles sans transport prolongé. San Roque Club à 3,8 km offre une troisième possibilité de golf dans un petit rayon. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 66 installations dans les environs. Piscina Loma del Rey à 300 mètres offre une piscine et un centre sportif, tandis que Pista Deportiva Vista Hermosa à 3,3 km offre des possibilités sportives supplémentaires. La combinaison des plages, terrains de golf et centres sportifs crée une offre récréative équilibrée pour les résidents de l'appartement.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se situe dans une position stratégique près de l'enclave prestigieuse de Sotogrande dans la province de Cadix. L'emplacement bénéficie de la proximité de cette communauté exclusive sans les prix correspondants, ce qui en fait une alternative attrayante. Via l'autoroute côtière Autovía A-7, des villes comme Gibraltar (10 km) et la plus grande ville de Cadix (environ 100 km) sont facilement accessibles. La position près du détroit de Gibraltar offre un emplacement géographique unique qui relie à la fois la mer Méditerranée et l'océan Atlantique. L'emplacement sert de pont entre la région de la Costa del Sol et le reste de la côte andalouse. Avec l'aéroport international de Gibraltar à courte distance et les installations portuaires de Puerto de Sotogrande à 7,1 km, l'emplacement offre à la fois des connexions avec l'Europe et l'Afrique du Nord.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL425515
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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