דירה בקומת הביניים בלה אלקאידסה, קדיס. הדירה בנויה בשטח של 120 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם שירותים בקרבת מקום. הדירה פונה לדרום עם נוף לים ומציעה טרסה מקורה ופרטית. הנכס מרוהט במלואו וכולל מטבח מאובזר. ממוקם בקומפלקס סגור עם בריכה משותפת וחניה פרטית מקורה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בלה אלקאידסה מציע ערך תחרותי. פרויקט אלטרה אלקאידסה בסוטוגרנדה מציע מחירים החל מ-341,000 אירו, אך עם פחות חדרים או שטח קטן יותר. פרויקט אטריה בסוטוגרנדה מתחיל מ-423,000 אירו, עם השוואה דומה לנכס הנוכחי. פרויקט אדל סן רוקה מציע מחירים גבוהים יותר, החל מ-536,000 אירו. היתרון העיקרי של הנכס הנוכחי הוא הקרבה הישירה לחוף ולמגרשי הגולף, יחד עם היותו מרוהט במלואו ומוכן למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה אלקאידסה, קדיס, בקומפלקס קרוב לחוף. המיקום מציע גישה לחופים מרובים כולל פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק 880 מטר. ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף כגון אלקאידסה לינקס ולה הסיינדה לינקס גולף ריזורט. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 9.4 קילומטר.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או נופש עם גישה לחוף ולמתקני ספורט. הנכס מציע מרחב מחיה נוח עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה וטרסה פרטית. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולחיי חוף פעילים.
הנכס הושלם בשנת 1970, והוא חלק מפרויקט שהסתיים בפועל. הבניין נמצא במצב מצוין עם שיפוצים עדכניים. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו, המצביעים על תחזוקה שוטפת ועדכונים מודרניים למרות גיל הבניין.
הנכס לא מציע גינה פרטית, אלא גינה משותפת בתוך הקומפלקס. אין אפשרות להרחבה או שינוי מבנה משמעותי מכיוון שמדובר בדירה בקומפלקס קיים. הקומפלקס אינו מציע שירותי מלון או קבלה המאפיינים פרויקטים חדשים יותר.
הנכס מתאים למי שמחפש דיור קבוע או דירת נופש בסביבה קרובה לחוף עם גישה למתקני גולף. מתאים לזוגות בגמלאות המחפשים אורח חיים שקט עם שירותים בסביבה הקרובה. גם משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לחופים ולבתי ספר באזור. המיקום מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי.
הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לשליטה באקלים, מה שמבטיח נוחות כל השנה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חדישים, המאפשר התארגנות מלאה ללא צורך ברכישת ציוד נוסף. הטרסה המקורה והפרטית מוסיפה מרחב מחיה חיצוני עם נוף לים. הנכס כולל חניה פרטית מקורה מתחת לאדמה, יתרון חשוב באזור תיירותי שבו חניה יכולה להיות בעייתית.
מחיר הנכס מתחיל מ-470,000 אירו עבור דירת 2 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבטיה בשטח של 120 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אלטרה אלקאידסה (החל מ-341,000 אירו) ואטריה בסוטוגרנדה (החל מ-423,000 אירו), המחיר משקף את המיקום היוקרתי והקרבה לחוף. הערך כולל ריהוט מלא ומתקנים משודרגים.
המיקום בלה אלקאידסה מציע אורח חיים קרוב לים עם גישה יומית לחופים ולמתקני ספורט מים. חיי היומיום באזור מתאפיינים בהליכות לאורך הטיילת, ביקורים במסעדות המקומיות ושימוש במתקני הספורט הקרובים. האזור מספק שירותים בסיסיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 182 מטר. החיים בקומפלקס הסגור מספקים ביטחון ופרטיות תוך שמירה על קהילתיות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ובילויים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 5 מסעדות ובית מרקחת אחד. באזור יש 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים, המקלים על משפחות עם ילדים. שני מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה בסיסיים, כשהבית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטר. התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 8 תחנות בקרבת המקום.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בין החוף למגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחוף פלאיה דה לה אלקאידסה ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המיקום בקהילה סגורה מספק אבטחה ופרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים ולמתקני הנופש האזוריים.
הפרויקט ממוקם בלה אלקאידסה, אזור יוקרתי הסמוך לסוטוגרנדה, בפרובינציית קדיס באנדלוסיה. האזור נגיש דרך מחלף 124 בכביש המהיר A-7 החופי, המחבר אותו בקלות עם שאר חלקי החוף. מיקומו בין גיברלטר ומאלגה הופך אותו לנקודה אידיאלית לגישה לשדות התעופה הבינלאומיים של שני האזורים. האוכלוסייה המקומית מונה 34,310 תושבים (נתוני 2025), המספקת שירותים מגוונים מבלי להיות אזור עירוני צפוף מדי.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק 880 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונרה (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לבנטה (7.4 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ) ולה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 9.4 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של הנכס, 43 מטר מעל פני הים, יוצר אקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. העונה לשחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך במתקני הים. השיפוע המתון של 4.8% אל החוף מקל על ההליכה ומספק נוף פתוח. הדירה הפונה לדרום מקבלת אור שמש רב, תוך איזון בין חום בקיץ לאור בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים מציעים פעילויות מגוונות לאורך כל השנה. פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק 880 מטר היא חוף איכותי המתאים לפעילויות מים ונופש. באזור יש 66 מתקני ספורט המקנים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 300 מטר. שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום (אלקאידסה לינקס, לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט וסן רוקה קלאב) מספקים אפשרויות ספורט יוקרתיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בלה אלקאידסה, אזור יוקרתי הסמוך לסוטוגרנדה, בפרובינציית קדיס באנדלוסיה. האזור נגיש דרך מחלף 124 בכביש המהיר A-7 החופי, המחבר אותו בקלות עם שאר חלקי החוף. מיקומו בין גיברלטר ומאלגה הופך אותו לנקודה אידיאלית לגישה לשדות התעופה הבינלאומיים של שני האזורים. האוכלוסייה המקומית מונה 34,310 תושבים (נתוני 2025), המספקת שירותים מגוונים מבלי להיות אזור עירוני צפוף מדי.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL425515
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID