O apartamento localizado em La Alcaidesa, Cádiz, apresenta uma posição estratégica na Costa del Sol, com vistas para o mar e proximidade a campos de golfe. Com 120 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, este imóvel oferece um espaço completo para residência permanente ou como segunda casa. A sua orientação sul garante exposição solar durante todo o ano, enquanto a localização a apenas 880 metros da praia proporciona fácil acesso à costa. A construção de 1970 foi mantida em excelente estado, oferecendo combinação entre experiência consolidada e modernidade.
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em La Alcaidesa posiciona-se num ponto médio entre preço e valor. O Altara Alcaidesa em Sotogrande apresenta preços a partir de €341.000, aproximadamente 27% inferiores, embora possivelmente com menos metros quadrados ou localização menos consolidada. O Atria em Sotogrande, com valores a partir de €423.000, oferece competição direta mas situado numa zona ainda mais turística e potencialmente mais movimentada. O Adel San Roque, também em Sotogrande, apresenta preços superiores a partir de €536.000, cerca de 14% acima deste apartamento, sugerindo um segmento mais premium. Em relação à região mais ampla da Costa del Sol, os preços em La Alcaidesa mantêm-se abaixo de áreas mais centrais como Marbella ou Puerto Banús, mas acima de zonas menos consolidadas. O valor da propriedade é sustentado pela sua posição privilegiada entre mar e campos de golfe, combinando dois dos maiores atrativos da região num distinto imóvel, algo que poucos projetos na área oferecem de forma tão equilibrada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa comunidade fechada de luxo em La Alcaidesa, o apartamento beneficia da proximidade do mar e das infraestruturas urbanas. A localização permite acesso a pé a supermercados (182m) e a diversas opções de restaurantes. A zona é servida pela Autoestrada A-7 através do nó 124, facilitando deslocações a Gibraltar e outras localidades da costa. A presença de campos de golfe de renome a curta distância caracteriza esta zona residencial.
O apartamento responde a necessidades residenciais funcionais com dois quartos adequados para casal ou pequena família, complementados por duas casas de banho que garantem privacidade e conforto. A cozinha equipada e o mobiliário completo permitem habitação imediata. O terraço de 12 m² com vista marítima proporciona espaço exterior adicional para lazer. A existência de estacionamento subterrâneo privado resolve necessidades de estacionamento num contexto turístico.
Construído em 1970, o imóvel representa um projeto já concluído e consolidado, sem prazos de entrega ou incertezas associadas a construção em curso. A sua classificação como 'em excelente estado' indica manutenção adequada e possíveis atualizações ao longo dos anos. A orientação sul e a estrutura original foram planeadas para maximizar a luz solar e as vistas, elementos que mantêm a sua relevância e valor no mercado imobiliário atual.
O apartamento não apresenta características de design arquitetónico contemporâneo devido à sua construção original da década de 1970. Não dispõe de serviços de concierge ou gestão integrada de condomínio típicos de desenvolvimentos mais recentes. A área de 120 m² pode ser considerada limitada para famílias numerosas ou quem procura espaços amplos. A localização em comunidade fechada implica regras de convivência que podem restringir certas atividades ou modificações à propriedade.
Esta propriedade adapta-se a perfis que buscam uma segunda residência para férias prolongadas na Costa del Sol, aproveitando o clima mediterrânico e infraestruturas turísticas. Para casais ou pequenas famílias que pretendam um apartamento com mobiliário incluído, eliminando preocupações com decoração inicial, esta opção oferece solução imediata. Investidores que procuram imóveis em zonas consolidadas com potencial de valorização a longo prazo podem encontrar valor na localização próxima a Sotogrande. Para praticantes de golfe, a proximidade a três campos de renome torna esta opção particularmente adequada, permitindo prática regular sem deslocamentos significativos. Residentes internacionais que buscam uma comunidade fechada com segurança e ambiente internacional podem apreciar o equilíbrio entre privacidade e acesso a serviços.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade mantidos em excelente estado, como indicado na descrição. A cozinha totalmente equipada sugere materiais duráveis e funcionais, adequados para uso residencial contínuo. O sistema de ar condicionado representa uma infraestrutura essencial para conforto térmico durante os meses mais quentes do ano. Os terraços cobertos e privativos demonstram atenção aos espaços exteriores, prolongando a área útil para além do interior. As vistas marítimas a partir das áreas sociais e privativas foram preservadas através de janelas e portas com enquadramento adequado. A existência de estacionamento subterrâneo coberto e privado indica investimento em soluções práticas de longo prazo, protegendo veículos das intempéries e garantindo segurança adicional aos residentes.
O apartamento está disponível a partir de €470.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Este valor inclui mobiliário completo e equipamento, eliminando custos adicionais de primeira instalação. O preço reflecte a combinação entre localização privilegiada, vistas marítimas e proximidade a campos de golfe. Comparado com projetos similares na zona, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria em Sotogrande (a partir de €423.000), este imóvel apresenta um valor competitivo considerando a sua consolidação e estado de conservação. O preço não inclui custos de transação, impostos ou taxas legais associados à compra de imóveis em Espanha.
La Alcaidesa funciona como uma comunidade residencial planeada onde o ritmo diário combina tranquilidade com acesso a infraestruturas. De manhã, a proximidade do supermercado permite compras rotineiras a pé, enquanto a orientação sul do terraço proporciona um espaço adequado para café da manhã com luz natural. Durante o dia, os campos de golfe próximos tornam-se um ponto de atração para residentes e visitantes, criando uma atmosfera dinâmica. Ao final da tarde, a curta distância até à praia permite caminhadas à beira-mar sem necessidade de deslocação motorizada. A vida nocturna concentra-se nos restaurantes da zona, oferecendo opções sem necessidade de grandes deslocamentos. A comunidade fechada garante segurança, enquanto a proximidade de Sotogrande (a poucos quilómetros) permite acesso a serviços mais especializados quando necessário.
A vida em La Alcaidesa oferece um equilíbrio entre privacidade e acesso a infraestruturas essenciais. A apenas 182 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando compras do dia a dia a pé. Para serviços de saúde, o centro hospitalar mais próximo situa-se a 6,2 km, exigindo deslocação motorizada. A zona dispõe de cinco restaurantes num raio de 2 km, oferecendo opções gastronómicas variadas sem necessidade de grandes deslocamentos. A farmácia mais próxima localiza-se a 5,8 km, semelhante à distância até ao ponto de carregamento para veículos elétricos. Para famílias, a existência de 13 escolas primárias e 5 secundárias na região garante opções educacionais diversificadas, embora a maioria requeira deslocação. A proximidade de centros de saúde e opções de ensino internacional a poucos quilómetros reforça a adequação para residentes permanentes, incluindo famílias com crianças.
O mapa mostra a posição privilegiada de La Alcaidesa na costa de Cádiz, com o apartamento localizado a curta distância do mar e em proximidade imediata a campos de golfe de renome. A sua inserção nesta comunidade fechada oferece segurança e ambiente exclusivo, enquanto a acessibilidade à Autoestrada A-7 através do nó 124 garante excelentes ligações rodoviárias. A vizinhança de Sotogrande, visível no mapa, reforça o prestígio da localização e o acesso a serviços internacionais. A fronteira com Gibraltar a poucos quilómetros constitui um elemento geográfico distintivo desta zona residencial.
La Alcaidesa posiciona-se como uma comunidade residencial de luxo na província de Cádiz, beneficiando da proximidade com Sotogrande, um dos destinos mais exclusivos da Costa del Sol. A cerca de 10 quilómetros de Gibraltar, a localização oferece fácil acesso a esta zona económica única com vantagens fiscais e serviços internacionais. A região caracteriza-se por uma oferta equilibrada entre urbanismo planeado e preservação ambiental, com aproximadamente 34.310 habitantes que criam uma comunidade ativa sem sobrepovoamento. A conexão através da Autoestrada A-7 permite acesso rápido a outras cidades costeiras como Marbella (a leste) e Algeciras (a oeste), posicionando La Alcaidesa como ponto central para explorar toda a região ocidental da Costa del Sol.
A localização estratégica do apartamento proporciona excelente acesso a pontos de interesse da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a apenas 880 metros, cerca de 10 minutos a pé, permitindo acesso regular sem necessidade de transporte motorizado. Para golfe, o campo de Alcadeisa Links encontra-se a 1,1 km, enquanto o La Hacienda Links Golf Resort está a 1,3 km, oferecendo opções a curtíssima distância. O aeroporto de Gibraltar localiza-se a 9,4 km, aproximadamente 15 minutos de carro, facilitando deslocações internacionais. Para viagens de longo curso, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 88 km, cerca de 1 hora de carro. As marinas de Puerto de Sotogrande e Puerto Pesquero La Atunara encontram-se entre 6,2 e 7,1 km, permitindo acesso a serviços náuticos e atividades marítimas em menos de 15 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A altitude de 43 metros acima do nível do mar contribui para microclima com ventilação adequada e redução de humidade excessiva. A inclinação moderada de 4,8% em direção à praia cria um terreno agradável para caminhadas, permitindo vistas progressivas em direção ao mar. A zona de natação estende-se por 5 meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para atividades marítimas desde a primavera até ao outono. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno quando os dias são mais curtos, proporcionando maior eficiência energética natural e conforto térmico sem custos adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de La Alcaidesa ao mar oferece diversas opções recreativas. A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros, funciona como principal ponto de acesso à costa, com condições adequadas para banhos e atividades marítimas. A 3,3 km encontra-se a Playa de La Atunara, enquanto a Playa de Levante está localizada a 7,4 km, proporcionando alternativas para diferentes preferências. Para entusiastas de golfe, a zona oferece três campos de prestígio a curta distância: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Estas infraestruturas representam um dos principais atrativos da região, atraindo residentes e visitantes durante todo o ano. Além das praias e campos de golfe, a região conta com 66 instalações desportivas, incluindo centros como a Piscina Loma del Rey a apenas 300 metros, oferecendo opções de lazer diversificadas para diferentes idades e interesses.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa posiciona-se como uma comunidade residencial de luxo na província de Cádiz, beneficiando da proximidade com Sotogrande, um dos destinos mais exclusivos da Costa del Sol. A cerca de 10 quilómetros de Gibraltar, a localização oferece fácil acesso a esta zona económica única com vantagens fiscais e serviços internacionais. A região caracteriza-se por uma oferta equilibrada entre urbanismo planeado e preservação ambiental, com aproximadamente 34.310 habitantes que criam uma comunidade ativa sem sobrepovoamento. A conexão através da Autoestrada A-7 permite acesso rápido a outras cidades costeiras como Marbella (a leste) e Algeciras (a oeste), posicionando La Alcaidesa como ponto central para explorar toda a região ocidental da Costa del Sol.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL425515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID