Двухкомнатная квартира в Ла Алькайдеса, Кадис, расположенная в прибрежном жилом комплексе с видом на море. Общая площадь 120 м² включает две спальни, две ванные комнаты и террасу 12 м². Квартира полностью меблирована, с полностью оборудованной кухней и выходом на юг. Комплекс закрытого типа с общим бассейном и подземной парковкой. Расположена в 880 метрах от пляжа Ла Алькайдеса и в непосредственной близости от гольф-полей. Строительство завершено в 1970 году.
Ла Алькайдеса представляет собой более доступную альтернативу по сравнению с престижным Сотограндо, сохраняя при этом высокое качество жизни и аналогичные удобства. В то время как цены в Сотограндо могут достигать 1 миллиона евро и выше, Ла Алькайдеса предлагает сопоставимые условия по более доступной цене. Сравнение с соседними проектами показывает, что цены в Ла Алькайдеса (от 470 000 евро) выше, чем в Altara Alcaidesa (от 341 000 евро), но ниже, чем в Atria (от 423 000 евро) и значительно ниже, чем в Adel San Roque (от 536 000 евро). Это позиционирует объект в среднем сегменте премиум-класса. Основное преимущество Ла Алькайдеса перед другими районами - это сочетание доступа к пляжу и гольфу в сочетании с развитой инфраструктурой и близостью к Гибралтару. В отличие от более северных районов Коста-дель-Соль, здесь менее выражен туристический бум в летние месяцы, что делает атмосферу более спокойной в течение всего года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в закрытом жилом комплексе Ла Алькайдеса в 880 метрах от Средиземного моря. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу и вид на море. В непосредственной близости находятся две гольф-площадки: Alcadeisa Links (1,1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км). Район связан с прибрежной автомагистралью A-7 через развязку 124.
Квартира площадью 120 м² предлагает функциональное пространство с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящее для постоянного проживания или отдыха. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Терраса площадью 12 м² позволяет пользоваться открытым пространством с видом на море. Наличие полностью оборудованной кухни и мебели обеспечивает возможность немедленного заселения.
Проект был завершен в 1970 году и представляет собой зрелый жилой комплекс с устоявшейся инфраструктурой. Квартира находится в отличном состоянии после недавнего обновления. Комплекс уже завершен и заселен, что исключает риски, связанные со строительством или задержками сдачи. Все общественные зоны и инфраструктура полностью функциональны и обслуживаются.
Квартира расположена в комплексе, построенном в 1970 году, что означает отсутствие современных технологий энергоэффективности. Высота этажа ограничена, так как это не пентхаус. Удаленность от крупных городов требует наличия автомобиля для некоторых повседневных нужд. Количество спален ограничено двумя, что может не подойти для больших семей.
Этот вариант подходит для людей, ищущих второе жилье на побережье Коста-дель-Соль с упором на прибрежный образ жизни и близость к гольфу. Идеально для пар или небольших семей, планирующих проводить часть года в Испании, или как инвестиция в аренду. Учитывая близость к международным школам, объект также привлекателен для семей с детьми, рассматривающих переезд в Испанию. Для пенсионеров предложение представляет интерес благодаря спокойной обстановке закрытого комплекса и доступности всех необходимых удобств в пешей доступности. Любители гольфа оценят возможность проживания рядом с несколькими гольф-полями. Поскольку объект полностью готов к заселению и меблирован, он также подходит для тех, кто хочет немедленно начать пользоваться жильем без дополнительных вложений в ремонт или покупку мебели.
Квартира отделена в отличном состоянии с современными материалами и качественной фурнитурой. На полу уложена керамическая плитка высокого класса, устойчивая к износу и влажности. Кухня полностью оборудована встроенной техникой известных брендов с достаточным количеством мест для хранения. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой, включая душевые кабины и качественную плитку. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую шумоизоляцию и теплоизоляцию. Терраса обустроена с устойчивыми к погодным условиям материалами и оборудована для отдыха на открытом воздухе. Общее состояние квартиры свидетельствует о должном уходе со стороны предыдущих владельцев и недавнем обновлении отдельных элементов. Мебель подобрана в современном стиле и соответствует общему дизайнерскому решению квартиры.
Цена на эту квартиру составляет от 470 000 евро, что соответствует среднему ценовому сегменту для района Ла Алькайдеса. Учитывая площадь 120 м², две спальни и расположение в первой линии у моря с видом на море, цена находится в рамках рыночных стандартов для закрытых комплексов в этом районе. Стоимость включает полностью оборудованную кухню, мебель, парковочное место в подземном гараже и доступ к общим зонам комплекса, включая бассейн. Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает, что цена соответствует качеству и характеристикам предложения.
Повседневная жизнь в этой квартире сосредоточена вокруг прибрежного образа жизни с прямым доступом к пляжу и морю. Утром можно завтракать на террасе с видом на море, а днем направляться на пляж всего за 10-минутную прогулку. Близость к гольф-полям делает это место привлекательным для любителей гольфа, которые могут легко добраться до поля пешком или на коротком такси. Вечерами можно прогуляться по побережью или посетить местные рестораны в пешей доступности. Зимой солнечная терраса позволяет наслаждаться свежим воздухом, а летом обеспечивает естественную прохладу. Комплекс закрытого типа предлагает безопасность и спокойствие, особенно в период высокого туристического сезона, когда прилегающие пляжи становятся более оживленными.
Окружение квартиры характеризуется развитой инфраструктурой с пешеходной доступностью к основным удобствам. В радиусе 2 км расположены 5 ресторанов и 1 аптека. Ближайший супермаркет находится всего в 182 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. Школы, включая международные, находятся в пределах 6,5 км, что делает объект привлекательным для семей с детьми. Близость к госпиталю (6,2 км) гарантирует доступ к медицинской помощи. Развитая транспортная сеть включает 9 линий общественного транспорта с 8 остановками в районе, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Наличие 66 спортивных объектов в окрестностях предлагает разнообразные возможности для активного отдыха. Для автомобилистов есть подземная парковка в комплексе, а также общественные парковочные места рядом.
Карта показывает расположение квартиры в закрытом комплексе Ла Алькайдеса на побережье Коста-дель-Соль. Визуально отображена близость к Средиземному морю (880 м) и гольф-полям. Также видна транспортная доступность через автомагистраль A-7 и близость к Гибралтару. Маркеры указывают на ключевые объекты инфраструктуры в радиусе 10 км от объекта.
Ла Алькайдеса расположена в провинции Кадис, Андалусия, в престижном районе вблизи Сотограндо. Это аффлюентный закрытый жилой комплекс, доступный через развязку 124 на прибрежной автомагистрали A-7. Местоположение стратегически выгодно между Гибралтаром (9,4 км) и более крупными городами, такими как Малага (88 км). Район известен своими элитными гольф-полями, международными школами и высоким качеством жизни. Население муниципалитета составляет 34 310 человек (по оценкам на 2025 год), что создает баланс между развитой инфраструктурой и не перенаселенностью. Комплекс принадлежит к престижной прибрежной зоне Коста-дель-Соль, известной своим международным сообществом и высоким стандартом жизни.
Расположение квартиры обеспечивает превосходную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 880 метрах, что составляет около 10 минут пешком. Гольф-поля Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort расположены соответственно в 1,1 км и 1,3 км от квартиры, что позволяет легко добраться до них пешком или на коротком такси. Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 9,4 км, что делает международные поездки удобными. Ближайшие города Сотограндо и Сан-Роке легко доступны на автомобиле через автомагистраль A-7. Яхтенные марины Пуэрто-де-Сотограндо и Пуэрто-Пескеро-де-Ла-Атунара расположены соответственно в 7,1 км и 6,2 км, что обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алькайдеса находится на высоте 43 метра над уровнем моря с умеренным уклоном 4,8% в сторону пляжа, что создает приятное рельефное разнообразие без значительных перепадов высот. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Период купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Южная ориентация квартиры обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно в зимние месяцы, когда солнце ценится выше всего. Климат средиземноморский с мягкими зимами и теплым, но не слишком жарким летом благодаря близости к морю. Годовое количество солнечных дней превышает 300, что делает регион привлекательным для тех, кто ищет солнечный климат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях квартиры есть несколько пляжей, среди которых ближайший - Playa de La Alcaidesa (880 м), являющийся местным пляжем с развитой инфраструктурой. Также недалеко находятся Playa de La Atunara (3,3 км) и Playa de Levante (7,4 км), предлагающие различные варианты для отдыха. Три гольф-поля находятся в радиусе 4 км: Alcadeisa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) и San Roque Club (3,8 км), что делает это место настоящим раем для любителей гольфа. В районе есть 66 спортивных объектов, включая бассейн Loma del Rey (0,3 км) и спортивный центр Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 км), предлагающие возможности для активного отдыха. Для любителей водных видов спорта доступны яхтенные марины в Сотограндо и Ла-Атунара.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алькайдеса расположена в провинции Кадис, Андалусия, в престижном районе вблизи Сотограндо. Это аффлюентный закрытый жилой комплекс, доступный через развязку 124 на прибрежной автомагистрали A-7. Местоположение стратегически выгодно между Гибралтаром (9,4 км) и более крупными городами, такими как Малага (88 км). Район известен своими элитными гольф-полями, международными школами и высоким качеством жизни. Население муниципалитета составляет 34 310 человек (по оценкам на 2025 год), что создает баланс между развитой инфраструктурой и не перенаселенностью. Комплекс принадлежит к престижной прибрежной зоне Коста-дель-Соль, известной своим международным сообществом и высоким стандартом жизни.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL425515
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID