Apartament situat în La Alcaidesa, Cádiz, cu o suprafață de 120 m², 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află la 880 de metri de Plaja La Alcaidesa, oferind vedere la mare și terasă privată. Construit în 1970, apartamentul are orientare sudică, aer condiționat și este complet mobilat. Amplasat într-o comunitate rezidențială cu piscină comună și parcare subterană privată.
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din La Alcaidesa se situează în segmentul mediu-superior al pieței. Proiecte precum Altara Alcaidesa și Atria în Sotogrande au prețuri de pornire mai mici (de la 341.000€, respectiv 423.000€), dar acest apartament oferă avantaje precum proximitatea imediată la plajă și vedere directă la mare. Comparativ cu Adel San Roque (de la 536.000€), prețul este mai accesibil, în timp ce oferă facilități similare și aceeași apropiere de terenurile de golf. La Alcaidesa, ca locație, oferă un echilibru între exclusivitatea Sotogrande și accesibilitatea altor zone de coastă, având o populație stabilă de 34.310 locuitori și 849 de tranzacții imobiliare anuale, ceea ce indică o piață activă și lichidă pentru investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat la 880 de metri de Plaja La Alcaidesa, în proximitatea mai multor terenuri de golf, inclusiv Alcadeisa Links la 1,1 km. Zona oferă acces ușor la facilități urbane, cu supermarket la 182 de metri și restaurante la distanță scurtă de mers pe jos.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau mici familii care caută o reședință secundară sau permanentă lângă mare. Cele două dormitoare, băile și terasa de 12 m² oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic, iar bucătăria complet utilată permite prepararea meselor fără investiții suplimentare.
Apartamentul a fost finalizat în 1970, făcând parte din clădirile mai vechi din zonă. Acestea necesită o atenție sporită la starea tehnică a elementelor structurale și la instalații, în special la sistemele electrice și de climatizare care ar putea necesita actualizări.
Proprietatea nu oferă spațiu exterior privat dincolo de terasă, fiind limitată la grădinile și piscina comunității. De asemenea, nu include facilități precum spații de serviciu sau camere tehnice suplimentare. Accesul la proprietate se face printr-o comunitate închisă, ceea ce implică costuri de întreținere suplimentare.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară aproape de mare și terenuri de golf. Proximitatea față de Plaja La Alcaidesa îl face potrivit pentru iubitorii de plajă care preferă accesul pe jos la mare. Prezența a două dormitoare îl face adecvat pentru cupluri sau mici familii care doresc să petreacă vacanțe sau perioade lungi în Costa del Sol. Poate fi, de asemenea, o opțiune pentru investitorii interesați de închirierea pe termen scurt, datorită poziționării sale într-o zonă turistică populară cu acces facil la facilități. De asemenea, proprietatea poate atrage persoanele interesate de golf, având mai multe terenuri de calitate la distanță scurtă.
Apartamentul este prezentat în stare excelentă, complet mobilat și utilat. Dotările includ aer condiționat pentru climatizare, o terasă acoperită și una privată, ambele oferind spațiu suplimentar de relaxare. Bucătăria este complet utilată, gata de utilizare. Finisajele includ o terasă cu vedere la mare, permițând beneficiarea peisajului costier. Proprietatea face parte dintr-un complex cu piscină comună și grădină îngrijită. Parcarea subterană acoperită și privată reprezintă un avantaj considerabil, oferind protecție vehiculului. Calitatea generală a construcției, deși din 1970, a fost menținută bine, conform descrierii de stare "excelentă".
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 470.000 de euro. Prețul reflectă poziționarea sa în zona de coastă a La Alcaidesa, aproape de terenurile de golf și plajă. Piața locală înregistrează 849 de tranzacții imobiliare, indicând o activitate stabilă. Prețul este mai ridicat decât proiectele comparabile precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro) și Atria (de la 423.000 de euro), dar mai accesibil decât Adel San Roque (de la 536.000 de euro).
Viața în acest apartament este definită de proximitatea mării și a facilităților. Dimineața, soarele intră pe terasa orientată spre sud, oferind un spațiu adecvat pentru micul dejun. Plaja se află la doar 10 minute de mers pe jos, permițând plimbări zilnice pe malul mării. Zona urbană oferă acces la restaurante și magazine la distanță scurtă, iar terenurile de golf din apropiere oferă activități de agrement. Piscina comunitară este disponibilă pentru zilele calde, iar pararea subterană asigură siguranța autovehiculului. Seara, apartamentul oferă un refugiu liniștit cu vedere la mare, departe de agitația turistică intensă.
Viața în zona La Alcaidesa este caracterizată de accesul ușor la facilități esențiale și de agrement. Supermarketul se află la doar 182 de metri, permițând aprovizionarea zilnică pe jos. Există 5 restaurante la mai puțin de 2 km distanță. Pentru servicii medicale, centrul de sănătate este la 6,2 km, iar farmacia la 5,8 km. Educația este bine acoperită cu 13 școli primare și 5 secundare în apropiere. Transportul public este accesibil cu 9 linii de autobuz și 8 stații în zonă. Aeroportul Gibraltar se află la doar 9,4 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Această proximitate la facilități face viața practică și confortabilă fără necesitatea unei mașini pentru activitățile de bază.
Harta arată poziționarea privilegiată a proprietății în La Alcaidesa, la scurtă distanță de coastă și terenurile de golf. Se observă accesul facil la autostrada A-7 și proximitatea față de facilitățile urbane din zona Sotogrande. Vederile panoramice spre mare și golf sunt evidențiate de topografia moderată a zonei.
La Alcaidesa este poziționat strategic între zonele mai cunoscute Sotogrande și Gibraltar. Comunitatea închisă de prestigiu se află la joncțiunea 124 de pe Autostrada A-7 coastal, oferind acces ușor la principalele orașe și aeroporturi. Locația este la aproximativ 10 km de Gibraltar și la 88 km de Malaga, plasând-o într-o poziție convenabilă pentru a explora atât Costa del Sol, cât și Gibraltar. Zona beneficiază de proximitatea față de Școala Internațională Sotogrande Campus San Roque (3,7 km), făcând-o atractivă pentru familiile cu copii care frecventează sistemul educațional internațional.
Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la doar 880 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Alte plaje precum Playa de La Atunara (3,3 km) și Playa de Levante (7,4 km) sunt accesibile cu mașina sau transportul public. Terenurile de golf sunt un punct forte, cu Alcadeisa Links la 1,1 km și La Hacienda Links Golf Resort la 1,3 km. Aeroportul Gibraltar este situat la 9,4 km distanță, oferind conexiuni aeriene convenabile. Pentru cumpărături, supermarketul cel mai apropiat este la 182 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficiază de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice începând cu primăvara târzie și până toamna. Proprietatea este situată la 43 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4,8% spre mare. Înclinarea moderată oferă vedere panoramică fără a face accesul dificil. Zona înregistrează 34 de sărbători locale pe an, reflectând cultura andaluză bogată a regiunii. Soarele abundent și clima blând contribuie la un stil de viață în aer liber pentru majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, situată la doar 880 de metri, reprezintă principalul punct de recreere acvatică. Plaja este ușor accesibilă pe jos, făcând înotul și relaxarea pe plajă activități zilnice posibile. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de privilegiată cu trei terenuri de calitate în apropiere: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) și San Roque Club (3,8 km). Există 66 de facilități sportive în zonă, inclusiv Piscina Loma del Rey la doar 300 de metri și Pista Deportiva Vista Hermosa la 3,3 km. Aceste facilități oferă diverse opțiuni pentru activități fizice și recreere, completând oferta de agrement a zonei.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționat strategic între zonele mai cunoscute Sotogrande și Gibraltar. Comunitatea închisă de prestigiu se află la joncțiunea 124 de pe Autostrada A-7 coastal, oferind acces ușor la principalele orașe și aeroporturi. Locația este la aproximativ 10 km de Gibraltar și la 88 km de Malaga, plasând-o într-o poziție convenabilă pentru a explora atât Costa del Sol, cât și Gibraltar. Zona beneficiază de proximitatea față de Școala Internațională Sotogrande Campus San Roque (3,7 km), făcând-o atractivă pentru familiile cu copii care frecventează sistemul educațional internațional.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL425515
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID