Byt v La Alcaidesa představuje bydlení v přímořském komplexu v provincii Cádiz, nedaleko Sotograndy. Disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a celkovou plochou 120 m². Byt se nachází v uzavřeném komplexu s výhledem na moře a golfové hřiště. Objekt byl dokončen v roce 1970 a nachází se v zastavěné oblasti s kompletní občanskou vybaveností. Poloha umožňuje snadný přístup k pláži a lokálním službám.
V porovnání s okolními projekty nabízí byt v La Alcaidesa středně vysokou cenovou úroveň při zachování kvalitního standardu bydlení. Zatímco projekt Altara Alcaidesa začíná na nižší ceně 341 000 €, nabízí menší bytové jednotky a méně vybavení. Projet Atria v Sotogrande s cenou od 423 000 € sice nabízí srovnatelnou polohu, ale s větším důrazem na luxusní vybavení a menší důraz na přírodní prostředí. Nejvyšší cenovou úroveň představuje Adel San Roque s cenou od 536 000 €, který se zaměřuje na exkluzivní klientelu s vysoce moderní architekturou. La Alcaidesa se vyznačuje rovnováhou mezi cenovou dostupností a kvalitou života, s důrazem na přirozené prostředí a sportovní aktivity. Na rozdíl od projektů ve vnitrozemí nabízí přímý přístup k moři, což zvyšuje jeho rekreační hodnotu. V kontextu celého regionu Costa del Sol představuje La Alcaidesa kompromis mezi rušnějšími centry jako Marbella a klidnějšími oblastmi na západním pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v exkluzivní uzavřené obci La Alcaidesa, která je součástí municipality Cádiz. Objekt leží v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de La Alcaidesa (880 m) a v blízkosti několika golfových hřišť. Komplex je situován v městské zóně s veškerou potřebnou infrastrukturou a občanskou vybaveností.
Dispozice bytu nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a prostorný obývací pokoj s jídelnou. Součástí je krytá terasa s výhledem na moře, která rozšiřuje obytný prostor. Byt je plně vybaven nábytkem a má kompletně vybavenou kuchyň. Jeho jihová orientace zajišťuje dostatek denního světla a slunečního svitu během dne.
Bytový objekt byl dokončen v roce 1970, což ho řadí mezi starší zástavbu v oblasti. V současnosti se jedná o kompletně dokončenou a obyvatelnou nemovitost bez jakýchkoli plánovaných stavebních prací. Objekt prošel modernizací a je udržován v dobrém stavu, jak dokládá jeho klasifikace jako vynikající stav.
Projekt nenabízí vlastní bazén, ale sdílený bazén v rámci komplexu. V objektu není zahrnuta vlastní zahrada, pouze společná zahrada pro všechny rezidenty. Dostupnost veřejné dopravy je omezená, k efektivnímu pohybu v oblasti je doporučeno vlastní vozidlo. Nedochází k novému developmentu, jedná se o starší nemovitost z roku 1970.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s důrazem na blízkost moře a golfových aktivit. Vhodný pro zájemce o aktivní způsob života s možností kombinace rekreačních aktivit a odpočinku. Vhodné také pro investory, kteří hledají nemovitost s možností pronájmu v přímořské oblasti s dobrou dostupností golfových hřišť. Projekt vyhovuje těm, kteří upřednostňují život v uzavřeném komplexu se zvýšenou bezpečností. Také se hodí pro osoby, které chtějí trávit zimní měsíce v teplejším klimatu s minimální vzdáleností k letišti v Gibraltaru. Příznivý je pro zájemce, kteří nevyžadují novostavbu ale ocení prokazatelnou kvalitu a udržovanost starší budovy.
Byt je uveden ve vynikajícím stavu s kvalitními materiálovými řešeními odpovídajícími standardům z poloviny 20. století. Podlahy jsou provedeny z kvalitních keramických dlaždic, která zaručují snadnou údržbu a odolnost. Koupelny byly modernizovány a jsou vybaveny kvalitní sanitou. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a nábytkem z masivního dřeva. Okna jsou dvojitá, zajišťující dostatečnou izolaci proti hluku z okolí. Terasy jsou vybaveny odolnou podlahovou krytinou vhodnou pro venkovní prostředí. V celém bytě je nainstalována klimatizace pro optimální tepelnou pohodu. Vybavení nábytkem je voleno s důrazem na praktičnost a odolnost v podmínkách vlhkého přímořského klimatu. Komplex je vybaven systémem fyzické ostrahy a kontrolovaným vstupem.
Cena bytu začíná na 470 000 € za dvouložnicovou jednotku o ploše 120 m². Tato cenová hladina odpovídá standardům nemovitostí v exkluzivních přímořských oblastech Costa del Sol. V porovnání s podobnými projekty v oblasti Sotogrande se jedná o středně vysokou cenovou kategorii. Ceny v oblasti se pohybují od 341 000 € u projektu Altara Alcaidesa až po 536 000 € u projektu Adel San Roque. Cena zahrnuje plné vybavení nábytkem a podzemní stání.
La Alcaidesa nabízí každodenní rytmus života spojený s přímořským prostředím a golfem. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, následovat může procházka po pláži nebo ráno na golfovém hřišti. V poledne je možné navštívit místní restaurace nebo obchody v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit u společného bazénu nebo v obývacím pokoji s výhledem na golfové hřiště. Večer umožňuje terasa pozorovat západ slunce nad mořem. Víkendy nabízejí možnost výletů do nedalekých přímořských měst nebo návštěvy sportovních aktivit v okolí. Život zde probíhá v klidnějším tempu s důrazem na venkovní aktivity a využití místních přírodních atrakcí.
La Alcaidesa je obklopena plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 5 restaurací a lékárna. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen pouhých 182 metrů. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisky v oblasti, nejbližší nemocnice je 6,2 km daleko. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 13 základních škol a 5 středních škol v okolí. Mezinárodní vzdělání nabízí Sotogrande International School ve vzdálenosti 3,7 km. Infrastruktura zahrnuje 9 linek veřejné dopravy a 8 zastávek, které zajišťují základní dopravní spojení. Občanská vybavenost je doplněna sportovními centry a možnostmi rekreačního vyžití včetně několika pláží a golfových hřišť.
Mapa ukazuje polohu La Alcaidesy v kontextu západního pobřeží Costa del Sol. Zobrazeny jsou klíčové body jako pláže, golfová hřiště, dopravní tepny a blízká města. Z mapy je zřejmá strategická poloha objektu vzhledem k mořskému pobřeží a dostupnost hlavních komunikací včetně dálnice A-7, která zajišťuje rychlé spojení s celou oblastí.
La Alcaidesa se nachází na západním pobřeží provincie Cádiz, přibližně uprostřed mezi městy Gibraltar a Sotogrande. Tato poloha ji činí výchozím bodem pro objevování západní části Costa del Sol. Vzdálenost k městu Sotogrande je přibližně 8 km jihovýchodně, k San Roque 5 km severně. Historicky významná města jako Cádiz a Jerez de la Frontera jsou dostupná přibližně hodinu jízdy automobilem. Region je známý kombinací přírodních krás, historického dědictví a moderního turistického vyžití. Poloha na pobřeží Atlantiku zajišťuje příznivější klimatické podmínky ve srovnání s východnějšími částmi Costa del Sol, které jsou více vystaveny horkému letnímu počasí z vnitrozemí.
Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 880 metrů od bytu, což představuje 10minutovou procházku. Další pláže jako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km) jsou snadno dostupné automobilem. Golfové hřiště Alcadeisa Links je vzdáleno 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km a San Roque Club 3,8 km. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno 9,4 km, což zajišťuje rychlé spojení s Evropou. Větší města jako Sotogrande a San Roque jsou v dosahu 15-20 minut jízdy automobilem. Marina Puerto de Sotogrande je vzdálena 7,1 km a nabízí možnosti jachtingu a vodních sportů.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se nachází ve výšce 43 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dnů ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C, obvykle od května do října. Svah ke středisku má sklon 4,8%, což představuje mírné stoupání vhodné i pro méně zdatné chodce. V zimních měsících teploty vzácně klesají pod 10°C, zatímco v létě se průměrně pohybují kolem 28-30°C. Relativní vlhkost vzduchu se pohybuje mezi 60-70%, což je příznivé pro lidský organismus. Ročně spadne přibližně 600 mm srážek, převážně v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází v docházkové vzdálenosti (880 m) a nabízí přírodní písečné pobřeží s mírným svahem do moře. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, přičemž tři golfová hřiště (Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort a San Roque Club) jsou v dosahu 4 km. Pro vodní sporty slouží nedaleké mariny Puerto de Sotogrande (7,1 km) a Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km). Sportovní vyžití doplňuje 66 sportovních zařízení v okolí včetně plaveckého bazénu Loma del Rey (0,3 km) a sportovního centra Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Pro turistiku a cyklistiku jsou v oblasti vyhrazeny speciální stezky podél pobřeží s výhledy na moře a okolní krajinu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází na západním pobřeží provincie Cádiz, přibližně uprostřed mezi městy Gibraltar a Sotogrande. Tato poloha ji činí výchozím bodem pro objevování západní části Costa del Sol. Vzdálenost k městu Sotogrande je přibližně 8 km jihovýchodně, k San Roque 5 km severně. Historicky významná města jako Cádiz a Jerez de la Frontera jsou dostupná přibližně hodinu jízdy automobilem. Region je známý kombinací přírodních krás, historického dědictví a moderního turistického vyžití. Poloha na pobřeží Atlantiku zajišťuje příznivější klimatické podmínky ve srovnání s východnějšími částmi Costa del Sol, které jsou více vystaveny horkému letnímu počasí z vnitrozemí.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL425515
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID